2007年のモノレール彩都西駅の開通時期に合わせて彩都に建設が予定されている
阪急電鉄・阪急不動産のマンションです。
同時期に竣工する関電不動産・野村不動産共同プロジェクトのア・ディ彩都のスレに
次期ジオとして話題が盛り上がってきていますし、10月よりプロジェクトが開始する
との発表がありましたので新しいスレッドを立ち上げました。
ジオ彩都みなみ坂の抽選に外れ、次期ジオ彩都に期待している方、彩都でマンション
購入を考えられている方、情報交換しませんか？
所在地：大阪府茨木市彩都やまぶき四丁目
交通：大阪モノレール彩都線「彩都西」駅徒歩10分
[スレ作成日時]2005-10-01 02:27:00
>>69
千里中央徒歩圏内に住んでいて、昨日現地を見学してきた者です。
彩都は今のところ不便そうですが、モノレールが使えるようになって、中規模以上の駅前商業
施設が出来れば移住も悪くないと感じています。
普段は千里中央で買い物していますが、週末は品揃えが多いヴィソラやダイヤモンドシティー
等の大型商業施設に買い物に出ているのが現状ですから。。
以下は私見です。
この地区は高台で見晴らしが良い、新築で区画整理された街並みが綺麗、戸建もしくは１００
㎡以上のマンションが手に入りやすい価格帯になっている。等が魅力的に感じます。
気になったのは、なだらかとは言え街全体が坂道となっている事、モノレールの終電が早く、
１時間当たりの本数が少ない、万博公園から彩都に向かう１７１号線の交差点の渋滞懸念
（将来、171と423が交わる萱野の交差点の以上にひどいい渋滞になるのでは？なぜ交差点が
オーバーパスになってないのか不思議）と言ったところでしょうか。
ちなみに69さんは豊中のどちらにお住まいで上記のような懸念をされているのですか？
>>78
すみませんが、２年後の千里中央の５０階建てマンション開発で千里中央がどう変るとお考え
なのでしょうか？ご教示いただければ幸いです。
>>81
住宅地内に商業施設があるわけで無く、住区とは分離されていますから抵抗はありません。
西部地区では医薬基盤研究所やバイオインキュベータでのライフサイエンス研究の施設が
作られ、それらの施設の研究者ともすでに共存しています。
モノ駅の西側に中央公園という大きな公園が予定されていたり、中部地区は文化施設が中心
で住宅地は計画されていないなど、国際文化公園都市というコンセプトで街の機能が考えら
れています。
彩都地区内では無いですが、西部地区に隣接した場所に大阪成蹊大学のキャンバスができる
予定とも聞いています。
当然のことながら多くの住民以外の人たちがこの彩都を訪れることになるでしょう。
彩都は車が渋滞しやすいんですか？最近ここら辺を何度も下見に訪れていますが、
一度も混雑に巻き込まれたことが無かったので、意外でした。
うちのような家族連れによく会いますよ。多分うちと同じように下見に来てるんでしょね。（笑）
>>93
まちBBSの彩都スレに以下が書かれていました。
<引用>
彩都まで送迎がある幼稚園
いずれも、3歳〜5歳児保育。給食、延長保育のサービスの詳細は各幼稚園にお問合せください。
●燻ァ粟生幼稚園
〒562-0022 箕面市粟生間谷東5-30-19 TEL:072-729-4192
※週2回給食2回弁当、延長保育〜17:00（チケット制）。
●燻ァ安威幼稚園
〒567-0007 茨木市南安威2-3-23 TEL:072-643-4642
※週3回給食2回弁当、延長保育〜18:00。
●燻ァサニー幼稚園
〒567-0009 茨木市山手台3-31-19 TEL:072-649-5152
※週3回給食2回弁当、延長保育〜18:00。
●燻ァ青山幼稚園
〒565-0875 吹田市青山台4-5 TEL:06-6872-0253
※週3回給食2回弁当、延長保育〜17:00。
熄繼L以外の幼稚園(送迎なし)
●燻ァ千里国際学園
〒562-0032 箕面市小野原西4-4-16 TEL:072-727-5070
※帰国子女のみ受け入れ。
●燻ァ郡山敬愛幼稚園
〒576-0074 茨木市新郡山2-30-5 TEL:072-641-1100
※週2回給食2回弁当、延長保育〜18:00。
●燻ァりんでん幼稚園
〒567-0832 茨木市白川1-11-1 TEL:072-633-1212
※週4回給食1回弁当、延長保育〜18:00。
●燻ァ聖母被昇天学院幼稚園
〒562-8543 箕面市如意谷1-10-11 TEL:072-722-3933
※週3回給食、延長保育〜17:15。
●燻ァふじしろ幼稚園
〒565-0873 吹田市藤白台4-9-1 TEL:06-6872-2525
※週2回給食2回弁当、延長保育〜16:45。
</引用>
他にはさゆり幼稚園に通園されている方もおられました。
今日モデルに行ってきましたがすごい人の数でした。
ジオの方がア・デイより明らかによい立地なのにア・デイよりも安いですね。
駐車場が安く、自転車置き場が無料なのはありがたいです。
今日、ジオ見てきました。よかったですよ！ア・デイを検討してたんですが、道路挟んで規模は小さいと思いますができる様なので
落ち着きがなさそうで、ジオにしぼろうかなと。でも、すでに倍率があるのと、学校が少し遠くなるのが・・・
そこで、質問です。
７９番さん、どうして今回のジオは即日完売にはならないと思うんですか？ほんとにキャンセル住居がでるんであれば、
待ちたいですね〜
同じくモデルルーム行ってきました。
確かにアデイと比べると２０００万台の部屋が多かったような
気もしますが、アデイが純粋な南向きが多かったのに対し、ジオ
は純粋な南は一部であとは南西、南東だったのが気になりました。
アデイより安いなと感じたのは実質、南東の一部だけだったし。
管理費もアデイとほとんど変わらなかったし、アデイがインターネット
費用が含んでいるのに対し、ジオは含んでないみたいなので実質的には
アデイの方が安いかも？
あと、モデルルームで気になったのは、意外と収納スペースが少
ないなと思いました。それと誰かも書かれていましたが３戸に１
つのエレベータなのですが中部屋の場合、北の部屋のすぐ横に
エレベータがあるのが気になりました。
反面、良かった点といえばアデイと違い駐車場が住居スペースに
近くて安い事、免震構造くらいですかね。アデイよりも駅に近い
のもいいと思います。
そうそう、９７番さんも書かれていますがすでに自分が希望する部屋には
仮登録の人が入っていて、ほぼ１００パー抽選になるのもちょっと・・・
という感じです。アデイみたいに倍率優遇はないみたい。
[ジオ彩都のぞみ丘]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか？
投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます（Twitterの投票機能と同様です）。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。
<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
大阪府箕面市船場東３丁目 |
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3960万円～2億9000万円 |
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1LDK～3LDK |
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31.84m2～147.33m2 |
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総戸数 397戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
|
57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府茨木市天王２-252-3 |
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2900万円台～4900万円台（予定） |
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1LDK・2LDK |
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30.05m2～43.66m2 |
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総戸数 53戸 |
大阪府三島郡島本町桜井２丁目 |
|
4390万円～6890万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK(2LDK+S～3LDK+N) |
|
68.29m2～80.47m2 |
|
総戸数 362戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
|
3600万円台～5800万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
|
総戸数 96戸 |
大阪府大阪市淀川区塚本二丁目 |
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2,700万円台予定・3,300万円台予定 |
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1LDK |
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33.38m² |
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総戸数 48戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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5888万円（商談室使用住戸価格5888万円、商談室使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+2S（納戸） |
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67.72m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市都島区東野田町１丁目 |
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未定 |
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1LDK～2LDK(1LDK・1LDK+S(納戸)・2LDK) |
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31.99m2～41.75m2 |
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総戸数 66戸 |
大阪府東大阪市御厨東１-693-1 |
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2900万円台～3500万円台（予定） |
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3LDK |
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63.37m2～65.54m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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5010万円～7890万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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54.31m2～74.72m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府堺市堺区大町西2丁21番 |
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3,800万円台予定～5,500万円台予定 |
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2LDK・3LDK |
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58.21m²～74.18m² |
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総戸数 84戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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4058万円～5668万円 |
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2LDK～4LDK |
|
60.91m2～83.14m2 |
|
総戸数 382戸 |
