タイムズ・ピース・スクエア（城東区）その３

セントラル東向きに住んでいます。
吸気口など開けてなくてサッシも閉めていれば、あまり野球の掛け声などは聞こえませんが
吸気口だけでも開けていると結構聞こえます。

>>923さん
私もそれ聞きました。確か3月1日でしたよね？
事故なのか、自殺なのか、他殺なのか・・・。
これが一番気になりますね。

警察きてたことありましたね

詳細は、販売会社に聞いてください。

ここは、すぐに何でも噂になり住みにくそうです。
違法契約の車もそうですが、良かれ悪かれ大変そうですね。
まあ、悪いことをした人に対してはいいとは思いますが。

セントラル以降の方に情報提供。
固定資産税の納付案内が届きました。

固定資産税＋都市計画税合わせて93,000円
部屋は74平米。

覚悟してたよりは安かったです。

アフターサービス案内が届きました。
ついこの間、引越しして来たと思ってたのに、もう３ヶ月が経つんですね。
すでに修繕依頼されてる方はいますか？
換気扇を運転すると、洋室の窓から隙間風が大きな音をたてて入ってくるんですけど
皆様の部屋ではどうなんでしょうか？？

このマンションは気密性が高いので、換気扇を回す時は
リビング等の通気口を開けて下さいって言われましたよ〜。

プラなどのゴミ出し時間が午前9時までですが、なかなか対応できません。
みなさんどうされてますか？
夜も出せたらいいのに。

>>932

普通に金網ついてますけど。

>>936 937

換気扇まわすときは通気口あけておかないと玄関のドアを開けるのも一苦労ですね。
前の賃貸マンションでもそうでしたから、いまどきのマンションはそんなもんでしょう。

>>938さん

９時ならまだいいですよ…うちなんて、水・土の朝７時過ぎにゴミ収集車が来ます！水曜は旦那が仕事に行くときに出すので問題ないですが、土曜はツライ…せっかくの休日なのに…てな感じですよ！！

ファーストの駐車場でで車両盗難発生。

>>938さん

前日の夕方１６時くらいになると鍵開いてますよ・・・。
だから、夜捨てに行ってます。

車両の盗難があったみたいですね。
防犯係・防犯カメラは何をしとるんやと小一時間・・・。
犯人逮捕と車が早く持ち主の元へ戻ることを祈ります。

3月1日にあったっていう転落の件も気になる。
その日って土曜日やけど本当？ネタでなく？
事故があったら、張り紙ですぐに注意を呼びかけるとおもうけど。

>>943さん

張り紙等は全くありませんが、転落事故は本当です。
確か、お昼前だったと思います。
土曜日ということもあり、まだ家に居て気づかれてない方が
ほとんどだと思います。
ご冥福をお祈りしたいと思います・・・。

南側の低層階ですが、北側の部屋のルーバー面格子・・・ほんと暗い。
覚悟はしてましたが子供部屋予定の部屋もこの暗さ・・・。
上層階の方はどうですか？

でもまあ、それ以外はリビングの明るさ、設備の便利さ、思った以上に静かな環境には満足です。
ゴミを毎日出せるっていいですねえ。

割と上の人の音が響くのが玉にキズ。
大学生や高校生がいるそうで遅い時間も聞こえる。
みなさんそんなに聞こえてますか？

>北側の部屋のルーバー面格子
駐車場の影になる階を避けたので、それほど暗いとは感じていません。
でも、通路を前にルーバーを全開にするほど開け広げな性格でもないので、
部屋は明るくもないです。以前に住んでた部屋に比べて。

>割と上の人の音が響くのが玉にキズ。
うちは天井や壁を通して上階や隣の物音が響いてきたことはないです。
住居人によるのかもしれまえせんね。

隣人がペットをベランダに出されているのですが、これはいいのですか？
できればやめていただきたいのですが…どうにかする方法がありますか？
ついでにタバコも…朝から洗濯物を干していると臭ってきます

まずは管理会社に電話して相談するしかないですかね、
それで注意書などをポストに入れるとかすると思うので
それでも改善されない場合でも管理会社に言うほうが
隣人のトラブルにならないと思います。

ペットの件で情報をお願いしたものです。
ありがとうございました。
身に余るようになったら管理会社に連絡してみます。
お隣さんとは仲良くしておきたいので、困っていたので助かりました。

管理会社ではなく、管理組合に言うのが順序ではないですか？

住人が個々に管理会社に言うのは変な話では？

そんな時の為の管理組合なんだから・・・

管理組合から、住人の意見を、管理会社に要望や、要請をするんじゃなかったですか

管理組合と会社書き間違えました。
混乱させてしまいすいません。

>>947
今はペットを飼っていませんが、実家のマンションではペットを飼っていたので参考までに書き込ませていただきます。

ペットをベランダに出しているというのは、覗いて確認したということでしょうか？
泣き声がしただけなどの場合は、洗濯物を干す場合などに間違って出てしまっただけかもしれません。
ベランダでペットの気配がしたときに「コラ」「ダメ」などの叱り声が聞こえた場合は、
誤って出てきただけかと思います。

鳴き声だけ聞こえるなどの場合は、飼いはじめの子犬や引っ越しでの環境の変化で夜鳴きや早朝に鳴いているだけだと思いますので、一ヶ月ほどで収まると思います。

リビングにサークルを設置している方がほとんどだと思いますので、当然網戸にしているとベランダから聞こえます。
鳴き声に関してはペットOKのマンションの宿命かと思います・・・。

あと、東向きのお部屋の場合は公園で野球をしている時にグランドでダックスが放し飼いにされていることがありますので、その声も混ざって聞こえてきているかもしれません。

引越し当初、下の階の方がベランダで飼っていると思っていたら、グランドの犬の声でした。
かなり紛らわしくて大きな声です・・・。

お隣でいつもベランダにペットが居る気配がしていて確認されていないようでしたら、覗き込むのは良くないですが、人の気配が無い時にでもちょっと覗き込んで確認をしてみたほうが良いかと思います。
これから何十年も顔を合わせていかなければならないお隣さんだと思いますので、
勘違いだった場合は非常に気まずいと思います。

もし本当にベランダで放し飼いしているようでしたら、規約違反ですので管理組合に相談されることをお薦めします。

長文失礼致しました。

>>950
>管理会社ではなく、管理組合に言うのが順序ではないですか？

管理組合から管理業務を請けている管理会社（フロントの管理員）に言うのが順序です。
組合理事は名前は公表されていますが部屋番号など連絡先は公表されていません。
管理会社は予め契約で委ねられている範囲で判断・実行し、その裁量を超える場合は
理事会や総会に諮られます。

>住人が個々に管理会社に言うのは変な話では？

たぶん950さんは、管理会社とデベ・販社・施工会社・アフターサービスセンターを
とり違いされていると思います。

ファーストで今度は車上荒らしでナビをとられた模様。
セントラルの方も気をつけないと。
カーセキュリティなどつけるとかしないと怖いですね。

ペットの件で情報をお願いしたものです。
いろいろとご意見ありがとうございました。
隣人はペットの名前をベランダから呼び、「おいで」と呼び出してしまう状況でした。
夜、キャンキャン泣くのは仕方ないことだと思っていましたし、ペット可のマンションなので気にはしていなかったのですが…
もう少し様子を見てみます。
習慣付いているようなら、管理組合に相談してみます。
意見を聞かせていただいて、良かったです。
ありがとうございます

昨日は派手に駐車場荒らし、やられましたね
防犯カメラ、役に立っているのですかね
犯人、映ってたら、早く捕まえて欲しい

>>955さん
ペットをベランダに出されることで何か被害を蒙りましたか？
確かにペットをバルコニーに出すことは違反ではありますが、
糞尿の放置や、バルコニーでブラッシングをすることによる毛の飛散など
なければ、黙認してあげても良いように思うのですが。

あくまでも個人的な意見ですが・・・。

>>957
>ペットをベランダに出されることで何か被害を蒙りましたか。

蒙るったあとじゃ遅いんだよ。
最低限のルールも守れないやつは集合住宅に住む価値ないね。
一戸建て買ってペットと一緒すめばいい。
バルコニーでタバコ吸ってるやつもその煙と匂いが隣にまで届いてることを
認識しろよ、部屋が汚れるのがいやだからとか言ってるやつは自分の事しか
考えてないんか。

>>958さん
ペットに関して、
管理規約には「給餌、ブラッシング、排尿、排便等の行為は禁止されています」と書かれており
バルコニーにゲージを作って飼育しなければ、「外に出す」ことは禁止されておりません。
抱きかかえる部分に関しては、「エレベーター、廊下等」であり、バルコニーで
歩かせることは同じく禁止されておりません。

なお、他の区分所有者に不快感を与える行為は、改善要求を出すという旨がありますが
ペットを外に出す行為は何か不快感になるでしょうか？
上で挙げたことを守っていれば、飼い主とペットの戯れる姿は微笑ましいように思います。

タバコに関して、
これはバルニコーで火気を使用することは禁止されていますので、ダメですね。

一戸建てに住めばいいとか一方的に言い放ったり、裏で悪口を言うのではなく、
まず注意されてみてはどうでしょうか。

>>962さん
おつかれさまです。

購入者板のURLが違いますので訂正しておきます。
タイムズ・ピース・スクエア【購入者板】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15063/

ペットについて情報をお願いしたものです。
今日、メールボックスの所の掲示板に張り紙があるのにきずきました。
注意書きにペットはべランダにだしてはいけない事と表記してありました。
隣人がこれを見てくれることを願います。
犬嫌いではないのですが、やはりベランダに出して遊ぶことをするとブラッシングとかされるのではと思ってしまいました。もう少し寛容になるべきでしたね、すみません。

住民が直接隣に注意しに行くのはトラブルの元になりますので
管理組合に電話などで言った方がいいですね。

バルコニーでペットと遊ぶのが微笑ましいとかいってる人は
自分の隣が毎日ペットをバルコニーで遊ばしていても
微笑ましく思うんですねｗ

犬や猫などを飼っている方へ。
ベランダへ出すのは論外ですが、出来るだけ毎日部屋の中を掃除してくださいね。
でないと、窓を開けた時に部屋の中の獣毛が外へ出てそれが空気中に舞って、その結果、隣や上下の部屋に入ってしまう可能性があるので、毎日、こまめに掃除するようにしてくださいね。

ペットはすごく可愛いですよ。
ただ、規則も守れない飼い主に飼われているペットはかわいそうです。
どんな事でもそうですが、まわりに迷惑をかけないように　規則を守りましょう。
たばこやペットにアレルギーある人だっております。
駐車場でもたばこ・ペットもそうですが、１つでも違反していると何かあった時に、文句すら言えないですよ。

規則を守るのは当然として、
ペットアレルギーの人がペット可のマンションを購入されるってどうなのでしょう。
飛んで火に入る〜　のような気がしてならないのですが。

そういえばここのエレベーターって、「ペット」ボタンありますか？

それにしてもみなさん管理規約とか隅から隅まで良くお読みになっているのですね。