The Tower Osaka（ザ・タワー大阪）はどうですか？

南東の賃貸マンション棟も鉄骨組み始めましたね。

当方　現地から遠いので　いろいろな現地情報うれしいです　
ありがとうございます。

このレス写真を貼れるみたいなんで、誰か現地の写真お持ちの方お願いします。

近くに住んでいるので、写真は定期的にとっています。

あまりPCには詳しくないので、写真を貼る方法が解りません。
どなたか教えてくだされば、担当しても良いですよ。

ホームページの再開も近いようですね（ID入力画面になっています）。そこでも写真が貼れるならそっちのほうがよいのではないですか。

近くに住む者ですが、すぐ横の検察庁のビルも、シティータワー西梅田もガラス張りなんで、
ある意味近代感があるし、関電ビルもそれなりの趣があってきれいなビルなのですが、
タワー大阪だけは、”白い壁”という雰囲気が漂ってきました…。

まだ半分くらいのようですが、今の倍に近い高さになると・・・まさしく”白い壁”。

目立ちますが、周辺の構想ビルの色は、どちらかといえば”茶色・ダーク系”なので、
もう少し環境に調和しても良かったのではと思ってしまいますが…。

現地の写真
http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/oosaka/oohandaiB-52F.htm

へぇ・・・で？？

８２７さん
大規模タワーマンションのマイナス面を上手くついてますね。
確かにこれだけの規模なのに駐車場側の道路は狭い上、
朝日放送関係の車やタクシーも並びそうですね。
車は使わない方がベターでしょうね。

確かに、本当に裕福な人はスカイラウンジなんて使わず、
高層階の自室かホテルのスカイラウンジでも使うから、
実際に共用部を使うのは中低層階の方が多いでしょうね。
ここの価格帯なら一般の上場企業レベルの30代社員なら買える価格でしたから、
賑やかになりそうですね。

低層階の人たち、がキーワードですか？こんなんで上手く管理組合が稼動しますかね？
しかし実際真の高級マンションの購入者は書き込みなんぞしませんで。ここも似非が多いのかな？

マンション購入経験者の方いますか？？

マンションが主催しているオプション会などでいろいろな物を購入することって！！
●普通いろいろ注文しますよ！！か？、いやいやそんなことないよ！！か？、
●いやいや高い高い（価格が）！！か？、まとめて買ったらかなり安いよ！１か？、

この前のオプション説明会で、ココで注文するのよ〜〜みたいなオーラがスタッフからでていたので・・・。

デベロッパーの営業マンや開発企画に人達は著名案件についてはネット等の書き込みを
よく見てるみたいですよ。なかなか参考になるって友人が言ってました。
それと最近多い個人の不動産投資家さんもネットでお勉強らしいです。

マンション購入経験者です。オプション会は、高いですね。ほとんど、オプション販売業者のためにデベが開催している感じです。デベもキックバックがあるのでは？とかんぐりたくなるくらい、頻繁にオプション会が開催されましたよ。

831です／８３３さん、ありがとうございます、参考になりました！

中之島４丁目計画（このマンションの再開発地区の対岸エリア）
　①川沿いの一番北側にオフィスビル
　②真ん中には大阪市の市有地（未定）
　③一番南側には34階・344戸の分譲タワーマンション（大京＆京阪電鉄　GC：竹中）

更に南へ下るとうつぼ公園の北側に積水ハウスの30階分譲タワーマンション300戸位

共に09年の完成予定。ご参考まで

福島区のタワーマンションの中でもここだけレス数多過ぎ！！
そらスグ完売するわって感じですよね！
完成までまだ２年弱はあるのに・・
マイナス面・プラス面といろいろありますが・・みなさん、気になる／人気があるのは確かですね！
だって買いたくても買えなかった人だってイッパイいることですし！！！！！！！！

この現象からして・・福島No.1タワー！！・・大阪No.1タワー！？（なっ訳ないわな・・）

傘なしで梅田に出れたら高層階は文句なしですね。

最上階は4億5000万でしたね.裏情報によれば芸人のＳ氏が住まいする噂があります.朝日放送も出来.慶大も開校して大阪の人気スポットになりますね.又情報の発信基地になり.東京でも話題になっているそうです.首都圏でも5億以上の物件マンションは10件ぐらいです.私の購入した部屋は3500万ぐらいで肩身が狭く感じる思いです.

タワマンEVでのボタン押しで格差社会を感じるとあるタワマンライフのブログの人が言ってました。
中低層階は肩身狭いらしい。
自動車と同じでカローラの横にベンツが居る感じだろうね、それが非常に狭い空間で起きる訳だから
何かブルーになる気持ちも分かる。

朝日放送というけれど中小企業です。今の朝日放送の周りはすばらしいですか？
EVは高層用と低層用と分けられます。S氏がいるだけで値打ちが下がりますな。
中小企業や芸人がうれしい層が集まるだけで先が思いやられまする。

このレスでザ・タワー大阪のマイナス面の投稿をいくつか読みましたが、何一つ決定的なマイナス面ってないですよね
あ〜なるであろう！？こ〜なるであろう！？あ〜思う！？こ〜思う！？みたいな想像・空想・仮説的なことばかり、逆にプラス面はこの段階での早々の完売！キャンセル待ちの多さ！立地の良さ！加えるならこの時期にしてここのレスの多さ！、数字なり結果が出ていることばかり！！
もう少し誰もが「ホンマやホンマや！！それヤバいな〜！！」みたいなマイナス面ってないものですかね〜！？（例えば：完成して入居も始まってるのにすごい売れ残っているにもかかわらず中古物件としてもう売っている！！みたいな級のマイナス面・・）・・

ザ・タワー大阪は他と比べて総合的にプラス面の方が多いと思うんですがねぇ〜。。。。。

すごいプラス思考やな。。

こんなアホと同じ住まいなんて最悪やな。。

中之島４丁目計画
http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/oosaka/oo-116nakanoshima.htm

842さん、お気持ちお察しいたします・・・

高層の人は私学にヴァイオリンにバレエは当たり前でしょ。
子供の着ている物だって１０万位するインポート物のコートだったりするし、
差が歴然と分かりすぎるのもなんか哀しいかも。

低層階や。どないしょ。

皆さん根本的に、お金持ちのイメージを間違われているようですね
基本的にホントのお金もちの人はとても質素に振舞います
ほんの一握りの成金さんが見栄を張ってテレビとかで紹介
されるのです。

８４７さんはお金持ちの団体を深くご存知ないようですね。
洋服の生地とか靴を見ればお金持ちかどうかひと目分かりますよ。

金持ち≠人格者じゃないからね
貧乏人≠非人格者でもない
金で人を判断するのは正しくない

金持ちが人格者なんて誰も言っていないのでは？

低中層階の方は見ざる言わざる聞かざるに徹するのが一番ですよ。

848さん、失礼ですがご年配でしょ？昔は旅館の女中さんは客の靴を見ただけで
金持ちかどうかわかったらしいよ　って。
上層階でユニクロがいたら私です。

私は子供に学校の革靴を毎日綺麗にしなさいって言いますよ。
ユニクロですか・・・。

持ち物で判断できる範囲は、それを買うだけの
お金を工面できたということだけです。
借金していい暮らしをしている人もいるので
高いものを身に着けてい人がお金持ちとは
限りません。どちらかというと、たくさん持っている人は
セキュリテイ面でも税務署面でも、目立たないように
しています。
持ち物で人を判断できるとお思いのかたはくれぐれも
詐欺師にご注意を。

税務署用の服装って普段着と違いますよ。

友人達もマンション住まいの人はお洒落にお金を掛けている人が多いです。
街中ではごく当たり前の感覚だと思っていました。

持ち物ではなくて
子供を見て判断されると思います。
学校や稽古、その上での持ち物でしょう。

色々揃ってお金持ちなんだと人は判断するのではないでしょうか？
タワーマンションを最初に購入視野に入れる時点で充分予測の付く話ですよね。
よその家にお金があろうが無かろうが関係ない事だと思います。

「わたしはわたし」
ほとんどの方はそう思われるでしょう。

855>私も購入者の一人として、至極尤もなご意見と思います。

敷地内に門番の家があるようなお金持ちでも、
服装に興味のない人いましたよ。
意外と生まれつき物もお金もあると、
特に欲しいものがないんでしょうかね。
見た目質素でしたよ。

後、何にお金を使うか、または職業的に必要なのかで、
価値観なのでは？

うちも貧しくはない方だと思いますけど（金持ちでもないですけど）、ユニクロ多いです。

ユニクロって一回の洗濯で襟がよれたりしませんか？

個人的なこのマンションの不満、「大型バイク置きて〜！！」
残念ながら入居までにバイク売ります。

HPは、４月からの開始を目指しているそうです。

本日現地見てきました。
ふと思ったんですが、朝日放送さんの建物の壁がかなりピカピカやな〜って感じだったんで、当マンション西側低層階に光の反射で朝から日当りがいいのでわ・・って感じがしました！
現地見た方どう思われます！？日当りがどうのこうのじゃなくても光の反射はありそうですよね！？

ただ今、31Fの外壁組んでますね^^!

4/1から購入者専用のHPがオープンとなりますね。
週末知らせが届いておりました〜。

折角の契約者専用ですから、売主サイドだけでなく双方向の情報発信ができるＨＰを期待しています。

すみません。。。。「タワー大阪」の契約者専用サイトってまだなんでしょうか。。。

契約者用サイト
http://www.osaka50.jp/?iad=home-plaza

「マンションってどうよ？」のシティータワー西梅田スレッドには参考になる情報が載っています。やはり住んでみないとわからない、ということでしょうか。心配。

868>シティタワー西梅田のことは、専用の板で話をされてはいかがですか？
やはり住んでみないとわからないなんてのは、どのマンションであっても同じです。
あまり程度の低い話は売主としてあってはならないと思いますが、
多少のことは、住み始めて暫くするまで落ち着かないものと私は考えております。

the tower osakaの購入者です。この物件良さそうですねー。設備も豪華ですし。

何を今更、のこのこ出てきたの？もっと真の購入者らしいスレを書いてえな。

ここの西側に40階建てマンションが建つ？折込済みですか。

↑
西って関電病院じゃないの？
それとも川向かいの事を言ってんの？
（南側だけど・・・）

タワー大阪は、施工業者（竹中工務店）も認める関西地区でも屈指の資産価値がある物件とのこと。
販売会社の中の１社オリックスにとっても、ドル箱的存在。
最上階の５０階は、あるＩＴ系企業が法人で購入（らしい）。契約価格は４億５千万だが、４６階以上は間取り、部材を含めての完全フリープランであるため、最終価格は６億を上回る？
北浜の三越跡等のタワー物件多数あれど、タワー大阪の様に早期完売となるか・・・。
タワー大阪よりいい物件となると、大阪駅北口開発の５０階建てマンション（予定）となるらしいが、居住環境はやはりタワー大阪の方がいいとの噂。
大阪、特に市内では、タワー物件はじめ、マンションは乱立状態。
一生そこで住まれるならまだしも、投機案件として考えるのであれば、果たして旨味があるのかどうかは非常に疑問。
これだけ乱立すれば、中古市場がどうなるのか。よほど物件を吟味しないと・・・。

まぁ、契約した物件のことを良く思いたい契約済みの方の気持ちもわからんでもないが、
どう考えても北浜タワーの方がいいでしょ・・・
居住環境の噂もあなたの主観でしょ。

同感！両者居住環境を云々する立地条件でないでしょう。ここの契約者を見ているとどうも今流行の格差を感じますな。金持ちは北ヤードに移り、所詮外れ京阪沿線福島界隈か。

北浜って、長谷工でしょ？プラス要素とは言い難い・・・

大阪基幹駅から地下鉄で乗り換えて待ち時間を含めると15分はかかるでしょう.又徒歩ですと30分ぐらいですね.先ず高額マンションの購入時の最大必要条件は立地です.タワー大阪は大阪駅まで徒歩ですと12分ＪＲを利用すれば7分です.どう見ても北浜のほうが分が悪そうです

>>879
実需なら、梅田と心斎橋のどちらを重視するかで異なると思いますよ。
どちらも徒歩１０分圏でないと意味ないです。心斎橋指向なら堀江・新町。梅田指向なら福島。
これ以外は．．．

>>879

タワー大阪から大阪駅まで徒歩１２分・・・中途半端に遠いよ。
たぶん１２分以上かかるから。歩いてみたことある？

このスレには特に多いけど、梅田を重視するならどうして「福島」限定になるのかが分からない。
梅田駅、大阪駅にもっと近い物件なら福島じゃないのでは？
ザ梅田タワー、ヴィーク、シティータワー梅田イースト、ローレルタワー梅田・・・
福島じゃなくて他エリアにもっと物件があると思うけどなぁ。

>>877
上手いこと表現されますね（笑）。
確かに、わたしの知っている人で、タワー大阪を購入して、フリープランの打合せ中だけど、北口ヤードにできたらそっちに移るから、あまり打合せに集中できないという人がいました。
その人もほんと金持ち。
わたしは、「外れ京阪沿線福島界隈」にへばりつきます・・・。
先のこと考えたら、悪くはないと思うんだけどなー。あの周辺きっと変わりますよ。
「ヒルズ族」に対抗して「タワー族」とはならないかな。。。

>>881
確かに「福島」限定は妙な所でもある。
あるとすれば、梅田地区の東側は、昭和的雰囲気(阪急東通)であり、歓楽街的要素(兎我野)も強いから敬遠され、西側は歓楽街的要素が非常に薄く、どちらかと言えば未来感(北ヤード・水都プロジェクト)・高級感(ガーデンシティ)がある。といったところでは？
「福島」自体は、下町とオシャレな飲食店が建ち並ぶ程度の街であり「堀江のキタ版、開発中」といったところではないでしょうか？

福島どんどん、お洒落な店が増えて変わってきていますね。
でも、王将とか立ち飲みとかあるところが庶民っぽくて好きなのですが。
マンションの付加価値的にみると、高級感を前面に出した町である方がよいのでしょうか。

何にしても、タワー大阪をはじめ、朝日放送などの一角が完成すれば雰囲気は随分とかわるんじゃないでしょうか。

>>884
現在でも、ライオン〜朝日放送のなにわ筋沿いはオシャレな飲食店・セレクトショップが多いです。
朝日放送が移転したら、新しい朝日放送の周りも、そんな風になるんじゃないでしょうか？
ところで、現在 朝日放送のあるところには、何が出来るんでしょうかね？
高級ホテルだという噂を聞いてますが、真偽の程は．．．

入居者専用のHPを立ち上げる必要があったのか、、？？てッ内容ですねぇ、、期待ハズレ・・。

ただ今、37F部分まで上がってきております。
また、手前の賃貸マンション棟も鉄骨が続々と上がってきてますね。
ようやく、劇場も組み上げ開始ですね。

「超高層は長周期震動の洗礼をまだ浴びていない。実際には、分からないことが非常に多い」。東京都立大学の
西川孝夫教授（耐震工学）は言う。
東南海・南海地震の揺れを推定し、コンピューター上で超高層ビルを揺らす研究を始めた。「倒れることは考えにくいが
あくまで欠陥がなければの話。設計時の想定以上の負荷が建物にかかるのは明らか」


長周期地震動（説明動画）
http://www.youtube.com/watch?v=_zweEsZEaxI
http://www.youtube.com/watch?v=XtwHcG9e4Qk
http://www.youtube.com/watch?v=-FJMH52oCAg
http://www.youtube.com/watch?v=4Akqs3S0oVA
http://www.youtube.com/watch?v=DaNUGW9DvuQ
http://www.youtube.com/watch?v=NPU8Jy_xNLM
http://www.youtube.com/watch?v=N8KMBQ6prx4

↑↑↑↑↑↑そんなんど〜〜でもええねん！！今のできる限りの技術は詰まっとる！！

早よ住みたいわ〜！！

商業施設も着工しているそうですが.何処のスーパーとスポーツジムが入店するか誰かご存知ないですか.

入居／来年の９月か・・・まだまだですね、、

わたしも早く住みたいです。

街開きは4月の予定。毎日現場を通るので待ち遠しい限りです。

ニアさん

「街開き」って何ですか？？

えと営業の方からお伺いしておりましたが、店舗棟が先に竣工し、営業開始するのが
08年4月予定を伺っております。（間違ってたらすみません）
イベントもあるのかな？どのようにされるのかわかりませんが、
20数店舗入る店舗棟ですから、賑やかになるのではないかとおもいます。
マンション棟は入居は9月の予定ですが6月に竣工の予定ですから、”まちびらき”もできるんでしょうかね^^。

ニアさん

ありがとうございます。

ますます楽しみになりました。

現地のことあまり知らないんですが、当施設外に飲食店などは近くにいっぱいあるんですか？？

現地のごく周辺には、店構えは大きくなくても結構美味しい飲食店はあります。
併せて、JR福島駅を越えて北側まで行くとなにわ筋沿いや、一本中に入るなどかなりの飲食店が点在しています。
飲食店ではありませんが、福島区福島周辺住民にとって、
コンビニではなくスーパーがごく近所に出来ることがとっても便利なのかなぁと思います。
好みかもしれませんが、私は関西スーパーよりも、野田阪神のウエステまで足を伸ばすことも多く、
それとは別に業務用スーパーもありますが、とても買いたいとは思えないので、どうしても距離がありました。

まぁ、実際どう感じるかは出来てからの話ですが。

最近営業さんも他の物件で忙しいらしく新しい情報も少ないですね、、営業さんの売るときのあのテンションの高さはすでにないですし、、私たち購入者はこれからどんどんテンションが上がってくるというのにね！！

購入者専用ホームページもなんの更新もされてないですしね・・・。

売り手さめさめ〜〜まぁこんなもんでしょ！！

>>900

901さんが丁寧に答えてくれてるのに、お礼の一つもないのかよ・・・
ここのスレって、聞きっぱなしで何の返答もないのが目立つわ。

スーパーとスポーツクラブを何度も聞いてくるヤツしかり・・・

900です。

ニアさん、すいません、、、パソコンを買い換えてゴタゴタしてまして、、、パソコンに詳しくないのでインターネット接続に手間取りまして。

ありがとうございました。

ニアさん、900です
久しぶりに現場近くに行ってきました！！でっ、、もう一つ質問していいですか？？
朝日放送新社屋の向かいの建物って何か知っていますか？（関電病院側／天丼屋さんの横）
すごいキレイでオシャレな建物が建設中ですよね〜！？
ご存知でしたらお願いします。

関電病院の隣は元看護学院の跡地で中之島クリニックの名称で半日ドックの検診場ですよ　受診料は２５万位です.

早々の回答、ありがとうございます！！

http://www.kepco.co.jp/insight/content/close/closeup111.html
中之島クリニックの紹介HPです。

↑↑いつもすみません、ありがとうございます！！

契約者HP立ち上げからそろそろ2ヶ月やで、
こっちはマンション買って嬉しいもんやから端末起動させるたんびに、お客様ID／パスワード入れて見にいっとるけど、なんも更新されてへんし！！！！

「いい加減にしろよ！！何回見にいったと思とんねん！！更新する気がないならするな！！」

もう見にいくん疲れた・・・
愚痴らせていただきました、ありがとうございます。
スッキリしました！！

41Fに着手しています。あと一息っと言う感じですね。
エアコン室外機が設置されはじめた賃貸物件も、お目見えしています。
朝日放送の外壁も、真っ白と思っていたら、薄いメタリックピンクから白にと、
グラデーションになっています。

ロイヤルホテルのシャンボールから見た全景は、すばらしいの一言につきます！
入居が今から楽しみです。

同じ地区のタワーマンションだけに「シティタワー西梅田」のレスもたまにのぞいているのですが、最近マイナス思考なことばかりの書き込みが多いんですよ！
The Tower Osakaも早期完売したからと言って安心していたらダメなんでしょうね！？（同じ地区ですし・・）

最新の写真です

↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑
お！！！！！！すげ〜すげ〜！！！！！！

何で横向いてんのかなあ。

初書き込みです☆色々なマンション掲示板を見させて貰ってますが、
ここのコミュニティーの皆さんは活気溢れていて気持ち良い掲示板ですね☆
また書き込みさせてもらいます☆これからも宜しくお願いします☆

気が向いたので久しぶりに見てみたら契約者用サイトが更新されていました。
この調子でどんどん更新してもらいたいものです。