大阪の新築分譲マンション掲示板「阪急不動産 彩都ビレッジ6集合住宅(仮称)」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 大阪の新築分譲マンション掲示板
  4. 大阪府
  5. 茨木市
  6. 彩都
  7. 彩都
  8. 阪急不動産 彩都ビレッジ6集合住宅(仮称)
bun [更新日時] 2007-01-22 08:50:00

2007年のモノレール彩都西駅の開通時期に合わせて彩都に建設が予定されている
阪急電鉄・阪急不動産のマンションです。
同時期に竣工する関電不動産・野村不動産共同プロジェクトのア・ディ彩都のスレに
次期ジオとして話題が盛り上がってきていますし、10月よりプロジェクトが開始する
との発表がありましたので新しいスレッドを立ち上げました。

ジオ彩都みなみ坂の抽選に外れ、次期ジオ彩都に期待している方、彩都でマンション
購入を考えられている方、情報交換しませんか?

所在地:大阪府茨木市彩都やまぶき四丁目
交通:大阪モノレール彩都線「彩都西」駅徒歩10分



こちらは過去スレです。
ジオ彩都のぞみ丘の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2005-10-01 02:27:00

ジオ彩都のぞみ丘
ジオ彩都のぞみ丘
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:大阪府茨木市彩都E-14街区(地番)
交通:北大阪急行「千里中央」駅車利用8km
間取:4LDK
専有面積:102.54m2
[PR] 周辺の物件
リビオレゾン塚本ステーションプレミア

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ジオ彩都のぞみ丘口コミ掲示板・評判

  1. 42 匿名はん

    管理費はアデイとほぼ同額みたいですが同じ面積ならジオの方が若干安いようですね。
    ただ自転車置き場がタダなのと駐車場が500円からであるという点は大きいですよね。
    長い目で見れば100万、200万と差がでますもんね

  2. 43 匿名はん

    駐車場ってオール平面でしょうか?
    500円からあるらしいですが、機械式だとちょっとパスしてしまいます。

    あと管理費は具体的にいくら位ですか?

  3. 44 匿名はん

    34番です。
    43番さん>駐車場は全て自走式で平面と2層式3階建ての部分があります。屋根のない3階部分と
    平面部分が500円、1階と2階が2000円の予定です。単車置き場が1000円になります。
    ア・デイは同じく平面と3階部分1000円、1階2階が3000円、地下6000円、単車が500〜1500円です。
    管理費はまだ正式に決まっていなくて見せてももらえなかったのですが修繕費込みで2万前後、との話です。
    ア・デイは修繕費込み80.33平米16850円〜124.33平米24670円になります。

    41番さん>
    ジオとア・デイの管理費は高く感じますが平米数から見ればこんなものではないでしょうか?
    いくら彩都が「田舎」だの「僻地」だの言ったところで貨幣価値の違う国ではないのですから
    ランニングコストが都市部のマンションと比較して安くなることはないと思います。人件費等。

    管理費の内容も多少違いがあるようです。
    ジオはCATV、インターネットを管理費に含んでいるそうです。
    スカパーやCSを見ている人、見たい人には割安になると思います。
    ただし、スカパーの全てのチャンネルをカバーしていないので、見たい番組が見れない場合は
    屋上にCSアンテナを設置するので個別に契約して下さい、との事。

    ア・デイはインターネットは管理費に含んでいます。CATVはありません。
    ア・デイは全ての住戸の玄関部分にマグネットセンサーが装備されていますので防犯重視の方には良いですね。
    ちなみに、ア・デイは大阪府防犯モデルマンション登録制度に登録予定ですがジオは登録しないとの事。
    1階住戸に限定すればア・デイ、ジオ、どちらも玄関とリビングのサッシに
    マグネットセンサーが装備されます。
    ただしジオは1階がサイクルポートになってる部分が多く1階住戸はあまりありません。
    それと両物件ともゴミは決まった曜日に所定の場所に出す方式なのでいつでもゴミを出す、と言うことは
    できません。

    39番さん>
    価格は正式ではないので見せてもらっただけで手元になく正確にわかりませんが最低価格は2500万円台でした。

    私的な総合的な判断ではア・デイと比較して割高感を感じるのですが、ア・デイの南向き1列目とだけの
    比較であればジオの方が価格は安いです。
    ただ間取りが悪いのと居住部分の気配りが少ないですね。
    例えば、トイレでもア・デイは全戸手洗いカウンターで手摺付きですし、リビングのサッシの下部に
    サブロックがあったり。ジオはトランクルームが良いのに居住部分の収納が少なく工夫もないですし。
    ただ、ジオはまだ正式決定はしていない事柄が多いので短期間ではありますが分譲開始までに変更する
    事柄もあるかも知れません。人車分離設計なのに車の通路がまだ決定していなかったりしますから。

  4. 45 匿名はん

    >>44番さん
    色々有難うございます
    大変参考になります

    やはり購入を考えている人はア・デイと比較検討してしまいますよね
    もちろん私もそうです
    今週ジオの説明会に行きますので私もレポさせていただきます

  5. 46 匿名はん

    私も日曜に行ってきました。
    ア・デイに決めるつもりでしたし、正直様子見程度の気持ちで阪急に行きましたが
    間取りが気に入ったのと、立地の良さから阪急に申し込むことにしました。
    改めて考えるとア・デイの間取りって無理矢理な箇所が多いなという気になりました。

  6. 47 匿名はん

    >>44
    スケルトン・インフィルってどんな感じでしたか?

    ジオ彩都みなみ坂の5番館の様にプランを自由に選択できたらいいですね
    (その分コストアップするでしょうけど)。

  7. 48 匿名はん

    価格はジオのぞみ丘とアデイは大差ないかなという気がしました。
    あとは間取りであるとか、オール電化であるとかは好みの
    問題ですかね。
    立地の良さでは駅からするとジオだし、商業施設予定地や
    小学校、中学校予定地からするとアデイではないでしょうか。
    まあこれもそう大差はない気がします。

  8. 49 匿名はん

    土地の価値を比較すれば断トツでジオの土地の方がいいでしょう。
    実際に関電マンションの現地を見ましたが、駅まで坂道でしんどそうでした。

  9. 50 匿名はん

    モノレールが開業すると、ア・デイはモノレールから丸見えになる部屋
    (階にもよりますが)がありそうですね。
    ジオも今後モノレールが彩都西より延伸されれば同じことが言えます。
    こういうことも頭に入れておかないと、自分の調査不足は棚に上げて
    おいて、「そんな話は聞いていないから、無償で目隠しを設置しろ」
    って言いだす人が必ずいますから。
    (ひょっとして最初から目隠しついているのかな???)

  10. 51 匿名はん

    彩都内ではどっちもどっちでしょう。あんな所でメッチャ高すぎやん。
    ここが抽選になるなんて信じられへんわ。
    どっちにしても売れ残り必至の物件でしょうね。

  11. [PR] 周辺の物件
    Brillia(ブリリア) 伊丹
    リベールシティ守口
  12. 52 匿名はん

    一体どんなところだろうかと、近くに来たついでに現地に寄ってみました。すごいところでした。

  13. 53 匿名はん

    50>>
    モノレールの方がマンションの土地より下を走るのだから問題ないでしょ。

  14. 54 匿名はん

    先日モデルルームに行ってきました。
    モデルタイプの部屋はバルコニーが3方向あり、
    北側はすぐ近くに山があり気持ちよかったです。
    せっかく彩都に住むならこういう環境で子供を育てたいなー、やっぱり

  15. 55 匿名はん

    また関東で地震・・・。
    こうなると圧倒的に免震有利か。
    竹中工務店っていうのにも魅かれるわ

  16. 56 匿名はん

    今週末、サイトとジオ悩んでるので現地を見るついでにジオのモデルルーム
    見に行こうと思うのですが今週末も予約しないと見れないのでしょうか?
    いきなり行って見る事できますか?

  17. 57 匿名はん

    暇そうなら見れるんちゃう

  18. 58 匿名はん

    >>47番さん。
    44です。
    当然の事ですがスケルトンインフィルは表面上の事ではないので
    モデルルームを見るだけでは実感はできません。
    将来リフォームをする事があれば可変性が高いので通常物件よりも
    自由度が高い、工事が簡単で短期間でできるので費用が安いメリットがある、との事なので
    入居してすぐにありがたみを感じる部分ではないでしょうね。
    ジオは二重天井ではありますが直床なのと、ほとんどの間取りが70平米前後の物件に多い、
    玄関からリビングまでの通路が部屋の真中にあり、通路で部屋、水周りが左右に分断されるている
    プランがほとんどです。90平米超の部屋でもほとんどがこの間取りで、100平米超の部屋にも存在します。
    これは住居の幅が7.5Mから8Mくらいなので幅に余裕がない事が原因ではないかと思いますが、
    「スケルトンインフィル」と言う言葉のイメージほどの自由度があるのかは私的には疑問です。
    私は素人なので、この点は建築に詳しい方に是非教えて頂きたい部分です。
    「スケルトンインフィル」と宣伝はしてませんが、ア・デイは二重天井、二重床、ワイドスパンを活かして
    居住部分と水周りがそれぞれに集中しているのでこちらの方が自由度は高いかもしれません。

    こんな書方をしている私ですが、ジオは検討してるんですよ(笑)、真剣に。
    駅が近くほぼ平坦なので老後の安心感ありますし、駐車スペースが全体的に居住部分に近く安い。
    1階にトランクルームがある。結構大きいです 高2.2M幅1.2M奥行50CM。
    ガスも使いたい人間ですし、免震なので地震に対する安全性も耐震物件よりも期待しています。
    せめて防犯モデルマンション登録と性能評価書を付けて欲しいですね。

  19. 59 kumkun

    >>44さんへ
    >ア・デイは全ての住戸の玄関部分にマグネットセンサーが装備されています

    横槍を入れるわけではないですが、野村のモデルルームで
    マグネットセンサー付きはスカイレジデンス一棟だけ、と説明を受けました
    全戸に装備、というのは間違いではないでしょうか?

  20. 60 匿名はん

    44です。
    資料(図面集ではない)30ページの一番下のところに
    「全戸、玄関防犯センサー装備」と小さな写真付きで紹介されています。
    今度行く時に資料の間違いなのか確認してみます。
    ところで、59番さんはジオとア・デイ、どちらの方にするか決めましたか?

  21. 61 47

    >>58
    詳しい説明有り難うございます。
    スケルトンインフィル工法は家族構成の変化によるリフォームがしやすいと
    いうことで良く宣伝されています。
    スケルトン(躯体・構造)とインフィル(設備・内装)を分離して間取り配置や
    設備・内装に自由度を持てるということみたいです。
    分譲マンションですから、スケルトンだけで販売して戸建ての様に間取りや
    内装を自由なプランで注文できる方法もありかなぁと思っていました。

    44さんは積極的に検討されていると思われますが、彩都の街はどの様に感じ
    られていますか?

    辺鄙だ、田舎だ、と書込まれていますが、私はそうとは思っていません。

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

ジオ彩都のぞみ丘
ジオ彩都のぞみ丘
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:大阪府茨木市彩都E-14街区(地番)
交通:北大阪急行「千里中央」駅車利用8km
間取:4LDK
専有面積:102.54m2
[PR] 周辺の物件
サンクレイドル鶴見緑地公園

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
ザ・ライオンズ南塚口
ジオ島本
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
ウエリス島本
スポンサードリンク
ジオ島本

[PR] 周辺の物件

ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

大阪府茨木市庄1丁目

4670万円~6850万円

1LDK+S(納戸)・3LDK

57.97m2~80.84m2

総戸数 279戸

リビオ豊中少路

大阪府豊中市西緑丘1丁目

3800万円台・4400万円台(予定)

2LDK~4LDK

56.2m2~84.97m2

総戸数 76戸

クレアホームズ キセラ川西

兵庫県川西市火打1丁目

3,910万円~4,440万円

2LDK~3LDK

55.72m²~62.88m²

総戸数 86戸

カサーレ上新庄ブライトマークス

大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目

未定

3LDK

62.16m2~75.45m2

総戸数 72戸

リベールシティ守口

大阪府守口市菊水通2丁目

3828万円~5958万円

2LDK~4LDK

52.92m2~80.46m2

総戸数 73戸

Brillia(ブリリア) 伊丹

兵庫県伊丹市平松五丁目

5,090万円~6,090万円

3LDK

64.49m²・78.65m²

総戸数 29戸

ウエリス島本

大阪府三島郡島本町青葉3丁目

3980万円~7490万円

3LDK~4LDK

68.14m2~90.85m2

総戸数 296戸

ジオ島本

大阪府三島郡島本町桜井2丁目

4390万円~6890万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

67.61m2~83.82m2

総戸数 362戸

サンクレイドル塚口レジデンス

兵庫県尼崎市上坂部1丁目

3990万円~7180万円

2LDK~4LDK

54.15m2~82.29m2

総戸数 85戸

ジオタワー大阪十三

大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

4980万円~3億3000万円

1LDK~3LDK

43.07m2~160.52m2

総戸数 712戸

ブランズ都島

大阪府大阪市都島区内代町3丁目

4390万円~6920万円

2LDK~3LDK (2LDK~3LDK+WIC)

60.53m2~76.15m2

総戸数 126戸

サンクレイドル鶴見緑地公園

大阪府守口市南寺方南通3丁目

3600万円台~5700万円台(予定)

2LDK~4LDK

54.55m2~82.81m2

総戸数 96戸

リビオレゾン塚本ステーションプレミア

大阪府大阪市淀川区塚本二丁目

2,990万円予定~3,330万円予定

1LDK

33.38m²

総戸数 48戸

プレイズ尼崎

兵庫県尼崎市潮江5丁目

4998万円~7188万円

2LDK~4LDK

57.78m2~78.1m2

総戸数 75戸

ジェイグラン尼崎駅前

兵庫県尼崎市長洲西通1丁目

4988万円(事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間:2024年7月1日~2025年2月28日まで使用予定)

1LDK+S(納戸)

59.28m2

総戸数 38戸

ユニハイム エクシア樟葉

大阪府枚方市南楠葉1丁目

4900万円台~6900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~3LDK

63.86m2~83.48m2

総戸数 51戸

ザ・ライオンズ南塚口

兵庫県尼崎市南塚口町7丁目

4680万円~6380万円

1LDK+S(納戸)・3LDK

62.02m2~82.75m2

総戸数 70戸

シエリアシティ星田駅前

大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

3838万円~5498万円

2LDK~4LDK

60.91m2~83.14m2

総戸数 382戸

リビオ上町台 パークレジデンス

大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目

4,088万円~8,548万円

1LDK~3LDK

33.94m²~67.02m²

総戸数 56戸

ザ・ライオンズ西九条

大阪府大阪市此花区西九条6丁目

未定

2LDK~3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK)

54.06m2~71.95m2

総戸数 143戸

[PR] 大阪府の物件

グランドパレス長田

大阪府東大阪市長田西2丁目

2900万円台~4400万円台(予定)

2LDK・3LDK

53.16m2・65.1m2

総戸数 99戸

リビオ堺グリーンアベニュー

大阪府堺市堺区大町西2丁21番

未定

2LDK・3LDK

58.21m²~74.18m²

総戸数 84戸

ザ・ウエストマークシティ レジデンス

大阪府大阪市西区九条2丁目

3790万円~5640万円

1LDK~2LDK (1LDK+WIC+SIC~2LDK+WTC)

43.47m2~59.82m2

総戸数 69戸

サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1

6790万円~1億2990万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

71.05m2~90.01m2

総戸数 97戸

プラネスーペリア泉北原山公園

大阪府堺市南区原山台4丁6番1

3598万円~4528万円

3LDK・4LDK

68.44m2~80.46m2

総戸数 99戸

クレアホームズ住ノ江

大阪府大阪市住之江区浜口東3丁目

3500万円台~4400万円台(予定)

2LDK~3LDK

60.6m2~64.54m2

総戸数 80戸

ジェイグラン羽衣

大阪府高石市羽衣2丁目

3800万円台~6900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.03m2~91.77m2

総戸数 173戸

グランドパレス堺上野芝 ザ・グランドガーデン

大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか

3,698万円~4,998万円

1LDK~3LDK

53.77m²~80.08m²

総戸数 75戸

クレアホームズ フラン天王寺駅前

大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか

3980万円~6490万円

1LDK・2LDK

33.79m2~53.66m2

総戸数 64戸

サンリヤン堺

大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11

未定

1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.83m²~78.88m²

総戸数 125戸