グレーシアパークス横浜関内

ここはホテル街も風俗街もすぐ近くて最高の場所ですね！

ＤＩＮＫＳにとっては、これほど便利な場所はなかなかない。
子育て中の人にとっては、これほど劣悪な場所はなかなかない。

＞151さん

検討する気がないなら、ココに来る必要がないのでは？

無意味な書き込みは時間と労力を失い、正しい情報が入って来ませんヨ！(笑)

倍率あがっちゃったかなぁー？
結構ここ住みたいです。

この辺りの保育園や託児所はやっぱ倍率高いですかねぇ―？

私を満足させる全てがある。
さりげなく存在感を主張する美しい我が家。
ここを選ぶことは、豊かな人生を手に入れること・・・。
大通り公園と山吹公園を抱く恵まれた住環境。
ちょっと誇らしい我が家です。
水廻りに求めたのは、美しいデザインや色調はもとより、肌に触れた時の質感まで徹底的に吟味。
求めたのは、仕立てのいい服に手を通した時のような上質感。
ここへ帰るたびに感じる心地よさ。
休日には、読書をしたり、ランチをしたり、愛犬と散歩したり、
都市のまん中を流れる緩やかな時間を、思い思いのスタイルで楽しめます。

うさんくさいな。

昨日モデルルーム見に行ってきました。

場所は皆さんが話題にされている程悪くないなぁといました。
まぁ中区で駅まで５分以内の物件ならこんなもんでしょう。
設備仕様に関しては、かなり気に入ってます。
最近、あそこまで金掛けてる物件ないですしね。
間取りによっては、あと１部屋しか残ってないタイプもありました｡
メニュープラン変更の締切りもあるらしいので
かなり本気で検討してます。

紅葉坂レジデンスも検討していたんですが、流石にサラリーマンでは手が出ませんね〜。

これが紅葉坂にあってこの値段だったらと思うのは、私だけでしょうか・・・

>161
この掲示板で他物件を批判する必要はないと思います。

坂道がダメなら山手は全滅・・・

資産価値維持できるかどうかはあくまで買値次第でしょ。
ここは、値段の割に頑張った内容なので結構固いのでは？今より環境悪くなることもなさそうだし。
紅葉坂も最終的にはそこそこの値段に収まったようだし、住環境も悪くないでしょ。そもそも眺望売りにしてないし。
みなとみらいは悪くないけど、今出てる値段の中古を買うのはさすがに厳しいね。いきなり含み損抱えそう。
＞161は、みなとみらいの居住者なんだろうね。さもなくばマニアの脳内購入検討者？
普通の投稿に対していきなり小ばかにした「(笑)」とか入れる時点で、すでに「まとも」とは思えないが。

161はやっぱり削除されましたね。
ここは便利だと思いますが環境が悩みどころではありますね。

昼間はいいんですけどね。
夜になると、明らかにデリ××の送り迎えだとわかる乗り降りが目に付くんですよね・・・
なんとかならないものか・・・

デリ××だけでなくて
まさに『ザ・風俗』って感じですよね。

この辺に風俗店はないよ。
風俗街は、曙町や福富町、野毛＆馬車道の裏あたり。
全て、このマンションが建つ所ではなく、大通り公園対面の鎌倉街道から大岡川添いの間ですよ。

中区＝風俗多数じゃないですよ。

でも曙町はかなり近い。ラブホも近い。これは事実。

この地域のことはよく知りませんが、駅近だし、

スーパーも近いし四方をビルで囲まれてる事もなく、

日当たりにも問題なさそうだし・・・。

気に入ったのは良水工房。近年、経皮毒って言葉を

耳にしますが、飲み水だけでなく、浴室、洗面など

全ての水が浄化されてるシステムが気に入りました。

私は結局他を購入したのですが、公園隣接立地と仕様だけでも十分検討するに値する物件だとは思いましたよ。
自分のニーズとはちょっと合わなかっただけで。

立地的に賛否あるのは理解できますが、利便性の高い都市型生活を送りたいのであれば充分検討に値するかと。自分にはかなり魅力的な物件です。

> 170

やっぱり利便性ですね。
関内徒歩圏内。伊勢佐木長者町目の前。
横浜、みなとみらい、関内、中華街、元町、山手にもアクセス便利。
ドヤ街や日の出町方面の歓楽街については理解したうえです。

加えて設備はなかなか揃っていると思います。
カードセキュリティ、ディスポーザ、床暖房、オール浄水システム、オール電化。
個人的には角部屋の2面採光かつベランダに面さない広い窓の存在(わかりますかね?)、内廊下に面した窓がないのがポイントでした。
それに、名前の通り2面が公園、3面道路は採光面でも条件良いと思います。
横浜橋商店街徒歩圏内にあるので意外と普段の買い物にも便利。

色々考え方があるので何を重視するかだと思いますが、利便性と設備では近隣の物件に劣ることはないと思います。
若干コンパクトで割高ですが、個人的には納得の上気に入っていますよ。

> 174

>ドヤ街や日の出町方面の歓楽街については理解したうえです。

と、いうことですが、大通り公園や、関内駅地下通路のホームレス、
周りの住民の職業（組関係や水商売多数）、多国籍な地域、ということについても、
理解の上でしょうか。
自分は、この地域で生まれ育ったので、
帰り道に水商売の客引きがいても、朝出勤時にホストの酔っぱらいが大勢いても、
公園でホームレスが缶チューハイ飲んでいても全く抵抗ないですが、
子供を育てる環境じゃない、とか引っ越してきてから言う新住民って結構多いんですよね。

ちなみに、横浜橋商店街は日曜休の店が多く、
平日も閉まるのが早いので、自分はたまに行くぐらいです。
日常的な徒歩の買い物はウィズ、関内駅からの帰りにあおばといったところですね。
業務スーパーも２４時間開いているし、ピカソ（小型ドンキ）も近くて便利です。

＞175さん


ホントにこの辺で生まれ育った方？
新住民の方々に何を言われようが、自分の住んでいる所ですよね？
あなたがホントにこの地域にお住まいの方なら、既に契約を終了して、これから
あなたと同じ地域に住もうとしている方に対して発言する内容ではないと思いますよ。

このすぐ近くの賃貸マンションに住んでいました。
確かに便利な立地ですが、周辺環境は…
簡単に言うと、ここは働く場所であって住む場所ではないということです。
私はともかく妻が環境に耐えきれず、２年の更新をもって引っ越しました。
参考にするかしないかは読む人次第ですが、
高い買い物ですからいろいろな人の意見を聞いておいた方が後悔しないと思います。

ダークな部分があるのはどんな場所でも一緒。
ちなみに、今私たちが住んでいる場所は、繁華街とは１８０度違う
皆さんが言う住環境がイイ場所ですが、坂道はキツいし、買い物が出来るスーパーまでは遠いですし夜道は暗い。
オマケに｢痴漢に注意！｣なんて看板がいっぱい付いてます。
そんな場所ですが、今近くで巨大マンションを造ってます。

やっぱりマンションなんだから、駅近、設備仕様、セキュリティー、資産価値で
選ぶのがイイと思いますよ。

う～ん、どこにもあるっていわれてもなあ。。。たまプラーザや新百合丘にはないもんなあ。。。
受忍限度内かどうかだよねえ。
自分としては、家族がいたとしても、徒歩５分以内になければいいと思ってる。
が、さすがに道を隔てたとなりに「ホ」があるのは、子供連れにはどうかと思うな。おとなが住む場所だよね。

＞182さん

たまプラ？新百合ヶ丘？レベル低過ぎだよ。

渋谷の高級住宅街｢松濤｣の住民の方々に、同じ事言ってみて下さい。
所詮、相手にされないと思いますが…。

＞１８２は肯定コメントじゃないの？但し子供連れ向けじゃないって言ってるだけで。
おかしな反発してるのは、山手住民？松涛と比肩し得るっていいたいわけ？

検討者です。ここのマンションはとにかく資産価値の高いマンションだと思います。
3方角地だし家賃保証も付くみたいだし。

色々治安の件で意見があると思いますが私は購入前提で考えています。

関内で個室でランチ出来るとこありませんか？

>>179さん、大通り公園沿いをブランド力のある住宅街にすることを横浜市が検討しているというソースはどこですか？興味あるので教えてください。

>188

179ではありませんが、
横浜市の都市整備計画のことを指しているのかもしれません。
大通り公園沿いについては、低層階は商業施設とする指針が出されていますが、
179の言うところのブランド力のある住宅地うんぬんについては、不明です。
http://www.city.yokohama.lg.jp/toshi/machi-kyogi/odorikoen-ks.html

189さん、ありがとうございます。一応その計画については知っていたのですけど、それがブランド力のある住宅街とは結びつかなかったので、もっと別な新しい方針でも横浜市が考えているのかなと思いまして。
上記の計画だけでは現在の状況は変わらないですね。ちょっと残念。

>188さん

コレじゃないですかね

http://www.city.yokohama.lg.jp/toshi/tosai/kasseika/

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戦略4
地域のブランド力を高め、路面型商店街の活性化を図る

～戦略5
関内・関外ならではの居住スタイルを創出する
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などなど、結構具体的に検討されているみたいですね。

昨日モデルルーム行ってきました。最初間違えて隣のモデルルームに入っちゃいましたが…

気に入った間取りがあったのでめがけて言ったら既に9階の部屋しか空いてなくショックでした。9階の部屋はまだ販売していないみたいですが予算が届かず(-.-;)

非常に残念でした！

191さん、ありがとうございます。何やら進行しているみたいですね。残念ながら私の古いケータイではアクセスできなかったんですが。前向きに検討できそうです。ありがとうございました。

立地は賛否両論、ライフスタイルはそれぞれですね。
この物件は単価的には高めな気もしますが、ロットが小さいのでグロス価格はこんな感じでは。
オール電化、良水工房、パタパタ君など仕様は見劣りしないと思います。
規模からしてＤＩＮＫＳや単身女性などの検討者が多いようですね。

単身女性ですか？意外ですね。

「伊勢佐木長者町」駅周辺 は、寿町が近いため労務者が結構ウロウロしてるね
駅上の大通り公園では真昼間からそこ等中で労務者が賭け将棋してるでしょ
便利で良い所なんだけどな～～～～
一つ先の阪東橋のほうが住みやすく住環境は良いね　立派な商店街があるから
買い物も便利だし安いし、寿町から離れてるから労務者も居ないしね
総合病院も近いから安心だしね
関内駅、伊勢佐木長者町駅の周辺では１番お勧めは阪東橋だね
このマンションも便利で良いと思うよ　ハマを満喫できる立地だよ

＞196


どこかの他の営業さん？…かな？

山下町のライオンズはどうなんでしょうね？
現地見てないのですが、ビルに囲まれてるイメージが・・・
だいぶ前にＤ京が取得していた土地のような気がします。

阪東橋は南区ですよね。自分は中区の住所が決め手でしたね。

阪東橋の橋下の公園もかなりなもんですし。
自分は購入者ですがたとえ高くても中区のアドレスをお勧めします。