グランドメゾン大濠公園２０１１

サービスルームって居室にするには日照度合いが足りないとかじゃありませんでしたっけ？

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グランドメゾンの大濠公園だとしても、竣工前完売はないと思いますよ。本当はまだまだこれからじゃないかと思いますよ。だって高いですもん。グランドメゾンは。

狙っている者です。もうちょっと比較検討したいので、広告なんて打たなくっていいですよ。このままで。

住所が『大濠』はなく『荒戸』なんですね。
ダサ

あの荒戸っていいですよ。私はすごく好きですよ。

８４さんは住所とマンション名が一致しないことを
マイナスと指摘してるのではないでしょうか？
私もなぜあえて別の名前をつけるのか。理解できません。

私は現地も見ましたが大濠公園は本当に目の前で、大濠公園という名称は別に違和感はないですけどね。直線で100㍍ないと思いますが。

やはりグランドメゾン荒戸では商売的には無理でしょう。そんな細かい事買う人が気にしますかね？いいんじゃないですか大濠公園2011で。

荒戸のほとんどのマンションの名前は大濠ですよ。周知の事実です。サービスルームにも窓はあり、大きさは５畳ぐらいなので子ども部屋にはできるでしょう。

荒戸だから買わないことはないですよ。妻と話し合っているところですが、多分購入の結論が出ると思います。来週には決めようと思っています。

確かに大濠公園に近いですね。立地的には悪くはないと思いますが、前にある教会は土・日曜とか騒がしくないんでしょうか？

荒戸在住です。建物としての存在感はありますが、教団の活動が騒がしいこととかは全くないですよ。それより南側にマンション等の高層物が建つ心配がないことのメリットの方が大きいと思います。

商店街は近いようですが、スーパーはあるのでしょうか？

あと、リビングが狭いのが残念です。

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私はマンションを選ぶ時は異常な位、外観デザインにこだわるタイプです。グランドメゾンの外観はどれもイイなと思っています。大濠公園２０１１の公式サイトの外観デザインのタイルの色とサンプル掲示してあるタイルの色とがどうしても一致しません。公式サイトをご覧になった方は四枚のタイルが掲示してあるのはお判りと思いますが、どれがどこに使われるタイルなのか、どなたか教えて下さい。お願いします。

申し訳ありませんが、私にはわかりませんので積水の方に直接お問合せされたらいかがでしょうかね。

スーパーは、商店街の中にトーホーがあります。私は、２０年近く荒戸に住んでいますが、非常に住みやすいところですよ。リビングが狭いということはあると思いますが、もし、そこにこだわるなら、リビングに隣接した部屋をフローリングにしてリビングを広くするということも現在、建設中なので高い階では可能だと思います。

商店街の中にスーパーがあるんですか。知りませんでした。唐人町商店街ってなんとなくシャッター化してる雰囲気あるんですが、スーパーがあるとかなり便利ですね。港のダイエーが最寄だと思ってました。

大濠地区は百道をダントツに引き離して住みたい街ナンバーワンですが、買い物が不便なのが最大の弱点です。ここは大濠公園近隣地区では生活の面でも便利な穴場的な場所です。良いと思います。

トーホーはそんなに大きなスーパーではありませんが、日常の買い物には困りません。それと唐人町の商店街は，むしろ活気があると思いますよ。最近では飲食店や総菜店も増え、個人商店では新鮮な生鮮品が手に入ります。便利な町だと思います。

リビング拡張したいところですが、部屋数が減るのは困るんです。
場所的には私の理想だったので本当に残念。

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残念と言うことは、検討中止ということでしょうか？検討中のライバルが減って、私にはラッキーです。

そうですか。よけいなことかもしれませんが、リビングを拡張した場合、戸は残しておいて普段はリビングの一部として、また、あるときは、別の部屋として使うという手もありますよね。

なるほど、参考にさせてもらいます。

そうですよね。早い時期での契約だと設計変更の幅が広がりますよね。

でも、外した扉の置き場所って困りません？それに日常ではそんなに外したり、はめたり頻繁にはしませんよ。実際は。

全く外すのではなく、扉の一部は残りますが、たとえば、3枚のうち、２枚は残りの１枚の裏に隠れる形にすればおかしくなく、早い時期なら建具も調和がとれたものにすることが可能です。ただの引き戸になるので、日常的に手間もかかりません。

要するに…普段はリビングと隣室との間の引き戸を開けっ放しにしておいてリビングとしての空間とする。その際その引き戸はあまり存在感のない調和のとれた物をチョイスする…ということですね？

4LDKがないので、3LDK+Sを検討していました。

洋室を主人の書斎兼寝室。
もう1つの洋室とサービスルームを子供部屋。(そもそもサービスルームを子供部屋にするのは可能なのか疑問ですが)
残りの和室は、昼間はリビングの続きとして、夜には私の寝室代わり。

この和室が、昼間はリビングと一体化して、空間が広く感じられれば、この狭さも我慢します。

リビング、広ければ、まず買ったと思います。

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そういうことです。ただ、契約の時期が遅くなると、内装の変更は、費用が多くかかるでしょうね。

和室が洋間（フローリング）に設計変更可能であれば、昼間はリビングとして一体化するので、まずまずの広さとして感じられるのではないでしょうか？

私はリビングが狭いとかはあまり気になりません。このマンションの良いところは全戸南向きという点です。日当たりは最高に良いのではないでしょうか？高層階は更に大濠公園が抜けていて眺望がプラスアルファされることでしょうから、いま福岡市で販売中のマンションの中では最高ランクに位置付けられるべき逸材だと評価しています。なぜか私の周りでの認知度は高くなく不当な扱い（というより知らない）を受けている印象があります。グランドメゾンだとみんな最初から諦めてわざと無視しているといった感じなのです。このマンションの正統な評価を知らしめたいです。

111さんのおっしゃるとおりです。私は契約しました。

すぐ南側には、教会があって建物が建つ心配はあまりないようですが、このマンションから大濠公園までの間に、高い建物が立って視界を遮りそうな土地はないのでしょうか？

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現状は、教会の前には、幹線道路で、その先は、西鉄バスの発着所の平地です。どこでもそうですが、遠い将来のことは誰もわかりませんが、道路が広いので、大濠公園が全く見えなくなる可能性は低いとは思います。

ここのスレ見てたら、すぐにでも完売しそうな感じ。
というか、具体的に検討してる人がかなりいる？

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確か眺望が遮られると魅力は半減しますね。西鉄がマンション建てる可能性があるということですか。

↑私もそれ思った。

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・・・具体的に計画はあるのでしょうか？

このグランドメゾンは、割高感がないのですが、グレード下げたりしてるのでしょうか？

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そこの土地は、少なくとも二十年位の間(多分それ以上）東区方面とを結ぶバスの発着所として、常にバスが十台ほど待機している場所です。先のことは分かりませんが、その西鉄の土地は、マンション側からすると、大濠公園の端の方に位置しているので、眺望にはあまり影響しないのではと思いますが。

下げてないですよ。積水の方はいつものグランドメゾン仕様だと言ってましたよ。

県外ですぐに福岡へ戻るわけではないのですが、これ欲しいです。
3〜4年後に、これがあれば買ったのに！
数年後、中古出ないかな。

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ここのスレ、参考になるなぁ。

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何かいいことだらけのマンションみたいですけど、本当かな〜

ここだけ見ればいいことだらけ。
逆に、ここやめた人の意見が聞きたい。

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契約した私にとっては、ほとんどマイナス面はないと思っているのが現状です。ただ、それぞれの方のシチュエーションがあるので、この物件がそれほどではないと感じる人もたくさんいると思います。

他が売れてないから、ここでガツンと完売したく、ちょっとお得に販売してる？

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虫が多そう。
とか？

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このスレ盛況ですが、本当に売れているんでしょうか？最近の積水からはにわかには信じられないのですが？

虫が多そうとは？