住宅ローン・保険板「変動金利は怖くない!!その18」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2010-05-13 23:18:44

変動金利は怖くない!!
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30067/res/1-10

変動金利は怖くない!! その2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30434/res/1-10

変動金利は怖くない!! その3
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30405/res/1-10

変動金利は怖くない!!その4
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30376/res/1-10

変動金利は怖くない!!その5
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変動金利は怖くない!!その6
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30018/res/1-10

変動金利は怖くない!!その7
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変動金利は怖くない!!その8
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変動金利は怖くない!!その9
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変動金利は怖くない!!その10
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29948/res/1-10

変動金利は怖くない!!その11
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変動金利は怖くない!!その12
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変動金利は怖くない!!その13
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変動金利は怖くない!!その14
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58493/res/1-10

変動金利は怖くない!!その15
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60671/res/1-10

変動金利は怖くない!!その16
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65978/res/1-10

変動金利は怖くない!!その17
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69363/res/1-10

[スレ作成日時]2010-04-15 21:34:02

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変動金利は怖くない!!その18

  1. 101 匿名さん

    とりあえず、話は元に戻すと、

    財政破綻の懸念 -> 長期国債急落 -> 銀行の信用低下
    -> CDの市中金利上昇 -> 短プラ上昇 -> 変動金利上昇

    って流れかな?

  2. 102 匿名さん

    >>90

    >政策云々は他スレ立てるなりして勝手にやってくれ。

    金利の先行き/動向は、経済で決まる。

    経済の先行き/動向は、各種政策(経済政策、金融政策)で決まるんだから、

    政策の話をせずに、いったい何の話をするんだ?あほですか?

  3. 103 匿名さん

    >>101

    長期国債の信頼低下により、長期金利が急上昇して銀行が巨額の損失を出している時に
    政策金利を上げる理由は?

    金融危機の時株価が暴落して銀行の自己資本比率が低下した貸し渋り貸し剥がしによる金利上昇が
    起こった時は政策金利は逆に下がったし国債の買いオペ増額や社債の買い取りなどして必死に
    金利を引き下げようとしてた。

    国債価格の下落で銀行が苦しんでる時に利上げしたら崖っぷちで踏みとどまってる銀行を
    突き飛ばすようなもんじゃない?銀行を破綻させてまで利上げをする理由とは何ですか?

  4. 104 匿名さん

    >>101
    俺も>>102と同意見。

    銀行の信用が低下したとしても、その後は政府・日銀が頑張って
    金利を上げさせるようなことはしないだろう。

    長期金利は市場で決まるが、短期金利は当局の力で制御可能。
    現在の量的緩和と同様、「時間軸効果」で短期~中期金利までは
    下押し圧力をかけることができる。

  5. 105 匿名さん

    このスレッド3年ほど前に立ったとき

    >変動金利は怖くない??
    >https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30067/res/1-10

    見直してみると、”!!”ではなくて ”??”
    オリジナルのスレタイ入れ替えるまでしてスレッド立てるなんて、なんかいびつ。
    それは、不安な人が常にいるってことの現れなのかな。。
    要するに資金的に足りない人がどうしたって不安は残るでしょ。
    資金に安心があれば、変動だろうが関係ないと思うのだけれど・・・
    余裕があって安心を買うなら固定で問題ないわけで。
    返済の方法は個人の価値観が反映されるだけで、他人との比較で損得関係ないし
    どうもギリギリで家買ちゃった人が居着いているから、こんなに不毛で歪んだ話しばっかり
    なるのだろうな



  6. 106 匿名さん

    いずれにせよ、ギリギリでローンを組を組んだら危険。

    ギリ変動は危険なのは常識として、ギリ固定も今の時代は危険。

    余裕を持って組みましょう。

    短期勝負なら変動優位、長期(20年超)は何が起こるか読めないので固定優位。

    こんなもんでしょう。

  7. 107 匿名さん

    >>102

    >経済の先行き/動向は、各種政策(経済政策、金融政策)で決まるんだから、
    >政策の話をせずに、いったい何の話をするんだ?あほですか?
    ぷっ。お前に何が分かるんだ?もしかして今後の金利が予言できるとでも?
    とりあえず現政権の経済政策と日銀の金融政策をベースに今後の金利動向についてお前の持論(予言?)とやらを披露してみてくれ。



  8. 108 匿名さん

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    だれがこんなことしたか
    はけんのひとはよーくかんがえよー
    たけなかくんとこいずみくんだよー

    1. 新規求人数だれがこんなことしたかはけんの...
  9. 109 匿名さん

    小泉政権の成果功績の一覧
     GDP下落率………………歴代総理中第1位
     自殺者数  ………………歴代総理中第1位
     失業率増加………………歴代総理中第1位
     倒産件数 …………………歴代総理中第1位
     自己破産者数………………歴代総理中第1位
     生活保護申請者数…………歴代総理中第1位
     税収減  ……………………歴代総理中第1位
     赤字国債増加率……………歴代総理中第1位
     国債格下げ ………………歴代総理中第1位
     不良債権増 ………………歴代総理中第1位
     国民資産損失………………歴代総理中第1位
     地価下落率 ………………歴代総理中第1位
     株価下落率 ………………歴代総理中第1位
     医療費自己負担率…………歴代総理中第1位
     年金給付下げ率……………歴代総理中第1位
     年金保険料未納額…………歴代総理中第1位
     年金住宅金融焦げ付き額……歴代総理中第1位
     犯罪増加率 …………………歴代総理中第1位
     民間の平均給与 ……………7年連続ダウン
     出生率 ………………………日本史上最低
     犯罪検挙率……………………戦後最低
     所得格差 ……………………戦後最悪
     高校生就職内定率…………戦後最悪

  10. 110 匿名さん

    >>105

    変動スレに張り付いてる固定こそまさに不安で仕方ない代表格では?
    固定で借りた人がなんでわざわざ変動スレに来て必死に書き込みするのか?

  11. 111 匿名さん

    >小泉政権の成果功績の一覧
    小泉さんは首相の期間が長かったからだよ

  12. 112 匿名さん

    >No.108
    派遣が解禁になり求人が減った、でもその分派遣が増えた。
    何が問題だ?
    失業率は5%台とずっと低い状態を保っている、問題ないだろ。

    だからどうしたい?
    お前は自分の意見も言えないのか?

  13. 113 匿名さん

    国債の暴走はいずれ起こる。
    時々日本国債は全て国内に販売しているので問題ないと苦しい理論を
    展開する人がいますがそれは的ハズレ。
    限界が来れば暴走を始める。

    日本政府だってバカじゃない、インフレで対処するだろう。

  14. 114 匿名さん

    >小泉さんは首相の期間が長かったからだよ

    普通、任期が長いとそれなりの成果を残せるのではないでしょうか?
    小泉さんの成果って何なんですかね?痛みなくして改革無しみたいな事言ってましたが
    痛みだけが残ったような印象です。

    >>112

    日本の失業率はハローワークに行ってそれでも職が無い人だから5%と低く見れるけど、欧米の基準にすれば
    同等と言われているよ。決して日本だけが失業率が低いわけではない。

    日本の基準のみで考えても過去最悪なんだから決して低いとは言えないでしょ?

    自分の意見も何も結果の数字だけ見れば小泉政権以降、日本は急激にダメになったのは事実で、構造改革が
    無かったらもっと悪かったとか言うのは結果論であって、構造改革をやらなければもっとマシだったかも
    しれないわけで。

    少なくとも結果だけ見れば小泉構造改革は失敗だったわけです。

  15. 115 匿名さん

    地方をガタガタにした「小泉人気」もガタガタ  (「スポーツ報知」2009-08-08)
    http://ganbare-kiuchi.com/2009/08/09/640

     総選挙まであと22日となり、小泉純一郎元首相が先の郵政選挙で勝利させた
    小泉チルドレンのために「応援行脚」の旅に乗り出した。応援対象は、山梨3区の
    小野次郎氏や静岡7区の片山さつき氏など、苦戦が予想される候補者がほとんど。
      「小泉元首相は今回の総選挙では誰も応援しない予定だったが、自民党候補者の
    事前予想があまりにも悪すぎるため、重い腰を上げて動き出した。しかし、
    小泉元首相によって始められた構造改革は、地方に行けば行くほど社会の足腰を
    ガタガタにして、評判は最悪。小泉元首相に対する批判の声は飛んでも、声援が
    飛ぶということはもはやあり得ないよ」(自民党選対関係者)。
     小泉構造改革には、郵政三事業や道路公団の民営化だけでなく、医療制度改革や、
    日本人にはもともと合わなかった「成果主義」などもあり、社会の隅々を変えた。
    「小泉チルドレンを含め、構造改革を訴えた政治家たちは、今回の総選挙ですさまじいい
    逆風を受けることは間違いない。郵政民営化路線も結局、中央の一部の企業や
    外国企業に得をさせただけで、地方をズタズタにした。選挙区を回ってそれに気づき
    始めた議員のなかには、郵政三事業見直しを言い始めた者も少なくない」(自民党候補者)。
     その洗礼を真っ先に受けるのが小泉元首相だが、「地方の行く先々で、
    小泉元首相が罵声(ばせい)を浴びるのが心配。都市部にはまだシンパが多いが、
    地方に行くと小泉元首相のせいで生活が悪くなった、と信じている有権者があまりにも多い」(同)。
    今回は4年前と180度変わった選挙のようだ。

  16. 116 匿名さん

    http://www.youtube.com/watch?v=7rDQDSuYzeg&NR=1
    日本人がバカだからこんなことに


    郵政選挙の自民党マニフェスト
    郵政民営化(笑)すると・・・

    →少子高齢化の下でも、社会保障が充実
    →雇用と消費を刺激し、景気回復
    →安心で安全な社会を実現
    →戦略的外交が推進される
    →安全保障の確立

    カイカク詐欺(笑)

    1. ;NR=1日本人がバカだからこんなことに...
  17. 117 匿名さん

    今回の大不況で米国も税金(危ない会社への公的資金などの投入)を
    相当使いました。しかし、驚くことに、これでも日本程使っていないので
    す。率で言えば。では、なぜ、日本は米国以上に使ったのでしょう?
    小泉竹中の構造破壊で、雇用、内需、医療などあらゆるシステム
    が壊されていたために、その応急処置でこの先も見えず税金をひたすら
    ばらまく結果になったのです。小渕、橋本、森、小泉の中で一番国債を
    発行した内閣と言えば?え、小泉?そうです。税金も湯水のように使っていました。
    企業の業績が良くなっていたのでは?確かに。でもこれは「派遣」「非正規社員奨励」
    リストラ」で会社は固定費(人件費)を浮かせていたから利益が増えたのです。
    売り上げが増えたのは主に輸出企業。円安のお陰です。これが竹中の最大の犯罪的
    行為と言われるもの。後に米国にバブルを起こしサブプライムの下地を作ったのです。
    金利安で円が外国通貨に換えられていくようになったのです。円安です。
    日本経済の治療(建て直し)にはまだ国債で調達する資金を使っていません。
    ということは、もう「増税」しかないのです。いまの政権は小泉と同じように霞ヶ関の改革は
    しません。国民にやったような「霞ヶ関のリストラ」はまったく考えていません。
    ということは「格差」はいつまでも続くのです。国民は「郵政」 で騙されたことを後悔し
    ているのです。それが知事選挙、都議会選挙に結果として出たのです。もう日本は
    このままでは「貧困国」へまっしぐらです。

  18. 118 匿名さん

    GDPに対する医療費の割合
    http://www2.ttcn.ne.jp/honkawa/1890.html
    小泉政権の医療改革の実態
    http://www.saitama.med.or.jp/top/01.html

    聖域なき改革といいながら官僚の天下りや公務員の給料は放置。
    医療崩壊の引き金は間違いなく小泉が引いた。

    http://hodanren.doc-net.or.jp/iryoukankei/seisaku-kaisetu/080222uzawa....

    http://www.med.or.jp/nichinews/n190920c.html

  19. 119 匿名

    あれっ?ココどうなっちゃったの??久しぶりに覗いてみたら…朝まで生テレビ状態じゃないですか!!
    皆さんどんな職業の方なんでしょう??
    議員に立候補されれば良いのに…。
    〈やっぱり変動派〉の素朴な疑問でした

  20. 120 匿名さん

    社会主義がうまくいく、ということを論証できないから、
    逆のことに対して、批判するのみ。
    そんなマル経な人が張りついてます。

  21. 121 匿名さん

    >>109

    それ2年くらい前に某左曲がりが取り上げた統計と同じネタ
    また笑われる為に復活したのか?

  22. 122 匿名

    政治の話は別でしてください!私たちは金利のことが知りたいだけ。
    結論が出ない堂々巡りの議論なんか求めていませんから。

  23. 123 匿名さん

    政策論議などの雑談は以下コーナーで板立ててやりましょう。

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/zatudan/

    この板は変動金利の金利変動リスクをいかにしてヘッジするか、又は変動/固定の優位性等を議論する場であって、
    ど素人の政策論議を吐き出す場ではないのです。

    どうぞ、よろしく。

  24. 124 匿名さん

    金利の話以外すんな!みんちゅ支持者だら

  25. 125 匿名さん

    ここは変動金利を賛美するところなんだよ!! どこか行け!

  26. 126 匿名さん

    長プラが、上がったり下がったりで落ち着きないですね。
    短プラはベタッと張り付いたまま動かないですね。

    最近のTIBORは活発化しているんですかね?

    TIBORを見る限り短プラが上がるような気配は感じられないんだけどな。
    http://www.zenginkyo.or.jp/tibor/rate/entryitems/JAPANESEYENTIBOR.pdf

    実際の取引量はどうなんだろ? それを見るところって、どこなんだろ?
    みたって、仕方ないんだろうけど、誰かしりませんか?


  27. 127 匿名さん

    目先のことばかり見てるのか?
    だから変動なんだな。

  28. 128 匿名さん

    目先どころか先の先を見てるんだが。

    政策論議を自重してたら目先の事ばかりという誹謗がきたな。
    じゃあお望み通りちょいとばかり目先の先の話をしようか?

  29. 129 匿名さん

    政策の良し悪しを議論して一体どうするのだろう。
    それもド素人の政策談義。

    もちろんこの先どういう状況が予想されて、どういう金融政策が取られるかを
    予想するのは金利予想には欠かせないとは思いますが・・・

  30. 130 匿名さん

    小泉路線→構造改革→規制緩和→市場原理主義→国民所得減少→内需低迷の長期化→低金利の長期化

    民主路線→規制強化→企業収益減少→製造業海外流出→国内空洞化→内外需低迷長期化→低金利の長期化

    どちらも景気低迷を財政出動で補うしかなく、財政赤字に歯止め掛からず。

    日本終了

  31. 131 匿名さん

    日本終了と言ってる奴は海外へ出て行くがよい。

  32. 132 匿名さん

    いま、日本の株は世界から注目されています。
    なぜかというと、先進国の中で出遅れているからです。

    ただし注目は短期的です。
    小泉時代の2004年に構造改革で期待された株価上昇とは全く意味が違います。

    米国などが金利があがる→円安になる→企業の利益が上がる→株が上がる。

    ただ、これを見ると、結局は日本には期待がまだあると言う事でしょう。


    早く目覚めてほしい、日本

  33. 133 匿名さん

    日本国債の信任低下で長期金利が上昇し、しかも政策金利も上げる状況ってどんな状況?
    本当にそんな状況でも固定にしとけば安心なの?

  34. 134 匿名さん

    固定にしておけば安心だとは思うが
    銀行への総支払額を安くしたいのであれば、変動がよろし。

  35. 135 近所をよく知る人

    こらこら、変動金利のこと以外の話をするな! 変動金利のすばらしさを語るのだ!!

  36. 136 匿名さん

    当たり前だけど、日本が貿易黒字国である限り
    円安になる→国内企業収益が伸びる→円が買われる→円高圧力
    このサイクルはそう簡単に止められない。

    これを止めるには、日銀が経常黒字以上の円を市場にばらまかないと無理。


  37. 137 匿名さん

    >>123

    >政策論議などの雑談は以下コーナーで板立ててやりましょう。
    >
    >https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/zatudan/
    >
    >この板は変動金利の金利変動リスクをいかにしてヘッジするか、又は変動/固定の優位性等を議論する場であって、
    >ど素人の政策論議を吐き出す場ではないのです。

    このスレは金利に関連する話題を取り扱うスレです。

    変動金利について語り方は以下のスレでお願いします。

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/72644/

  38. 138 匿名さん

    結局変動が怖いのは国債暴落だけ?

  39. 139 匿名さん

    >当たり前だけど、日本が貿易黒字国である限り
    >円安になる→国内企業収益が伸びる→円が買われる→円高圧力
    >このサイクルはそう簡単に止められない。
    そうなんだけど、日本の貿易黒字すら続かない。
    これは日本の高齢化が超加速的に進むから、やがて貿易赤字国になり
    実需でも円安となる。

  40. 140 匿名さん

    とにかく円安に対応した計画を。
    少なくとも年金型の保険は米ドル建てにすべきだね。

  41. 141 匿名さん

    国内の金融機関、生保、年金なんかは日本国債の運用だから絶対入っちゃダメって事?
    先日生保の見直しでいろいろ聞いてきたんだけど、あいおい生命の積立型が一番人気ですと勧められた。
    10年積み立てれば100%元本保証で10年以降は配当が貰えて死亡した場合は額面の保険金が貰えるらしい。
    すごく魅力的な商品に見えたけど、本当に大丈夫なのか聞いたら、「日本国債で運用してるから100%安心です」
    って自信たっぷりに言われた。というか、生保はどこも日本国債の運用比率が多いらしいけど・・・

    ここの人達の言う事が本当ならば100%危険な商品なわけだから契約するのやめちゃったよ。
    外資系にしたほうがいいのかな?

  42. 142 匿名さん

    >これは日本の高齢化が超加速的に進むから、やがて貿易赤字国になり
    >実需でも円安となる。

    なんで高齢化が進むと貿易赤字になるんですか?円安になれば国内の人件費は下がるし、輸出にとっては
    大きなメリットになりますよね?現在需給ギャップが40兆有ると言われているように、国内の工場は
    供給過多でフル稼働していない状態です。円安が進んで輸出が増えれば失業率は改善し、株価も上がり、
    貿易黒字は増えると思うのですが?

  43. 143 匿名さん

    >>137

    >このスレは金利に関連する話題を取り扱うスレです。
    ぷっ。ご丁寧にスレ立てちゃって相当AHOだ。
    っつーか「変動金利は怖くない!!」というスレタイなのに「金利に関連する話題」を取り扱うスレなんて歪曲したこと言っちゃってんの?あんた大丈夫か???

  44. 144 匿名さん

    円安は一時的はカンフル剤にはなるけど、長期的には国力を削ぐので歓迎されるべきではない。
    韓国はウィン安で景気は良いが、それはあくまでも外部で生まれた実力でない黒字、いつかはウォン安を調整しなければならないことは韓国政府は認識している。
    米国みたいに、ぐちゃぐちゃになっても強いドルを求める姿勢が本当の国力。

    でも日本は目の前の小さな小石でこける場合もあるので カンフル剤は必要。

    いまの外国人による日本株買いは、目の前のカンフル剤で延びることに期待しているだけなので、中長期的には外国人は引き上げる。

    その流れで、日本の金利政策は?
    長期的にも低金利をしなければ、目の前のカンフル剤もありえないし、脱却の糸口も見えない。
    ※長期と言っても5年程度までですがね。

    僕は、そう思って変動の優位は買わないと判断しています。

    政府も認めれいるではないですが、フラット35Sで -1.0% を国会で通しているんでしょ?
    金利を上げないと宣言しているようなもんですよ。

  45. 145 匿名さん

    こちらのスレに登場している固定さんに質問です。
    喧嘩ではなく、まじめな質問です。

    確かに、今の国の借金は世界の中でもズバ抜けて多いです。

    いま、多くの経済学者や外国の投資家などでは、日本国債の長期保有を嫌がって
    短期で売買されている程度で、デフォルトなどの心配がつきません。

    そこで固定さんに質問です。
    デフォルトした場合、一挙に金利が上がると思いますが(ギリシャみたいなものかな?)
    その場合でも、今の固定金利は継続される契約でしょうか?

    いくら固定でも上記のような異常事態の場合は天災と同じような扱いで金利が変更されると
    聞いたことがあります。
    分かりやすい例が、保険などです。
    最近でも保険の利率が勝手に変えられています。

    僕の考えでは、「常識の範囲内では固定金利は維持される」と解釈しているのですが
    実際に契約された方は手元に約款などがあると思いますので、どれかの条項にあたらない
    か確認できませんか?

    どう考えても、いまの民主党の国債連発ではデフォルトも、そう遠くないように思います。
    彼らは素人ですから。

  46. 146 匿名さん

    今度は、変動さんに質問です。

    今の 短プラ長プラが2%や3%も上がった場合、日本の国はどうなりますか?
    デフォルトするとそれどころでは無いと思いますが、仮に2~3%だとします。

    僕の考えでは、ほとんどの企業が倒産すると思っています。
    そうならないために、政府が必死で低金利を持続させているのだと思います。
    そのおいしい状態を外国資本が食い物にしているのだと思います。

    ただ、いまのままでは絶対に金利維持は不可能だと思っています。
    不思議なのは、こんなに借金が増えても金利が上がらないのは、
    よっぽど外国人比率が低く、行き先が無くなった日本の銀行が国債を
    買いあさっているのだと思います。

    たぶん、福祉などの巨額な運営費用などを世界の標準レベルにするだけで
    一挙に改善したり、消費税を上げるだけで改善しそうだから、金利が
    維持されているんだと思っています。

    変動さんは、どう思いますか?

  47. 147 匿名さん

    >デフォルトした場合、一挙に金利が上がると思いますが(ギリシャみたいなものかな?)
    >その場合でも、今の固定金利は継続される契約でしょうか?
    私はデフォルトはあり得ないと思いますが。、、

    デフェルトして、その後金利が上昇ではなく、長期金利は大幅に上昇して、
    その後デフォルトになるのでしょう。

    固定の場合、金利は変わらないでしょ。

  48. 148 匿名さん

    >固定の場合、金利は変わらないでしょ。

    国家がデフォルトして円がかみ切れになって貯金封鎖が起こっても固定は金利が変わらないなんてすてきですね。

  49. 149 匿名さん


    デフォルトは僕もありえないと思っています。

    ただ、少し前の生命保険のように当時の契約では保険会社としてはやっていけないから
    保険の契約内容を変えると言う事をしました。
    かなり異常な行為ではありますが、多くの人はつぶれるよりはマシと思ってやむを得なく
    と言うより無理やり合意させています。

    と言うことは、固定金利も同様に適用されても不思議ではありません。

    僕が知りたいのは、推測では無くて約款として変更可能な文言があるかどうかです。

    デフォルトの前に大幅に上昇した場合は、固定でもありえる思っているので、
    そうでないと言う裏づけがほしいのです。

  50. 150 匿名さん

    >>149

    http://blogs.yahoo.co.jp/nz3031/33412988.html

    公的金融機関以外のほとんどの場合、”金融情勢の変化で、金利を変更する場合があります”という但し書きがついています。つまり、金利は必ずしも固定ではない、と契約書の中に書かれています。(短期の固定金利の場合にはこのような条項がない場合もあります。)
    貸す側の銀行などの金融機関にとってみれば、20年以上の長期にわたって資金を提供するわけですから、その間にどんな事態が発生するかわからないというリスクがあります。現在の状況からは考えにくいことですが、金利が大幅に上昇することもありえます。したがって、そのリスクを貸し手側が負わないように、たとえ固定金利であっても、金利の変更がありうることを契約書の中に明記しているのです。
    もちろん、”金利を変更する場合がある”とはいっても、変動金利のように頻繁に変更されるわけではありません。すなわち、固定金利というのは、あるルール(いわゆる変動金利型で規定されている期間や基準としている金利の変化)によって金利が変動することはありません、という意味であって、絶対に金利が変わらない、という意味ではありません。35年間金利が固定されています、という言葉の裏には”金融情勢の変化がない場合”という前提条件があるのです。

  51. 151 匿名さん

    >国家がデフォルトして円がかみ切れになって貯金封鎖が起こっても固定は金利が変わらないなんてすてきですね
    円が紙きれで金利が、、?
    預金封鎖で金利が、、?
    ズレとるよ君

  52. 152 匿名さん

    >僕が知りたいのは、推測では無くて約款として変更可能な文言があるかどうかです
    それでしたら、銀行に問い合わせを

  53. 153 匿名さん

    >35年間金利が固定されています、という言葉の裏には”金融情勢の変化がない場合”という前提条件があるのです
    こりゃガセネタっていうやつだよ

  54. 154 匿名さん

    >150

    149です。
    非常に納得しました。

    この「金融情勢の変化で、金利を変更する場合があります」と言うのは、どんな基準なんでしょうね。
    バブルのときは8%とかの時代ありませんでした?
    あれは、これに該当するんでしょうか?

    もうバブルはこないにしても他の理由で金利が急激に上昇する事は十分考えられるでしょうけど。

    そうなった場合って、地価は上がってないのかな?
    地価も同時にあがっているんだったら、いっそうの事売却して借金をなくすのも手ですね。
    金利は上がるとしても、元本があがる分けでは無いですからね。

    いま、変動ですが、固定に乗り換えようかと思ったのですが、変動さんの意見を聞いてから
    考えてみます。

  55. 155 匿名さん

    >153

    149です。
    ガセネタだと言う事を、明確に説明できる内容を教えていただけますか?
    こちらに書かれる方は、どうも「自分の思い」が強くて、それが正しいと最後は思って書き込んでいるように
    思うので、そうでないよ と言う部分を教えてください。

    どういう意味でガセネタなんでしょうか?

  56. 156 匿名さん

    >>150

    つまり、国債のデフォルトなど金融情勢の大幅な変化(国債のデフォルトは超がつくくらいの
    金融情勢の大幅な変化でしょう)の場合、銀行が倒産しないように固定金利であっても金利を
    変更する場合がある、ということですね。

    まぁそりゃそうでしょう。

  57. 157 匿名さん

    >152

    149です。

    ここで書かれている「異常な情勢」を銀行に聞いても、まともな回答が得れませんでした。
    簡単に言うと失笑されました。

    ここで書かれていることは、世間では「異常」な内容のようですよ。

    152さんも、銀行に同じように問い合わせてみてください。

  58. 158 匿名さん

    >>151

    デフォルトするという事は国が破綻するという事なので日本の紙幣である円がかみ切れになるという事ですよね?
    会社も倒産すれば株券は紙切れになるのと同じだと思いますが。

  59. 159 匿名さん

    >>154

    バブルなら大丈夫だと思いますよ。銀行は長期固定の貸出で損失を出しても他で大きな利益を上げているでしょうから。
    バブルが来れば固定は最大のメリットを発揮し、変動は返済額が大幅に増える事になるでしょう。
    (もっともバブルなので変動が支払いに困る事も無いでしょうけど)

    問題はバブル以外の金利上昇でしょうね。例えば国債信任低下など。株安債券安地価も下落など同時に相場が
    下落すれば金融機関は膨大な損失を出す事になりますから。

    金融機関も破綻するよりは必死に回収して何とか食い止めようとするんじゃないでしょうか?

  60. 160 匿名さん

    銀行の債券保有増で金利リスクが既往ピーク=日銀リポート

    http://jp.reuters.com/article/businessNews/idJPJAPAN-14513020100325

    大手銀行・地方銀行とも、債券保有残高が量的緩和政策時を上回る規模となり、金利が1%上昇した時の保有債券にかかる金利リスク量は既往ピーク圏に達していると分析

  61. 161 匿名さん

    日経に銀行の貸出が長期貸出になってるみたいな記事があった。国債保有率が上がった事により、
    貸出期間も長期化してるみたいな記事。

    で、どのくらいの長期なのかなと思ったら、なんと!平均1年ちょっととかだった。
    銀行にとって1年が長期???

    どういう事?

  62. 162 匿名さん

    >159

    149です。

    僕は変動金利で契約したときにリスクの説明を受けました。
    変動なので、当然ながら上がったり下がったりのリスクは承知しています。

    1つ不思議に思うのですが、固定で契約するときに、この異常な状態のときでも固定金利が変わると言う重要事項説明はあるのでしょうか?

    みんな頭から固定だ!と思って聞いているので余り気にしていないと思うのですが、変動でも
    「戦争や天災による特別な理由で金利優遇は無くなりかもしれません」と言う説明がありました。

    固定はどうなんでしょうね?
    まさか、固定での説明は「戦争や天災でも大丈夫ですよ!」とは言わないでしょ。

  63. 163 匿名さん

    >161

    金融機関では
    短期、長期、超長期と言ういいかたがあります。
    1年程度は長期です。
    5年で超長期です。
    10年なんて未来の気分でしょうね。

    短期などは1ヶ月以内で、よく見かける文字では翌日物無担保コールなどのように
    それくらいのスピートで金融機関は動いています。

  64. 164 匿名さん

    >>160

    >大手銀行・地方銀行とも、債券保有残高が量的緩和政策時を上回る規模となり、金利が1%上昇した時の保有債券
    >にかかる金利リスク量は既往ピーク圏に達していると分析

    もしも長期金利が2%も上がったら国債価格は暴落するだろうから、地方の中小金融機関で国債保有率が
    高い場合、破綻するところも出るだろう、ということみたいです。

    今は安全資産ということで国債をバンバン購入していますが、買い過ぎていると・・・。

  65. 165 匿名さん

    安心感を得るために御託を並べたところで残された時間は変動組にはあまりない。

  66. 166 匿名さん

    ネバダレポート IMFによる日本破綻時のスキーム


    公務員の人員の総数を30%カット、給料も30%カット。ボーナスも全てカット
    公務員の退職金は100%カット
    年金は一律30%カット
    国債の利払いは5~10年間停止
    消費税は15%引き上げて20%へ
    課税最低限の年収100万円までの引き下げ
    資産税を導入し、不動産に対しては公示価格の5%を課税
    債券・社債については5~15%の課税
    株式は取得金額の1%課税
    預金は一律ペイオフを実施するとともに、第二段階として預金額を30~40%カットする

    上場会社とその社員は日本を捨てて国外脱出した方が手っ取り早い。

  67. 167 匿名さん

    >安心感を得るために御託を並べたところで残された時間は変動組にはあまりない。
    近いうちに政策金利が上がるってこと?だとしたら何故に?

  68. 168 匿名さん

    どうして、固定さんは必死に上がることを望んでいるんだろ?
    どっちでもいいじゃん。

  69. 169 物件比較中さん

    ローンは変動金利で組む。
    ヘッジとして、JGB mini先物をショートする、
    もしくは、債権ベアファンドに投資する、
    というのは理にかなってるでしょうか?

  70. 170 匿名さん

    >>169

    理にかなってるんだけど、実際市場ではそんな空気は微塵も無いですよね。誰も国債が暴落するとは思ってない。
    そんな市場で逆張りは非常に勇気が必要だし、大方損して終わり。

    でもバブル時は誰もそれがバブルだとは思って無かったし、サブプライムだって当事者は地価が下落するとは
    思って無かった。

    凡人が「そろそろやばい」と思ったって実はそんな事無かったり。大抵凡人がまだまだ大丈夫と思った時が
    やばかったりするんだよね。

    そういう意味ではこのスレも圧倒的に変動有利の空気になってるのでそろそろやばいかも?

  71. 171 匿名さん

    >>170

    >凡人が「そろそろやばい」と思ったって実はそんな事無かったり。大抵凡人がまだまだ大丈夫と思った時が
    >やばかったりするんだよね。

    >そういう意味ではこのスレも圧倒的に変動有利の空気になってるのでそろそろやばいかも?

    なにこの超理論。面白いこと言ったつもりなのか?

  72. 172 匿名さん

    >>169

    そんなに心配なら、ローンは組まず(家、マンション購入は諦めろ)に、
    最初から海外へ投資しとけ。

  73. 173 匿名さん

    >>171

    相場はった事ないだろ?

  74. 174 匿名さん

    確かに相場は馬鹿でもチョンでも安心して同じ方向を向いた時は大抵、逆が正しい。

  75. 175 匿名さん

    >170

    たしかに変動が全て正しいと言う理論はおかしいと思います。
    僕は変動ですが、いつも不安が残ります。

    でも、おかげで勉強も出来ますし、さらに政治にも興味が絶えません。

    でも本当に変動が正しいのか、ほんとうに疑問ですね。

    がんばって繰り上げ返済しよ!

    目標は20年以内。

  76. 176 匿名さん

    そんなんで儲かるほど相場の動きが単純だったら、みんなお金持ちだな。

    ローンが払えなくて競売行きになる人もいないわ。

  77. 177 匿名さん

    >>176

    相場貼った事無いだろ?
    実際自分の資産を投資したら王道である、「みんなが買ったら売れ、みんなが売ったら買え」を実行するのが
    いかに難しいか。

  78. 178 匿名さん

    例えば、みんなが上がると思い始めたら、実はすでに織り込み済みで逆に下がり始める。
    つまり、このとき、みんな気づいてないので、みんなお金持ちにはなれない。

  79. 179 匿名さん

    素人の相場感自慢かよw

    おもしれー

  80. 180 匿名さん

    相場貼るくらいだからね(笑)

  81. 181 匿名さん

    >>166
    恥ずかしげもなく、ネバダレポートとか、あげてんじゃねーよ。

    95%国内での負債の日本政府が破綻したとして、なんで国際通貨基金のIMFがしゃしゃり出てくんだよ。

    IMFが日本にドルを供出すんのかよ。

    日)「いや、うちの借金は円なんですけど…」

    IMF)「えぇ!うちドルしかねーよ、っていうか自分で円刷って返済しろやゴラァ!」

    て事になるだろーが。

  82. 182 匿名さん

    >>95%国内での負債の日本政府が破綻したとして、なんで国際通貨基金のIMFがしゃしゃり出てくんだよ。

    小学生並の金融力

  83. 183 匿名さん

    >>182
    俺も>>181と同意見なので理由を知りたいな。

    てか、日本国債が暴落しても、日本国債自体は95%が国内消化だから
    「コップの中の嵐」なんじゃないの?

    満期保有の特例を持ち出して、時価評価の対象から除外しちゃえば、
    どんなに暴落しても100円前後で評価できるんだから、国債を保有している
    金融機関の破綻なんてありえない。

    日本のお金の流れって、↓なってるだけ。
    政府部門⇔企業部門
    政府部門⇔家計部門

    日本全体で見れば政府が負債を膨らませ、企業と家計が資産を積み上げてる。
    だから、95%国内消化なんだよ>日本国債

  84. 184 匿名さん

    日本国債の下落、待ち構えている投機筋は一斉に日本国債を売る(空売り、先物売り)。
    日本政府勢は買い支えるも世界の投機筋には勝てない。
    国債の下落で激しい円安に。
    個人の財産はいくらでも海外へ流れる。
    紙幣を印刷して国債の償還にあてる、インフレ、円安。
    でも日本破綻とは絶対にならない。
    円安、インフレ、債券安で日本はしのぐ。

  85. 185 匿名

    インフレ懸念って、上がっても2パーセントくらいなら固定とたいしてかわらんな。
    安心した。
    それよりマンションの価格が上がるのなら万歳だ

  86. 186 匿名さん

    >>183

    >満期保有の特例を持ち出して、時価評価の対象から除外しちゃえば、

    こんなもん認められるわけがない。

    もし認められると、国債は利益が出た上にこれ以上ない安全な資産
    ということになり、銀行から民間企業への貸し出しが行われなくなって、
    すべて国債購入に当てられるんじゃね?

    貸し渋りが横行して、民間企業は干上がって資金不足によりバタバタ倒産だな。

  87. 187 匿名さん

    >>184

    まさに>>150の「金融情勢の変化で、金利を変更する場合があります」が適用される状況だなw

  88. 188 匿名さん

    >>184

    >個人の財産はいくらでも海外へ流れる。

    個人の財産=日本国債

    個人の財産は金融機関を経由して国債に化けてるんだから個人の財産が海外に流れる=貯金を降ろすって
    事になるから結果的に金融機関は国債を売らなきゃ個人に現金が渡らない。
    当然国債が暴落しているんだから個人の金融資産は大きく目減りしてる。よって個人の財産が国債に化けてる
    以上、海外に流れる事はない。いや、出来ない。

    政府の借金をチャラにする=国民の資産もチャラになる。

    当然そのような状況では国内金融機関は破綻する。まさにペイオフの実施。個人金融資産は没収と同じ。
    リーマンが破綻しても政府や中銀が公的資金を使ったり市場に資金を投入したから世界的な金融危機と言われつつ
    なんとか今のような危機で収まってるけど国債暴落で日本のメガバンクや証券会社が破綻なんて事になると
    当然政府の公的資金は使えないからどうなるかなんて想像もつかない。

    ようするに日本だけがデフォルトするよりも最悪な状況になる。

  89. 189 匿名さん

    アメリカの会社の株をドル建てでもってるんだけど、意味ない?
    向こうの銀行の口座にドル預金もある。糖蜜の子会社っぽい。

  90. 190 匿名さん

    >>184
    はいはい、どこかの有名なヘッジファンドの誰かさんに騙されて、ガイジンさんが空売りしては買い戻されて、泣く泣く高値で買い戻し・大損失というのが15年間、こりずに続いているみたいですね。

    いい加減、学習しないとね。

  91. 191 匿名さん

    今の国債発行残高は600兆円を超えていますね。
    でも外国人比率は確か6%程度でしたっけ?
    それでも増えたほうですよね。

    でも外の人が36兆円も日本国債を持っているわけですよね。

    たとえば、株でもごく少量の出来高で売買され下落したとしても
    売らなかった多くの人の株価も同時に落ちますよね?

    それと同じでその36兆円を売り叩くと、94%も持っている日本の
    国債も暴落するわけです。

    その36兆円をバンバン売るときに日本国内の誰かが買い支えると
    暴落しません。

    今の日本に36兆円もの買い支える余力があるのかなー

    いま個人国債って
    変動5年で税引後0.48% 固定5年で税引後0.384%でしたっけ?
    民間の銀行でしている1年物で税引後0.24%ですよね。

    いったい、どんな金利なんだか・・・。
    まあ、これだけ変動金利が安いんだから預ける金利もこの程度
    なのもうなづけるけど。

    日本円で借りて海外で貯金している方がマシだな。
    為替手数料考えても、そのほうが得するのかな。
    誰かやってませんか?

  92. 192 匿名さん

    いま、円は米ドル93円くらいですよね?
    それってかなり高くないですか?

    米ドルで預金しようかな…。

  93. 193 匿名さん

    >>191
    日本の銀行は、企業や個人からの預金額が年々増加しているにもかかわらず、貸出先はデフレの影響で一向に増えません。

    いま預金額が600兆弱で貸出額が450兆程度、140兆くらいの預金が過剰になっています、銀行は預金に金利を払わなければならないので、どこかで運用しないと損失を出してしまうため、過剰預金で国債を買っているんです。

    外の方が日本の国債を売ってくれれば、銀行は助かるんじゃないですかね。

  94. 194 匿名さん

    >193

    なるほどなー。

    こんなに安い金利で売らないと言う事は、まだ魅力を感じてもらってるんかな。
    外国人での国債は短期ばかりなんですかね?

    この辺の資料ってどっかに無いんですかね?

  95. 195 匿名さん

    >188
    >個人の財産が国債に化けてる 以上、海外に流れる事はない。いや、出来ない。
    個人が国債をかっているわけではない。個人のお金はいくらでも外貨、外債、金など
    へ流れる。

  96. 196 匿名さん

    >ヘッジファンドの誰かさんに騙されて、ガイジンさんが空売りしては買い戻されて、
    >泣く泣く高値で買い戻し・大損失というのが15年間
    ヘッジファンドが国債先物で15年間も損し続けてるとは初耳だ。
    先物は完全なゼロサムゲームだから誰かは損するよ。

  97. 197 匿名さん

    >日本円で借りて海外で貯金している方がマシだな。
    >為替手数料考えても、そのほうが得するのかな。
    >誰かやってませんか?
    FXってことですよね。銀行の外貨預金でもいいけど手数料がボッタクリ。
    FXやってる人は多いね、テレビCMもかなり流れてるし。

  98. 198 匿名さん

    銀行だって国債価格が下がってくれば、持ってる国債の一部の売却を始める可能性だってある。
    さらに新規であまり買わない、長期金利上昇となる。

  99. 199 匿名

    逆に買い増して価格維持しようとするんじゃね?売れば損失確定で最悪破綻だし。

  100. 200 匿名さん

    >>196
    日本国債市場には、痛い目にあってきたけど今度こそ儲けるぞと、腰が引けながらも再チャレンジする?外国の投資家の皆さんの記事。
    http://jp.wsj.com/Finance-Markets/node_17946

    それに対して、冷静な英フィナンシャル・タイムズ紙の社説。
    http://jbpress.ismedia.jp/articles/-/2750

  101. by 管理担当
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