タイムズ・ピース・スクエア（城東区）その３

３８９さんへ。

お返事どうもありがとうございました。
とっても勉強になりました。

＞＞マンションのデベロッパーそのものが中小であることが多く、建築物のレベルやその後のアフターにばらつきがあるため、新築物件の場合は判断がしにくい。また、材料費などの面で割高な物件が多い。

なるほど！
当初うちも、タワーマンションや中規模ばかり探していましたが、
やはり、構造や遮音面で不安がありました。
そういえば気になることいっぱいだったですね。ありがとうございました。

こんにちは。最近蝉の鳴き声で目覚める事もあるのですが、ＴＰＳの横にある鯰江公園での蝉の声はどの様な感じですか？木がとても大きいので蝉の数もすごいのでは…と気になっています。

＞402さん
我が家は鯰エ公園から離れてる方にすんでますが、
朝の蝉の声はかなりうるさいです。

蝉は鯰エ公園に限らず、ＴＰＳの周りに植えている木でも鳴いてますので、
朝窓を開けてると結構うるさいです。
窓を閉めると気にならないレベルです。

でも、これも夏の風物詩なので・・・。


私は朝方のカラスの群れの方が気になったりします。

朝セミの鳴き声で目覚めるのも夏らしくていいですね。

今日マンション廊下階段がきれいに舗装されていました。コンクリートむき出しで安っぽいなぁと思っていたのでうれしいです。共用部分でもう少しなんとかならないかなぁと思う部分は、階段の手すりとエントランスです。手すりはコンクリそのままで手が汚れそうです…。エントランスはシンプルなのもいいとは思うんですが、せめて観葉植物の１つでも置いていただけたら疲れて帰ってきても癒されるのですが…。もう少し共用部分はなんとかしてほしいと思うのは私だけでしょうか？

本当にそうですね！！
階段は入居当初、結構ショッキングでした。
なんか安っぽいよぅ(;_;)って。
確かにシート貼られただけでずいぶん感じかわりましたよね。
でも、てすりは改善して欲しいです。
エントランスも、豪奢なものはなくていいから、おっしゃるとおり
観葉植物なんかあるといいのになぁとは感じますね。

来年からセントラルに入居する者です。
色々と問題は何処の住宅でもあるものですね。こればかりは仕方ないと考えておりますが、早めに改善出来る所は改善してもらいたいものですね。
逆に、既に入居済みの方でＴＰＳにして良かった点とかありますか？
あと、個人的に気になるんですがミストシャワーいかがですか？？

私も気になるんですが、東向きで見える花火ってありますか？

先日、マンションの前を通りかかったら、セントラルの外観は見た限り
ほとんど完成していて、廊下や階段の電気がついているのを見かけました。
たとえ完成していたとしても、やはり入居は予定通り３月になるのでしょうか。
それぞれの都合もあると思いますが、せっかく早く完成しているのなら
一日も早く引越しできればいいなぁと思います。

ミストサウナですが、主人も私も気に入ってほぼ毎日使ってます★
たくさん汗かいて、気持ちいいですよ(^・^)
それに、ガス代も全然高くないし♪
是非、入居されたら試してみてくださいね！！

ミストシャワーではなくミストサウナでしたね^^;
いいご意見有難うございます。
入居が更に楽しみになりました♪

東向きに住んでます。
花火は見えないですね〜。
天神祭りのときはベランダではなく廊下から見えましたが。

ＴＰＳにしてよかった点は、いろいろありますが、意外に防音がよくて気に入ってます。
うちは上の階からの音が聞こえたことがないです。
お子さんがいらっしゃらないからかもしれませんが。
あと、いろいろ催しがあることとか、意外に梅田に出るのにバスが便利だったりすることとかが
住んでから気が付いたいい点です〜。
希望を言えば、近隣にオシャレな店が増えて欲しいです。
なぜか焼肉店とかが多いので・・・。
カフェやイタリアンとかパン屋さんが欲しいです(>_<)！

本当に防音に関してしっかりしているので嬉しいです。
うちは子供が2人いて、下の方に音響いてないですか？って
何度も聞きましたが、全く聞こえないと言うお返事をいただいて
安心しています。
上の方も小さいお子さんが2人いらっしゃいますが、
物音ひとつ聞こえたことがありません。

来年セントラルが出来れば敷地ももっと広くなり、
子供たちも賑やかに遊ぶ場所が増えるので楽しみです。

＞414さん
＞カフェやイタリアンとかパン屋さんが欲しいです

コミュニティーハウスのコンビニの焼きたてパンが
予想とかなりちがってて残念。
ちいさいクロワッサンがどうしてあの値段・・・。

あそこで買って、川の前のベンチに座って
くつろぐのに少しあこがれてたんですがね・・・。

>414さん。生駒山上遊園地の花火はどうですか？
もうすぐですよね？見れたらまたカキコしてくださいね。
あと誰か周辺のおすすめスポット、スーパーなどあったら
教えてください！

ローン申込みでモデルいってきたけど
残り20戸ぐらいだったな

以前、引っ越し中にエントランスから自転車で
入った件で、意見した者です。
あれから、プロバイダーを解約し、昨日DoCANVASで
復活するまでご無沙汰だったのですが、その数ヶ月間で
エラい事になってるなぁ．．．と驚きました。

とりあえず。
私は、期待以上ではなかったものの、快適に生活出来ています。
もともと、近所から引っ越してきたので、住み慣れた地域ですし
遠くから移る事に悩まれている方には参考にならないかも
しれませんが、住んでみて、感じた事を挙げてみますね。

南向き低層階ですが、春頃に騒がれていた虫は出ませんでした。
以前は古い分譲マンションで、お隣さんのクシャミや、目覚まし
ベル音、上階の足音なんて当たり前に聞こえていたのが、今は
上下階の音はもちろん、ベランダの戸を開け放していても
隣の音が気になった事はありません。　両隣、お子さんもいるはず。
（一方のご主人がベランダで喫煙されるので、煙は見えないけど、
　匂いが部屋に入ってくるのが苦痛です。夜中の１２時を
　過ぎても吸われる事があって、嫌煙家にはツライです。）
しかし、夏になって蝉の大合唱に起こされた事もしばしば。　
最近は、夜に秋の虫の涼しげな鳴き声が良い感じです。　
これらは全てベランダの戸を開け放してる時です。

洗濯機は何年も前から使っている、普通の全自動式ですが
リビングの扉（廊下）を閉めなくても、音が気になりません。
ご近所の水回りの音ももちろん聞こえません。
ですが意外に、外の廊下の子供の声がよく響いて
リビングに居ても聞こえたり。　玄関の扉が薄い？

あとは、新築で元々が綺麗だからか、フローリングも
洗面所の床もシンク周りも、ホコリが気になります。
それと、キッチンのシンクも入居当初から水滴のあとが
残って、汚れ易いのが気になります。
（前のマンションは入居時にキッチンをリフォームし
　何年か使っても、そんなに汚れがつかなかったんですが。）
お風呂は広さと、やはりミストカワックが総合的に満足です。
お風呂と、ベランダの広さと、南向き、などが決め手でした。

収納が多いのも、便利です。　食洗機は最初嬉しかったけど
普段こまめに洗うので、来客時の後片付け位にしか使わず。

オプションでは、エアコンだけ頼んだのですが、喉が弱く、
寝室では使った事がなく、勿体なかったなぁ（高かった）。
リビングだけで充分でした。　
床暖房は引っ越ししてすぐの３月もまだ寒かったので、
とても重宝しました。　エアコンより床暖房の方が
暖かく感じて、標準装備で良かったです。

プラズマテレビ、すごく熱を放出しているので驚きました。
以前とあまり生活習慣は変わらないのに、電気代が
少し高くなったのは、テレビの違いかなと思ったりします。

私はまだ、クソガキと思しき子供たちに出くわした事もなく
エントランスから外でしか、ペット連れの方もお見かけせず
小さなお子さんが明るく挨拶する素敵なご家族に会う事の
方が多く、年配のご夫婦も時々お見かけします。
小川に入って遊んでいる子供たちは見た事ありますが
悪ふざけや、マナーの悪い場面に遭遇した事はないですね。

ですが、私立の幼稚園っぽい制服のお子さんと、綺麗な格好の
お母さんと階段で会った時、挨拶しようと思ったら、プイっと
された事もありますし、すっごく驚いたのが、随分前ですが
夜遅く帰宅した日に、同じく階段で、男女がイチャイチャ、
ブッチューとキスしていました。　男性はスーツで割と若い方。
共用部分ですので、そういった事は部屋に入ってして頂きたい。

こんな感じでしょうか。　
あまりマンション敷地内をブラブラする事はないですが、
いたって普通の印象しか持っていないです。　
確かにエレベーターが狭いとか、いつまでも
エントランス付近の駐輪がなくならないとか
廊下に子供用自転車などが置かれていたり、
サイクルポートに自転車３台置いているお宅があったり、
は事実です。
１００％良い環境とは言えませんが、結局は
「自分が過ごす空間が快適かどうか」だと思うんです。

どのマンションでも、いい人、そうでない人、
考え方の合う人、そうでない人っていると思います。
選ぶ基準は人それぞれ違うと思いますが、私には、立地と
自分が選んだ間取り／設備も含めて、快適だという事です。

まあ、団地→中古マンション→TPSだからかもしれませんが。

他の新築マンションを契約した親戚は、TPSの標準装備の
ほとんどを羨ましがっていました。　一戸建てに住んでる親戚も、
娘家族に「マンションを買え」と勧めたり、我が家は好評です。

集合住宅なので、多少のご近所付き合いの面倒や、気になる点は
あるかと思いますが、エレベーターでボタンをグーで叩いていたり
廊下を走り回っている子供がいれば、怒鳴りつけたり見ぬフリを
するのではなく、「物を大切にしよう」とか「他の人の迷惑になる」
とか「廊下で走ると危ない」とか、ちゃんと理由を言って、子供に
言ってあげる方が良いと思います。　腹が立つから、と怒るのではなく
なぜ駄目なのか、を伝えれば、保護者の方も反論されないのでは？

なんだか古くさい考えや、当たり前の事で長々と申し訳ありません。
購入を検討されている方にも、私と同じく住民の方々にも
このサイトを見てイヤな気分になって欲しくないので．．．。
意見交換をするなら、前向きな内容にしたいです。

詳細なレポートありがとうございます。

防音が良いのは皆さんか書かれてますね、惹かれるなぁ。
でも、セントラルは残り少ないから、選択肢があまりないんですよね。

セントラル入居予定です。
入居したら、DoCANVASで、ネットやIP電話を使いたいと思っていますが、
今までOCN以外使ったことがありません。
OCNは大手だけあって、色々サービスが充実していたので、
DoCANVASがどれほどか心配なのですが、使い勝手はいかがですか？
使えるようになるまで時間がかかるのでしょうか。
入居してすぐ使いたいのですが。
よろしければ教えてください。

この間、現地近くを通りましたがセントラルほぼ完成しているようですね。少し気になりますが、あの樹木、あんまり見栄えよくありませんね

皆さんどこでどのようなローンを組まれるか決められましたか？提携の三井住友か新生銀行かで迷っています。皆さんはどうされましたか?よろしければ教えていただけませんか？

>>421
DoCANVAS セットアップは、WEBアクセスだけならすぐに設定終わると思う。
パソコンをDHCP設定にしてＬＡＮケーブルをつなぐだけ。
ネットユーザならメール設定もすぐに終わるはず。

IP電話を使うにはアダプタの入手と設定、端子盤のケーブル差し替えなど
いろいろあるのでちょっとてこずるかも。
うちは引っ越し数日後に少し落ち着いてからから設定しました。

423さん
新生銀行は指定司法書士を使うことがローン利用条件になっているので
無理だと思いますよ。
私も検討したのですが、タイムズピースが指定する司法書士しか利用不可
と言われてあきらめましたから・・・

こんにちは。入居できる日を楽しみにしています。少し聞きたいのですが、高層階で、部屋で携帯は受信できますか？今のマンションでは、受信できず、ベランダで送信してます。それから、布団干しや洗濯物干しは、どうされてますか？室外布団干し用のものを購入したりされましたか？あの干し場だけでは、家族のシーツなど干せるのかなと心配です。今は、窓や直接ベランダから布団干ししてもいいところなので、持ってません。結局、素敵な広いベランダが、布団干しに占領されちゃうのかな。それから、玄関のタイルは白ですが、靴底のゴムなどで、汚れやすい気がするのですが、どうですか？すみません質問ばかりで。城東区に住むのは初めてで、すごく楽しみです。

HPにある駐車場のメンテナンスコーナとありますが
有料洗車スペースというのはいくらで利用できるのでしょうか？

来年3歳になる息子がいるんですが、幼稚園をどこにするか　迷っています。何か情報、評判教えてください。

高層階です。
携帯電話はわりと繋がりますが、ときどき聞こえにくいときがあります。
携帯メールは、リビング側は受信しますが、寝室側は受信しないときがあります。
ちなみに、ドコモです。

玄関の白タイルですが、フローリング同様にコーティングしました。
オプション外での依頼でですが。
靴や汚れの黒っぽい汚れも、拭けばきれいにとれます。
コーティングしてない場合は、分かりませんです。。。

洗車スペースは、１回２００円（コンシェルジュカウンターでコインをもらってそれを投入します）で、たしか１０〜１５分くらいは洗車用のノズルから水が出たと思います。
ただし、水だけで、洗剤込みの水などが出るボタンとかはありませんでした。

４２６さん

南向き高層階です。
携帯が繋がりにくいと感じたことは一度もありませんよ★
ベランダは洗濯物とお布団とを同時に干すとなると、たくさん物干しが
いると思いますが、別々に干すなら特に問題ないと思います。
私は通販でベランダ用の物干し買いました。いらない時はたためるので
かなり使いがってはいいです！
あと、玄関タイルは正直汚れます・・・。
雨の次の日なんか、靴型ついちゃってマス。
でも！「メラニンスポンジ？」で汚れとれますよ！１００均とかで売ってる白いスポンジです。まー気になるのは最初だけで、段々生活してて汚れるのは仕方ないと思うようになりました(^_^.)

このマンションの住民の方で車乗ってる人はうるさいマフラーとか
に交換されてたりしてる人っています？

こんにちは。１１月〜１２月に内覧会なんですね。
（このぶんだと入居時期も早まるのでしょうか。）
ファーストのかたで　内覧会で持っていったら便利だったと感じたものや
こうすればよかったなどアドバイスがあれば教えてください。

＞432さん

防寒具ですね。
靴下二重履きは必須。
あと、カイロ。内覧会の受付で小さいのをもらうことは出来ますが、
たしか小さかった記憶が。

あとは内覧業者か、知り合いの大工さんがいると頼もしいです。
内覧業者はお値段が結構するし、来てくれる人によって
評価が分かれるので難しいところですが。

携帯電話や布団干しの事等、教えて頂いてありがとうございました。とても参考になりました。たためるタイプの物干しは便利ですね。メラニンスポンジ持ってます、あれが使えるんですね。広い窓や、白いタイルなど、掃除ポイントが多いけど、がんばろうっと。１０月入居説明会があるので、楽しみです。もう樹木も設置が終わったらしいので、すごく入居が早まるかもしれませんね。

入居が早まるってありえるんですかね？？
3月入居に向けて計画を立てている人がいたら逆に嫌なんじゃ・・・。
ファーストは早まったんですか？知っている人がいたら教えてください。

郵送されてきたスケジュールみたら３月から入居って変わってなかったですよ

ファーストの時は３月中旬引き渡し予定が実際には３月１日引き渡し開始と、
予定より少しだけ早まりました。

>428さん
鯰江(公立二年)・野江幼稚園・マリア幼稚園・信愛幼稚園が人気。
後は鶴見区菊水・念法

早く出来てるなら、2月にでも鍵渡してくれたほうが、
引越代も3月のピークに比べて安いしいいのになぁ。
でも、だいたいどこも、3月に鍵渡しで2月ってならないのは
引越し業者と何か契約の問題でもあるんでしょうかね。

南向き二階に住んでいる方に質問です。南向きの日当たりはどうでしょう？大体日照時間は何時間くらいあるでしょうか？あ

新モデルルーム（スイートガーデンシティ仕様　S−Kタイプ）は趣味的ですね。
床上茶屋にシューズインクローゼット、斜めな部屋。

今日、たまたま行ったショールームでガスコンロを見ました。いまどきのガスコンロっていろんな機能がついてるんですね。今使ってるのはただ焼くだけのテーブルコンロなのであまり気にしていなかったのですが、標準装備で付いているビルトインのガラストップコンロってどんな機能が付いているか気になります。型式とか教えていただければ嬉しいです。

スイート検討中の者です。
初めて書き込みします。
皆さんよろしくお願いします。

①セントラル契約済の方教えて下さい。
スイートを検討しているのですが、セントラルの自走式駐車場は何階建なのでしょうか？
スイート南東向きからの眺望をシミュレーションしたいので是非情報をご提供下さい。

②ファースト西向きにお住まいの方教えて下さい。（これは居住者板に書くべきかもしれませんが…）
今年は非常に猛暑でしたが、西日の部屋への差込具合はどのようなものでしたでしょうか？
遮光カーテンをすれば耐えられるレベルのものでしたでしょうか？
また、京橋梅田方面の夜景、天神祭りや淀川の花火などの眺めはどのようなものでしょうか？


1年半前ファーストを検討しつつも予算の都合（出張帰りの結婚前でお金が無かった…）でパスしたのですが、
スイートはファーストと比べ同間取り同階層ではやはり若干高め（昨今の建築財費高騰を考えるとやむなしなのですが…）で、
なおかつ新政権が消費税上げるのでは…、1年半後の住宅ローン金利なんて読めない…
と購入を迷う点はいくつかあるのですが、
やはり周辺マンションと比較しココが一番良いので「購入」の方向で考えています。

検討材料となる情報のご提供よろしくお願いします。

セントラル契約者です。照明とカーテンについて、ファースト入居の方にお尋ねします。まず照明ですが、斡旋オプションではなく個別に購入された方で、リビングダイニングにダウンライトをつけた方がいらっしゃれば入居までどのようなスケジュールで施工されたか教えてください。
あとカーテンですが、内覧会の際に業者さんに来てもらって採寸というのは可能でしょうか？この２つをどのように準備すればいいか分からず不安です。
因みに斡旋オプションの定価制でカーテンをオーダーするとトータル１２万位で揃うみたいですが、グレード的にはどうなんでしょうか？セントラル契約者の方で夏のオプション会をご覧になった方いらっしゃれば情報をお願いします。

>>444
>リビングダイニングにダウンライト
詳しくないけど、リビングの天井裏は狭いのでダウンライトは困難な気がします。

>内覧会の際に業者さんに来てもらって採寸というのは可能でしょうか？
可能です。お願いして内覧後も当日夕方まで部屋に出入りできたので、採寸は内覧後の
時間帯がゆっくりできて良いのでは。

うちは鍵渡し後、照明器具を取り付けに行った時にカーテン屋さんに来てもらいました。
部屋に合わせていろいろ提案してくれましたよ。

445さんへ
444です。レス有難うございます。内覧会の際のカーテン採寸は可能ということで安心しました。県外からの引越しなのでこの時期から色々と心配になってました。カーテンは入居してからゆっくりでもいいかな．．
照明はダウンライトは難しいのでは？ということですね。天井高からしても、リビングダイニングにはシーリングタイプやペンダントタイプ各ひとつくらいで明るさは十分と考えていいんでしょうか。もといなんですがシーリングタイプは自分で取り付けできますか？

セントラルは完売したようですね！
近くを通ったら全部バラが！！すごいですね。
４４３さん。セントラルの
駐車場は６階建てですが、階高がマンションと同じとはいえません
ので日当たりとかについては担当者にきいてみてください。
南東向きでもセントラルとの距離は結構あると思います。

>438さん

428です。
情報ありがとうございます。
市外からの引越しで　環境もよくわかりません。
また　色々教えてください。
鯰江幼稚園はマンションからも近くて理想なんですが、こちらの地区の子供が増えて、定員オーバーってことがないか・・・・など心配です。
2年保育なので　もう一年先になるので・・・いろいろ考えていると・・・悩むところです。
願書提出に　並んだりする幼稚園も多いと聞いております。

>>446
>リビングダイニングにはシーリングタイプやペンダントタイプ各ひとつくらいで明るさは十分と考えていいんでしょうか
十分だと思いますよ。
室内演出じゃなくて明るさ補完が目的でダウンライトだったんですね。

>シーリングタイプは自分で取り付けできますか？
脚立とかテーブルがあれば普通に大丈夫。引っ越し屋さんにもお願いできるんじゃないでしょうか

＜４４８さん

鯰江は公立ですから願書配布時や提出時には並ぶことは絶対ありませんよ。定員オーバーの場合は抽選です。
ずーーっと定員割れが続いているのでそんなに心配しなくても大丈夫じゃないでしょうか？それに市内に限らず9割がた、公立より私立のほうに皆さんお子さんを通わせてる方が多いです。


選択肢は狭いですが、私立の幼稚園を調べて二年で通わせることも考えられてはいかがでしょう？あと、公立でも城東幼稚園は3年保育されてますよ

>>449さん
度々のご回答有難うございます。ダウンライトについて　基本的には明るさ補完目的で必要かどうか？お聞きしたかったんです。その点は十分ということでよかったです！中には演出目的でダウンライトされてらっしゃる方もいるのかな．．
シーリングは自分でも取り付け可能なんですね。では照明は量販店で探してみます！！

セントラルとスウィートの学区が鯰江かどうか、問いあわせましたがまだ分からないそうですね。どっちなんだろう。。一概に人数が増えたからって校区が変わるわけではないらしいけど。

新しくなったＨＰ見ました！
ファースト、セントラル共売れ行きが良かったので
スウィートも期待大ですね。。

学区の事ですが、私が先月問い合わせたところ、セントラルは鯰江小学校で間違いないと、聞きましたが。おかしいですね、担当の人によって、言っている事が違うということでしょうか？

>454さん

その話は初耳です。私が問い合わせたところによると、番地名でいくと学区が鯰江になるとのことですが、まだ確定はしていないらしいですよ。

学区の事、今、また問い合わせてみました。やはり、鯰江小学校だそうですよ。

ちなみに、みなさんどこに尋ねられたのでしょう。
城東区役所、それともデベ？

４５５です


私は城東区役所です。ちなみに昨日の金曜日に電話しました。声からして４０代くらいの男性でした。担当者で違うんでしょうか？

『断定はできないし、それはこちらで現時点で決めることはできない。決定の時期も詳しくいつ頃とは申し上げられません』ってと言われましたよ。じゃあいったい学区はだれが決めてるんですか？と聞いたら私どもではそれは決められませんと。

セントラル入居予定者です。最近照明で悩んでいるのですが、モデルルームの７４㎡（床ホワイト）のリビングにあるシャンデリアタイプの照明が良いなぁと思っています。しかし、今まで一般的な円形の照明しか使用した事がなく、シャンデリアタイプでは暗い感じになってしまうのではと悩んでいます。
ファーストでこのタイプを設置しておられる方、明るさなどはどの様でしょうか？夫はやはり一般的な物が良いのでは…と言っています。
後、もしリビング側に設置しておしゃれで良かったなど、お勧めの形などがあれば教えて頂きたいです。部屋は７４㎡と大きさ床色、タイプ同じになります。
最近はフレームがメッキ使用でシャープな物や、透明のアクリルで爽やかな物、角型フレームもあり、もう正直どれに決めたら良いのか悩んできりがないです。宜しければみなさんのご意見聞かせて下さい。

うちはモデルルームにあったシャンデリアタイプの物にしました。
ＬＤで１５畳程ですが、リビングはモデルルームと同じ６つのライト、
ダイニングはぶら下がっている数が３つにしました。

シャンデリアタイプでも最近は電球を蛍光灯タイプの白色にしたりオレンジ色にしたりすることによって明るさはかなり違ってくると思います。

うちは蛍光灯の電球色(オレンジ)ですが、夜間リビングで長時間の読書などをしない限り、暗くは無いです。
間接照明で他のライトも置いていますが、あまり使っていません。

ただ、蛍光灯の明るいリビングで過ごしていた方は初めは暗いと感じるかもしれませんが、なれると思いますけど、、、。

火災保険はどこがお薦めですか？

少し前に　幼稚園のスレがありましたが・・・
うちも来年から幼稚園の子供がいます。

バスがマンション横まで迎えに来るということで　鶴見幼稚園、
あと中浜幼稚園（昔　数年住んでいた）で迷っています。
もしファースト、セントラル入居予定者の方で　情報お持ちの方　いらっしゃったら教えてください。

鶴見区菊水は人気だそうで、何も知らず願書をもらいに行くと　既に満員御礼　願書は無くなっていました・・・

みなさん　どちらでご検討されていますか？？

全愛幼稚園とかは？
σ(゜∀゜そこの幼稚園行ってたけどよかったよ

少し遠いですが、桃の里幼稚園も来春からバスが近くまで来るそうですよ。
のびのび保育の楽しい幼稚園ですよ。

先日、スイートのモデルルームを拝見して、大変気に入り、購入を今考えているのですが、
南向きは予算的に少し厳しいので、西向きを検討しています。すでに入居されている西側の方にお伺いします。
個人的に今まで西向きの間取りのマンションに住んだことがないため、想像がつかないのですが、
TPSの場合、ベランダが広いため、日中でも日が差し込んでいますか？
あと西日や夜景など意見をいただけると大変有難いので、よろしくお願いします。

できれば写真なんかをあげてもらえるとうれしいですね。

セントラル入居予定の皆さんへ

皆さんはどこのローンを使う予定ですか？

とりあえず云われるがままにSMBC提携ローンだけ申し込みましたが
そろそろ真剣に考えないと。。。と思い始めたところです。

このマンションの提携ローンって優遇率は皆同じなのでしょうか？

466さん

うちも同じです。

10月末から　内覧会ですよね！楽しみですが。
　契約等は　考えるのもついつい後回しでです。

指定のBKでないと　ダメみたいなことも　書いてましたよね！！

だんだん不安になってきました。

いくつか本審査を通しておき、ギリギリまで待って最適な選択を
したいと考えています。
実際のところ、いつ位までなら変更可能なのでしょう？

＞467さん
内覧会楽しみです。
ちょうど気候も良く、寒い思いをしなくてすむのが嬉しいです。
当日カーテン業者を呼んで採寸してもらおうかなと思っています。

４６８さん、カーテン業者はどこにしましたか？
私も内覧会の時に採寸して決めれたらなぁと思っていますが、どこが良いのか悩んでいます。

カーテンについて　やはり「防炎」マークのついたものでないとダメでしょうか？

みなさん　もうカーテン業者決めていらっしゃるんですね。
うちは　のんびりしすぎです。

内覧会ではどういうところに　注意してみるものなんですか？
知り合いとかにも　そういうのに詳しい人がいないもので。
ど素人ですみません。

昨年の内覧会　こんなんでしたとか　ファーストの方教えてください。
高い買い物ですし、気持ちよく住みたいです。

468です。

実はうちもカーテン業者を決めてしまったわけではなく、近所にある
専門店（トキハ）あたりでお願いしようかくらいに考えていました。
（カーテンはこまめに取り替えたいので、品質重視型ではありません）

ご参考まで
　http://www.curtain-shops.com/main/kinki/osaka-a1.htm

セントラル入居予定者です。
内覧会ですが、日程変更原則不可となってましたが、近畿外に住んでいるため、平日は無理なのですが、変更できますか？
また、来年小学校入学なのですが、入学前の健康診断、鯰江小学校で受けないとだめなのでしょうか？これも、近畿外の為とても無理なのですが。
ご存知の方教えていただけるとありがたいです。

４７３さん。
私も近畿圏外です。遠方のため担当者に電話して変更して
もらう予定です。（入居者説明会も同時期にとお願いしています。）
それと転勤族で当時は別のところですんでいて
子供の入学前健康診断はそちらで済ませました。
別に問題なかったと記憶しています。とにかく遠いのでいろんな事で
大変ですがお互い頑張りましょうね！

>473です。
４７４さん、早速のお返事ありがとうございます。
健康診断の件、安心しました。
内覧会の件、私も担当者に連絡してみます。色々予定より早くなって、計画を立てるのが難しいですね。
遠いと本当に大変なことが多いですが、お互いがんばりましょう。

そういえば、新聞は玄関先まで届くようになったんでしたっけ？

カーテンは天満橋にあるカーテン夢工房で買いました。たくさんの生地が吊ってあっていろいろと親切に教えてくれてすごく安くてよかったですよ。

予算の関係であまりボリュームがない1.5倍使いにしようとしたら形態安定加工をすることをすすめられて、それにしたら波がきれいにでてすごく満足しています。洗濯も楽らしいのです。

>>476
11月から玄関まで届けられるそうですよ。
セントラル／スイートもそれぞれ各棟総会にかけられるのだと思います。

478さん、ありがとうございました。
ファーストができるようになるならセントラルでも期待できそうですね。
玄関まで届かないなら新聞やめるつもりでしたが考え直します。

477さんへ
夢工房さん　私もＨＰを見て「いいな〜」と思っていたところです。ちなみに＜防炎加工＞の物を購入されたのですか？また採寸は内覧会の時にされたのでしょうか？よろしければ教えてください。

カーテン夢工房の代表の小嶋徳昭と申します。
昨日ご来店いただいたお客様から、この掲示板に載っていたから来たと教えていただき覗かせていただきました。
当店のことを評価していただいていてうれしく思います。

「防炎カーテン」についてお尋ねされている方がおられましたので専門的な立場からおこたえいたします。
よく「ぼうさいカーテン」とおっしゃる方がおられますが、「ぼうえんカーテン」で、この２つはまったく意味がちがいます。

住宅に防炎カーテンを使用しなければならないのかと問題に関しましては、消防法８条の２と３に規定されていまして、３１ｍ以上の建物においては防炎カーテンを使用しなければならないとなっています。３１ｍ以上というのは１１階建て以上にあたりまして１１階建て以上のマンションにおいてはたとえ１階にお住まいでも防炎カーテンを使用しなければなりません。（一般の住宅においてはその限りではありません。）

しかし、実際においては罰則規定もありませんし、入居後に消防検査があるわけでもなく、野放しにされているのが現状です。当店でも、お客様に対してはポスティングチラシでその旨を告知していますが、積極的にマンション名をお聞きして「防炎カーテン」でなければならないですよといっているわけでもありません。ほとんどのカーテン販売業者はそうだと思います。リーズナブル価格の商品に防炎品が少ないからだと思います。
マンションの内覧会のカーテンのオプション販売会では、事業主の立場がありますので、一応防炎カーテンをすすめると思います。

火災保険においても、防炎カーテンをつけているからといって、今のところチェック項目には入っておらず、契約金額が安くなるわけではありません。また、逆に火災が起こった時に防炎カーテンをつけていなかったから、法令順守でないから支払いがされないということもありません。私が取引のある損保会社に伺ったのですが、損保会社自体、防炎カーテンのことはまったく意識ありませんでした。


お客様の判断におまかせしています。以前はそれを意識されている方はほとんどおられませんでしたが、最近は「防炎カーテン」とおしゃる方が増えてきました。

ひとつには宝塚のカラオケボックスの火災事故が身近にあってからで、、これは窓をベニヤ板で塞いでいて、被害を大きくしたもので言語道断ですが、これに窓がきちんとあって防炎カーテンをしていれば被害をもう少しおさえるすることができたかも知れません。

奈良県の中吉野消防組合が書いているホームページを参考にしてください。
http://www.nakayoshino.or.jp/bouenhin.htm

防炎カーテンがいかに効果があったかが書かれています。

私も、防炎カーテンと非防炎カーテンについてほんとうに効果があるのかを実験していまして、２００５年１０月２１日のブログに書いています。

http://blog.livedoor.jp/kojima623/archives/50159316.html

参考になればうれしいです。

カーテンの件でお尋ねします。内覧会の時に業者さんに採寸を頼まれる方いらっしゃいますか？案内には内覧会終了後に採寸して下さいとありましたが、やはり内覧会が終わる頃に来てもらいますか？又　駐車場はどうされますか？

既に住んでおられる方、
住んでいて、窓から聞こえる騒音なんかはどうですか？

日中・夜間・平日・休日、
ずっと窓を開けていられる環境なのでしょうか？

皆さんは、内覧会で業者にチェックをしてもらいますか？

>>483
日中・夜間とも窓を開けて暮らしています。
飛行機の騒音は普通に大きいですが今はあまり気になりません。
窓を閉めていれば外の音はほとんど聞こえないです。

>>484
うちは業者さんにお願いしました。
まあ、内装仕上げの不手際を指摘してもらえるだけなので、３ヶ月点検とかあることを考えると必要性は人それぞれ。
小さなキズもガンガン施工会社に指摘してくれるので、クレームをなかなか言えない性格の人には良いサービスと思います。
クロスやフローリングの問題を見つけても家具を入れてからだと補修してもらうのも面倒ですしね。

うちは、平日に当たったので、業者の人を頼む予定です。日曜とかなら、親戚の建築関係の人とかに来てもらえるんだけど。うちは、１１月下旬なので、早く終わった方、是非情報を教えてくださいね。他の方はいかがですか？

スイートガーデン検討中です。１階２階３階を検討中です。一階は湿気が多いとか、防犯面とか、二階はベランダからの人目が気になるかな・・・とか、三階になると階段がちょっとしんどいかな・・・とか・・・色々迷ってしまいます。もし駐車棟の横にした場合、駐車場の音はどうだろうかとかも気になります。住んでおられる方で何かアドバイスがあれば宜しくお願い致します。

>488

駐車場の横は止めといた方がいいかも・・・

必ずうるさいと思いますよ

マンションの一階は湿気が凄くて、壁紙にカビが生えるって聞くし

２階以上の方が安心ではないですか？

どちらにしても、予算との相談で、どこかで妥協しないといけないですよね

広い部屋が欲しかったよ〜

今回の分譲の価格は高くなっているのかなぁ。
前に行った時に営業マンにあとの棟は高くなるから今買ったほうがいいですよって言われたんだけど、変にせかされちゃって買わなかったんですけど、どうなんですかねぇ？

すみません、鯰江小学校の制服と体操服はどちらで、売ってますか？

>491

そんなこと、学校で聞け！！

>489
アドバイスありがとうございます。
やっぱ駐車場横はうるさいのかー・・・
上は高くて買えないしぃ・・・
広さをとるのか・・・場所をとるのか・・・
何を妥協するのか・・・本当に悩みます。


>490
1割弱位なのかな・・・高くなっている様な気がします。
鉄等の材料が上がっているから。
と、言う事でした。

駐輪場の抽選区画は東、南、西と分けてくれると良いのにと思いませんか？毎日乗るのにすごく遠いとこだととてもブルーになります。駐車場も高いところにあたると一生なので嫌ですね。抽選日までまだまだですが、希望するところに当たると良いな。

491さん、
城東商店街の中のお店で、購入できますよ。
ローソンの前の入り口から、入り左側にあったと
思います。

>>494
>駐車場も高いところにあたると一生なので嫌ですね。
「高い」って料金の方ですか？
下の階ほど高い料金設定ですが、それでも周辺の駐車場よりは安いですよ。
セントラル駐車場最上階は７階ですが、なんども場内をぐるぐる回るのは
思ったよりきついと思いますよ。

スイートガーデンはセントラルにくらべ幾分高くなるのは間違いないですよ。

スイートの価格表を見ましたが、ファーストと比較して
同じ向き、広さで５〜１０％程度上がっている様子です。

セントラル購入者です。
No494さん同感ですね。
考え方しだいだと思うのですが、駐車場は値段別に選択肢を分けるというのもありかと思ったのですがね。

>449

もし、抽選で外れて、近くの駐車場を契約する人からしてみれば、マンション内に止めれるだけマシではないでしょうか？

贅沢すぎませんか？

ファーストで駐車場の抽選に外れた人いるんですか？

>>499
>駐車場は値段別に選択肢を分けるというのもありかと思ったのですがね。
大きめの車を所有していて広い区画を希望する人にはきびしいやり方かもしれませんね。

>>501
>ファーストで駐車場の抽選に外れた人いるんですか？
いません。でも空きはほとんどなかったのでセントラルも同じかどうかは。
後日行われた２台目の抽選は外れた人がいます。

セントラルの入居説明会行ってきました。
入居は予定より早く2月9日からみたいですね。

先日あった、入居説明会行ってきました。入居についての説明や注意事項は色々ありましたが、内容が駆け足で説明されたせいか今一よく理解できませんでした。まぁ〜こんなもんですかね。気になったのは、オプションでの商品です。たくさん色々あったのですが、量販店価格と現在比較しているのですが、そんなに変わらないような気がします。だったらオプションで買った方が楽なんですかね？ファーストの方や、セントラルで家財道具などの購入を検討されている方々はどうですか？色々教えてください。

セントラル入居説明会明日です。　入居2月9日〜なんですね。
かなり早くなりましたね。
オプションはコーティングくらいです。　あとは違う所で買う予定です。
値段が違うので！
中型バイク乗ってますが、ファーストでバイク置き場抽選にはずれた方おられるのでしょうか？

>>505
ファーストの抽選状況は過去ログにありますよ。
「タイムズ・ピース・スクエア（城東区）その２」748辺りから。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7191/res/748-767

No.506
ご親切にありがとうございます。
はずれたらどうしよう・・・(゜o゜)

セントラル入居説明会行ってきました。引越しはいつでも自由なんですね。
400世帯以上あるから、2,3月のどの土日も集中するでしょうね。

鍵引き渡し日がローン実行日になるのですか?皆さんは２月.３月いつ引っ越しされますか？

引渡し開始日は、２月９日ですが、提携外フラット３５などの融資を利用の方は２月１４日からとの説明がありました。
９日にすぐに鍵を頂いても、それからオプションの施工が開始されるので、すぐ入居とはならないようです。
オプションを頼まれていなければ別ですが。
ところで、オプション高いですね。
うちは、玄関ミラー、窓ガラスフィルム（リビングのみ）、
エコカラット（寝室のみ）、水周りコーティング、フロアコーティングです。
カーテンは高いので、正直迷っています。
みなさん、いかがされました？

私は、水周りコーティング、フロアコーティングだけですよ。
カーテンなどはすべて他で買います。
高くてもったいないです。　その分のお金を他にまわします。
オプション担当者腹が立つほど頼りないし・・・

鍵引き渡し日がローン実行日ですよね。　日銀利上げ次上げるなら1月とされてますよね。　それが無ければ助かりますが・・・。

やはりこの物件は人気がありそうですが、一期販売から多くの個数が分譲されたのでしょうか？
大規模マンションの分譲って会社によって違いはあるとおもいますが、どれくらいのペースで売られるんでしょうか？いま検討中の物件は一期の販売が物件数に対して20％が一期販売みたいなんですが。人気がないのでしょうか？

>>512
セントラルの最終販売はたしか５期だったと思います。（さらに何次と分かれますが）
１期あたり20％になりますね。
いい物件が見つかればいいですね。

来週内覧会ですが、もう行かれた方おられますか？　
どんな感じでしたか？？

>513さん
ありがとうございました！
無事に購入できて、人気が出ることを期待します。

ファーストに住んでいる方にお聞きしたいのですが、内覧会でのアドバイス等ありましたらお伺いしたいので教えて下さい。
あと、内覧会の時に駐輪場も見学って出来るんでしょうか？
いまいち場所が地図上だけではわからなくて・・・。
すみませんが、アドバイスあればお願い致します。

セントラル購入者です。内覧会に行ってきました。
念願の実物を見て、我が家は満足して帰ってきました♪
ますます入居が楽しみになりました。

内覧では主に傷や汚れが目立ったので指摘し、汚れは立会い時に拭いて下さり
補修が必要そうな？傷と汚れがあったので後日再内覧という形になりました。
みなさん感じ方はそれぞれでしょうが、我が家としては丁寧に仕上がっている印象でした。

>516の方の、駐輪場の場所についてですが、全部は無理かもしれないですが
確認しようと思えばできるのではないかと思います。
うちは低層階の部屋なので廊下から一部の駐輪場が見えたことと、
内覧後に駐車場へ移動して、ゴミドラムや浄水器、ガス、ネット等の説明を聞きにいくので
その時に駐車場１階にあるサイクルポートの間を通り抜けました。

全てが終わった後、最後に家族だけで採寸をしに部屋に行かせてもらう事ができたので
その時は１階の廊下を歩いてみて、南向き棟の１階の駐輪場がチラッとですが見えました。

ちなみに我が家も実物のサイクルポートを見て、エントリー申込順を変更しましたよ^_^;

参考になれば嬉しいです。

今日、内覧会行きました。　疲れました。
40分ほど室内でチェックしました。　シール貼りまくりました。
傷などはすぐに直してくれましたよ！　問題なしでした。
室内で小バエが飛んでました(゜o゜)

駐輪場普通に見れますよ！！

内覧会いろいろ時間かかって3時からだったんですが終わったのが7時前でした・・・
チェックシールは2箇所のみでした、あまりよくみてないので気にしないたちですし(笑)
ベランダの広さには感激しましたがｗ

＞５１９さん。ベランダ広っ！ですね。これは２５０㎝幅のほうですか？
最近のマンション価格上昇でスウィートを申し込もうか悩んでいます。
内覧会にいかれた方で、モデルルームでは気づかなかったが思ったより良かったと思う箇所があれば引き続きおしえてください。

写真を見ると、タイムズは、となりの部屋との境は避難用の板のみですね。
マンションによっては、避難用の板のまわりにコンクリートの壁がある
物件もありますよね。
コンクリートの壁があるマンションは高いのかなぁ。
違いは大きいのでしょうか？

モデルルームと実物見た感じは実物のほうが狭く感じました…
あと窓を全部閉め切ったら外の音はほとんど聞こえないぐらい静かでした。
ベランダは250㎝のほうです。
ベランダの床がコンクリートじゃなかったのでOPとかであったタイルなどひかなくてもいいかなと思いました。

516です。
517・518・519・522さん、とても参考になりました。
有難うございました♪こうやって見るとベランダ広いですね〜。
頑張って駐輪場確認してみますね。

＞521さん
好みにもよりますが、コンクリートの壁だと圧迫感はありますよ。
私はそれが嫌でこちらのタイプを選びました。
ベランダが狭いと余計感じるかもしれませんね。

南向きを内覧されたかた。
目の前のファーストとの距離や日当たりはどんな
ものだったのでょうか？
あと天井高は低いと感じられましたか？

南向きです。
本日は曇りの為日当たりは確認できませんでした。
ベランダから見えるファーストとの距離は、景観を重視される方は
ちょっとしんどいかもしれませんが、まぁこんなもんかなと。
天井高は私達は低くは感じませんでした。
ベランダは広いですが、リビングは狭っ！と思いました(^^;
私達は建築士さんに立ち合ってもらい、細部確認してもらいました。
簡単な汚れや傷は、内装業者さんがその場ですぐに手直ししてくれ、床は補修に時間がいるので再内覧になりました。家具屋さんにも立ち合ってもらい、ソファと食器棚の配置確認もしてもらいました。

午後からの内覧は暗さと寒さを感じます。
カイロとメジャー、靴箱の下のタイル貼りの確認など電気が届かない所は
懐中電灯があれば便利だな〜と思いました。

本日内覧会に行ってきました。南向きです。
525さん、ファーストとの距離ですが、東西の両端でなければ特に圧迫感はないかと思います。
私の部屋の位置が東側のちょっと真ん中よりなのですが特に圧迫感はありませんでしたよ。
昼からの内覧で空が曇っていたため日当たりはよくわかりませんが、ファーストとの間に駐車場があるので特に問題ないかと思います。(駐車上より高い6階以上になると思いますが)
天井高もリビングは高くてよかったです。
壁紙が浮いていたりしていましたが、後日直してもらいますので、問題ないと思います。
駐輪場ですけれども、ごみドラムを見に行くときに駐車場の1Fを通っていけば見れますよ。バイク置き場も一緒に確認してきました。
全体的によい印象でした。

南向き　中より少し下ですが、日当たり良かったです。
思ったよりも狭かった感はありましたが、こんなもんでしょう。
ファーストとの距離もこんなもんかなぁ〜
玄関前の駐車場５Ｆ以下の人には辛いように思いましたが、どうでしょうか。

みなさん内覧会の報告読ませて頂いています。私は来週内覧会なので興味深いです。実は、昨日セントラルの近くに用事があったのでふらりと寄りました。
すると「ん…何か薬品の様な臭いが」今まで何回も現地には行っていたのですが、確か以前にもこの臭いがあったなぁと思いました。私は東向きなのですが、
この方面だけ臭う様な気がしました。
これからずっと住むので心配になってきました。公園の横にある小さな工場から鉄粉が道路側まで飛んで汚れているので、原因はここかなぁと思いました。
ファーストで東にお住まいの方、すこし気になるなぁという事はないでしょうか？今まで休日に行く事がほとんどだったので、平日工場が稼働しているとこのくらいはしょうがないのでしょうか？
内覧会の日も休日なので気になっています。楽しみ半分不安半分です。

3LDK南向きを購入した者です。
昨日、内覧会いってきました。

印象としては全体的に綺麗に仕上がっていました。

でも、クロスに小さな裂けとフロアに少し目立つゴミかみがありましたが、すぐに手直しをしてもらい、綺麗になりました。

昨日は午後から曇ってきたので、内覧中はものすごく寒かったです。
立ち会いの業者が簡易照明をつけてくれますが、それでも暗かったので、これから内覧に行く方は天候によっては懐中電灯を持っていったほうがいいかもしれません。

モデルルームより若干狭く感じました。たぶんモデルルームのほうがLDの幅があり窓が少し大きかったからだと思います。
モデルルームの窓のサイズだとUVカットフィルムが既製品ではあまりなく、張りにくいと思っていましたが、購入したところは一般的な窓の大きさだったので自分でUVカットフィルムを貼れそうです。

ファーストゲートのとの距離も思った以上あり、たぶん、ファーストゲートと向かいのマンションより離れている感じがしました。

あと、帰ってから洗濯機置き場の防水パンのサイズを測っていなかったことに気づきました。どなたか大きさを測った方いらっしゃいますでしょうか？たぶんどこの間取りでも防水パンの大きさは同じだとおもいますので、教えていただければ幸いと思います。

うちも内覧会終わりました。ＬＤは１３畳ちょっとなのでかなりせまいです。てか、想像以上の狭さにびっくりです。ベランダを開放してしまえばあまり気になりませんが・・・あと、ベランダ以外にも天井も低く感じました。いま住んでる賃貸のほうがよっぽど圧迫感はありません。

ん〜正直、青田買いでなく、物件を見て購入できていたなら部屋の間取り的に購入はしなかったと思います。この物件が失敗とゆうのでなく、間取りやカラーセレクトに失敗したって感じでしょうか。。。がっくりです

やはりそういうのがあるんですね。。。LD13畳でも狭いんですか！？どのようなまどりなのかわかりませんが。LDってキッチン横の廊下みたいな部分の面積も含まれているんですよね？そこが長いとその分リビングのサイズはちっちゃいんですよね？数字にだまされるような間取りもありますよね

どこの物件でもそうだと思いますが、内覧会で想像していたより
広かったというのはあまり聞いたことがありません。
モデルルームは広く見せるようなつくり方をしていますし、
家具がない状態は余計に狭く感じるものですよ。
内覧会では狭かったけど、家具を入れて生活し始めたら意外と狭さを
感じなかったという話もあります。
いずれにせよ、内覧時には期待し過ぎないほうがいいのかもｗ

先日、内覧会に行ってきました。
内容は　ほぼ満足でした。

ただ　細かいところの仕上がりをよく見ると　拭き残しのような汚れが
あちらこちらに・・・　その場で綺麗にふき取っていただけたので
よかったかな・・！っと。その他何点かは傷にようなものがあり、
再内覧会です・・・。


皆さん　教えていただきたいのですが・・・

アイルス　ホームセキュリティーの会社の方には　マンションのキーは預けられますか？？
引渡しでは　何本　キーをもらえるんでしたでしょうか？？

５３０さんへ

防水パン測りましたよ＾０＾

横７４　奥行き５８　でした！！

>533さん

狭さに慣れた結果、感じなくなっただけでないでしょうか？つまり麻痺ですね・・・

５３４さん、私は内覧会で床の汚れがほとんどで、その場でなおして貰いました。あんまりチェックできなかったのか傷などの発見はできなかったのですが、今頃不安になってきました。傷はどのような箇所にありましたか？
リビングの広さについては…。モデルルームと変わらないはずなのに、かなり狭く見えました。家具を置いていないからっていう理由にもならないです。天井高のせいでしょうか？かなりがっくりでした。
後、東向きなのですが、工場がとても近くに見えて、普段道を歩いてて見上げる以上な規模でした。パイプがたくさん見えてこれまたショックでした。あ〜、スウィートの西向きにすれば良かったと後悔しています。

アイルスの鍵は預けるつもりです。

535さん>

530です。

ありがとうございました。
大変参考になり、ようやく洗濯機の購入プランを立てることができます。

537さん

うちは床は特に見ていなかったので　逆に心配です。

窓枠の木の部分の汚れ、壁に糊の後のようなもの・・・等でした。

あとは、つなぎ目の　白いゴムのような・・・あれは何というんでしょうか？？

処理が　少々雑なような・・・。

内覧会前半はいろいろ説明頂き、舞い上がっていて　今後入居してからい

ろいろ問題が出てこないか心配です。

いろいろ書類の期限が迫っていて　慌てています・・・。
が、・・・やっと実感わいてきました。

これからもカーテン探さないと・・・・

掲示板を見ていると　みなさん早いので　少々焦りました。

西向き、東向きって玄関を基準でしょうか、それともベランダです？

良いも悪いも　１００％良い物件などあるわけありません。
６割・７割よければ良しではないですか？
これからも良い・悪い　いろいろと出てくるとは思いますが、たくさん仲間が出来て楽しく生活できればいいですね。

うちは狭いから、いらない荷物はこの機会に処分して、すっきりして引越しする予定です。
カーテンも探さなければ・・・。
みなさんネームプレートはどうされました？？

５３４さんお返事ありがとうございます。窓枠の木の部分とありましたが、ファミリールームのお部屋でしょうか？私共はファミリールーム付きなんですが、窓枠下から床までの寸法を測るのを忘れてしまいました。
どなたかご存知でしたら教えて頂けませんか〜。窓にくっつけてソファを置くつもりなのですが、あまり背丈の高い物を置くと窓の部分にかかるのではと思い気になりました。皆さんはどんなソファを考えられていますか？Ｌ字にしたいのですが圧迫感が出るのなら３人掛けにした方がいいのかなぁと悩んでおります。後、床は白なので色も悩んでおります。濃い茶色を考えていますが、皆さんのご意聞ければいいなぁと思っています。ついでにラグも教えて下さい〜！

５４０さんベランダのある方向が基準ですよー。

>540さん

ベランダの向きですよ。

Ｈタイプのお部屋を契約したかたいらっしゃいませんか？

うちは内覧会はまだですが、やはりリビングはせまく感じましたか？

今はベッドやカーテンを検討中です。どうしても廊下側の寝室のカーテン？が決まりません。

>>542さん

ファミリールームの床から窓枠までは約80ｃｍですね。
うちもソファーを置くつもりなんですが、ソファの色は迷いますね。

５４５さんありがとうございます。ソファを皮にするか布にするかもまだ決まりません…。

以前にもお尋ねしたのですが(度々すみません！）、カーテンは防炎タイプではないものを購入されますか？

533です。

青田買いの場合は想像(期待)する部分も大きいでしょうし
内覧時に狭く感じるのは仕方ないことだと思います。
モデルルームだって置いてある家具や造り付け部品を全て
取ってしまえば、今ほど広くは見えないと思いますよ。

逆に言えば、これからの家具の選び方や配置の仕方次第で
広く見せたり広く感じるようにすることができるわけで。
入居後に同じタイプ・同じ間取りの部屋に行くと、その辺の
違いを実感できるかもしれませんね。
（同じ間取りの友人宅でそういう経験したことないですか？）

家具だけではなく、カーテンや照明など工夫の仕方はいろいろ
あります。
内覧で狭いと思われた方も入居までにひとつ研究してみては
いかがでしょうか。はまると結構楽しいものですよ。

うちはネームプレート頼みましたよ＾０＾
郵便受けの所もつけてもらえるし、玄関に一番あったのがつけれそうですし。正直他で探すのが少々めんどくさくて。。。（汗）

カーテンやソファー、食器棚ダイニングテーブル。。ローンのことなど決めないといけないことだらけで大変です。生後間もない赤ちゃんもいるのでなかなか動きがとれません。

今さらですがシックハウスのことが気になりだしました。内覧会の日、赤ちゃんを連れて行ったんですけど顔の湿疹がひどくなった様で。
建材のことは今さら言っても仕方がないので何か注意できることはありますでしょうか。一応リビングのみエコカラットを頼んでいます。

５４９さん。
風通しのいい部屋をえらばれましたか？
まめに風が通るように窓をあけて十分に換気すれば
いいと思います。日当たりも大切ですが
実は通風は間取り選びの基本だったりしますよね・・・。
むかし、空気がよどむ部屋に住んだことがありますが
臭いもこもり、湿気もすごくてカビが発生し頭痛がすごかったです。
なので我が家もエコカラットにしました。
本当なら和室もけいそう壁にしたいくらいです。
（予算の関係で保留ですが）
赤ちゃんの湿疹が早く治るといいですね。

確かにうちもあまりシックハウスの事を考えていませんでした。
いざ住んでみて何かあったら最悪ですね。
家具などはせめて悪いものがでない物を検討しようと思いますが。
ファーストの方で何か気になる症状などでた方いらっしゃいますか？
またセントラルの方で何か考えられている方はおられますか？？

５５０さん

ありがとうございます＾０＾
換気ですね！！幸い通気性はよさそうです。
内覧会のときベランダ側の窓と廊下側の窓を開けておいたら
風がゴーゴー吹き抜けていました。
鍵渡し後にしばらく通気してから引っ越そうかと思います。
和室はいまいち通気が良くなさそうですよね。和室で赤ちゃんと
寝る予定なので一番心配です。和室のけいそう壁を施工すると
いくらくらいかかるかご存知ですか？？

５５０です。
けいそう壁はファーストの分譲時に配布していたものを
もらいましたが、セントラルではパンフレットの配布はありませんでしたね。広さや壁のグレードにもよりますが確か和室戸境壁１面で４万〜８万
だったような気がします。
ホルムアルデヒドを吸着分解し無害化すると書いてあります。
悪臭、や調湿、遮音（音漏れ）、電磁波までシールドするという
とても魅力的なのですがファーストではあまり人気なかったのでしょうか？オプション担当者によると、除湿に関してはエコカラット１面で
十分らしいですよ。
我が家は和室戸境壁の向こうがお隣のキッチンなので
防音のために考えています。

内覧会の際　家具屋さんやカーテンの採寸をされた方にお尋ねします。　業者さんの駐車場はどうされましたか？短時間なら現地に止めてもいいのかな？

５５０さん

けいそう壁の詳しい情報をありがとうございました。
確かに魅力的ですね！！
今までそんなことには無頓着だったんですが、子供ができてから
妙に慎重になってしまって＾ー＾；
長く住む家ですしね。初期投資は大切ですよね。
前向きに検討してみます。ありがとうございました。

５４７さん
カーテンうちはOPで依頼した防炎です。
以前ファーストの高層階の共有廊下よりセントラルを見せてもらったら
南向きは結構リビングが丸見えかも！？と思い、レースのカーテンをつり下げるシェードタイプにしました。リビング一面だけで２０万近いです。
今はテレビが気になっています。
パナソニックって今期は液晶を新発売しましたよね？
それでも、標準装備されるのはプラズマなんでしょうか？
それから以前にも話題に上った共有スペースの階段、廊下など
内覧会で気になった人はいらっしゃいますか？

>>556
パナは液晶もプラズマも今年新型を出してますね。
でも、標準オプションのおすすめはテレビよりエアコンだと思う。

＞５５６さん
レス有難うございました！防炎タイプにされたのですね。やっぱりｂぷえんでないもの比べると、単価が高いのですね．．．

＞５５６さん
レス有難うございました！防炎タイプにされたのですね。やっぱり防炎でないもの比べると、単価が高いのですね．．．

内覧会行って来ました。
カイロを頂いて、内覧するのですが、温かく、動きやすい格好が
いいですよ。それから、靴を履いたり脱いだりが多いので、
すぐ履ける靴がおすすめです。ブーツは大失敗でした。

　心配な事は、①駐輪所や駐車場、メールボックス、ゴミドラムへ行くのに、かなり時間がかかりそうな事。
（思っていた以上に大規模マンションでした。駅まで徒歩７分でも、マンション内で結構時間かかりそう）
②ゴミドラム、資源ゴミ等への通路が暗く狭かった事。
③非常階段が怖そうな事（エレベーターが遅いときは非常階段を利用しようと思っていたのに）。

　でも部屋は、かなり満足のいく物でしたよ。

内覧会が、近づいてきて非常に心配になってきました。
都合により、私一人でしか内覧会に行けそうにない状況なってしまい
どうしたものかと悩んでいると、内覧会同行を行っている業者があることを知りました。
内覧会で同行業者を使われた方おられますか？
また、私たちと違ったような指摘事項ってあるものですかね？

>>561
>>484-487

私も不安だったので業者の方にお願いしました。やはり素人とは見る観点が違うし、お願いして良かったと思います。でも近頃は同行を専業としたいろんな業者さんがいるので、気をつけてくださいね。

ファースト東側住人です。
以前に東側で薬品のような匂いが・・と書いておられた方がいらっしゃいましたが。
たしかに、時々（風向きによるのでしょうか・・？）その匂いは感じます。
私は入居してから初めて気が付きました。
決して気持ちのいいものではないですね。慣れてきましたが。
製糖工場から臭ってるのかなと推察しています。
景観上の話も以前出ていたと思いますが、部屋から結構目に入ってくるので
最初に見たときはちょっとショックでした。（内覧までは気付かなかったので）
とはいえ、どんな部屋でも１００％の満足というのはないわけで、いろいろと意に沿わないところが出てくるのも当然かと思っています。
ファーストでは南側も印刷工場のインクの匂いを感じますし・・。
後から入ってきて、こういうのもなんですが、工場が移転してくれたらいいのに〜って思っちゃいますね。

５６４さん、やはり感じられましたか…。私は気になって、あれから現地を何度か通りました。やっぱり薬品臭いというか、におってきました。
もう東向きを契約してしまったので、どうする事も出来ませんが後悔しています。もっと契約前に現地を確認しておけば良かったです。かなり大きな工場なので移転はしなさそうだし〜（悲）
金額は上がっても西向きのスウィートにすれば良かったです。今から契約し直したいです！

>>565
私も東側ですが、工場は確かに気になりますね。
私が行ったときは休日だったので匂い等はありませんでしたが。
ですが、工場が移転すると、結構大きなマンションが建ったりで
東側の生駒の景観が損なわれるのではという心配もあります。

５６２さん
５６３さん
ご返事ありがとうございました。
内覧会同行業者、
いろいろ調べて良い業者見つけ行ってみます。

良い業者ってどうやって見極めればいいのでしょう？
内覧会立会い専業の業者だといけないことってどういうところなのでしょうか？教えてください。不安になってきまして

>>563
>でも近頃は同行を専業としたいろんな業者さんがいるので、気をつけてくださいね。
私も便乗質問です。同行を専業にした業者は気をつける必要があるという意味ですか？
私が利用したのはまさしくっていう感じの業者さんで、でも特に問題は感じなかったのですが。

ファーストの方に質問です。これからどんどん寒くなってきますが暖房器具は何をおつかいですか？床暖房の光熱費も気になるところです。

私も、東向きです。内覧会で生駒山が見えて、感動しましたが、
工場臭は、かなり気になるところです。
南向きに比べて価格が安い分、我慢というところでしょうか。
　ゴミ出しが近くて便利とか、公園があるから、すぐ前には建物はたたないとか、前向きに考えたいとこですが。
正直かなり不安です。

あの臭い、私は頑張っても慣れないと思います…。
今住んでいる環境が良いだけにすごくショックです。

我が家も東向きですが
内覧会はこれからで少し不安です。ちなみに
高層階でも工場の薬品の臭いはするのでしょうか？
それって無害なんですよね？

週末に内覧会をされたかたで、以前、話題になった
野球の騒音などは感じたかたいらっしゃいますか？
あれはまだ朝早くからやってるんでしょうか？

あと東向きということでは公園の前で鳩やカラスなど大丈夫かなと不安ですが入居するまでなんともいえませんね。。

我が家は西向きなんですが、ファーストで西向きにお住まいの方にお聞きしたいのですが、西日はどんな感じでしょうか？
夏場と冬場では違うと思いますが。
内覧会は曇りでしたが、想像よりは明るかったかなぁと思い安心しました。低階層なので日当たりは気にしています。

東向きの高層階です。
内覧会は終わりました。
薬品？の臭いですが、初めベランダに出たときは、無風の為、全く感じませんでした。
　しかし、寸法を測る為、再び室内に入って、窓を開けた時は、夕方で風が出ていて、臭いを感じ、すごいショックでした。
　野球の声は、賑やかに聞こえましたが、窓を閉めると、全くと言っていいほど聞こえませんでした。
外の音は上にあがってくると言いますが、本当でした。
　鳥や虫はいなかったですよ。
でもベランダの半透明の壁？には鳥のフンが付いて汚れていて、
その場で拭いてもらいました。
大きなフンだったので、鳩じゃなくてカラスかな？と思います。
　南側は前にファーストが建っているので、東向きにしましたが、
内覧会以降、南側がよかったなと。。。

東向き中層階入居予定者です。５７５さんのレポート、
興味深く読ませていただきましたが、
臭いは・・・本当に予想外でしたよね。
野球はそのうち慣れてくるか、週末の早朝なら大声だけは
配慮してもらえるのではないかと思っていますが　臭いだけは
どうすることもできません。
あれって工場が稼働中のときだけなんでしょうか？
ゴミ置き場の臭いや駐車場出入り口の騒音など
東側の方が問題多そうで残念です・・・。
特に、セントラルは東向きが多いので改善されることもあるのでは
と思うのですが・・・これって甘い期待でしょうか？

臭いって言うのは、薬品の臭いなんですか？
公園の向こう側の工場は、確か砂糖工場だと思うのですが
黒砂糖のような臭いではないですか？
それとも、他の工場から臭っているのですかね？

黒砂糖の臭いとは違う臭いでした。薬品の様な…なんて表現していいのか解らないのですが、普段臭う事のない様な、ちょっと体に悪そうな臭いです。
公園の野球少年の声は全然大丈夫だとは思うのですが、この臭いのせいでマンションをここに決めた事に後悔し始めています。
苦情を言うにも以前からある臭いだと思うし、原因の工場が改善してくれるものではないと思います。工場がなくなってくれるか、我慢して慣れるか、引っ越すかって感じです。

工業地に住みかを構えたなら、日照、騒音、ニオイは我慢しなくてはならないですね

私が感じた臭いは、黒砂糖の甘い臭いと、なにかの金属みたいな物が溶ける時の臭い？薬品？の臭いの２種類です。
どこから臭っているのかは、わかりません。
高層階から、下を見る勇気がありませんでした。
５７８さんが感じた臭いかもしれません。
　なかなか現地に行けないので、いったいどんな工場があるのか・・・、これにゴミの臭いが加わったら・・・と思うと怖いです。

内覧会にいってきましたが13時からでしたが結局終ったのが19時、ベランダがとにかく広い。ベランダがもう少し狭くてもいいので、その分リビング広げてくれよと思うのは私だけでしょうか・・・。

１３時〜１９時までかかったんですか？
内覧会、調べるだけで６時間も？
大変そうですね
私も、もうすぐ内覧会です。
何か、アドバイスがあったらご指導ください。

内覧会の後にあちこち採寸してて遅くなったんじゃないかな。
うちもそうだった。家具とか家電選びに向けて採寸しまくったよ。
ＭＲで閲覧できる青焼き図面ではシビアな寸法とれないからね。

臭いは風向きによってするときとしないときがありますよね
黒砂糖の臭いがしてたってことは
北東、もしくは、東の風が吹いている時に臭うだけで
それ以外の風向きなら臭わないって事じゃないですか？
毎日でなければ、我慢できるかも
そう願いたいです。

内覧会、指摘箇所は３０箇所くらい。
再内覧会でのチェック数は、８だったかな。
３０の中の、ほとんどが、その場で補修完了。
内覧チェック時間は１時間で足りた。
広さに寄るんだろうけど。

　内覧の業者は頼んだよ。
自分たちだけでは、けっして見つけられなかった箇所を指摘してくれた。
いろいろ道具も持ってきてくれて、補修に金がかかりそうな箇所ばかり、
指摘してくれた。
家族が見つけたのは、せいぜい、クロスや細かい傷など、その場で補修が済んだものばかりだった。
　業者や、来てくれた担当の人にも大きく左右されるんだろうけど、
支払った代金よりも、指摘してくれた箇所の方が、何倍も、
金かかると思う。

＞５８５さんへ
教えていただきたいのですが、内覧業者に例えばどういった物を指摘していただいたのでしょうか？私はこれからなので参考にさせて頂きたいです。

後、ファーストの方に聞きたいのですが、鯰江小学校は学級崩壊とかありますか？
それと、ファーストから見たセントラルのリビングの見え具合を教えていただけたら、ありがたいのですが。

学級崩壊はその年によって違うかと。鯰江はごくごく普通ですよ。セントラルはどの階かによるけど、低層階はリビングの中が三分の一くらい丸見えです

＞586さん
ファースト１４階に住んでいる者ですが、共用廊下を歩いていると
セントラルのリビングはかなり見えていますよ。
特に夜になるとリビングにいる人が何をしているかも見えてしまいそうです。

５８４さん。
砂糖工場の臭いならファーストはセントラルより工場から近いので
もっと話題になっていると思いますが。他の工場の臭いと
混ざっているかもしれませんね。

ファーストの共有廊下から南向きのリビングをチェックさせて
もらったら本当に昼間でも丸見えでした。
東向きも臭いの問題があるかもしれませんが
南向きもちょっとがっかりです。
リビングのレースをミラーカーテンに変えようかと思っています。

南向き購入者です。ファーストからリビングが丸見えなんですね(涙）
入居してからカーテンを．．なんて悠長なことを考えてたのですが。
内覧会の後に業者さんに採寸を頼まれた方にお伺いしますが
お店を教えて頂けますか？また、住友シスコンからインテリアプランが送られてきたのですが　カーテンの見積もりが出てました。寸法を聞いたら教えてくれるのかな？

テレビのインチアップとはみなさんされましたか？？

うちは、フロアマニキュアを、迷い中です。
サービスワックスだけでは、やっぱりダメなんでしょうか？
他業者でコーティングかワックスか、オプションでマニキュアか、どれを選らばいいんだろう？

うちはインチアップしませんでした。カーテンは高層階以外はけっこう気を使わなければならないようですね。

うちはフロアマニキュアでなくワックスをかける予定です

それにしても、ここすごく重くありませんか？私のパソコンだけでしょうか・・・

私は、インチアップしましたよ、
次ぎ買い換えるのは、いつになるかわからないので
思い切って依頼しました。

フロアマニキュアも、はじめやしお願いしました
家具を入れるとやり難いですしね。

エアコンでもフロアマニキュアでも内覧時には既に施工されてて驚きました。
そんなに早くからされてもね〜って感じ(+_+)
引渡し時にはホコリかぶってそうですが、その前に掃除とかしてくれるんですかね？

マンションを決めた時は、オプションも、ほとんど付けず、
何にも買わないでおこうなんて考えていたのに、
オプションも、付けたくなるし、家具も買いたくなる。
採寸した寸法に、今、手持ちの家具がはいらないものがあるし、
思った以上に、お金がなくなりそうです。　
　もうフロアマニキュア施工されていたんですか？早いですね。
引渡しの後、オプション施工に入ります（２月）と聞いていたような。
マンションも建つの早かったし、エアコンも、もう付いているのか・・
はやっ。

NO.588,589さん
そんなにリビング丸見えなんですか！？かなりの距離があるから大丈夫かと思っていたのですが。丸見えというのはファーストとセントラルの距離が一番近いところからですか？平行に建っている通路からですか？よかったら情報ください。

内覧会を終えましたが、共有部の４号棟（東向き棟）入り口１階（駐車場出入り口車路）とマンションとの間を隔てる塀がメッシュフェンスになっています。つまり車路から内部が丸見えになっているのですが
ファーストの場合はコンクリート塀で外からしっかり
内部が見えないようになっていて　セントラルの方は東面出入り口が
どうみても、おかしいのです。

しかも図面上はそうなっておらず、（メッシュフェンスの場合は
ちゃんと記載されているので　その部分はコンクリートのはずです）
セキュリティーの面でも大変問題だと思っています。
メッシュフェンスも軽く乗り越えられそうです。
そのことを担当者に聞かず、家で写真を見ていて気づきました。
どなたかそのことで説明を受けた方いますか？

工場ですが、新光製糖（株）の本社みたいです。
http://www.shinko-sugar.co.jp/index.html
ジャスダックに上場してます。