千里ディアヒルズ（吹田市千里丘）って　どうですか？ その２

本日内覧会行ってきました。

床や壁等のキズ、仕様間違い等、指摘箇所は何かとありましたが、業者さんにも付いて来てもらいましたが「色々見た物件の中でも丁寧に作られている方だと思いますよ。」とのお言葉をいただき少しホッとしました。

再内覧の時に直っていればいいので、納得しています。


＞８７５さん
床のフワフワ感も多少気になりましたが、付いてきて頂いた業者さんも「防音のクッション材のせいで最近のマンションはこんな感じですから、これは不具合ではないですよ。あまりヒドイようなペコペコした箇所があれば言うべきですが」とのことでしたので、心配いらないかと思いますよ。


我が家の第一印象は「今の家より狭く感じる・・・」てした。（実際は今の家より広い平米数なのですが）
多分色のせいだと思います。今の家の色はナチュラル色なのですが、新居ではカームと悩んだ挙句、スモークドシックを選んだので・・・・。「やっぱりカームにしとけばよかったかなぁ・・・」とちょっぴり後悔もしましたが、そこは今さらしょうがないですし、家具やラグなどでまだ雰囲気変わると思いますので、引越しが楽しみな気持ちは大きいままです！

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内覧会おわりましたー。
大きな不具合はありませんでしたが、細かい傷はたくさんありました。
まずまずといったところです。

入った瞬間は確かに狭いと感じましたが、実際に住んで家具を配置すると
それなりに見えるかなーと思っています。

周りの公園や遊歩道も出来上がっていて、よい感じでした。
足つぼ歩道もありましたよ。

契約から１年以上経って、やっと来たなーという気持ちです。
正直、気に入らない点を見つけては、キャンセルも考えたことありましたが、
今は入居が楽しみです。

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コミュニティリッジのロビーはなんか質素で少しショックでした。
簡単な受付みたいのが二つで、柱も茶色い汚れがついていて・・・
パンとかの販売もあそこでするんですよね。
もっとカフェっぽいのかと思ってました。
自分の部屋は内覧会で指摘できますが、コミュニティリッジの汚れとかは施工側で勝手に直してくれるんでしょうか？

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私も内覧会が終わりました。
指摘事項については、３０数か所といったところでした。
本当は、キズ・汚れ等まだあったのですが、わけがわからなくなりそうなので、今回は落とせないところを中心にこの程度にしました。残りは、再内覧会のときによく見ようと思っています。
ところで指摘事項ということではないのですが、リビングのバルコニー真ん中から両サイドにかけての傾斜がだいぶあるように感じたのですがこんなものでしょうか？
前方に向けての傾斜については、水捌けの為にあることは理解しているのですが、（設計図も以前ＭＰで確認しました）真ん中を頂点に両サイドへの傾斜があることは想像していなかったものですから。
タイルを敷くことも考えていたのですが大丈夫かな？

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８８４さん

私の部屋も同様でした。
私は業者さんに同行をしてもらいましたが、
その方の説明では、前方に傾斜しているだけでなく、
排水口のある左右に向けても傾斜させているので、
問題無いとの事でした。
排水口はお隣さんとの間、左右にありませんでしたか？

もっとも私はバルコニーはそのままのつもりなので、
タイルを敷く事への影響はわかりませんが。

参考になれば幸いです。

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８３５さん

さっそくのご回答ありがとうございます。
おっしゃる通り、排水口は左右にそれぞれあります。安心しました。
バルコニータイルは、急ぐものではないので入居してからゆっくり考えます。
それよりも家具等で買わなくてはいけないものが多いので、その出費に頭が痛いです。

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８８５さんの間違いですね。失礼しました。

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こんにちは！

やっと内覧会が終わりましたね、

結構疲れましたね〜皆さんもお疲れ様でした。

うちは６２箇所の指摘をさせて頂きました。大体すぐに直りそうなキズや汚れでしたが、
ひとつだけちょっと厄介なミスがあり、業者の方に来て頂いていて、その方が見つけて
くれたのですが、リビングのフローリングで一番よく利用するだろう入り口から台所へ向かう
当たりのフローリングが硬いところとやわらか過ぎるが極端にあり確実にゆがんでいるのです。
これは直すのに手間がかかるそうで、業者の方も多少のゆがみなら指摘しないのですが、
「これは絶対妥協してはいけませんよ」と教えて下さいました。
今回フローリングが防音の為にクッションが入っているので、全体がふわふわしていたので
指摘を受けなければ私には分かりませんでした。皆さんも再内覧会でもう一度チェック
してみて下さい。

それにしても皆さんが仰っていた狭いなぁ〜と言う感想がよく分かりました。
リビングに行って最初の感想がやはり「せまっ」でした。
しかし、それよりも私自身が思い込みから見落としていた事があった事にショックを受けました。

私は西棟なんですが、西棟のエレベーターだけがエレベーターホールが外だったんですね・・
すっかり見落としていました・・。
今日なんかは開いてましたが、普段私達が住むときにはエントランスから鉄の扉を開けて
一旦外に出て西棟のエレベーターまで行かないといけないんですね・・。
見落としていた私がいけないのですが、西棟だけがエントランスにエレベーターがないんですよね
・・ちゃんと調べていないと、こんな基本的な事でショックを受けるんだなと反省しきりです。
こんな事でショックを受けているのは私だけでしょうね・・。

それと、ちょっと思ったのですが、私の担当者さんと話していた事だったので覚えていたんですが、トイレのタンクの上から水の出ないタイプがＭＲに設置されていたので、てっきり出ない
タイプだと思っていたら出るタイプになっていて、ちゃんとタオル掛けまで付いていました。
私にとっては嬉しい誤算でした。

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押入れの奥行きが７５センチしかなかったのはウチだけでしょうか？図面では確か９０センチと
なっていましたので、ショックでした。

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こんばんは。
私たちも昨日、内覧会に行って来ました。
印象としては入り口からＥＶまでの通路が高級感がゼロと感じました。
パンフレットとは随分差が…。
次にショックだったのが西棟のＥＶがちゃっちい事…。
ああも違うとは聞いてません！（ＥＶの質問をしたけど…）
後はやっぱり部屋の狭さです。
第１声が「せまっ！」でした。
延べ床面積が今住んでいる家とほぼ同じなんですが広さが全然違う気がしました。
どうしてでしょうか？

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全体的に白っぽくて、壁のモルタルの塗りが下手だなという印象を受けました。
広さ的にはウチの場合は８０㎡以上でゆったりしていますが、玄関付近だけがタイル仕上げというのもどうも違和感が・・・。今のマンションの方が高級感があって、共有部分の廊下も広いので、
クーラーの室外機なんかも違和感なくゆったり置けています。
やはり値は値という事で、諦めています。
駐車場も安っぽいと思いませんか？

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図面と違う、狭い、営業にだまされた、質感が低い、施工が荒いetc.の不満の声が渦巻いていますね。図面と違うのは論外だから、クレーム対象だし、施工が荒いのもクレームとして陳情すればよいが、狭いとか質感が低いだとかは何なんでしょうか？

さらには電線の位置やハイサッシュでないことや洗濯機が置けない等は調査不足が否めないような気がします。排水パンのサイズなんかは営業に聞けばすぐに返答貰えるし、電線の位置は3〜4階にかぶることが普通の町並み見ればわかるし、営業に聞いてもわかる。ハイサッシュに至っては、ハイサッシュが実際どういう作りなのかを理解していれば見落とすはずがない。

400戸オーバーの大規模だからいろんな人がいるのかもしれないが、MRのチェックが緩い人や過剰な期待をし過ぎている人ばかりが書き込んでるのではないかと思ってしまうのは私だけでしょうか？

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私もこのスレッドを見て、皆さんけっこう事前確認が足りないのではないの？とは思ってますが、
マンション購入って一生にそう何回もありませんからみんな初心者だし、
皆さん見るＰｏｉｎｔも違うでしょうし、
担当の営業さんによっても違うだろうし、
だからこそ、こういう無記名の気ままな掲示板で、
こんな事聞いて恥ずかしいかなって事も聞けるし、
ちょっとした愚痴も、色々と出てくるのではないでしょうか。

気にせず書き込んでもらって、アドバイスしたり、もらったり、
情報交換しましょうよ。
お気に召さない方は、読み飛ばしましょうよ。ね。

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うちも内覧会は無事にすみました。正直最近ここのスレッドは見ていて悲しくなります。
そりゃ広告もパンフも豪華に作りますよ　売る為にはね

価格帯見て自分が望む物件なのか　それを決めるのは購入する方次第だと思います。
ハイサッシの件は事前に担当者の方から聞いていましたよ

確かに我が家も内覧の際に思ったより狭いなぁとか駐車場が貧相に感じたりもしました
でも終わって改めて考えました。今の自分たちが納得してここだと思ったマンションだからこそ
楽しもうと！妥協した訳ではありません　全てが満足と言えば嘘になりますが
立地もいいしこの物件で良いとも悪いとも済んでみなければなんと言えないでしょう
良くもするも悪くするのもこれから住む私たちです。

それにブライトがここが悪いと書きすぎるとこれからアーバやクレセントの内覧始まる人に
とってもマイナスだと思います。人それぞれ思う所はあると思うけど書き過ぎには注意が
いると思います。

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ブライトリッジ西側入居予定者です。

狭く感じるという点について、
私も内覧会で初めて足を踏み入れた際には、
図面みた印象よりだいぶ狭く感じましたが、
翌日、採寸のために再び部屋にいれてもらって、
一人で床に座って眺めてみたところ、
最初の印象よりは広く感じました。

内覧会の時は大人数人でごちゃごちゃしているので、
余計に狭く感じるのかもしれませんね。
うちの場合、業者の方とマンション側の方あわせて、
５名で回ってましたので。

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エレベーターも西棟は室外で南棟と差がありすぎることに
とてもショックを受けました。
皆さんはどうでしたか。
西側同様南のエレベーターとサイズが違うのも納得がいきません

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最初に頂いた葉っぱが緑の図面では、東側の窓は下部FIXとなっていたので、下まで採光の大きな窓だと考えていましたが、実際は普通の腰窓でガッカリしました。
共用廊下も鉄の柵だと小さなお子様に危険ではないでしょうか？
柵については事前に分かってはいましたが、安全性に配慮の無い設計のような気がして・・・。
こんな事を考えるのは、私だけでしょうか？

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899さん

私も　ファミリー向けマンションにしては、安全性に対して配慮が無さ過ぎると思います。
とくに　小さなお子さんが多いマンションなのに。
鉄の柵もそうですが、バルコニーのガラスの下にも大人の手が入るぐらいの隙間があり
子供が何か物を落とさないか気が気ではありません。
そのような事のないように注意しなければなりませんね！

これから住むと色々安全性の面では問題が起きてくるとおもいます。
しっかりとした管理組合を立ち上げて対処していかなければいけませんね。

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