グレーシアパークス横浜関内

気にならない。以上。

うん。
同じく。

>650
貼り板ははげてくると悲惨ですよ。
フローリングと木材はケチるべきではありませんでした、残念です。
床暖房もないですね。

セルアージュに比べて苦戦しているのは、低仕様のせいでしょうね。

あの～？
よくセルアージュの話しが出ますが、
皆さんは本当に比較検討しているのでしょうか？
単純にマンションギャラリーが隣同士だからでしょうか？

私は南区真金町に建つとういうだけで論外です。
わざわざ関内エリアから離れることに意味がありませんし、
それに失礼ですが売主の信用性がありません。

昨今、不動産会社は色々なことがありました。
数年住んで売主が父さんなんて嫌ですから。

セルアージュを比較対象にしてる人なんてほとんどいないと思うよ。

>654

セルアージュと比べて苦戦している？

あははは！
誰も真金町遊廓跡地のセルアージュなんて検討してないと
思いますが(笑)。きっと、遊女の幽霊が出ますよぉ〜w

ちなみに、セルアージュ阪東橋は、総戸数３８戸の物件で、先週末から第２期で、先着順１２戸販売中！
・・・って事は、仮に売れてるとしても、たったの２６戸しか
売れてないって事でしょ。
病院真横のアイディコートと勘違いしてませんw？
グレーシアに比べて１千万円位も安いのに、苦戦してるのは、どちらでしょう？！

百聞は一見に如かず

グレーシアのモデルルーム見に行ってご覧なさい。
ホントに苦戦しているか、仕様がわるいのかすぐにわかりますよw！

656
価格と立地は重なるのでセルアージュと比較しましたよ。
セルアージュもなかなかよかったですし、人気というのも本当だと思います。

つーか･･･
セルバンの物件のことはいいですよ。
興味もないし買う気も起こらないし。

同じひとですか？
セルアージュやらセルバンって？

売主も大事ですが立地はもっと大事です。

大京を筆頭に、穴吹工務店、モリモト、日本綜合地所、プロパスト、
ジョイントコーボレーション…などなど。
全て以前業界内で上位ランキングに入り、民事再生などで父さんした会社です。

独立系の不動産会社より、財閥系や鉄道系の会社は安心感がありますよね。

659
意味が分からない。

その地域の土地の評価で値上がり値下がりが決まるんじゃないの？相鉄だから値下がりしてる訳じゃないでしょ！
緑園の相鉄物件だけが急落してるの？
緑園の相鉄以外のマンションは平気なの？
根拠を教えて。

南区で聞いた事もない売主のセルバンの方が上の根拠は？

業者なら根拠をしっかり持って発言して下さい。

いちおー比較検討しておりますよｗ
初めての住宅検討なのでどっちをメインにするか迷っております。。。。。

一生この場所に住むつもりは一切ないので、場所で買うか、価格で買うか迷っています。

けっこー仕事がらいろいろと調べたんですが、グレーシアは中区なのでやはり賃貸にした時の想定される家賃が高かったですし、売却できる金額も高かったです。

セルアージュは場所が場所なだけに、売却が下がるようなんですが、近くで新築or築浅マンションがないのが判明したので、そこそこで売れるかもかも。家賃はグレーシアより安いですが、広さを持っているので５０００円程度の下落で収まりそうでした。


元々、このエリアに地縁もありませんし、長くて１０年程度なので、非常に迷っております。


やっぱり地元の人は、セルアージュさんは反対意見多いようですねー
いろいろ参考にさせて頂き、週末には結論を出そうと思っております。
ありがとうございました。

セル○ンをはじめ他物件の営業の方々も大変ですね。

この物件にネガレス書いてるくらいなら、自分の物件を盛り上げたら？
周辺物件では、間違いなくグレーシアは盛り上がっている物件のひとつですよ。

665
客観的事実？

【一部削除しました。 副管理人】

当然失礼致します。
私は、立川の物件を６年前に購入させていただきました。
駅前から、マンションに帰るまでに飲み屋街や風俗店街が多数あり、
小学生の子供がいる家庭として購入するまで非常に悩んだ記憶があります。
その子供も今や高校生…(笑)、子供の成長はあっという間ですよね。

昨年売却しましたが、新築当時より、相当高く売却出来ましたよ。

色々と悩まれると思いますが、子供はどんな環境下でも成長しますが、
駅近物件という立地は、資産性の絶対条件だと思いますよ。
羽田空港の国際線も開業したし、ますます便利になりますね。

長文失礼しました。

659/665

相鉄の中古急落の話はどーでも良いから（聞いてないから）セルバンの方が上と言ったからには根拠を教えなさい。

どこをどう考えたら上なの？(笑)
まじで教えて。

そしてﾊﾗｲﾀｸﾅﾙ位笑わして(笑)

周辺には、百獣の王『ライオン』も複数ウロウロしてますし(笑)

紅葉坂辺りの野毛山動物園から逃げ出したんでしょうか、ぷ。

675さん

高額物件だから資産価値保てる訳ではないんですよー。

先月発売された東洋経済では、資産維持力、収益性が両方とも
最悪だった駅は、六本木です。

逆に両方とも良かった駅は、京浜東北線の横浜駅でした。
売主だけでなく駅力も大事だと思いますよ。

統計学をまったく理解していないですね。立地もふくめてあらゆる条件を多変量解析した結果、分譲時価格と資産性に正の相関があるんですよ。
相鉄不動産の物件でここだけ例外というのは詭弁です。
中古になったら急落は覚悟ですよ。

↑それっぽく言ってるけど、何の説明にもなってないねw。

>677さん

それなら、この掲示板来なくてイイですよ。
マンション投資家さんなら、投資用物件を買ってくださいな。
知ったかぶりをして、いったい何を自慢したいんだろう？

現実に買えないから、机上の空論かなw

ＤＭ来ましたね。
販売も順調で、1ＬＤＫタイプも完売みたい！

う〜ん、悩む。

今週末でも、販売状況を見に行ってみようかな。

>６８４さん
１LDK完売なのですか！
単身者にも夫婦にも良いですものね。
私は２LDKが気になっているので
問い合わせてみようと思います。

684
まだかなり残っています。
順調じゃありませんよ。

１ＬＤＫまだ残っているみたいですが、残り少ないんでしょうね。
ファミリー向けというより、やはり単身者向けの立地なのかな。

そういえば、子供の1人歩きとかあまり見かけないような気がします。
危険は感じないですけど。
ところで、食欲の秋ですね。
横浜橋の天丼が食べたいなあ。

いいなぁ、ここ。
問い合わせたけど、だいぶ売れてしまってました。

結構売れてるんですね？
ここの場所だとファミリーで住む方は少ないのかな？
駅近いし便利な場所ですよね。
私も問い合わせしてみよっかな。

689、690
まだまだ残っているよ
もう少し待てば大幅値引きあります。
現時点でも交渉できます。

６９１
嘘はいけませんよ。

値引きの交渉？
してみればイイのでは？
ただ、来年完成の物件ですし、相手にされないだけですよ。

値引きを期待するなら、吉野町や阪東橋の物件と間違えてませんw？

販売センターに問合わせしたら、本当にＣタイプの１ＬＤＫは完売したとの事です。
Ｄタイプも後３戸。
やっぱり週末モデル見に行こう！

安く買いたいなら、完成して売れ残りのマンションを値引き交渉して買うしかないですよね？
今から大幅値引きってのはありえない話なのでは・・・・・？

Ｄタイプもあと残り３戸ですか。
やっぱり、１ＬＤＫ人気なんですね。
この週末で、Ｄタイプも完売。。？

Dタイプ検討してます。
この場所に、ずっと住む事は考えてないので、
将来的に、賃貸に出来る場所的には最適だと思ってます。
周辺の１LDK物件から見ても、セキュリティーや設備、仕様は
十分過ぎる位だと思ってます。
もう少し、仕様を落としても価格を安くしてくれたら、もっと
良かったのになw！

>698さん

私も投資用として考えています。
関内はみなとみらい地区、中華街に行くにも
立地が良いですし、
横浜駅に近いのでシングルにもDINKSにも
魅力的な街だと思っています。
先行投資としてはそこまで賭けではない気がします。

先日、モデルルームを見ました。共稼ぎで購入を検討していましたので
営業の方も、「子供がたくさんいるマンションではないですよ」
と説明いただきました。
伊勢佐木町周辺の環境の事も、誠意をもって説明してくれました。
自分でも周辺を歩いて確認しましたが、この掲示板で書き込みされて
いるほどでもないと思います。

ネガレスをするのは、他社の営業マンの方で勝手だと思いますが
やめた方が良いですよ。
私たちは、グレーシア関内を購入してよかったと思います。