第一期の地元優先分譲が完売したとの事ですが、どなたかモデルルームの見学や買われた方はいませんか?
現地を見に行ったところ、建設は反対の看板などが立っていたので購入をためらっているのですが...
所在地:大阪府豊中市新千里西町2-3-10(地番)
交通:北大阪急行「千里中央」駅徒歩7分
大阪モノレール「千里中央」駅徒歩8分
こちらは過去スレです。
ヴィークコート新千里西町の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2005-10-01 12:15:00
第一期の地元優先分譲が完売したとの事ですが、どなたかモデルルームの見学や買われた方はいませんか?
現地を見に行ったところ、建設は反対の看板などが立っていたので購入をためらっているのですが...
所在地:大阪府豊中市新千里西町2-3-10(地番)
交通:北大阪急行「千里中央」駅徒歩7分
大阪モノレール「千里中央」駅徒歩8分
[スレ作成日時]2005-10-01 12:15:00
私もインテリアセミナーに行ったついでに、売れ行きチェックしてきました。
花つき(商談中)の部屋数は数えていませんが、
花の無い部屋は6件でした。残りわずかですね。
確かに竣工入居まで半年あるので、まあ順調なのでしょうかね。
あまり早期に売りきっても、だったらもっと価格が高くても良かった
のではないか?販売費も少なくて良かったのではないかということに
なりかねず。そういう事で、ペースを落とすのが一般的みたいですね。
契約者です。
同じく千里中央にできる「Dグラフォート」さんの建物内にスーパーが入るそうですね。
駅からヴィークコートまでにあるマンションですので、楽しみです。
「Dグラフォート」の掲示板ではスーパー玉出か大丸ピーコックというようなことが書いてありましたよ。
先日建築中のマンションを見に行ったついでに西町公園を散歩しました。草が・・ボーボーでさびれた印象でした。
あの公園はどこが管理しているのでしょうか?清掃&草刈はいつかしてもらえるんでしょうかね。
千里中央の住宅地は条例でコンビニがないので
Dグラフォートのスーパーができると便利ですね。
個人的には「いかりスーパー」を期待していたのですが、
規模の小さなスーパーかも知れませんね。
西町公園は冬の終わり頃に業者による整備と草刈があったような気がします。
(桜の頃はきれいでした)
先週、Dグラフォート横の小道の剪定草刈をしていたので
もうすぐ西町公園も草刈があるかも。
契約者です。
DグラフォートのMRも見に行きましたが、その時点ではデパート系のスーパーという言い方をしてました。大丸ピーコックは近くにあるし・・・、阪急オアシス何でしょうか?
契約者です。
ときどきふと気になっていたことがあります。
オーナーズブリッジ(?)でしたでしょうか、千里中央の駅からマンションまで、徒歩専用のショートカット通路が設けられると思います。そこは、マンション以外の人も通れるのでしょうか?また、そこに変質者が潜んでいたりするようなスペースはありそうでしょうか・・?考えすぎかもしれません。もし気になった方いらっしゃればご意見お聞かせください。
マンション以外の人も入ろうと思えば入れなくはないでしょうが
入ったところで行き止り(契約者しか開けられないドアがある)
オーナーズブリッジの柵はベランダのアクリル板の様なものだったので
透けて見えるし、隠れるところはなさそうです
(あくまでもヴィークコートのカラーパンフレットを見た限りはです)
工事も順調のようで12月中旬の入居予定ですが、少し早く出来そうとのことの様です。工事のカバーも8月頃には外れてマンション外観が見れそうですよ。
>187さん 最近はどこに何が潜んでいるか分かりませんから、ご心配ですね。
でもさすがに建物の近くでは人の気配もあるから、潜んだりしないと思いますよ。
もし、それを言うなら、駅から西の方に来るときのトンネルみたいなのがチョット
怖いと娘は言ってました。もっとも二又に分かれる所で上の信号の方に行けば
良いですが。
そういえばこの物件決める前に、千里中央駅から徒歩7分というのを、家族と
と一緒に二回ほど歩いてみましたが、二又のどちらを通ってもそんなものでした。
広告上、物件の徒歩いくらというのは、80m/分で換算して、途中の信号や踏切、
坂の事は考慮にいれなくて良い様ですね。だから信号が多いような所だと実際は
もっとかかるという事がよくありますが。その点は、ここは宣伝通りで近いですね。
遠いほどリスクがある。因子×距離ということもあるのではないでしょうか?
>190さん
そうですね。
トンネルの方は登り下りがあり、ちょっと息が切れるので
信号の方が楽ですね。
信号も押しボタンなので、信号が変わった直後でないかぎり
押すとすぐに青に変わり、待ち時間がないですね
ところで、その信号を渡ったところに(前ローレルコートのMR)
に新しいMRを建てています
どこのMRなのでしょうね
>192さん
情報ありがとうございます。
ヴィークコート入居後は隣組になりますね。
よろしくお願いいたします。
西町自治会・小学校・中学校の事や千里中央の事など
色々教えて頂けたらうれしいです。
インテリアオプションのカタログが届きましたね。
我が家は珪藻壁を検討中ですが、予算の関係でなかなか…。
皆さんは何かお考えですか?
システムデッキに興味を惹かれています。バルコニーに敷くタイルです。しかし、今ひとつ高く感じるのと、マンションの場合、ビル風が強くて結局バルコニーはほとんど使わないのではないか、と思われるため逡巡しています。
もう購入を決めた!という方はいらっしゃるでしょうか?
西丘小学校の評判を教えてください。過去に動物虐待事件などあまりよくない出来事があったようですが、今はどうなのでしょう?もしご存知の方いらっしゃったら教えてください。
皆さんオプション会には出席されるのですか??
>198さん
うちの子は西丘小学校に行ってます。
学校に対するおつかれさまですの関心が高く、
また、学校のほうもそれに答えようと日々努力されていると感じます。
西町は、全般的に教育に対する関心が高い地域だと思います。
>過去に動物虐待事件などあまりよくない出来事があったようで
すが、今はどうなのでしょう?
その影響で、鶏やウサギがいなかったように思います。
学校に対する→おつかれさまです←の関心が高く、
ごめんなさい。
親の感心です。
>201さん
情報ありがとうございます。
そうすると、教員のことでもいろいろあったようですが、今は問題は解決され、策もとられているという認識でよろしいのでしょうか。ヴィークコートがいい物件なだけにどうしても気になってしまうのです。
残りわずかの中でヴィークコートにしようか迷ってるのですが、
駅からマンションの間の道の中で、うっそうと草が茂ってるところがあって、
痴漢注意という看板もあるのですが、大丈夫なんでしょうか?
数日前 西町保育園のところで露出男が出没 通報により逮捕されたと連絡有りました。
まだまだ市内とかと比べると安全な町ですし、必要以上に怖がらなくても良いと思います。
昔っから西町公園周りは何か有りそうな雰囲気は有りますが雰囲気の割には何も起らない
方だと思います。
1〜2年ほど前にここの近所のマンションで殺人事件があったのがびっくりしましたよ。
たしか奥さんが旦那を刺し殺してリビングに数日放置していたという事件だったかな?
3780万円ぐらいで売りに出ていたような・・・まあこことは関係ないのでこの辺で。
結構色々分からないところで事件がおきているんですね?
そこの治安さえクリアすれば、このマンションにって思ってます。
あといえば、前に立っている東芝さんの社宅です。
建て替えないんですかね?結構築数が経過してるように感じるので、
目の前にボーンと立つんじゃないかと不安も残ります。
206です。
社宅の件ありがとうございました。
購入者です。よろしくお願いします。
携帯の画像ですが、最近のヴィークコートの様子を撮りました。
左は、モノレールに乗りながら南西方面から。右は東方面からの画像です。
看板がつきました。
http://photo.www.infoseek.co.jp/Image.asp?pn=761.27931
以前から興味があって近所まで見に行きました。
一戸建て数軒がやっているという反対運動はどうなったのですか?
210さんの書かれている1戸建ての反対運動も、209さんのアップされている周囲
の写真を改めてみますと、この物件は確かに、戸建て地区の東側に建っているのが
分かります。確かに日照の一部は奪うことになると思います。
しかし、それが法基準の中であれば...という事ではないでしょうか?かように
環境が良い所だからこそ、反対運動もありうるという事かも知れません。
こんなに建築境界と隔てて道路もあり、また東側に向けて段階的に階数も減らして
いるのになぜこんな反対が起こるのか不思議に思いました。
私が以前いた所など、比較にならないくらい遥かに厳しい建て方で極端に環境が
変わった地域もあったので、どうしてこれくらいで?と逆にそこまで反対運動を
するのに違和感を感じました。
実際、私は隣にマンションが建ち、転居しました。眺望も無くなり、角部屋のベランダ周りが
直に新マンションの部屋が見える形になったものですから。
マンション住民がマンション建築に抵抗しようにも当時はお互い様というところもあり
ました。一戸建ての方は権利の主張を強く出せるのですか?
どうみてもかなり環境に配慮したゆるやかな建て方だと思いますけど。
よそよりも少しましというだけの議論
一戸建ての今まであった100の環境が90になった
たった10減っただけだから我慢せいというお考えで?
>205さん
露出男というのは、桃山台近辺でも、幅ひろく出没しているみたいです。
今や特に地域を問わないのと違いますか?いったい露出してなにが楽しいのか?
よく分かりません。勝手に出しとけと言いたいですが。子供のいる立場としては
心配なものです。いや心配な御時世です。
>215さん
そうですね この場合恐らくターゲットは大人の女性なんでしょうが
小さいお子さんがおられる若い女性が狙いなんでしょう。他の地域桃山台含む北摂の吹田市
などは小学生相手に露出するやつが居ましたが・・・・。
西町公園、9中に行くまでのトンネル内とか今までも結構ありました
結論物騒な所と括られるかも知れませんがそれだけ静かなところということです。
昔からここに住んでいて、ここより危険な場所は本当に多いと思います、あえて場所は
書きませんが、そんな場所での生活は考えれません。まあそれだけ環境は良い方だとお考え下さい。
小学校は西町に色々建ったマンションのおかげで廃校は免れました
現在4,5,6年各1クラス 1,2,3年各2クラスあります。
今後人通りが増えてそういう**が少しでも減ってくれたらと思います。
本日からオプション会ですね。
皆様にお会い出来るのを楽しみにしております。
【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】
オプション会に参加された方いらっしゃいますか?
どんな様子でしたでしょうか?
オプション説明会には参加できませんでしたが、よく考えて必要なものは
申し込もうと思っています。オプション会はどんな感じだったでしょうか?
出られた方、情報いただければ有難いです。
私も結局オプション会は参加しませんでした。情報下さい。
各契約者に対して担当者が1名つき、必要なものの説明、見積もりを頂きました。
考えていた時間を大幅にオーバー(3時間以上相談しました)、
又、費用的には割高になるような気がします。
でも、部屋のタイプ、色、状況等をわかってらっしゃるので
紹介されたカーテン等は気に入るものを薦めて頂けました。
申し込み期限(キャンセル期限)もあるので
現在、予算と相談して思案中です。
オプションの実物について担当の方から一通り説明を受け、
必要なものは注文するような形でした。
担当の方も無理に勧めることもなく、割と良心的にアドバイス頂いたと思います。
確かに少々高いのかもしれませんが、部屋の色、サイズが考慮されているので、
大変参考になりました。
今回は最低限必要と思われるものだけ注文しましたので、
もし次回があればまた参加したいと思います。
また、モデルルーム仕様の家具等の注文も「応相談」とのことでした。
今回は参加出来ませんでしたが、次回はあるのでしょうか??
みなさん結構買われるんですか?
うちはオプションは検討せず、いいなと思うものは(バルコニータイルとか)入居後に自力で
買おうとおもってますが...せこいかな?
うちも今回のオプション会では購入しません。
いろいろ検討したのですが、決断にはいたりませんでした。
やはり物入りですから、同じような仕様のものなら安いほうを選んでしまいます。
うちもバルコニータイルを敷くなら自分でやるつもりです。
オプション会に出席しましたが、最終的には何も頼みませんでした。
皆さんの言われるとおりバルコニータイルは
実際の状況を見て自分で敷くなら頑張ろうとおもいます。
でも、今、カーテンだけは悩んでいます。
オプションは入居前に買わなければどうしてもダメというものに限定したほうがいいですよね。
そういった意味ではカーテンは優先順位低いですよ。内覧会の後でも十分間に合います・・・
逆にバルコニータイルは素人ではサイズに合わせる端の処理が若干難しいかも。
バルコニータイルを自分で敷こうと思っていたのですが、実際に入居したら防水シート
が貼ってあったので、タイルを発注することなく様子見をしました。
その後、入居前の熱い思いが消え去りそのままでいいという結論になりました。
入居後にどうしても貼りたいかどうか、自分の意思を確認してからでも良いのでは?
>230、231さん
ありがとうございます。
確かにカーテンはまだまだ検討の余地があるので家内はかなり気に入っていたみたいですが
今回は見合わせ、SSOK、サンゲツ等の見学に行ってみようと思います。
タイルについては、我が家でも完成後の状況をを見てからにしようと話していました。
我が家もオプション会に出席しましたが、ほとんど購入する予定はなく、食洗器についても割安なネットで、注文しようか検討中です。ナショナルとかの他のメーカーにしようかなと考えてます。ホントせこすぎ?
食洗機を自分で取り付けた事のある経験者です。
食洗機を取り付けるには水道の蛇口に分水栓を取り付ける必要があります。
その分水栓は別売りなので入居する住戸についている蛇口に合わせて選定
して発注しないといけません。
私は全部自分でやりましたが、簡単とはいいがたい作業と手間を要しまし
た。余計なお世話かもしれませんが、一応ご注意ください。
皆さん、表札も頼まなかったのですか?表札をコーナンとかに探しにいくのは面倒くさいと思い、注文してしまいましたが・・・
いくらくらいするんですか?
ばるこにー
237です、スミマセン、途中でした。
バルコニータイルなんですが、別スレで、自分でやったという方々の意見がのっていましたが、
値段は、半分以下で、まずまずのができたみたいですが、
重たいので、小売店で買って、メーカー直送で自宅まで配送してもらったとかありました。
ただ、気になるのは、そのスレでも問題になっているのは、
めくったら、ゴキブリがいたといので、びっくり。
タイルって、めくって掃除しないといけなものなんですか?
また、風が強い場所は、飛んで行くのでしょうか?
素人がやるから、置いておくだけではなく、プロがやっても、
同じこと?
ただ、端の部分とか、室外機のしたとか、きれいにできるというだけ?
あとでもいいけれど、
見栄えはいいけど、ごきぶりの格好のすみかになるのは
いやだとおもって。
私もバルコニータイルのスレ読みました。
ウッドタイプのものにゴキブリの巣がつきやすいのかと思っていましたが、
セラミックのタイルタイプも同じだというスレがいくつかあって、バルコニータイルは考え中です。
ゴキブリが発生したら嫌ですよね。
あと表札はネットで表札専門のサイトがあるので(http://www.hyousatuya.com/)、
注文するならネットでと思っていますが、皆さん、表札は必ずつけられるのでしょうか。
今住んでいる賃貸マンションは、ほとんどの方が名前の表示をしていません。
部屋だけでなく、郵便ポストも部屋番号のみで、名前を掲げている人はごくわずかです。
分譲になると事情が違ってくるのかもしれませんが。
うちは入居後に、必要なものだけ購入しようと思ってます。
初めまして。
最近、現地、MRに行けていませんが、施工、販売状況はどうなっているかご存知の方
おられましたら教えていただけませんでしょうか。
HPでは後4戸となっているみたいですが・・・。
ローンの本申込みとかも既に終わられているのでしょうか?
金利上昇も予想の範囲内とは言え銀行1本かフラット併用か悩んでいます。
>240さん
先週末MRに行きましたが、残り4戸で、うち3つが商談中でした。完売間近といった感じでした。
うちもローンは悩んでいるところです。この先金利上昇は間違いないようですが、どれくらいかけてどの程度上がっていくかは推測難のようです。急にものすごい上昇率で上がることはないのでしょうが、やはり皆さん固定ローン併用の比率が高くなっていると担当の方は話していました。8月の金利動向を見て最終判断と思っています。
そろそろローン考えないといけない時期でしょうか?
いつまでが期限なのでしょう?
>241さん
ありがとうございます。
新聞にもありましたが、今月に入り若干金利が上昇しているようですね。
団信保険の毎年負担が気になるので、フラットはやめて
銀行の超長期型にしようと考えています。
後は固定金利特約の付加や固定・変動の比率は仰るとおり動向で判断ですね。
ローンは9月初旬頃までには決めてくださいと言われています。話は変わりますが、北野高校の合格者数で、ついに第九中学校が十一中を抜いたと噂で聞きましたが本当なのでしょうか?学区も大事ですよね。ただ、あまりレベルが上がりすぎても困りますが…。
うちもまだローンを決めていませんが、工事が順調に進み、12月中旬の入居予定が
12月初旬になりそうなので、8月中にローン申込みをして欲しいと連絡がありました。
>245さん
そうですか、入居早まりそうなんですね。年末はばたばたするので初旬になる方が
有難いですね。
単純に金利の面からも早い方がいいし、内覧会なんかで仮に揉めた時、
ローン実行が年内を越えるとローン控除に影響?
なんていろいろ最悪を考えたりもしていたので、早まるのはうれしい。
昨日、近くを通りかかったので、ヴィークの裏にある西町公園
から様子を見てきました。携帯画像なので綺麗ではありませんが、
ご参考まで。一部外壁のタイル張りが進んでいるのも見えます。
http://photo.www.infoseek.co.jp/Image.asp?pn=301.43241
うめさん有難うございます。
タイルまでよく見えなくて少し残念ですが、
進んでいるようですね。
西町自治連合による「西町夏祭り」がありますよ。
8/19(土)午後5時〜9時
場所 西丘小学校
焼き鳥・カレーライス・おでん・焼きそば等 約20店の夜店有り
吹奏楽・ダンス・腹話術等のステージ。
ビンゴゲーム等楽しい催し物があります。
清水建設も協賛しています。
一足早く地域コミュニティに参加しませんか?
最近、出火原因として話題になっている浴室暖房乾燥機(大阪ガス)ってヴィークコートにも装着予定だったものでは?今後どう対処するんでしょうか?(別の製品に変更?)事前にわかってよかったとは思いますが、我々は対処法や対策についてきちんとした回答を要求すべきでしょう。どなたか情報持ってますか?
私も今朝の新聞を読んでびっくりしました。
浴室暖房乾燥機、部品交換後に火災 使用中止呼びかけ
2006年 8月18日 (金) 19:13
給湯設備メーカー大手「ノーリツ」の子会社「ハーマンプロ」(本社・大阪市)は、出火事故が相次いだために部品交換を実施した同社製の「浴室暖房乾燥機」が設置された浴室で火災が発生したと18日、発表した。同社は出火原因が判明するまで、部品交換済みの製品を含めた約12万5000台について使用を控えるよう呼びかけている。
同社は6月22日、同製品の配線部分の不具合が原因の火災が計3件発生していたと発表し、00年10月〜06年6月に販売した12万4860台について無償で部品交換を進めていた。ところが、今月12日、部品交換を7月26日に済ませた同製品が設置された大阪府豊中市のマンションの浴室から出火し、天井部分が焼け落ちる火災が発生。現在、消防が原因を調査中だが、製品の運転中に出火していることなどから、安全のため使用を控えるよう呼びかけることを決めた。同社によると、12日の火災では、前回の発表で不具合の見つかった配線部分に異常はなかったという。
同製品は「ハーマン」「ノーリツ」ブランドのほか、大阪ガスと東京ガスが独自のブランド名で販売している。問い合わせは「ハーマン」「ノーリツ」(0120・132・587)、「大阪ガス」(0120・007・573)、「東京ガス」(0120・520・585)へ。
きちんと対処してもらわないと困りますよね。
事前に分かって本当に良かったですね。原因究明を待ちましょう。
昨日モデルハウスを見に行きましたが、残り2件になっていました
昨日、東側のカバーの上2階分くらいが外されていましたよ。きれいなタイルが覗いていましたよ。
はじめまして。
今住んでいる所が遠方なので見に行けず、
皆様の情報がありがたいです。
工事も販売も順調みたいで何よりです。
どなたか写真等がありましたらよろしくお願いいたします。
>256さん
携帯画像なのと、午後で東側は少し日陰で条件が悪いですが、
雰囲気だけでも伝わればという事でアップします。
http://photo.www.infoseek.co.jp/Image.asp?pn=613.51341
>257さん
256です。
早速ありがとうございました。
写真を見て実感が湧いてきました。
255さんが仰っている外壁の色はどうでしたか?
私も濃い茶のイメージ(冊子から勝手に想像してました)が強いのですが・・・。
建物の色ですが冊子や折込チラシの色は実際の色より濃いような気がします。
あくまで主観ですがややピンク?ががったベージュのような・・気がします。
260です。
勝手に2枚の写真を1枚と勘違いし、
右の拡大写真が手前にある西向きの別のマンションかと思って驚いていました。
そんなのあるわけないですね。
ご迷惑おかけして誠にすいません。
>259さん
ややピンク?ががったベージュのような・
とのことですが、実際想像していたものと比べてイメージはいいですか?
それともいまいち?
冊子よりもモデルルームのバルコニーや玄関にあったタイルのイメージ
なのかなと私は想像しています。
>263さん
259です。モデルルームでご覧になった
玄関やバルコニーなどのタイルの色で間違っていないと思いますよ。
ただモデルルームは室内でありまたタイルが張られている面積が狭いので
大きな実際の建物となると多少感じが違うように感じたのかも知れません。
昨日、通り掛かりましたが
モデルルームの色に間違いないと思います。
264さんのおっしゃるとおり、
実物の大きな面積でイメージが違うと感じたのではないでしょうか。
でも、工事も順調のようで良かったです。
後はローンの本申込みをしないと・・・。
257です。
本日はまた少しカバーが外れていました。やはり携帯画像ですが、
方向変えて3枚アップいたします。#1は北側保育所のところから、
#2,3は東側からの遠景、とアップです。ご参考まで。
下記のアドレスで、画面の矢印で送ってご覧下さい。
http://photo.www.infoseek.co.jp/Image.asp?pn=526.42341
皆さんローンは決まりました?
今日は久々にチラシが入ってましたね。
最終分譲で販売個数4戸だとか。
我が家はローンは超長期と短期の併用で考えています。
フラットの団信が負担になるので・・・。
9月上旬にでも本申込みをしなくてはと思っています。
そろそろ値引きしてます???
売れ行きも順調であと2戸になっているようです。
商談も進んでいるようで値引きは全く期待できないと思います。
完成まで未だ4ヶ月もあり、後4?2?戸では値引きは
無理じゃないでしょうか。
完成しても売れ残るようなら別ですけど・・・。
完成前の値引きはないと信じたいですね
南側のカバーが外されつつあります。
全容が姿を顕すのも間近いことと思います。
南側のカバーも一部を残してほとんど外されていました。
もうすぐ、って感じになってきましたね。
そろそろローンやインテリアとか本気で考えないと・・・
今日もたまたま近くを通りかかったので、携帯画像ですがアップします。
シートがまた少しはずれて雰囲気が見えてきましたね。いつ頃の入居になるの
でしょうか。そういえば、話は変わりますが、12月6日に、ビリージョエルの
大阪コンサートがあって一応ネット予約は押えたのですが。引越しとか、丁度
その頃は片づけやらで無理かなと思ったりしながら、まあそれはそれで、記念に
行くのも良いのかなと悩んでいます。(嬉しい悩みですが)
ビリージョエルは、オネスティとか、大好きです。
http://photo.www.infoseek.co.jp/Image.asp?pn=749.05341
ローンで東京スター銀行というのはどうなんでしょう?
預金するとその分の利息がかからない、という話で、単純計算では4%の利率で預金を回すことになるのだとか。提携ローンではないので、固定金利額が大きくメリットは少なく感じてはいますが。
初めまして。
三井住友、三菱東京、三井中央は大丈夫と聞きましたが
提携ローンは他には何処があるのでしょうか?
ご存知の方がおられましたら教えてください。
現在、思案中です。
うちは提携以外で考え中
南側のカバーは外れて全体が見えるようになりました。
画像は、モノレールから携帯で撮影したものです。
http://photo.www.infoseek.co.jp/Image.asp?pn=157.09341