まだ詳細、価格等不明のところが多いので、情報交換・意見交換をしてゆきましょう。
・住戸数／110戸
・地上22階／地下1階
・売主／川崎市住宅供給公社
・着 工／2010年3月
・竣工予定／2012年3月
公式サイト
http://www.31sumai.com/mfr/C0721
長期優良住宅研究ラボ
http://www.longlifehouse.net/index.html
川崎市住宅供給公社
http://www.kawasaki-jk.or.jp/index.php4
【物件名の修正および公式サイト情報を追加しました。管理人 2010.09.02】
[スレ作成日時]2010-04-14 10:27:39
3階建てはいらん
せめて2階建てだろ
子供が小さかったり年取ったらきびしいだろ
マンション買う理由のひとつとして
平屋に住めることだろ
階段のスペースとかトイレが二つとかいらん
坪250万円に1票!!
高くなれー高くなれー
坪220万でなんか絶対無理だよ。それこそ公社なのに「川崎駅」の魅力を分かってない。
平均坪250万
上階坪270万
下階坪230万
これで行こうよ!!
じゃそれで行ってみようか！
みんなは？
まだプチバブルの幻想にとらわれてる人が多いみたいですが、もうそんな時期は過ぎ去ってますよ。
業界では、これから来年にかけてぐっと価格が落ち着いてくることは周知のことです。
ラゾレジの中古もほぼ＠２４０後半での成約が定着してきました。
駅徒歩３分ラゾレジの＠２４０台の中古と、ここの＠２４０の新築での勝負がいいとこです。
たしかに＠２２０ってことはないでしょうが。
高値になれと煽ってるやつは、
近隣マンションの住人だな。
建設地の騒音の大きさを考えると
高値では買う気がしない。
240もいい線かと思いますが最下層レベルかと
新築3タワーと比べると立地で劣るので
立地が似ているところとしてナイスシティアリーナが
ありますが、あそこは60平米レベルしかなくタワーでも
ないくせに250万オーバーで完売でした。
それを考えると250万はくだらないと思いますよ。
とりあえず１１月のモデルルームの予約取ってみるよ(^-^)/
まあ、坪250万でも驚きはしないか。
驚くというより妥当だろ？
3タワーよりは安いし
逆に240～250くらいじゃないと困る
抽選とか貧乏人と一緒に住むのはごめんだ
↑どんな金持ちでも貧○人とか言うのやめようよ。
サンクタスの平均＠２５５だよ。
わかってるの？
366
詰まるところ何が言いたいの？
ちなみにここの隣は病院ができますね。非外来だけど…
369
透析なんてバリバリ外来やろー
別件で不動産屋さんとよく話をしますが、
公社の「安く住居を提供する」という役割はもう終わってるので、
最近はどの公社も相場で販売してますよとのこと。
だから、ここも周りと一緒、相場で販売と思われます。
ということはサンクタスよりはちょっぴり安いのかな。という感じ。
この物件は川崎住宅供給公社が売主なので、市民や川崎に職場のある人は優遇があるのですか。
モデルルームはいつオープンじゃ！？
もう冬だぞ。
確か11月5日からモデルルームオープンだったはずですよ。事前予約制でしたが。
坪245万円で決定!!ってことで…
参考になるかわかりませんが付近タワー25階からの南眺望です。東は羽田空港やら見えます。
ゲートタワーも20階位だと似たような眺望がひらけると思います。
竣工楽しみですね。
↑大変申し訳ありません！別画像でした。
こちらが川崎駅付近タワーです。
遠くは千葉の内房なんかが見えます。
IBMはかさ高さが結構あり、ビリリアさんでも30階以上じゃないと抜けないと思います。
そのうち見飽きる景色だね。
イマイチな景色。
西向きのほうがいいね。
隣のブリリアは何階建てなの？
３４階。
あまり良い眺望とは言えません。多摩川の花火大会はよく見えます。西向きの眺望はわかりませんが、期待は出来ないかと…
西向きの20階位なら横浜の花火大会とか見れるんじゃない？
・ポレスター川崎 もう少しで完売。
・パークホームズグランファースト もう少しで完売。
・グランイーグルⅣ 完売。
・ナイスエスアリーナ川崎駅前通 残り1戸。
・サンクタス川崎タワー 売れ行き好調で残り80戸。
・ヨコハマオールパークス 売れ行き好調。
この辺の物件どこも好調みたいですね。
グランイーグルはVIIではなかったっけ？？
それにしてもこうしてみると本当にどの物件も好調ですね。羽田の国際化で住居ニーズが増えれば需要はもっと伸びるでしょう。
ところでロイヤルタワーが入っていませんがどうでしょうか？あそこは好調ではないの？
川崎駅利用というくくりで見ているんでしょ。ロイヤルイは鶴見駅。
ロイヤルは絶不調
オールパークスは好調じゃないと思うけどね…
待ち遠しい…
坪235万円なら買い
坪245万円なら悩む
坪255万円なら厳しい
貧乏人でも買える価格でお願いします。
ここほんまに坪260なんか？どや？
↑いろんないたでうざい
どやろか？ほんまに坪260ちゃうんちゃう？
それどっちなの？笑
以前サンクタスを見に行った時ゲートタワー周辺も歩いてみましたが、少しさびしい印象でした。マンションも多いので、そう遅い時間帯でなければ一人歩きでも不安は感じないものでしょうか？娘がいるので気になります。
寂しい感じなのは間違いないですが、危険はないと思いますよ。
駅に近いエリアでマンション数もかなりなのあるので結構夜遅くでも人通りはあります。歩道もしっかり確保してあるので、深夜、歩いているところにいきなり車を横付けして誘拐、強盗の類いはまずないでしょう。
サンクタスの方が確実に安心ではありますが…
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,198万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4100万円台～6300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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60.9m2～76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～80.90m² |
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総戸数 173戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
