まだ詳細、価格等不明のところが多いので、情報交換・意見交換をしてゆきましょう。
・住戸数／110戸
・地上22階／地下1階
・売主／川崎市住宅供給公社
・着 工／2010年3月
・竣工予定／2012年3月
公式サイト
http://www.31sumai.com/mfr/C0721
長期優良住宅研究ラボ
http://www.longlifehouse.net/index.html
川崎市住宅供給公社
http://www.kawasaki-jk.or.jp/index.php4
【物件名の修正および公式サイト情報を追加しました。管理人 2010.09.02】
[スレ作成日時]2010-04-14 10:27:39
オリックスは260～です。
オリックスより高ければ買わないが、低層階230前後ならOKかな。
大宮町の地価は結構高いし、清水物件だから、
180だと工事で手抜きしていそうで逆に心配。
かなり倍率高くなるのではという噂が出ていますが、価格は相場(公示地価あたり)通りでは。。
公社なので川崎市民優先でしょうが、さらに障害者優先枠や、市営住宅からの住み替え優先枠(おもに市営住宅で所得制限オーバーした人に移ってもらうためのもの)があるかも知れませんね。
安いのは結構ですが、それなりの住人さんが入ってくるのでしょう。
入居後のことを考えると、私ならパスだな。
ラウンジで子供野放しのモンペアとか。
キャノンの高層棟は計画は発表されてるのですか？大田区のキャノンの施設を見る限り周囲との調和をよく考えているようですから、川崎も変なマンションが建つより町の景観にとっては良いかもしれません。
価格は公社に問い合わせしたのですがまだ決めてないようです。
定点カメラは物件の線路を挟んだ対面にある市営住宅あたりからの撮影じゃないでしょうか？
こちら、販売はいつごろからを予定してるのでしょうか？
いくら公社とはいえ市場感無視やまるでボランティアみたいな価格はないでしょう。
そのあたりに過剰な幻想を抱くとあとで残念な思いするんじゃないですかね。
因みに最近ミューザの足もと、以前ゼルクハウスのMRあったところが再び区画区切られて整備中です。そこにモデルルーム作るんですかね。
あと、最上階にはプレミア住戸を設けて、相場より安いと言っても低所得者向けって訳ではなかった。
シティタワー品川でしょ。定借だから最後は返還。だが70年だし、議会で相場感覚ゼロの値付してしまったので、不動産建築関係者が大量に申込んだ。転売屋に補助金を出したようなもの。住まいサーフィ◯社長も買いに走ったらしい。。
ここや横浜のは定借ではないよ。下手に安いと結局高倍率の抽選でハズレるから残念なことになるね。
こちらはやっぱり線路の音と、隣にできるキャノンの高層棟の位置が気になりますね。。。
でも駅近ですし、魅力あります～！
我が家は少しゆとりのある80㎡くらいの間取りを希望してます。
公社物件なので少し広いといいなと思ってます。
最近は70㎡台が多くて、その次はいきなり100㎡のプレミアとなってしまっているので中々購入に至れません。
線路添いは基本パス
なかなか情報が出てきません。
広告の準備やモデルハウスどこかなど教えて？
2012年6月竣工予定で公社だから、のんびりと来年始めくらい分譲開始かなー？CASBEEに出てた内容によると、制振ダンパー、階高3.2m、二重床、二重天井、各階ゴミ出し、エコジョーズ・・・など。
http://www.city.kawasaki.jp/30/30kansin/home/casbee/21kouhyou/09029/09...
オール電化じゃないんだ。カスだな。
ディスポーザーとタンクレストイレもつきそうに無いな。
オール電化じゃないんですか。。
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,198万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4100万円台～6300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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60.9m2～76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～80.90m² |
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総戸数 173戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
