グローベル ザ・ステーション新座ってどうですか？(旧称：グローベル新座駅前ツインプロジェクト）

GFのほうは夫婦＋子供一人の三人ではやはり狭いでしょうか？

>No.183さん

No.56さんのご意見が参考になるかも。

>No.183さん
検討されてる部屋の広さによりますよ。
３人なら、２ＬＤＫでもいいかもしれませんね。

184・185さん

ありがとうございます。

あと一つ気になるのは、グローベルスさんがあまり知られていない会社なので数十年後が大丈夫なのかとか心配になっています。大手だから安全とは言えませんが… 修繕積立金が安かったので管理会社は大丈夫かとか心配もあります。 細かく気にしすぎかもしれませんね。 とにかく、駅近であの価格は魅力的です!

確かに大手ではありませんね。でも、財閥系だったらこの価格じゃなかったかもしれません。
もっと高かったかもしれません。あるいは仕様が落ちているかもしれません。
あくまでも予想ですが、私的にはグローベルスで良かったと思ってます。

設備は他と比較してもそん色ないと思いますが、床暖房が標準でついていないのが痛いです。低層階だともうオプションで付けられないみたいで。。。駅近でしかも免震なんでとても魅力的なのですが。

安いのは新座だからってのはあるでしょう。
武蔵野線だし。

実際大手は高いだけに内装や建具なども良いのを使っていて丈夫そうではありますね。

グローベルスは、悪くはないけど良くもない、普通かなと思います。

床暖房ってそんな必要ですか？
マンションは気密性が高いので、個人差があるかもしれませんが、暖房で十分です。
いらないオプションとしても結構名前が挙がりますよ。
床暖房より免震のほうがよっぽど必要なオプションだと思います。

グローベルスは人気の低い設備をオプション扱いにしている
という書き込みを別の掲示板で見たことがあります。

マンションには床暖はいらないのですかー。暖かいと聞いて安心いたしました。今はアパート暮らしで冬場は足元が寒かったので、床暖は必須だと思っていました。

床暖はいらなとは言いませんが、
マンションは木造家屋に比べれば比較的温かいです。
今は築４０年のオンボロマンションに住んでいますが
この冬はエアコンとコタツで十分でした。

確かにアパートや一戸建ては足元寒いですよね。
床暖房入れたくなる気持ちわかります。
うちも築２０年くらいのマンション住んでますが、
こたつと電気カーペットで十分でした。
なくても大丈夫といった方の意見の方が多いようですね。

床暖房はお部屋に長くいる方だと良いのかもしれませんね。
最近のマンションは標準装備なところも多いので、
ひかれる気持ちは良くわかります。
ちなみに私はオプションで選べましたがいれませんでした。
ご参考までに書かせて頂きます。
安い買い物ではないので良く考えて楽しんで購入検討して下さい。

ものすごく床暖房で白熱してますが、
正直他のオプションで
有意義なものって結構あると思う。
同じお金出すなら効果高いものがいいと思うし。

本日久しぶりにマンションを見に行ってきました。
いつ幕がはずれるのでしょうか。
とても楽しみです。

購入済みの皆様へ。オプション会はいかがでしたか？

A.Bタイプの棟は足場とネットがとれてました。

７月になると、駐車場と引越希望日の抽選があるみたいです。

駐車場の希望者は多いのでしょうか？
当たるのるか心配です。

駐車場の抽選は第１希望から第３希望まで書いて
行うみたいですので、地下２階とか人気の低い所を
第１希望にすると当選確率が上がるかも知れませんね。
家もどこを第１希望にするか悩み中です。

駐車場は切実ですよね。
すぐ隣の武蔵野線高架下にも平置きの月極がありますが近いほうが良いですよね。

地下はゲリラ豪雨の水没が心配です。
昨年の夏も地下駐車場のスレッドで水没の話題がありましたし、
ここの営業さんにも保障しかねると言われてしまいました。

それと地下は車高の規制が1750mmと他と比べて低く、ミニバンは難しいとのことです
（車種にもよると思いますが）
我が家はミニバンですので倍率を考えると外の上段が有力です。
（価格も安いですし）

我が家は、気持ちとしては入出庫の時間が短い屋内地上段が第1希望ですが、
使用11,000円がネックです。第2希望は屋外昇降式地上段です。
が、やはり使用料もう少し安いほうにしようか、と思います。(悩み)

駐車場の料金が比較的安いところに人気が集中しそうですね。
料金が安いに越したことはないのですが、屋外４段とかになると
車を出すのにすごい時間がかかりそうですし、非常に迷うところです。

雨の日とか出し入れに時間かかるのはたしかに。

毎日、車通勤だと確かに屋外4段の上の方は辛いかも知れませんね。

家は車通勤の予定です。
機械式駐車場は初めてなのですが、
そんなに車の出し入れに時間がかかるのですか？
ご存知の方いらっしゃいましたら教えていただけると
助かります。

機械式の駐車場は、色々なケースを想定して自分で出来るかどうかテストしてみないとあとで後悔しますよ。この前も事故がありましたので。

＞210さん
どういったテストが考えられるのでしょうか？
わからないので、教えて下さい。

>211
特に女性でも出来るかどうか、どこかで一度昇降式の駐車場があったらバックで入れることができるかやってみることをお奨めします、うちの家内はなんとか出来ました。

夜間や雨の日（合わさると最悪）とかは結構駐車大変かもしれませんね。特に女性だと、大きめの車のっている場合は結構練習が必要かも。

これだけ周囲に沢山出来ると、ベランダからお隣のおうちの中が丸見えなのでは？
実際、新座市駅前は日当たりがここ１年でかなり悪くなりました。

出来ればあまりたくさん近くにマンションが出来なければいいんですけどね。
こればっかりはしょうがないかな～ってあきらめてます。

機械式駐車場に試しに入れてみました。
割と簡単でしたよ。

祝！　GF完売！！！

今日営業さんとローンの話をしましたがGFも完売したそうです。

皆さん安心して自分の家のことを考えられますね。

次は駐車場ですね。

GF完売おめでとうございます！！
確かに駐車場が希望のところが当たるか心配です。
ところで、住宅ローンはデベ提携にする方が多いのでしょうか。

ＧＥに続きＧＦも完売ですか。

ホント良かったです。

あとは完成が待ち遠しいですね。

カーテンとか食器棚とかテレビボードとか

いろいろ物色中です。

＞２１６
それは、良かったですね。でも平置きの駐車場と違い人工的なものですので十分に気をつけてください。
今月も事故があったばかりのようです。
http://www.geocities.jp/daigiri90131/parking.htm

うちはデベ提携のフラットにする予定です。
４月から金利ばっかり気にしております。
変動金利を利用される方の方がやはり多いのでしょうか。

祝　GF完売
とりあえず今は何をすればいいのでしょうか。
家は35年固定金利で申し込みましたが、2％前半でローンが組めると嬉しいです。

フラットや固定の方が多いのでしょうか？
金利動向をみていく必要はありますが、我が家は変動でローン組みますよ。
そろそろ引っ越し業者の見積りを入手しようかとも思ってます。

GFの完売嬉しいですね♪
これで安心ですが、間取りの図面と家具の配置をずーっと悩んでます。
はたしてパンフの数値が正確なのかも分からないので、ギリギリの高さや幅の家具を設置するのは博打っぽいですよね(^^;)
内覧会まで待って正確な数値を測ってからだとバタバタしそうだし本当に悩みどころです。
オプション家具などはかなり高いらしいので、うちは市販の家具を買う予定ですが予測ばかりでしっかりとした配置が決まりません。
皆さんはどのように検討してますか？

オプション会でもらった60分の1の家具のシールを
カタログに貼って配置などを検討しています。

もうオプション会ってないんでしょうか？都合で行けなかったんで。

家具のシール
担当の営業さんにお願いしてみてはいかがでしょうか。

住宅ローンですが
固定金利と変動金利のミックスはどうですか。
両方のいいとこ取りのような
両方のわるいとこ取りのような

今日囲いの取れたAB棟を見てきました。

ほぼイメージ図通りでしたが白タイルは真っ白ではなく
オフホワイトのようでちょっと色がついていました…

細かい汚れやタイル間の埋めがはがれていたりと気になるところもありました。
（仕上げはこれからと思いますが）

共用部の仕上げに関しては内覧会で意見できるのでしょうか？

なにはともあれ楽しみです♪

ＡＢ棟の囲い外れたんですね。
今度行った時に見てきます。
エントランスもどんな感じになるか楽しみです。

今日、近くまで行ったのでついでに現場覗いてきました。
屋外４段駐車場の基礎工事が終わったみたいです。
工程表に来週から高層階の足場撤去と書いてありますた。
内覧会は、９月３・４日くらいだそうせす。

営業さんに聞いたのですが、GFも完売したので
7月いっぱいでMRを引き払うそうです。