グレーシアパークス横浜関内

昼間からヘルス嬢みたり、ネオン街の呼びこみはうちの家族にはちょっとなので、無理そう、高くても山下町か本町の方かなあ。
中古でもここより高値だけど住環境、資産価値あるし、自宅に友人招いてホームパーティーや茶話会できる我が家でありたい。

スーパーは関内駅のあおばがあるし、
イセザキモールで生活用品は購入できる。
飲食店も探せば美味しいところもある。

街としては申し分なく住みやすいですここらへんは。
ただし、夫婦二人や１人暮らしには、だと思います。
週末公園で家族連れもいますが
やっぱり目立つのは老人や若い夫婦なんですよね。

国際色豊な地域ですね
アジア系。文化の違いって生活上は支障ないですか？

これだけ駅に近ければ横浜や川崎に行くのも簡単、広い範囲で考えると随分と便利な立地の物件だなと思いました。家ぐらいは静かなところがいいという方には良い関内物件ではと思っていますが。

営業さんから東京電力のキャンペーンの連絡きました？
IＨ対応のフライパンが契約者全員にもらえるそうです。

販売状況も順調みたいですね。

あっ、契約者デス！

829さん、独身さんですか？

やっぱ、炊き出しやる感じですか？
みなさん、よかったですね。

８２９さん
私も営業さんから連絡来ましたよ！

だいぶ建物も出来てきましたね！建物見ると購入してよかったと思います。色々いやみな書き込みされてますがそんなに嫌なら普通わざわざ書き込みしにこないと思うんですよね！なんでわざわざ書き込むのか理解できません（笑）
ただそれだけ注目されてるんでしょうね
近くの物件の掲示板は砂漠並に寂しいし（笑）

先週モデルルーム行ってきましたよ～
営業さんから資産価値や資金計画など親身になって相談に乗ってくれました。いい事ばかりではなくきちんとデメリットも伝えてくれて良かったです。仕様は良いと思いましたがそれ以上に資産性の話を聞き仕様とかより立地が大事なんだなぁと思いました
今週手続きして参りま～す！

私がこだわりたい部分は利便性、体裁など考えずに、
自分がこだわりたい部分にだけこだわればいいって考えてる。

ここもこれだけ便利な立地な割りに安いって思う。
十分真剣に検討した。平日の夜なども仕事帰りに立ち寄って
近辺歩いたりしてみた。

結果、この界隈の雰囲気、私には馴染めそうにないと判断しました。

＞＞８２９さん
　ＩＨになると今まで使っていたフライパンやなべはほとんど使えませんからね。うれしいサービスですね。
　　　　　　　　
　　

＞835さん

そうですか。いい物件が見つかると良いですね！

最近は、仕事帰りに友人とインテリアショップに寄るのが楽しみになってます。
来年の入居楽しみですよね。
オプション会っていつ頃あるんでしょうか？

ラブホや大通り公園、風俗店、寿などが気にならないなら、
これほど安くて、駅に近くて便利な物件もそうないでしょ？
このあたりの低価格帯で利便をって考えるなら、
ある程度の悪環境は受け容れて、割り切らなきゃってことですな。

悪環境っていうほど酷いですかね？
自分はそうは思わなかったです。

浮浪者は、もちろん出くわしますが、全く心配ありません。かえって、人通りが絶えなくて安心と思うようにしています。

ヤ○ザは一般人とは問題起こしません。ましてや、周辺住民との問題は考えにくいです。

風俗店に出入りする人間も関係なし。

厄介なのは、一般人の酔客と外人、スキを見せないように気を付けてください。

この地区に住んで長いですが…とても生活しやすいですよ。
伊勢佐木モール近いし。

珈琲館のホットケーキ美味しいし！(笑)

確かに浮浪者の方もいるけど、そんなに悪い環境ではないような？気がします。
感じ方によって違うかもですが…。。

この辺り今マンション建ってますが、いい立地だと思います。

同感です！！
正直なところ、ステータス感はありませんが、兎に角便利なところです。

珈琲館のホットケーキ知りませんでした。
今度行ってみます。
情報ありがとうございます。
枯葉散るこのあたりの散歩も良いものです。

情報ありがとうございます。
枯葉散るこのあたりに浮浪者との散歩も良いものです。

あと伊勢佐木モールにある伊勢佐木ホルモンも美味しいですよ☆

あと居酒屋はな火も！
ちりとり鍋有名です…☆

あの辺りは最近ライフレビューやアィディーコート(合ってるかな？)が新しく建ってますが、どれも微妙な気がします。

その点グレーシアさんは立地もいいし、買えるなら買いたい物件です。。

珈琲館のホットケーキ知りませんでした。
今度風俗嬢と行ってみます。

その点グレーシアさんは立地がビミョーだし、買えるけど買いたくない物件です。。

こちら、と～ってもステキな物件ですね！
もっともっと、素敵なところを語り合いましょうｗ

↑
そんなに人気なんですか？？
なんで毎週スーモに広告載せたり、ずっと先着順住戸が売れ残っているのでしょうか？

スーモの件はよくわからないけど、事実、私も申込みしてきましたよ。

成約記念品とアンケートを返送しました。
入居が楽しみです。

今日МＲ行ってみたくなった！！

昨日モデルルーム行ってきました

素で良かったです。

気に入った物件が予算オーバーなんですがそれでも買おうと思います。

本当に良いマンションだと思いました

行って良かったです。

モデルルーム混んでるとか盛況だとかいう情報があるのに、何でまだ3分の１も売れ残っているんですか？
売り出ししてから結構時間たっているし新規検討者はいまさらいない気がします。先着順もずっと残っているし不思議です。

実際にMR行って聞いてみればいいのでは？

関内在住の人間です。
ふらっとお邪魔いたしました。

私はこの近くに賃貸で数年住んでおります。
浮浪者や風俗街などを危惧されていますが
実際住んでみてその存在に恐れを抱いたことはありません。
ＭＲにいってみないと中の設備等はわかりませんが
このマンションの立地は良いと思います。

昨日、モデルルームに行って全部屋の価格表を見せて
もらいましたが、まだ安い部屋が次期販売になってました。
来年まで販売する予定はないとの事でした。
かなり、魅力的な価格ですよ。

まだ大分残っていますね、当分完売はなさそうですね。
ところで、関内駅2分、ふれあいホスピタル横で建設予定のセルバン物件は比較対象としていかがでしょうか？
ここ以上の好立地なので気になっています。高いかな？？

私も珈琲館のホットケーキ大好きです。
銅版を使って焼いている様です。一緒についてくるホイップクリームがなんとも
いえませんね。

しかし、あのオンボロ警察署、そろそろ建て替えしないのかな？

間取り見たけど梁が邪魔だね
こりゃ最低なプランだね
狭小住戸には致命的な梁だね
やめたほうが良いと思うね
しかも単身者用と混合のマンション
場所柄、風俗関連の方たちが賃貸で確実に
入居してくるね

＞場所柄、風俗関連の方たちが賃貸で確実に
入居してくるね

数年先には風俗マンションか～！？
なるほど、そのような見方もありますね～


でも、価格は安いし、悩みますね・・・

863さん、今まで寿、浮浪者、ラブホ、大通り公園、風俗街とネガなことがあっても、
その分以上に安いし、いいマンションかなぁと思ってましたが、
＞しかも単身者用と混合のマンション 場所柄、風俗関連の方たちが賃貸で確実に入居してくるね
これは、とどめでした・・

そろそろ契約者専用スレ立てますか？

宜しくお願いします。

ここは本当に検討してないのにブツブツうるさいのが多いですね～
きっと寂しんでしょうね

まぁ人気物件の宿命でしょう！

【一部テキストを削除しました。管理人】

＞869、870

セルバンの物件だね。
南区真金町の36戸の物件も売れてないのに、
もう違う物件？？
南区は売れないでしょ、セルバンの営業さん！！（笑）
病院＆立体駐車場真横の物件でもやっぱり中区だよ！

あそこは、だれも買わないけど････www

IH対応のフライパン良いですよね。
今度の23日（祝）にも桜木町でIH体験会をやるみたいですよ。
この前は参加できなかったので、今回は時間があれば参加して
みようかな？
参加された方、どうでした？

【一部テキストを削除しました。管理人】

紅葉坂レジデンスを見に行ったのですが、価格が高く手が出ないためこの物件のモデルルームに行きました。
感想ですが、ここはそれほど悪いとは思わなかったのですが、やはり最初に紅葉坂レジデンスをみてしまったせいか
、、両物件を比較してしまうとここの購入は前向きになれませんでした。価格は魅力的なんですけどね‥‥

紅葉坂レジデンスとは何から何まで別次元ですよ。
比較するには、あまりにも可哀想。

関内２分･･･
あの場所は買わないでしょ？
立地が悪すぎる。

しかも小規模マンションだし.

関内２分･･･伊勢佐木長者町1分
あの場所もこの場所も買わないでしょ？
立地が悪すぎる。

じゃあ、どこならイイの？

この物件に詳しい方、ご近所に明るい方に質問なのですが、

上にもありますが、伊勢佐木長者町から徒歩１分なのに、何故、

物件名は関内なのでしょう？個人的には関内より伊勢佐木長者町の方が、

イメージがいいと思っているのですが。

物件名のことは、営業に連絡して確認しましょう。
詳しく教えてくれましたよ。

876
少なくとも、あの立地が悪くてここの立地がいいということはない。
地元民じゃないだろ。

立地は断然グレーシアだよ。
駅１分で公園ビュー、というより日当たりがよくて、前面建物がない
３方向の角立地物件は他にはないよ。

毎日〃、目の前の病院やオフィスビルから覗かれる生活なんてやだね！

遮光カーテンしなきゃいけないよ！

882
西向きが多いから、ここは朝日が入らないんじゃないかな。

>西向きが多いから、ここは朝日が入らないんじゃないかな。


贅沢な意見ですね(笑)
東向きは朝日は入るけど、洗濯物は乾かないと
聞いたことがあります。
こういう人は、東向きの物件では、また東向きのネガを入れるだよな。
一生買えないパターン。

朝日じゃなくて、神奈川新聞にしたら！(笑)

Hタイプなら朝日も入りそうじゃないですか？

885
過剰に反応しすぎですね、契約者？？

一般に南＞東＞西＞北　向きの人気ですよ。
西日はキツイので敬遠する人がいるのは当然でしょう。

買ってしまった物件の売れ行きが不調なお気持ちはお察ししますが、冷静になりましょう。

一般的な価値としては
日当たり＞眺望です。

ここはタワーではないですし、公園ビュー(笑)より、南東のほうが価値があります。
HとIタイプが一番高いことからも明らかだと思いますが。

>888

じゃあ、この周辺の物件は向きが悪い”北向き物件”が多いから（ライ●●ズ山下町、
ライ●●ビュー関内、リ●●レジデンス伊勢佐木町）ぜんぜん売れないよねw！！
そもそも、商業地域で日当たりや方位を考えるなんて、無意味だね。

その点、グレーシアは駅1分の商業地域で前面建物の懸念が無いのは
他物件には無いポイントになるんじゃない？
横浜市内、特に中区や西区では稀少な立地だと思うよ。

890
あなたにとって日当たりは無意味なんですね(笑)

一般には違いますよ。

この物件でも眺望のいいA、Bタイプより日当たりのいいH,Iタイプのほうが高価格です。

うんうん、日当たりはやっぱり重視したいです。
前に西向きの部屋に住んでいてあまりの暑さにマンションを買うときは
日当たりの良いところに住むと決意したくらいですから。

Ｈ、Iタイプの方が価格２００万円くらい安いですよ。

モデルルームも見てない方々の書き込みが多いですね！


確かにA、Bタイプより東南角部屋のH、Iタイプの方が安いですよ。
次期以降販売になってましたが、営業の方は価格が安いので、
要望書を出しても年内は販売する予定が無いと言ってました。

【一部テキストを削除しました。管理人】

その人のタイプによっても違うだろうけど、毎日何年も暮らす場所は気持ちいい環境の方がいいに決まってる。良くない環境はシャというらしい。]「煞、」という字で、時間が経つにつれ心身に支障をきたすという意味らしい。初めは妥協してそのうち慣れたと思っても、長い間でストレスが溜まっていくってことかな。

個人的には西向きが好きなんです。安いし、午後明るいところが気に入ってます。

898
それは甘いです。
西日は結構キツいですよ

ＤＩＮＫＳなんで、日中は家にいないんで向きはＯＫ。環境面もまぁ、ぎりぎり目をつぶれる範囲内。ラブホに隣接だけど、都会の景色と思えばまぁいいや、夜はカーテンだし。

休日には二人で、公園や伊勢佐木モール（嫁さんの大好きな銀だこもあるし）あたりぶらっとできるし、良いところもあるから、なにしろ一回見てみようかな。

上階はまだ空いてるのかな？

日当たりに関しては公園が既にありますし周囲が今後囲まれてしまう心配はなさそうですね。なかなか心地よい日光が入ってきそうではないですか。

環境面のネガが多いですね？何年か前、一帯だいぶ浄化されたと聞いていますが、やはり以前のイメージが強いんでしょうか？

最上階は確か、全戸売れちゃってたと思います。

西日対策にゴーヤカーテンはいかがでしょうか？

906です。
ここの契約者ですよ。
ゴーヤカーテンは似合わないですかね？？
結構いいと思うのですが、、、

緑のカーテンは分譲でもOKなんですか？
最近は壁面緑化や屋上緑化が推奨されているから、むしろ勧められているのかな？
ゴーヤは虫もつきにくいそうで、マンションベランダで育てるにはいいかもしれませんね。

ベランダのゴーヤは、布団が干してあるより景観的にはいいと思います。

契約済みの方はこちらで情報交換しましょう。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/137584/

先着順、まだうれてないね。

898さん
ここは、ハイサッシなので嬉しいですよね。私もそこが気に入ってます。日中は思う存分光も入るでしょうし、部屋も広く明るく感じそうな気がします。ただ、西向きはやはり西日がきついかなって思います。ここはLow-Eエコガラスを採用されているので、ある程度紫外線や熱もカットされるでしょうから、家具やフローリング等の日焼けは大丈夫かと思うけど、それでもきついと思いますよ。

西日はきびしそうですが、ゴーヤカーテンよさそうですね。
なにげに先着順住戸の数が増えてますね。
２期２次、完売できなかったのね。

マンションでゴーヤカーテンなんかしてもいいの？
確かに環境にも良さそうですし、布団や洗濯物干してあるより景観的にも良いと思いますが。

917
管理組合、住民の合意次第でしょう。
悪い理由はあまりないと思います。

周辺物件の他物件と比較しても、立地的には抜群ですね。
申込みしようと思ってます。
出来れば、Cタイプが残ってたら良かったのになあ。

↑その質問にどんな意味が？

この間行きましたけど、ここの書き込みにあるような人気は無さそうでしたよ。私達しかいなかったですし。

デベロッパーやゼネコンの名前はリセールの時まで付いて回るけど、媒介会社にこだわるのって
なんか不自然だと思うけど。。