グランドメゾン大濠公園２０１１

最初だけさ！

内装に金がかかってる積水を賃貸って、退去後のリフォームはどうするの？

賃貸なんて、内装しょぼくて、入居者がどんなに汚く使っても改修費用が小さくなるような
物件じゃないと悲惨だよ。

グランドメゾンを初めから賃貸目的で買う方は、よっぽどのお金持ちでしょう。多くの方は、自分で住むために買われると思います。ただ、何らかの理由で、賃貸にしなければならない場合は、立地がものを言うと思いますので高い賃金設定しなければこの物件は条件はいいと思いますよ。

賃貸に出す場合、駐車場がつかないというのは最大のネックでは？

それはかなりあると思います。ただ、賃貸の最も大事な部分は、立地と価格のような気がします。借りる方の事情にもよりますが、、、、

はじめから金を取れない物件を賃貸目的に買うのは、節税目的ですかね？

もうちょっと他の物件のほうがいいと思いますけどね。

そういうことです。賃貸目的で買う物件ではないと思います。ただ、賃貸せざるを得ない状況でも問題ないのではという話だと思います。

ここはまだモデルルームはつくってないんですね。既に契約した方たちは、中身も見ず、あまり検討もしないで、グランドメゾンだから、と立地を見て決めているということですか。すごい青田買いですね。やっぱり、この場所で、この価格、そしてグランドメゾンなら買い。そんな感じで決めているということですか?

グランドメゾンは、ご存じのように天神と薬院がデザインセンターがあり、営業の方と話し合えば仕様はかなり確認できますよ。

やはりモデルルームができてから本格的に決まって行くんじゃないですかね、ここも？ドライブがかかってくるのは竣工前の10〜12月でしょうねぇ。

いえ、ここの場合はもう少し動きは早いと思いますが。かなりの反響が出て来ているんじゃないでしょうか？

グランドメゾンの場合は、それぞれの物件の特定モデルルームは内覧会後の売れ残った部屋になるのでは？

希望的観測というか、願望じゃないですか、それ？

契約者の願望ですか？物件を真剣に検討している方の願望ですか？

内覧会のスケジュールって、いつ頃なんでしょうか？売れ残りのモデルルームの特典値引きとかやらないんですかね？他のＧＭみたいに。ここは場所が良いから無理かっ（笑）

契約者ですが、まだ知りません。年末ではないでしょうか？セキスイの方に聞かれてみては？

積水はモデルルームの値引き販売は公式には
やっておりませんよ。まぁ、物件によっては相対でかなりのサービスがあると聞きますが。しかし此処は、仰る通りムリでしょうねぇ。

此処は余裕ですね。毎日いろんなデベから電話があります。どこの物件も必至ですよ！早く少し景気が回復してマンション売れるようにならないでしょうかねぇ？うるさくて。

首都圏では即日完売なんて物件あるみたいですが、福岡はまだまだ時間が掛かるでしょう。福岡は外資系の会社が資金を入れて価格吊上げをやり過ぎた。つくられた相場が続きリーマン後、落ちましたが、過去、上がり過ぎたので、まだ落ちるはずです。まだまだ高過ぎます。マンション価格も上がる要因はありません。まだまだじっくり構えて良いと思います。これからは積水だって価格訴求をして行かないと立ちゆかなくなるので、此処のようなお手頃価格の物件がこれからも出ると思うな。

そんな出ねえよ。長えよ。