六本木ヒルズを意識した（！？）超高層マンション「The Tower Osaka」について情報をください。
所在地：大阪府大阪市福島区福島1丁目1番8（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩13分
東西線 「新福島」駅 徒歩3分
阪神本線 「福島」駅 徒歩3分
[スレ作成日時]2006-05-30 22:59:00
北ヤードにロイヤルホテル建設するの、ダメになっちゃったの？
中之島のロイヤルホテルの改築は続行するものと思っていて良いのでしょうか？
ご存知の方いらっしゃれば教えて下さい。
私は今までのロイヤルにも多少思い出がありますが、地域の発展の為にも更なる改築を望んでいます。
なんかすごい物件のような宣伝？が功を奏したのか投資目的の方々が
殺到してるって印象ですが、しっかり利ざやが上乗せされた値段でも
あえて二次的にここを他人から買いたがるような太っ腹な購入希望者
は実際のところそう簡単には見つからないかも。そのへん大阪は東京
もんと比べるとシビアだから。トントンならオンの字、ぐらいの構え
であんまり期待しすぎないことですかな。
542さん.北ヤードの建設諦めてロイヤルＨは中之島に約1000億投資して再構築するそうです.それが実現すると中之島西部地区はさらなる発展が期待出来ます.
中之島公園良いとこだっせ.周辺は文化財建築物.近代ビル.旨く調和され心が癒されます.タワー大阪
住まいすると遊歩道で１５分で行けまっせ.
タワー大阪の最上階の価額４５００万東京で今話題になっているそうです.六本木ヒルズで５億以上の物件が３件あるのみですと.最上階はどうもも医者が入居する見たいで.とにかく今話題のマンションです
>>547さん
何区だからどうこうというのも不動産の地域性を考慮する場合には大きな要素ではあると思いますが、
必ずしも北区"だから"倍増ということはありません。
勿論、その逆もありうるという意味ですがｗ
546へ？？タワー大阪の最上階の価額４５００万？?安すぎ！！
最上階４億５０００万の間違いでした
タワー大阪に隣接している商業施設は何処のスーパーとスポーツジムが入店しますか.誰かご存知ですか.
福島ガーデンとタワー大阪のＭＲに行きましたが迷っているこの頃です.皆さんの率直な意見を....
３０階位の６４平米クラスの部屋だと、抽選の倍率ってどれくらいなのでしょうか？
あと、３０代の夫婦の方は少ないのでしょうか？
よろしくお願いします。
６４平米クラスの物件登録者３０件超えているそうですよ..抽選直前に申し込まれたらいかがですか.ある程度把握できますよ.
迷う、って何を？そもそも比較の対象？少し驚き。
５５４＆５５５さんへ
購入者、３０代の夫婦です。シニア層が多いような気がしているので、３０代の御家族が増えればいいな。と私も個人的に思っています。
福島ガーデンは初期にＭＲ見に行きましたが、迷う事なくタワー大阪にしましたよ。
どういう所で悩まれているのでしょう？
お子さまのいる家族ならば、福島ガーデンの方が同じ年頃のお子さまが多い気はしますね。
キッズルームもありましたし。。
けれど周囲の環境がゴミゴミしているし、ラブホテルもあるとのこと。
マンション自体のコンセプトは全く違うので、どこの部分で悩まれているのか教えてください。
５４３さんは優しい方ですな。
人間は経験しないと分からないんじゃないでしょうか。しっかり経験つんでもらいましょうよ。
「新価格」物件で売る業者も（ここは旧価格に近いし、途中値上げもしてないですね）、投資家も（入居時、売りも賃貸もかなりの数にのぼりますから）。
もっとも、ＲＥＩＴの中には私募ファンドのゴミ箱もあるようですから、カネあまりの人はご苦労さま。ここは、朝ラッシュなども無くて、実際の居住者は快適では？
シニア夫婦には緊急時総合病院が近くにあるのは心強いですね.又環境も素晴らしく遊歩道で中之島へ１０分で行けます.景観はゴシック建築と近代ビルが旨くコントラスされ心が癒され隣接には商業施設が完備され買い物.カルチャー.スポーツジムで生活をエンジョイできます.入居が待ちどうしいです.
福島ガーデンズも一応比較した者ですが、上層階をご希望でしたら、
EVが3基である点や、ゴミ廃棄は各階対応でなく1階のみ。
投資目的やセカンドハウス目的の方はかなり少なそうですので、
通勤時間のEVの込み具合等々は考慮した方が良いのではないでしょうか。
あと、食器洗浄機はオプションでしたね。取り付けの場合18万ちょっと＋でしたが。
勿論、ガーデンズにあってタワー大阪にないものもあるでしょうけど、
結局は、100％満足させるものは不動産にはありませんので、今後のライフスタイルをよくよく考慮すればおのずと答えが出ると思います。
どちらを選んでもそれはそれでOKかと思いますよ。
完売した？
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
