The Tower Osaka（ザ・タワー大阪）はどうですか？

上層階のフリープランは別として、間取りがイマイチだと感じました。

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先日　モデルルーム行きました。
高い部屋もあったけど　手の届きそうな部屋もありました。
大規模なので　今後の管理費とか　修繕費がちょっと心配。
あと　広すぎて外に出るのに時間がかかりそうだった。

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さすがオリックス。割安な低層階買って三年住んで賃貸します。
利回りは抜群でしょう。そこそこいい値段で貸せるとふみます。

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総戸数560戸（分譲480戸・賃貸80戸）Condominium 15階建（賃貸70〜80戸）
賃貸が合計150〜160戸あるのに　割安？　利回り抜群？　そこそこいい値段で貸せる？

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７Ｆまでは　賃貸になるようですね。
８Ｆとか　結構安いので　買っても良いかなと思ってます。

北側の角部屋と　南向き中部屋で悩んでます。

高層階と同じ間取りで　２０００万円くらい違ったりするんですよね。
眺望に　２０００万円の価値はあるのかな？

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広告見てみると、低層階はお買い得かもね。
私のライフスタイル良ければ、絶対買おう。

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投資用でもよいけれど、新築のうちは自分で住んでみたいな。
都心ライフを満喫できる一方、スーバーや商店街も近くてバランスがいいから。

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数年後でも、資産価値アリ？

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10年後だと　いくら落くらいになるものなのか。
あと　共用設備豪華すぎで　メンテが不安。
上層階の管理費ちょっと　安すぎと思う。

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タワーは修繕や維持費の上昇と、老朽化、陳腐化による価値劣化が激しいので、
逃げ出す人が出始めると、加速度的に価値が落ちますよ。
数年楽しんで転売が正解かと。
個人で、一部屋とかの賃貸運用を考えて購入するのはお勧めしません。

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シティ−タワ−西梅田と比べたら断然こっちのほうが上でしょう。
立地・環境・周りの施設等々。

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北側の80平米の部屋の間取り（モデルルームの奴）が結構気に入ってるけど
向きが悪いかなあ？
真ん中の90平米と悩み中。
もうすぐ　抽選だけど　登録進んでるのでしょうか？
営業から電話もかかってこないし　売れてるってことなのかな？

シティタワーとだと　私の好みはこっちですが
北浜のと　肥後橋のダイワのが気になってます。

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ここって阪大病院の跡地？

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ええなあ、大阪。。。
都内とか横浜の物件に比べたらめっちゃお買い得感ある。。。
「大阪駅近くにこの価格で買えるん！？」ってびっくりしてもた。
大阪に仕事を見つけられへん自分の能力の無さ恨む。

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大阪駅に近くないですから。
所詮福島ですから。

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>当初よりも価格設定を下げなきゃならなくなったほど

そうなんですか。最初より何％くらい下がったのですか。

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営業と営業のさやあて合戦かいな。しら〜。

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西梅田のシティタワー　なんで　あんなに高いの？
タワー大阪の営業から　価格見せられた。

私は　パークタワーの売れ残りと検討中です。

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パークタワー　出来上がり見に行ったけど　よかったよ。
なんていうか　庶民的で普通な感じ。
タワーに住みたい人とは　ニーズがずれてるんだろうと思うけど
住むなら　パークタワーの方が良いのだろうなと思った。
駅から遠いのが気になる。

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歪んだ形の部屋って風水的にとんでもなく良くないらしい

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風水なんて　気にしないよ。

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パークタワーも悪くないけど、比較にならないくらいこちらの方がよい。パークは各階にゴミだしないしね。

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>93
「週刊住宅」のアクセスランキングみてみそ。
最近はチェックしていないが、ここのところ連続してNo.1をキープしているはず。
これでご満足？

ともあれ、93の人に「アンタ」とか「営業」とかいわれる筋合いはないよ。
匿名だったらなんでも許されるわけではないでそ。

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パークタワー　値引きしてないよ。
売れ残りなのに強気。
むかついたから買わなかったよ。

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94-95は理が通っていますが、93のような人は愚かに見えます。
さまざまな意見があってよいと思いますが、他人をけなすのは気分が悪いです。
マナーの問題ですね。

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96　うちは値引きするって言われました（こっちからは頼んでないのに）
結構高い方の部屋です。

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うちは相手にされませんでした（こっちは買うっていってんのに）

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設計施工の竹中工務店では、現在本町４丁目の大阪本店で設計部のデザイン展を開催中です。
日曜は休みですが、月〜土の10：00〜18：00で入場無料です。
http://www.takenaka.co.jp/event/2006/design.html
よろしくお願いします

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