タイムズ・ピース・スクエア（城東区）その３

＞840さん

そうなれば非常にいいんですが、
お隣の国税庁の寮は国有財産有効活用の一環で建替え、
高層化される予定になっています。
そこに吸収される可能性が高いような気がします。

ハマーに対しては、管理組合等の議決で排除命令等の議決を取れば簡単ですよ。
悪い奴らは通報、密告、張り出しで追い出していきましょう。

861さん
高層化の話しは聞きました。
いつ頃なのかご存知ですか？
駐車違反は困りますよね。。。

862さん
それがいいかもですね。
一つ許すとすべてが駄目になりますしね。

>856さん
858さんと同じサイズで7万でした。
リビングだけです。
カーテンは遮光でレースは半ミラー？です。
こんなもんかな？という感じで決定しました。

ハマー駐車場の規定内の大きさと重さだぞ。
排除ってあなた方何様だよ。

ほんと恐い((゜Д゜ll))
違反してないんでしょ？
だったら理由がないですやん。
ハマーは確かにデカイし
隣の人は嫌かもでしょう。
それでハマーは邪魔だと隣の人が言ってるならまだわかる。
違反だといってる方はハマーの隣の人ですか？

>>865
>>866
いや、ホームページ見たら2,654kg（車両総重量）ってかいてあるぞ
規約の2500kgをオーバーしてるから違反なんじゃないか？
車は詳しくないから間違えてたらスマン

http://www.hummer.co.jp/

>>867さん

車両総重量＝車両重量+(乗車定員×55キロ)+最大積載量
+オプションパーツ（スペアタイヤ、工具、ジャッキ含む）。
勉強してから書き込もうな

車両重量＝車本体+ガソリン満タン+オイル規定量+冷却水規定量

駐車場契約は車両重量でOK
車両総重量契約する所なんで見たこともない

>>868さん
それが規約には思いっきり

『重量に関しては、「車両総重量」が2,500kgを超えないことが要件となります』

って、書いてあるんだわ
（但し身体障害者対応の駐車場は車両重量＋55kg）

重要事項説明書に関する変更・追加説明書参照

>>869さん
総重量と記載ですか…一語一句漏らさず読破！！

…お疲れ様です。

ギリギリセーフかアウトか微妙なんでしょうか…。
ハマーさえ無ければ全然問題ないんでしょうね。
ファーストの住民さんは、この一年間このようなトラブルは有りましたか。
住民版、過疎ってますが内容としては、
やはりそちらでの書き込みが正しいと思います。

せっかく長く住むのだから気持ちよく住みたいですね！

>>870さん
まじですか、そこまで調べているとは・・・
それならハマーは規定違反なのでダメじゃないですか。

ハマーの件、誰か管理組合に問い合わせましたか？
どんどん発信しましょう。
駐車場内ですれ違う時、すっごく邪魔そう。
譲らないだろうな、ハマーは・・・

駐車場の申し込みには車の種類なども書く必要があるのではないでしょうか。それに一応いろんな規約があるのだから販売者が購入者に必要事項を説明すべきではないでしょうか。要するにハマーを許した販売者にも責任が発生しないでしょうか。どうせ販売者は「そんなの関係ありません」って言って逃げるでしょうけど、きちんと必要事項を確認せずに販売した販売元を責めるべきだと思います。おそらくハマーの側は「駐車場申し込みのときに車種を書いたが何も言われなかったし重量制限の注意も受けていない」と自分に非の無いことを主張するでしょう。ここの書き込みにあるような知能だとちょっと疑わしいですが（笑）管理組合で対応する問題である以前に販売会社が対応すべき問題であると主張すべきではないでしょうか。いい加減な販売をする会社を許すべきではありません。ハマーを憎まず販社を憎みましょう。

>>873さん
他の掲示板で契約後に車両重量オーバーが発覚して問題になったのを見てたんで俺も事前に色々聞いたんだわ
そしたら販売会社に「車両重量」ではなく「車両総重量」ですよって言われたのよ

で、規約を見たら
『駐車場区画と車両の適合性は、ご購入者の責任において、確認いただくものとします』
って明記されてるんだわ

販売側もちゃんと逃げ道作ってるわ

>>870さん
確かに住民版のほうがいいかもね
でも引き渡しが全部終わってないんで微妙な時期かもね
でも、気持ちよく住みたいってのは激しく同意
俺の書き込みで気を悪くされた人がいたら謝ります
申し訳ない

土日の違法駐車、減らないですね。
当たり前のように停めていて、かなり迷惑です…。

規約、契約の範囲内であれば何をしてもいいって言うのは共同生活をしていく上で非常識な行為だと思います。
それでは、何のための規約、契約かと言われれば、それはあくまでも、基準を設けないと無法地帯と化するからですが、また、それなら、最初から基準を下げればと言う話も出てきそうですが、そうなると、次は選択の余地がなく普通の車さえ引っかかってしまう恐れもでてきそうです。
では、どうすればいいかですが、もう一度議決で管理規約を改定するのです。
当初の規約が少し間違っていたためにそういうぎりぎりの車が出てきてしまったのです。
そういう車にのっている輩は恐らく開き直るか、ますます言うことを聞かなくなるから、強制力を持って挑みましょう。ルールがあれば、そこには権利も発生しますが、それを従順に守る義務も生じるのです、人間社会では、さらに、加えて、常識も求められます。
こ憂いう車に乗る連中は、明らかにそれらを無視した輩だと思います。
恐らく車だけではなく色々な面で住民トラブルを引き起こすでしょう。
ですから、強固な態度が必要ですよ。

877
で、何が言いたい？

販売側が規定外の車種でも認めているのではないですか？　以前、マンションを売る為に入庫できればいいと言っていた所がありますから。

　　販売会社と管理会社とは違いますから、ハマーの所有者は違反してると思ってないのでは。

違反は良くないけど、ハマーの乗り手は若い人が多く、サービス業の社長なんかよく乗っていますから、派手に見られるけど悪い人ばかりじゃないですよ。私の知り合いは、ベントレーとハマーを持っていますが、良識のある人でかなりの器の人ですから。

例えばどれくらいの器ですか？
そういう表現する時って、たいがい、よくトラブルに遭いますが、大抵は我慢してる場合が多いです、よって器が大きいと言いたいわけでしょうか？
あまりそういう表現はここではふさわしくないでしょう。
どちらにしろ、反感を買うような車に乗らないことです。
派手なことをすれば、何でも目立ちますよ。
そういう連中が住民に認められるには相当の努力が必要です。

それよりペットの糞の始末ぐらいきちんとしろよ。
今日、糞そのままであったぞ。

昨日ハマー見たけど、寸分の狂いもなくセンターに止めてましたね。
（厳密に白線を踏んでいるかは不明）
彼なりにがんばっているだね・・・・
でも、規則は規則。退場してくれ

ぽぽらー利用されてるかた様子とか保育士の感じなどおしえてください

先日モデルルームを見に行きましたが、
天井高やサッシの高さ、装備がやや前の世代のような
印象を受けました。
それ以上に構造などがしっかりしていれば問題ないと
思いますが、みなさんの総合的な印象はどうでしょうか？

天井はお世辞にも高いとは言えないです。
でも住んでしまったら気にならなくなったよー。
私のお隣りさんも小さいお子様居ますが、音も気になりません。
洗面台もオシャレでないんですよねー。
でもこれも、慣れたｗ
グレードの高い雰囲気をお好みなら違うかもですが
駅も近いし凄く住み心地はいいです。

882さん
糞の始末なんて、ペットを飼う上で常識ですよね。
できなければ飼う資格などない・・。
次見つけたら注意して、駄目なら・・・　ハマー同様・・・

883さん
同感。
かなり有名になってしまったハマー。
皆に見られて一生暮らすのはきついね。
退場希望する。

まあルールをたとえ守っていたとしてもやはり目立つのはどうかと思いますが。
犬にしても糞だけでなく、小便もきれいにペットボトルなどを使用して水で洗い流すのが基本的なルールだと思います。糞だけ取ればいいと言うのは間違っています。

890さん

車を処分せずとも近くに駐車場を探せばいいだけだと思いますが。
その方がかえって便利になる場合もあると思う。

885さん
ぽぽらー利用しています。できたてなのでとても綺麗で明るく、
ウチの子は喜んで通ってますよ。
給食は先生の手作りだそうで、サンプルが受付に出されていて
いつもおいしそーと思ってみてます。
2歳になったばかりですが、家ではやってないトイレトレーニングもやってくれてるみたいです。
先生は若いんですがハキハキしています。

892さん情報ありがとうございます。保育園あずけること賛否両論あるんで迷っています。私としてはいろいろ刺激もうけるし教えてもらえるしいいかなて思ってるんですが。

久しぶりに見たら、なんか荒れ気味ですね。。。
昨年３月に引っ越した瞬間、東京に転勤が決まり、１ヶ月も住まないまま単身赴任しています。
殆ど帰っていないので、今どのようになっているんでしょうか？
セントラルの引越しも始まっているみたいですね。

来週引っ越す者です。
今度中学３年生になる子供を持つ親ですが、
城東区は初めてなので、塾のことがわかりません。
お手数ですが、お勧めの進学塾がございましたら、
ご紹介お願いいたします。

なんだかんだいって　蒲生は住みやすいなぁ〜
城東商店街行きましたが、あんなに安いのはなぜ？

セントラル南向き高層階なんですが、洋室がすごく寒くないですか？
給気口から冷たい風がはいってきて、そこで寝ると朝のどが痛いです。
ほかの方はそういった経験ないですか？

東向きですが、吸気口からは冷たい風は入ってきますけど。
あと私もノドやられました。
寝てるときは吸気口閉めてても問題ないと思うので閉めてます。

軽専用に普通車停めてる人いるけど管理会社の管理きちんとしてなさそう、
駐車場契約の時に車検証コピーしてるはずなのに、どうなってるんでしょうね。

代車とかじゃないでしょうか。
そう、ピリピリしなくてもいいんじゃないかな。

しばらく監視してはどうでしょうか？その上で対応を決めましょうよ。

代車でも駄目なものは駄目でしょう。

いや軽の所に停まってる普通車はもう1ヶ月停めてる。

昨日からラック式の駐輪場にまえにクソ餓鬼どもたまってますな

ファーストの方教えてください。
夏場　蚊とかたくさんいますか？　
公園そばですしね。
エレベーターに乗って何階にでも蚊はいますが、どれくらいの階まで来るんでしょうか。

蚊取り線香たきなはれー。
てか、蚊なんてレスしても意味ないんちゃうん。

ハマーは出張査定したのかな？売れたのかな？

>>911さん
静観していましたが、最近の書き込みのほとんど同一人物ですね。

>>906さん
虫の件は私も気になります。
高層階は蚊やゴキブリなどの害虫が少ないイメージがありますが、
実際のところどうなんでしょうか。
契約しているので、今さらどうというワケではありませんが
やや気になったので。
よろしくお願いします。

ここって購入検討のための板ですよね
スイートの情報交換したいんですけど・・・

住民の方は住民板があるんだからいい加減そちらでやってくださいよ。
そういう「ルール」でしょ？

誘導〜

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15063/

セントラル東向き住人です。以前も問題になっていたのですが東向きのかたで
毎日の野球のかけ声、気になる方はどのくらいいますか？
上層階ですが思ったより大きく聞こえ朝も早いのですが。

＞916さん

検討している人が、既に入居済みの方にどうやって住み心地を教えてあげられるんでしょうか？ｗ

それはそうと、共働きなので敷地内に保育園があるっていうのは非常に魅力的です。
棚田っていうのも面白そう。
ただ、この充実した共用施設が将来的に管理費や修繕積立金に影響を及ぼさないかが心配です。

Ａ棟で転落死亡事故が起こったと聞いたのですが、どなたか詳細をご存知ですか？

セントラル東向きに住んでいます。
吸気口など開けてなくてサッシも閉めていれば、あまり野球の掛け声などは聞こえませんが
吸気口だけでも開けていると結構聞こえます。

>>923さん
私もそれ聞きました。確か3月1日でしたよね？
事故なのか、自殺なのか、他殺なのか・・・。
これが一番気になりますね。

警察きてたことありましたね

詳細は、販売会社に聞いてください。

ここは、すぐに何でも噂になり住みにくそうです。
違法契約の車もそうですが、良かれ悪かれ大変そうですね。
まあ、悪いことをした人に対してはいいとは思いますが。

セントラル以降の方に情報提供。
固定資産税の納付案内が届きました。

固定資産税＋都市計画税合わせて93,000円
部屋は74平米。

覚悟してたよりは安かったです。

アフターサービス案内が届きました。
ついこの間、引越しして来たと思ってたのに、もう３ヶ月が経つんですね。
すでに修繕依頼されてる方はいますか？
換気扇を運転すると、洋室の窓から隙間風が大きな音をたてて入ってくるんですけど
皆様の部屋ではどうなんでしょうか？？

このマンションは気密性が高いので、換気扇を回す時は
リビング等の通気口を開けて下さいって言われましたよ〜。

プラなどのゴミ出し時間が午前9時までですが、なかなか対応できません。
みなさんどうされてますか？
夜も出せたらいいのに。

>>932

普通に金網ついてますけど。

>>936 937

換気扇まわすときは通気口あけておかないと玄関のドアを開けるのも一苦労ですね。
前の賃貸マンションでもそうでしたから、いまどきのマンションはそんなもんでしょう。

>>938さん

９時ならまだいいですよ…うちなんて、水・土の朝７時過ぎにゴミ収集車が来ます！水曜は旦那が仕事に行くときに出すので問題ないですが、土曜はツライ…せっかくの休日なのに…てな感じですよ！！

ファーストの駐車場でで車両盗難発生。

>>938さん

前日の夕方１６時くらいになると鍵開いてますよ・・・。
だから、夜捨てに行ってます。

車両の盗難があったみたいですね。
防犯係・防犯カメラは何をしとるんやと小一時間・・・。
犯人逮捕と車が早く持ち主の元へ戻ることを祈ります。

3月1日にあったっていう転落の件も気になる。
その日って土曜日やけど本当？ネタでなく？
事故があったら、張り紙ですぐに注意を呼びかけるとおもうけど。

>>943さん

張り紙等は全くありませんが、転落事故は本当です。
確か、お昼前だったと思います。
土曜日ということもあり、まだ家に居て気づかれてない方が
ほとんどだと思います。
ご冥福をお祈りしたいと思います・・・。

南側の低層階ですが、北側の部屋のルーバー面格子・・・ほんと暗い。
覚悟はしてましたが子供部屋予定の部屋もこの暗さ・・・。
上層階の方はどうですか？

でもまあ、それ以外はリビングの明るさ、設備の便利さ、思った以上に静かな環境には満足です。
ゴミを毎日出せるっていいですねえ。

割と上の人の音が響くのが玉にキズ。
大学生や高校生がいるそうで遅い時間も聞こえる。
みなさんそんなに聞こえてますか？

>北側の部屋のルーバー面格子
駐車場の影になる階を避けたので、それほど暗いとは感じていません。
でも、通路を前にルーバーを全開にするほど開け広げな性格でもないので、
部屋は明るくもないです。以前に住んでた部屋に比べて。

>割と上の人の音が響くのが玉にキズ。
うちは天井や壁を通して上階や隣の物音が響いてきたことはないです。
住居人によるのかもしれまえせんね。

隣人がペットをベランダに出されているのですが、これはいいのですか？
できればやめていただきたいのですが…どうにかする方法がありますか？
ついでにタバコも…朝から洗濯物を干していると臭ってきます

まずは管理会社に電話して相談するしかないですかね、
それで注意書などをポストに入れるとかすると思うので
それでも改善されない場合でも管理会社に言うほうが
隣人のトラブルにならないと思います。

ペットの件で情報をお願いしたものです。
ありがとうございました。
身に余るようになったら管理会社に連絡してみます。
お隣さんとは仲良くしておきたいので、困っていたので助かりました。

管理会社ではなく、管理組合に言うのが順序ではないですか？

住人が個々に管理会社に言うのは変な話では？

そんな時の為の管理組合なんだから・・・

管理組合から、住人の意見を、管理会社に要望や、要請をするんじゃなかったですか

管理組合と会社書き間違えました。
混乱させてしまいすいません。

>>947
今はペットを飼っていませんが、実家のマンションではペットを飼っていたので参考までに書き込ませていただきます。

ペットをベランダに出しているというのは、覗いて確認したということでしょうか？
泣き声がしただけなどの場合は、洗濯物を干す場合などに間違って出てしまっただけかもしれません。
ベランダでペットの気配がしたときに「コラ」「ダメ」などの叱り声が聞こえた場合は、
誤って出てきただけかと思います。

鳴き声だけ聞こえるなどの場合は、飼いはじめの子犬や引っ越しでの環境の変化で夜鳴きや早朝に鳴いているだけだと思いますので、一ヶ月ほどで収まると思います。

リビングにサークルを設置している方がほとんどだと思いますので、当然網戸にしているとベランダから聞こえます。
鳴き声に関してはペットOKのマンションの宿命かと思います・・・。

あと、東向きのお部屋の場合は公園で野球をしている時にグランドでダックスが放し飼いにされていることがありますので、その声も混ざって聞こえてきているかもしれません。

引越し当初、下の階の方がベランダで飼っていると思っていたら、グランドの犬の声でした。
かなり紛らわしくて大きな声です・・・。

お隣でいつもベランダにペットが居る気配がしていて確認されていないようでしたら、覗き込むのは良くないですが、人の気配が無い時にでもちょっと覗き込んで確認をしてみたほうが良いかと思います。
これから何十年も顔を合わせていかなければならないお隣さんだと思いますので、
勘違いだった場合は非常に気まずいと思います。

もし本当にベランダで放し飼いしているようでしたら、規約違反ですので管理組合に相談されることをお薦めします。

長文失礼致しました。

>>950
>管理会社ではなく、管理組合に言うのが順序ではないですか？

管理組合から管理業務を請けている管理会社（フロントの管理員）に言うのが順序です。
組合理事は名前は公表されていますが部屋番号など連絡先は公表されていません。
管理会社は予め契約で委ねられている範囲で判断・実行し、その裁量を超える場合は
理事会や総会に諮られます。

>住人が個々に管理会社に言うのは変な話では？

たぶん950さんは、管理会社とデベ・販社・施工会社・アフターサービスセンターを
とり違いされていると思います。

ファーストで今度は車上荒らしでナビをとられた模様。
セントラルの方も気をつけないと。
カーセキュリティなどつけるとかしないと怖いですね。

ペットの件で情報をお願いしたものです。
いろいろとご意見ありがとうございました。
隣人はペットの名前をベランダから呼び、「おいで」と呼び出してしまう状況でした。
夜、キャンキャン泣くのは仕方ないことだと思っていましたし、ペット可のマンションなので気にはしていなかったのですが…
もう少し様子を見てみます。
習慣付いているようなら、管理組合に相談してみます。
意見を聞かせていただいて、良かったです。
ありがとうございます

昨日は派手に駐車場荒らし、やられましたね
防犯カメラ、役に立っているのですかね
犯人、映ってたら、早く捕まえて欲しい

>>955さん
ペットをベランダに出されることで何か被害を蒙りましたか？
確かにペットをバルコニーに出すことは違反ではありますが、
糞尿の放置や、バルコニーでブラッシングをすることによる毛の飛散など
なければ、黙認してあげても良いように思うのですが。

あくまでも個人的な意見ですが・・・。

>>957
>ペットをベランダに出されることで何か被害を蒙りましたか。

蒙るったあとじゃ遅いんだよ。
最低限のルールも守れないやつは集合住宅に住む価値ないね。
一戸建て買ってペットと一緒すめばいい。
バルコニーでタバコ吸ってるやつもその煙と匂いが隣にまで届いてることを
認識しろよ、部屋が汚れるのがいやだからとか言ってるやつは自分の事しか
考えてないんか。