The Tower Osaka（ザ・タワー大阪）はどうですか？

このマンションは莫大な宣伝効果で売れてるだけで決して割安感があるとは思えない。路線価を調べても中央区、西区、北区より安いし、土佐堀川があるだけで福島区とは思えない価格だと思う。コストパフォーマンス？

地域の将来性といっても、人それぞれ感じ方は違う。資産価値といっても居住用と商業用では意味が違ってくるし、実際の市場価値と路線価も異なる。勤務地や行動範囲、車の有無などによっても場所の重要性は変わってくる。個人的には、福島区にあまり地縁がないのでピンときませんが、購入して損は無い物件のような気はします。六本木ヒルズと比べるには、レベルが違うけど。
坪単価や将来性・資産価値などの言葉に惑わされないよう、ここの場所や建物・地域の雰囲気が自分や家族に合っていることが大事なのではないでしょうか。
しかし長期的に見れば大阪市内はよほどのことがない限り、北区・中央区が安定して便利で資産価値があり、西区・天王寺区・福島区がそれを追っていると思う。

662さんはここの会社の方？ここは批判的な書込みがあった後は必ずあわてて何件かフォローがありますな(苦笑）

663>
業者だったら完売したあとまでフォローなんかしないでしょう、たぶん。
それよりも
657>
ええ加減消えてくれ・・・。「東洋のマンハッタン」など数多くの名言を残されてるが(笑)、もうハッキリ言ってキモい。。文面も「.」も・・・。
その他の福島ガーデンズなどにも書き込まないでください！

もう完売したのだから、何度も何度も誉めたり、けなしたり同じような書き込みするのはもうやめにしませんか？完売という事実が示すように契約者は皆さん満足しているのですから、その気分に水を差すような行為はいかがなものかと思いますし、逆に購入者が勝ち誇ったように自慢するのも大人げないと思います。そろそろ購入者の方々が、入居までにお互い有益な情報交換ができる場にしたいものです。
ひとつ参考までにお尋ねしたいのですが、北西、北東の角部屋（つまり85のモデルタイプ）を購入された方は、キッチンの仕様はどうされましたか？私は基本的にモデルと同じように、フラットカウンター＋木のパネル＋FIXガラスの組み合わせにしようと思っているのですが。主婦の方のご意見をお聞かせ下さい。例）「ガラスは汚れを掃除するのが大変だからイヤ」「やっぱり雰囲気が大事だからモデル仕様にした」etc.　よろしくお願いします。

662=665

１１１タイプに入居予定の者です。
キッチンについて私も皆さんの意見が聞きたいです。
現在の所、フラットカウンターでは無い方向で考えています。６６２さんが例で挙げておられる様にまず、ガラス面を常に綺麗にしておく自信がなく、フラットカウンターを越えてシンクから水が飛び散るとも考えました。
また、備え付けのシステムキッチンはシンク下などの収納量が足りなくなるので、頭上の物入れが合った方いいかな。とも。

フラットカウンターは大変オシャレな感じがしますよね。物が少なく、常に綺麗にしておける方はきっとフラットカウンターを選ばれるのでしょうね。
これを機会に私もすっきりと暮らす！のも手ですが、見えないように標準タイプにしておく方がいいかな？と悩み中です。

後、フラットカウンターにした場合、常にキッチンとリビングが一体化してますよね。
８５の場合、キッチンの横にダイニングが来る仕様ですが、１１１だとキッチンの前にダイニングなんですよね。ダイニングテーブルをどうやって置くべきなのかフラットだと難しいです。

完売したマンションにいまだにけなすようなカキコする粘着系がいますねぇ（苦笑）。まるで野村のスレだね。何をけなそうと関西で歴史的な最短販売期間で完売した事実を理解しなよ。さぁ、来年分譲の三越跡は記録を破るかな？

どうでもいいですけど、会社関係者でも665でもありません。ただのタワーマンションマニアで購入希望者です。この物件は、少し検討しましたがパスしました。某地下鉄駅直上物件を検討してます。

『借りてきた猫』さん以外は『匿名はん』ばかりで、せめて名前をつけてもらえればもう少し読みやすいのになと思うのは私だけでしょうか？

『借りてきた猫』さんが検討してるのはＮＹかな？と勝手に想像したりしてます。

６６７さん
１１１はプラン３あたりだとリビングがかなり広いですから、ダイニングの１は色々工夫できそうですね。８５の場合、標準仕様にするとどうしてもキッチンの吊り戸棚の辺りが視界をさえぎってしまうし、リビングが狭い印象になります（２０畳あるんですが、見た目狭く感じる）。せっかくの高層階で眺望が犠牲になってしまいますし、やはりモデル仕様の広々した印象が良いので、同じにしようかなと思うようになりました。ガラスはいつもキレイにする必要はありますが、むしろタイルだと目地の辺りに汚れが付くとなかなか取れないような気もします。ただ収納は不足しますので、オプションの食器棚は必要でしょうね〜

>関西で歴史的な最短販売期間で完売した事実
確かに某経済誌で取り上げられてたな。400戸以上では最短らしいぜ。

住民版に移行する時期でしょうか

私もフラットカウンターを考えています。111もないので、少しでも広く見えるように。独身なので、そんなに物もないし、PCの標準タイプを見るとなんかあんまりいい感じではなくて・・・。
それから、タイルの標準タイプが気になりますね。モザイクにした方がいいのかしら？何かとオプション代がかかって・・・。73タイプのモザイクはカラーが暗いので、もう少し、明るいカラーはないのでしょうか？

お風呂場の壁の色等は選べないのでしょうか？後、システムキッチンの収納力も不満です。
タカラのほぼ最低ランクのシステムキッチンが標準装備だったような。

購入してしまうと、色んな所でもっともっとという要望が出て来てしまいます。

契約も無事終わり、そろそろ間取りや色を決めないといけないのですが間取りについては迷いは無いのですが、内装についてはどれもパッとしないので迷ってる感じです。
今、話題に上がっているキッチンについてはコンロ廻りのタイルをキッチンパネルに変えるだけにしようかと思っています。
ただこれについては正直なところオプションではなく標準にしてほしかったです。

確かに、カラーセレクトはオーセンティック以外はどの色もプロがコーディネートしたとは思えないくらい趣味が悪いように感じます。結局、可もなく不可もないモデル仕様に落ち着いてしまうのでしょうか。ナチュラルやリゾートも悪くないと思うのですが、いずれも、どうしても気に入らない点が所々にありますね。ただ、ここ最近発売（正式には発売前）の物件を見ているともっとひどい内装が多いので、比較で言えばまだよい方かなと思えるようにはなりましたが・・・

私も契約者ですが、皆さんと違って（少し羨望^^）色やキッチンなどとっくに決めないといけなかったので、既にパッパッと決めてしまいました。
85のタイプですが、家族は少ないのでキッチンは収納を犠牲にしてもほぼモデルタイプにしました。
あまりに、オリックスのオプション申請期間が早く済んでしまっていたので、
あのモデルと同じ木のパネルが付けれなくて・・・；；その代わり、食器棚をオプションで付けました^^!
あとは、フラットカウンターで、ＦＩＸ窓にして、吊戸棚は排除にしましたよ！
ちなみに、2Ｌのタイプにしてるのでモデルタイプと全く同じ間取りです。
色は結局、消去法でオーセンティックにしました。
ナチュラルでも良いかとは思ったんですけどね〜^^;無難な方を選んだつもりです（苦笑。