川崎ゲートタワー （旧名：【川崎市住宅供給公社】 川崎駅西口大宮町F街区）

公社物件なので横浜ポートサイドタワープレイスやシティータワー品川並の
リーズナブル価格＆高倍率抽選になるでしょうね。

ココって地形が凄かったので何が出来るかと思ったら・・・・。

建物両側を道路が挟む場所ですよね。

リーズナブルな価格で川崎駅まで徒歩圏内ですので、ほんと競争率高そうですね

坪単価いくらですか？

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品川や横浜のと違って、住戸数は110戸とかなり少なめ。
川崎市民枠も設定されるだろうから、競争率厳しくなると思います。

川崎市民でよかった☆

公社物件はリーズナブルといいますが、聞くところによるとたいして安くないと伺いました。
でもファミリータイプ4500〜ぐらいからあると思いますか？
駐車場はどうなるのでしょうか？

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>>6
品川は80平米3000万台だったよ。70年定期借地権物件だったけど…。

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徒歩何分くらいかな？

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ブリリアが6分だからプラス1〜2分ってとこだね。

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>>3さん
価格はオリックス次第では？
周辺の新築価格を参考にして決める、
土地取得・整備コストもかかっているので安く売る考えは無い
と公社＆清水の人が言っていました。

また当初計画より高さを低くしており、
その分部屋代に転嫁させる模様。
外観は落ち着いたブラウン基調で内廊下。
角部屋はなかなか良さそうです。

>>6さん
ファミリータイプを何平米とするかにもよりますが、
一桁階なら70平米で5,000万円～ではないですか。
4,500万円でお考えなら大師かオールパークス、矢向当りかと。

>>10

モデルルームもまだなのにどっからの情報？

公社が民間と同じ価格で分譲したら存在意義無いよね。ポートサイドと品川は割安販売で、投資目的とな
らないように制約をつけて販売してたけど、少なくともポートサイドに関してはざるだったみたい。

公社は富裕層でない人にも良質な住居を提供するというのが
建前なんだけどね。
仕様は期待できなくても、儲け主義ではないはずだよ。
だから川崎市民枠だってあるし。
大宮町は鶴見とすぐそばだから、鶴見区民でいいなと思う人も
結構いそうだけど、抽選は不利になりそうだね。

幸町にある、幸病院がこちらの下層階に引っ越してきますよ。

坪単価180くらいと見ていいですか？

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>14

別棟じゃなかったっけ。

幸病院は隣です。住居棟の下は保育園。

隣にできる幸病院のイメージです。
http://www.sekishinkai.or.jp/saiwaihp/pdf/200911_nhpcplci091113.pdf

>12さん

そうそう、ポートサイドの制約は意味なかったね
5年間の買い取り特約付きで、きちんとした理由がないと転売や賃貸できないはずなのに
引き渡し後時期1カ月程度で、もう、相当な利益をのせて転売していたよね
つい先日も、1.4倍くらいの割増価格で成約したみたい。
川崎の公社もこんな感じなのかね

>>12さん
周辺住民向けの建築説明会ですよ。
近くの賃貸住まいなので参加してみました。

>>13さん
その建前は公社としては掲げているけれども、
公社だから安くする、というのは「この物件には」当てはまらない、
他物件とは別の考え方をするという話をしていました。
公社も市議会議員に詰められているので、
利益も相応に出しておかないといけないんでしょう。

>>16さん
別棟です。

それから、ここは隣のキャノン事業所に80mの高層棟が建設予定です。
今は高層棟のみ工事が中断になっていて、今後どうなるかわかりませんが、
できると西側の眺望には影響があるでしょうね。