川崎ゲートタワー （旧名：【川崎市住宅供給公社】 川崎駅西口大宮町F街区）

>>451
自分は住宅供給公社物件＝安っぽい仕様。と思っていたので
共用部やエントランスもほど良くラグジュアリーな感じがして好感持ちました。
仕様面ではサンクタスに引けをとらない印象です。

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>450
たしかに75Jはキッチンの場所が基本タイプから動かされてるから
原型とかなり違いますよね。

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>>454
なんであんなことするんでしょうね？
元のプランで比較できなきゃあまり意味がない…

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で、いくらなんですか？

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どなたも価格について書いていないので、ご参考になればと思います。

予定価格のため、1F～10Fまで同じ価格しか記載されておらず坪230～でした。
例えば、2F～10Fの南向き55平米が3900という記載なので、
3F～10Fは3900以上ということだと思います。
同じく11F~14F南東角77平米が5500でした。
価格が決まるのは12月上旬とのことです。

ちなみに、10Fまでは3LDKが1戸もないため、
低層で3LDKを希望している私には非常に悩ましい所です。

モデルルームの感想ですが、
75Jはバブリーな内装で全く参考になりませんでした。
間取りも微妙なのばかりで、リビングからバルコニーに出れない部屋が多く
洗濯物の出し入れが不便だなという印象です。

ただ、仕様は大変良かったように思います。
他物件だとオプションになるカウンターや吊戸棚も標準でしたし、
長期優良を推しているのでトイレに手すりがついていたり
カラーセレクトも素敵な色味でした（４種類）。
キッチンの高さは３種類から選択でき、
洗面台の高さも85.90cmから選択できるのも良いです。
線路側に近い東向きはL4の２重サッシとL2のサッシ２種類を採用しており、
防音は心配なさそうでした。
天井高は240が基本で、最上階のみ270とのことでした。

以上、ご参考頂ければ幸いです。

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>>458

自分も今日いってきましたが、457さんが言っているのは本当です。

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必死だね。
まあ、好きなように心理戦やってくれ。
どうあがいたって抽選必至。

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坪230かぁ。
まぁあの立地なら納得。

絶妙な価格だね。

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具体的な数字を書いちゃダメでしょう。。。

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なんでだめなのー？

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>>461
坪220～230万は低層の最低価格帯で、実際はそれ以上ですよ。

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本当に検討してる人はMR行くだろうし、そしたら本当の数字かどうかわかるんだからいいんじゃないの？

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まあ平均にすると250くらいでしょう

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現地周辺見て来ました。隣の病院、高さ56m(このマンションは74m)。キャノン側も86mが(超巨大施設？)建つようです。南のサイトシティ(15階)が抜けるのは何階からか。。
南側のボロい踏切の先に清掃工場があります(温水プール、老人施設あり)。ちょっと気になるのは清掃工場に＞23年3月からミックスペーパー、プラスチックの分別が始まります〜といった内容が掲示されていました。ミックスペーパーって何の事なんでしょうかね。。

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キャノンの86メートルは現地に行って私も驚きました。
しかも４棟ですからね。。。
ブリリアがドコモビルの反射で電車の音がうるさいのと同じように
キャノンビルの反射で音は相当響きますね。

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キヤノンの高層は１棟だけなんじゃないの？
４棟ってソースは？

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キャノンの高層棟は1棟のみであとは既に建ってますよ。

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なるほど、これもネガキャンなんだね。

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見てきた感想です。

坪単価２００くらいが適切でした。
仕様も並程度ですし。
間取りはイマイチセンス悪でした。
立地的にも値段が高いと思いました。
騒音も対策してるようですが窓開けてしまえばそれまでーみたいな。

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買えない人の負け惜しみは情けないね

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どれだけ仕様がしょぼくても
川崎駅徒歩圏内で200なんてあるわけがない

どこの田舎の方ですか？

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>>473
ヨコハマオールパークスがお待ちですよ

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オールパークスも買えません

大師線ですね

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オールパークスより大師線のほうが全然マシだと思うが

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>川崎駅徒歩圏内で200なんてあるわけがない 川崎駅徒歩圏内で200なんてあるわけがない

タワマンじゃなきゃあるだろうに。

でもさあ、高層階で広い部屋買えないんだったら、タワマンなんて買う意味なくない？

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>>480
新築だと低層でもないね。

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>480
ま、オールパークスも徒歩圏ですものね。

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オールパークスでも200だと一番線路に近い安いとこだけだぞ

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>483さん

うん。確かに線路に面してない南東.南向きは200切らない感じでした。

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いくら安くても、タワマンの低層階はないよね。やっぱ眺望あってのタワマンライフでしょ
友人呼ぶときに、気になっちゃう

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坪単価230万くらいらしい？？ポートプレイスなみにお得？？
http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/22th/times/news415.htm

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>>487
このジジイの言う事はあてにならないよ。

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川崎駅の東側って、朝から活気あるんですね。
湾岸の仕事場に通う人たちがたくさんいて、送迎バスが頻繁に発着していました。
朝ごはんを食べる店も賑わってました。
東京と横浜の真ん中で廃れることの無い都市である理由がわかった気がします。

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そうですね、サンクタスで２～３万円ですものね。
２万円を切ることはないですよね。。

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アーベインビオの一番安いところで23000円だったので

そんなもんかと

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ここはゴミ捨ては各階にあるんでしょうか？横浜の公社はなかったみたいですが。

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ゴミ捨てはない。駐車場は11台のみ。

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>>496
>>497

営業に確認されてのコメントですか？
私は各階にあり、24時間ゴミだしOKと説明されましたけど。

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駐車場は２万ぐらいと聞きました。
ローンのため手放すか悩み中です。

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