千里ディアヒルズ（吹田市千里丘）って　どうですか？ その２

図面に書いてないの？

窓の高さの件ですが、ハイサッシと思っていたのに内覧会に行ったら通常のサッシだったということでしょうか？
ＢＫタイプのモデルルームは、通常のサッシが使われていて、ＢＣタイプは、ハイサッシが使用されていましたね。
ただ、Ｂ棟は、２階だけがハイサッシ仕様と認識していますが。・・・・
もし、２階を買ったのにハイサッシでなかったとか、通常のサッシがモデルルームより低かったと
いうことであれば大変なことですが。

827さん
ご心配のとおり、B棟は全部ハイサッシではなく普通のサッシです。
私も2階ですので、内覧会に行った時愕然としました〜2階は天井高ですので、よけいにLDの窓が小さく思え、またドアや隣接の和室のふすまが通常より背が高く、2200くらいあるので、なんともアンバランスな感じがしました。。　私もハイサッシと思いこんでいたので、説明不足だー!と営業の方に文句タラタラいいました・・
が、いまさら窓枠が大きくはならないし、リフォームもできませんしね〜　窓ふきが簡単、カーテン代が安くなる・・などと自分を慰めてしておりました。
それに西向きの部屋なんで、ちょうどいいかーと・・・

私の場合その日来るはずの家具屋にスッポカされて、よけいに落ち込んでおりました。
2800の天井高と中途半端な高さのキッチンスペースのためにオーダー家具をお願いすることにしてたんですが・・・まぁーええ加減というか電話もかけてこない留守電にしていてバクれている家具屋に頭に来てたんで、わかけて営業さんに当たってしまいましたよ。本来営業の方はよい方なんですが、説明不足をあやまってくれたし、文句いって少しはスッキリしました。　
この家具屋の態度大人がすることではないと思いつつ、こんな業者にお願いしていたら、あとでトラブルになってたなぁーと、今気がついてよかったと思って、別のに所に今日早速見積もり依頼しました。
皆さんもオーダー家具だされておられる方いらっしゃると思いますが、ええ加減というか非常識な業者もいますのて、ご注意ください。

827さん
こんにちは

＞私もハイサッシと思いこんでいたので、説明不足だー!と営業の方に文句タラタラいいました・・
が、いまさら窓枠が大きくはならないし、リフォームもできませんしね〜　窓ふきが簡単、カーテン代が安くなる・・などと自分を慰めてしておりました。

で納得ですか？　私も営業の方に説明不足の話をして　誤って貰いましたが　これだけ沢山の人がハイサッシと思い購入しているのは　会社として問題あるように思い納得できません
皆さんどのように思われますか？

皆さんの営業の方があまり良くなかったのでしょうか。
それとも、私の担当営業さんが良かったのでしょうか。

私の場合、エアコンの室外機置き場もそうですが、
きちんと教えてもらいましたし、私の方からもしょっちゅう聞きまくりましたよ。
と言うのも、２タイプのモデルルームがあったので、一度聞いてもすぐ忘れるんですよ。
で、ベランダはどっち？サッシはどっち？うちのガラスは金網が入るの？とか。
ＭＰに行く都度、結構ながい時間うろうろさせてもらい、
その都度、面倒がらずに、教えて頂きました。
担当の営業さんには、大変感謝しています。

でも、全体的な印象として、『会社として問題がっ・・・』てところには同感ですね。
どなたか書き込んでおられましたが、内覧会でも掃除もせずに放ったらかしだったようで。
お客さんへの心配りはあまりないのでしょうね。

引渡しまであと少しですので、気持ち良く引越しできるように
頑張って納得いくまで話し合ってみて下さい。

ハイサッシにするには、ベランダの先端部分に柱をもってくる必要があるので、
コンクリートの重厚な感じのベランダになります。クレセントがそうですね。
ブライト、アーバは眺望が売りですから、ベランダにガラスパネルを採用しています。
そうすると必然的に通常のサッシになるかと思います。
ですので、ベランダを見れば通常のサッシであるのは一目瞭然だと思うのですが。。
ど素人ですので間違いがあったらすみません。初めてモデルルームを見た際に
同様の内容で営業の方からは説明を受けました。

ベランダがガラスパネルだったら、ハイサッシュはありえないわな。

832さん
こんばんは
私たちの部屋は低層階の為　ベランダがガラスパネルでは無いんですが？？？

高い買い物するのに皆さんカタログやらモデルルームやらを穴の開くほど見て、営業マンに聞きまくって決めるのではないのでしょうか？説明が無かったとか書かれていますが営業マンが「ハイサッシです」と言ったのなら問題ですが・・・・確かに「この物件はハイサッシではないのがマイナスポイントです」などと営業マンから言ってくれればすばらしいですがそこまで求めるのは無理ですからやはり買った方のリサーチ不足は否めないと思います。

８２７です。
私は、営業の方に２階は天井が高くハイサッシなので検討してみてくださいと言われた覚えが
あります。但し、第一期分譲の頃の話です。（１年以上も前ですね）
結局は、他の階にしましたが。・・・
そのあとに設計変更があったかもしれないですね。
あと、我が家もベランダのサッシに室外機が数十センチはみ出ます。図面集を見て気がついたので、営業の方に質問しましたよ。窓を大きく取っているので了承してくれとのことでした。
何度も何度も図面集を見て、気がついたことがあれば質問しました。でも実際に住んでみないとわからないことがたくさんあるんでしょうね。まあそれも楽しみとすることにします。

実は私も不満に思ってました。
私の場合は購入を決めるまで何回も足を運び、たくさん質問をして納得の上購入したつもりでしたが　窓が小さいことはまったく知りませんでした。
モデルルームの少し小さいタイプのが私の購入したタイプでリビングに対してはモデルルームより少し横幅が狭くなるだけで　そのほかは全く変わりないとのことでしたが、ハイサッシについては何の説明もありませんでした。
　サイズもまったく図面にはのっておらず分からない状態でしたが　それでもリサーチ不足で納得しないといけないんでしょうか？？

うちも内覧会は１７日の２時からだったのですが、今回は買い替えという事もあり、かなり
気合を入れて臨み、結局６時間も掛かってしまいフラフラでした。
外壁のモルタルの仕上げが１部下手くそで指摘すると、これは勘弁してくださいと言われました。
クロスの仕上げやフローリングの仕上げは、ウチは割りと上手な職人さんが当たったみたいでラッキーでしたが、和室が最悪でした。
押入れの棚が波打っていたり、襖の開け閉めがギシギシ音がしたり、板の間の部分の段差や汚れ
や畳のささくれ等など・・・客間としては使えないほど酷かったです。
畳も上げたかったのですが、流石に時間切れでチャンチャン！
あとは、戸当たりが直ぐに取れたり、洗面所の引き出しが最後まで閉まらなかったりと
結局４０箇所の指摘となってしまいました。
電話台もあれでは小さすぎて、本当に子機しか置けない感じでガッカリです。
でも、ベランダの眺望は西向きだというのに大阪市内の夜景まで見れて、感動してしまいました。
内覧会の疲れも吹っ飛びましたよー！！
早く引越ししたいなと思いました。
これから内覧会に臨む方は頑張ってくださいね。

確かにモデルルームが２つあってひとつがハイサッシでもうひとつが
普通のサッシだったので、ハイサッシに当時憧れていた私はすかさず
質問しました。ハイサッシはクレセントだけと言っていましたよ。
ただ、ハイサッシじゃないことを残念がるとクレセントのハイサッシは
その代わりベランダの奥行きが狭くなると聞いて”うーん仕方ないか”
と思っていたことを思い出しました。
二階がハイサッシと言ったのは問題ですが、それ以外はリサーチ不足
と言うより、注意不足だったのではないでしょうか。

皆さんの書き込みを読んでいて驚いています。

実際、私の担当者さんはハイサッシでないことなどの情報を当たり前ですが、
教えていてくれていたし、何度も同じような質問や疑問に思った事に対しても
十分に対応してくれて納得出来たからです。
これが当たり前だと思っていたのですが、こちらを見させていただく限り、
すべての方が十分に説明を受けたという訳ではなかったのですね・・。
そんな業者の姿勢を見てしまうと、なんだか不安な気持ちが湧き上がって来ます。

うちの内覧会はまだなんですが、いろんな意味でかなりドキドキです。
待ちに待った入居なのに、こんな直前で不安になっている場合ではないのですが・・。

http://www.senrioka.jp/model.html

ブライトのKタイプとクレセントのEタイプ。
それぞれクリックしてみて下さい。

一目瞭然でハイサッシの有無が分かりますが・・。

細かい事ですみませんが・・・。
うちはＢＦタイプを購入したのですが、ＢＦを購入された皆さんは、洗面所のリネン庫の幅や奥行きが設計図よりも狭いように思われませんでしたか？他のお部屋のタイプより、少し幅広のはずが、思ったより狭くて小さいのでガッカリしています。
選択パンも小さいので、横のホースが納まりきれなくて、洗濯機も買い換えないといけないようです。

ハイサッシュが必ずとも良いとは限りませんよ。
ハイサッシュにする　→　逆梁になる　→　ベランダの壁が分厚くなる　→　ベランダ狭くなる
ステイツグラン吹田垂水町などその極みのような感じです。
ハイサッシュもいいですけど、実際にベランダに出てビールや茶でも飲むのを想像すると、ベランダが広いことのほうが恩恵が多いと個人的には思います。

でも書き込みを見てると、2Fに関しては販売会社（ホームズ？）の落ち度が大きいというか、虚偽の説明が含まれるようですね。ホームズではなく、エスコンに集団で交渉してみては？販売代行なんていい加減な対応しかしないと思いますよ。

>>833さん
素人意見ですいませんが、
私は上層階もしくは下層階だけ逆梁工法、アウトポールなんて物件は見たことないので、
同じ棟でメインバルコニーにガラスパネルが入ってる時点で逆梁ではないと思ったわけです。
書き方が悪かったようですね、失礼しました。

エアコンの排気線？が洋室を横断する件について
新星和不動産に確認しました。

結論から言うと工事をすることによって洋室にむき出しになる排気線部分を
減らすことができるようです。

やり方としては2パターンです。

①排気線が走る洋室の壁を下り天井にする。
②洋室間をつないでいるダクト(筒)をなるべく室外機を設置する窓側に
近づけるような工事をする。

①は部屋全体が狭く感じるようになる為、NGと思っています。
②は現在は部屋の半分以上を排気線が走っているところを、
部屋の3/1くらいにすることができるとのことでした。
※それなら最初からそうやっとけよと思いましたが。。。

内覧会がまだお済でない方は営業に確認してみると
その他にも情報がでてくるかもしれません。

ただ、業者側はできるけどやりたくないような感じを受けました。
うちが話しているときも大勢のえらいさんが周りを囲んでましたし。

室外機置き場の件なのですが、Rタイプのお部屋の方はどうされる予定ですか？
洋室2部屋ともエアコンは必要だと思うのでそれぞれに取り付ける予定なのですが・・。

844さんへ
816さん、825さんがわかりやすく説明してくれてますよ。

今回の内覧会　非常に残念な仕上げでした。相当ショックを受けています
みなさんの書き込みを見てうちだけかと思いましたが　マンション全体がそういう傾向にある
みたいなので東海興業さんにしろホームズさんにしろ信用できない
気持ちになりました。高い買い物なのに・・・　
あまりにも酷い内容だったのでキャンセルをしようかと思っています。

私は購入するとき、ブライトにするかクレセントにするか　すごく悩みました。
何度も何度も足を運び　すごく迷ってたのも営業マンの方は知っていて
相談にのってもらってましたが　ブライトの部屋とクレセントの部屋の違いでサッシがハイサッシではないことには全く触れてなかったのと　モデルルームでも私が悩んでいた部屋は、「クレセントのモデルルームの少し小さい版で電話の位置が違うくらいで他には何もかわりない」といわれました。
何度も確認もしました。
写真を見たら分かるという方もらしゃいましたが　実際のクレセントのモデルルームを見ながら営業マンの方が「ここの部屋とかわりないですよ」といわれたので信用しました。
ハイサッシだとベランダの奥行きが狭くなると言うこともこの掲示板をみてはじめてしりました。
気がつかなかった私も悪いかもしれませんが、それ以上にお客様に信頼していただき気持ちよく購入していただくことが仕事の営業マンとしては
部屋の違いなどしっかり伝えていくべきではないでしょうか？？？

846さん

お気持ちはよく分かりますが、キャンセルなんて早まらないで下さい〜。
新築マンションの最初の内覧会で、状態が悪いことなんて、決して珍しいことではない
みたいですよ。　
要は再内覧会で、どれだけ綺麗に手直ししてくれているかだと思いますよ。

やはり、それなりのものを求めておられるのであれば、ジオブランドとか
それなりの金額を出さないと無理かも知れませんね。

とにかく、再内覧会まで一度気持ちを落ち着かせて、待ってみればいかがでしょうか(^^)。

ブライトリッジ４Fの入居者です。
私も先日内覧会を終えました。
私の場合、業者に同行してもらって、50件ほどの指摘をおこないました。

クロスの仕上げなどは、職人さんによってかなりアタリハズレがあるようですね、
同行してもらった業者の方によると、私の部屋の仕上げについては、
わりと綺麗にできているということでした、私の感想でもおおむね満足しています。

畳のささくれや、床に何かを落としたキズなんかをみると、
丁寧に作業してくれれば良いのにとおもいますが、
住んでいれば細かいキズなんかはつくものですしね。

ディアヒルズを選んだのは、展望や幹線道路に面していない
割と静かな雰囲気が決め手でしたので、そのあたりは期待どおりです。

再内覧会についてはキチンと処理してくれるか少し心配はありますが、
引っ越すのが非常に楽しみです。

西向き購入者です。

皆さんの書き込みを見てみると、
①指摘箇所が多い⇒ひどい　と言う方と、
②思っていたのと違う⇒だまされた　と言う方、あるいはその両方の方ですね。

①はガッカリしたものの、きちんと手直ししてもらえれば納得できそうですね。
②はエアコン室外機置き場やハイサッシの件、
これは手直しと言う訳にはいきませんし、
殆どが説明を受けていない⇒言った/言わない　の世界ですね。

＞やはり、それなりのものを求めておられるのであれば、ジオブランドとか
それなりの金額を出さないと無理かも知れませんね。

と、８４８さんが書かれていますが、
私を含めてほとんどの方が、新築マンション購入など一生に一度の買い物ですし、
仮にこれが１０００万でも２０００万でも、大金なわけです。

だからこそ、私はきちんと確認しました。
あのタイプの違う２つのモデルルームで。
何が同じで何が違うのかを具体的に。
細かく言えばトイレの棚の位置などについても。
それでも私の部屋も、６０ヶ所以上の指摘箇所がありました。
まあこれは①の方ですので、避けて通れない部分。
しっかり手直しして下さいって事で納得です。

８４７さん
＞「クレセントのモデルルームの少し小さい版で電話の位置が違うくらいで他には何もかわりない」
私は「それは間取り的な意味合いではないの？」と思ってしまいます。

８４６さん
キャンセル云々については、どこがどう酷いかわかりませんので、
何とも言えませんが、施工側は手直しするって事で筋は通りますから、
キャンセル料を請求されるのでは？
それでもイヤだと思われれば、キャンセルするしかないでしょうね。

詳細知らないのに、お二人にはきつい言い方して悪かったですが、
とりあえず住んでみて、どうしてもイヤだったら、
１年ぐらい経って売りに出すって考えもありますよ。
新築マンションに住めるのもそうそうないでしょうしね。

後ろ向きな考えだけでなく、前向きに進められてはいかが？

私も、内覧会済みましたが、
何だかなぁ・・です・・。
あの仕様で、あの造りで、あの狭さで・・・あの価格は妥当なの？って思うんですよね。
建物部分が２５００万円だとしたら、占有部分の金額って、どれくらいなんでしょうね？
共有部分にはどれくらい？

キズ、キズ、キズ、ヘコミ、ヘコミ、ヘコミ、汚れ、汚れ、汚れ、クロスの破れ、
ふすまを閉めても下の方に隙間あり・・ドアの閉まりが悪い・・等々。

私も５０箇所くらい指摘してきました。

眺望はすばらしいんですよね。
眺望には文句ないんだけど。

内覧会以降、色々不安に思う日々を過ごしていますが、

３月の再内覧会で、きちんと直してくれている事を願って・・・

前向きに行きましょうか！ねっ。

内覧会の投稿を拝見して、少しほっとしています。
というのも、まだ汚れとかスキマとか壁紙などの仕上げの指摘が中心だったから。
知人達のこれまでの内覧会での感想では、設計ミスやら、オプションの仕上げが
全然ちがうやら、床総張替えやら、そういうのはアタリマエ、
って感じだったからです（もちろんブランドマンション）。ディアはかなりまし、かも。
寸法については、図面をもらっているわけだから
自分で概算したり、もしくは営業から天井高さ（高さは図面にはないかも）全部聞けるわけです。
あまりにも図面と違うとなれば別ですが。
エアコンのことも図面に載っています。素人でも見れば分かると思うんですが。
モデルルームとは違うというのは基本なのでは？
それとも営業から予めアナウンスを全てしてもらうのが業界では普通なんでしょうか？
今回初めてのことなのでまたご意見聞かせてください。

851さん

私もあの狭さであの仕様でローンを何十年も払い続けるの？って感じです。現実を見た！って感じです。
しかも、ゆいつ救いの眺望までががっかりさせられました。
南向きなので眺望が良いといえばよいのですが・・・。
電柱があるんです。電線が視界に入るんです。気にしないようにすればするほど視界に入ってくるんです。
夜なら電柱が見えずに夜景を楽しめるかしら・・・？
ということは、うちはカーテンいらず？？？（冗）

それでも、やはり住めば都っていう言葉を信じて
今は家具選びを楽しんでいますけどね。

狭いって何平米の部屋ですか？なんかすっごく不安になってきました・・・

内覧会での皆さんの指摘箇所が多くてびっくりしました。
そんなに沢山の不具合は見つけられませんでした。素人目では見つけられなかったのかも・・・。
再内覧会でもう一回厳しくチェックするつもりです。

他のマンションの内覧会等を見たことがないのでマンションの仕上がりなんてこんなものなのですかね。

長いこと待たされた分、期待が膨らまないように抑えてたので自分としては広くて色合いもよく綺麗な仕上がりだと思いましたよ。

引越しが待ち遠しいですね。

ふつう適正価格かどうかって、坪単価で比べると思うんですが…。
部屋が広く感じるかは主観的な問題だとおもいますし、実際平米数を確認して購入されたんですよね。
誰に憤っているのかわからないんですが、図面と寸法が違ってたんですか？

狭く感じるのは、当然と言えば当然ですね。
図面は芯-芯の寸法ですから、壁の厚みで狭くなり、
更に壁＝間仕切りができるのですから当然ですね。
和室なんかは、本当に狭く感じて、京間/江戸間/団地サイズ　のノリですね。

私が今住んでるマンションは、図面上（芯-芯）だと７３㎡くらいなのに、
登記上は６６㎡くらいですよ。これ実際の面積は６６㎡って事ですから。

ところで、８５３さんは何階を購入されたのでしょうか？
電柱・電線って事は、低層階ですよね。
眺望を楽しみたかったなら、やはり高層階でしょう。

私は西向き低層階で、眺望は期待していなかったのですが、
心配していた樹木もあまりかからずに、思いのほか良い眺望でした。

このスレッドの160あたりから以降を読み返してみると、感慨深いものがあります。
結構、未来を予見した書き込みがあったのね。

これほど内覧会クレームで盛り上がるスレって他にないよね、８５２は多くの物件で設計ミスがあるような表現してるけどありえないね。安い物件だっていうのはみんな認識してるんやけど、安かろう悪かろうは誰しも認めないわけで。ここまで盛り上がるとエスコンも無視はできないでしょ、説明不足も含めてきちんと対応してもらいましょうよ！

８６０さん
あなたは何を思ってこの掲示板に書き込んでるんですか？？
人をばかにしてるんですか？？えらそうに！！
読んでいて気分が悪いです。

内覧会での指摘箇所について他物件のスレッドを見てみると
大規模物件の場合５０ヶ所くらいあるのが普通みたいですよ。
あとジオブランドがどうのこうのと書き込みがありましたが、参考にここを読んでみてください
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6841/
ついでにここなんかもっと大変みたいです
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7084/
キズ等の指摘箇所については再内覧できちっと修繕されていれば良いのではないでしょうか？と私は思いますが・・・。

どこにでもやっかみ者はいます．
ここも役割を終えたみたいですね．
住民板移った方がよいようですね．

861さん

853です。ちょっと愚痴ってみたら、えらい言われてしまいました　ｗ　私の変わりに言ってくれてありがとうです。

これ以上　気分を害したくないので書き込みはこれで最後にしたいと思います。

相手の顔がわかってないとひどい言われ方をするのですね。
ちょっとした打ち間違いだったのに・・・。いい勉強になりました。恐ろしい・・・。

853さん
あんな書き込み気にすること無いですよ！
ここは　意見交換の場所であって　人をけなす場所ではないのですから。
それに　ディアの人が書いたともかぎりませんし。
私はそうでない事を願いますが。。

書き間違いは私にもありますし（笑）
最後とは言わずに　どんどん意見交換しましょうよ！

865さん
あたたかいお言葉ありがとうございます。
うれしいです。

ディアのみなさん　どうぞ　よろしくお願いします！

864さん
そうだ！気にするな！！

住民板っていうのもあるんですね。
入居してからも、口でいえないことを掲示板で言ったりするのかな・・・。
なんか、善し悪しですね。

まぁ、いいんじゃないすか(笑)。
この程度の荒れは、どこの掲示板でもありますよ。
ある意味、ほほえましいくらいに思ってればいいですよ。

内覧会、我が家は今週日曜日です。
気合入れて、指摘しまくってきます!。

今日、明日、明後日、
また内覧会ですよね。

今週は暖かくて良いですね〜。
先週は雪が降ってたので・・・

で、先週行かれた方は
コミュニティ・リッジは案内してもらいましたか？
ゲストルームとかＡＶルームとかパーティルームとか。

私は、まず東海興業さんの控え室に案内されて説明を受け
一緒に部屋に行って、その後、家族のみでチェックをして、２階ロビーに戻り
東海興業さんの人と再び部屋へ戻って指摘した内容を伝えて。

その後、宅配ボックスの説明を受けて、メールボックスも見て
各ブースを回って、
帰りがけにインテリア相談の部屋にも寄って・・・

あれっ？
ゲストルームとかＡＶルーム、パーティルーム見せてもらってない！
って、気付くのが遅い？にぶい私ですが・・・

みなさんはどうだったんでしょうか？

ゲストルーム等の内覧について

そう言えばそうですね。
コミュニティリッジのロビーは、休憩所になってましたね。
コミュニティリッジも登記している我々の立派な財産ですからね。
見せていただく権利はありますよね。
それか、ただ単にまだ完成していないのでしょうかね。

パーティールームでインテリアオプション相談会をやっています。
コミュニティリッジを見学したかっただけなのに、強引に中に入れられてしまいました・・・。
誰も案内はしてくれなかったけど、見られそうでしたよ。

内覧会が終わられた方にお伺いしたいのですが・・。
歩いた時の床の感触ってどんな感じでしたか？
私は、なんかふわふわしてた感じを受けたのですが。
当日、別件で読んでいた工務店の方に聞いてみたところ、
「わざとこうしてあるんですよ。防音対策ですよ。」って言われたので
あえて指摘しなかったのですが、それで普通なのでしょうか？
それとも、内覧会で指摘すべき点なのでしょうか？

契約が遅かったもので、カラーセレクトなどもできず（説明も受けれず）
床がどのような材質なのかもわからず、手入れの仕方（水拭きOK?)なども
わからないんです。ど素人でごめんなさい。

お分かりの方がいらっしゃたらお教えください。

875です。

書き間違えました。「呼んで」を「読んで」としてしまいました。
お詫びして訂正いたします。

最近のスレは、書き間違えでもなんだか厳しい評価が下されるみたいなのでｗ

しかも、「レス」を「スレ」とか書いてるし。
私、やばいですね。
お騒がせしました。

内覧会で、水平器は必要ですか?皆さんの結果報告には「床や壁が傾いていた。」とは書かれていないので、いらないのかなぁ?と迷っています。終わられた方、教えてください。

>>875-878さん
あのタイプのフローリングはふわふわ感、または一部ペコペコした感じはありますよ。
うちもそうでしたよ。知人の所よりまだ固いくらいだったかも。

また、水平器はいらないかも。
気になるようであれば持っていたほうが良いと思いますが、微妙な傾きはあって
当たり前ですし、余程の傾きはドアの開閉などに支障が出たり、感じられるので
すぐわかると思います。

うちも水平器は持って行きましたが、結局少し使って問題なさそうだったので、
ほとんど使いませんでしたよ。

879さん

ありがとうございます。これで、すっきりしました。
約1ヵ月後の引越しが楽しみです！

本日内覧会行ってきました。

床や壁等のキズ、仕様間違い等、指摘箇所は何かとありましたが、業者さんにも付いて来てもらいましたが「色々見た物件の中でも丁寧に作られている方だと思いますよ。」とのお言葉をいただき少しホッとしました。

再内覧の時に直っていればいいので、納得しています。


＞８７５さん
床のフワフワ感も多少気になりましたが、付いてきて頂いた業者さんも「防音のクッション材のせいで最近のマンションはこんな感じですから、これは不具合ではないですよ。あまりヒドイようなペコペコした箇所があれば言うべきですが」とのことでしたので、心配いらないかと思いますよ。


我が家の第一印象は「今の家より狭く感じる・・・」てした。（実際は今の家より広い平米数なのですが）
多分色のせいだと思います。今の家の色はナチュラル色なのですが、新居ではカームと悩んだ挙句、スモークドシックを選んだので・・・・。「やっぱりカームにしとけばよかったかなぁ・・・」とちょっぴり後悔もしましたが、そこは今さらしょうがないですし、家具やラグなどでまだ雰囲気変わると思いますので、引越しが楽しみな気持ちは大きいままです！

内覧会おわりましたー。
大きな不具合はありませんでしたが、細かい傷はたくさんありました。
まずまずといったところです。

入った瞬間は確かに狭いと感じましたが、実際に住んで家具を配置すると
それなりに見えるかなーと思っています。

周りの公園や遊歩道も出来上がっていて、よい感じでした。
足つぼ歩道もありましたよ。

契約から１年以上経って、やっと来たなーという気持ちです。
正直、気に入らない点を見つけては、キャンセルも考えたことありましたが、
今は入居が楽しみです。

コミュニティリッジのロビーはなんか質素で少しショックでした。
簡単な受付みたいのが二つで、柱も茶色い汚れがついていて・・・
パンとかの販売もあそこでするんですよね。
もっとカフェっぽいのかと思ってました。
自分の部屋は内覧会で指摘できますが、コミュニティリッジの汚れとかは施工側で勝手に直してくれるんでしょうか？

私も内覧会が終わりました。
指摘事項については、３０数か所といったところでした。
本当は、キズ・汚れ等まだあったのですが、わけがわからなくなりそうなので、今回は落とせないところを中心にこの程度にしました。残りは、再内覧会のときによく見ようと思っています。
ところで指摘事項ということではないのですが、リビングのバルコニー真ん中から両サイドにかけての傾斜がだいぶあるように感じたのですがこんなものでしょうか？
前方に向けての傾斜については、水捌けの為にあることは理解しているのですが、（設計図も以前ＭＰで確認しました）真ん中を頂点に両サイドへの傾斜があることは想像していなかったものですから。
タイルを敷くことも考えていたのですが大丈夫かな？

８８４さん

私の部屋も同様でした。
私は業者さんに同行をしてもらいましたが、
その方の説明では、前方に傾斜しているだけでなく、
排水口のある左右に向けても傾斜させているので、
問題無いとの事でした。
排水口はお隣さんとの間、左右にありませんでしたか？

もっとも私はバルコニーはそのままのつもりなので、
タイルを敷く事への影響はわかりませんが。

参考になれば幸いです。

８３５さん

さっそくのご回答ありがとうございます。
おっしゃる通り、排水口は左右にそれぞれあります。安心しました。
バルコニータイルは、急ぐものではないので入居してからゆっくり考えます。
それよりも家具等で買わなくてはいけないものが多いので、その出費に頭が痛いです。

８８５さんの間違いですね。失礼しました。

こんにちは！

やっと内覧会が終わりましたね、

結構疲れましたね〜皆さんもお疲れ様でした。

うちは６２箇所の指摘をさせて頂きました。大体すぐに直りそうなキズや汚れでしたが、
ひとつだけちょっと厄介なミスがあり、業者の方に来て頂いていて、その方が見つけて
くれたのですが、リビングのフローリングで一番よく利用するだろう入り口から台所へ向かう
当たりのフローリングが硬いところとやわらか過ぎるが極端にあり確実にゆがんでいるのです。
これは直すのに手間がかかるそうで、業者の方も多少のゆがみなら指摘しないのですが、
「これは絶対妥協してはいけませんよ」と教えて下さいました。
今回フローリングが防音の為にクッションが入っているので、全体がふわふわしていたので
指摘を受けなければ私には分かりませんでした。皆さんも再内覧会でもう一度チェック
してみて下さい。

それにしても皆さんが仰っていた狭いなぁ〜と言う感想がよく分かりました。
リビングに行って最初の感想がやはり「せまっ」でした。
しかし、それよりも私自身が思い込みから見落としていた事があった事にショックを受けました。

私は西棟なんですが、西棟のエレベーターだけがエレベーターホールが外だったんですね・・
すっかり見落としていました・・。
今日なんかは開いてましたが、普段私達が住むときにはエントランスから鉄の扉を開けて
一旦外に出て西棟のエレベーターまで行かないといけないんですね・・。
見落としていた私がいけないのですが、西棟だけがエントランスにエレベーターがないんですよね
・・ちゃんと調べていないと、こんな基本的な事でショックを受けるんだなと反省しきりです。
こんな事でショックを受けているのは私だけでしょうね・・。

それと、ちょっと思ったのですが、私の担当者さんと話していた事だったので覚えていたんですが、トイレのタンクの上から水の出ないタイプがＭＲに設置されていたので、てっきり出ない
タイプだと思っていたら出るタイプになっていて、ちゃんとタオル掛けまで付いていました。
私にとっては嬉しい誤算でした。

押入れの奥行きが７５センチしかなかったのはウチだけでしょうか？図面では確か９０センチと
なっていましたので、ショックでした。

こんばんは。
私たちも昨日、内覧会に行って来ました。
印象としては入り口からＥＶまでの通路が高級感がゼロと感じました。
パンフレットとは随分差が…。
次にショックだったのが西棟のＥＶがちゃっちい事…。
ああも違うとは聞いてません！（ＥＶの質問をしたけど…）
後はやっぱり部屋の狭さです。
第１声が「せまっ！」でした。
延べ床面積が今住んでいる家とほぼ同じなんですが広さが全然違う気がしました。
どうしてでしょうか？

全体的に白っぽくて、壁のモルタルの塗りが下手だなという印象を受けました。
広さ的にはウチの場合は８０㎡以上でゆったりしていますが、玄関付近だけがタイル仕上げというのもどうも違和感が・・・。今のマンションの方が高級感があって、共有部分の廊下も広いので、
クーラーの室外機なんかも違和感なくゆったり置けています。
やはり値は値という事で、諦めています。
駐車場も安っぽいと思いませんか？

図面と違う、狭い、営業にだまされた、質感が低い、施工が荒いetc.の不満の声が渦巻いていますね。図面と違うのは論外だから、クレーム対象だし、施工が荒いのもクレームとして陳情すればよいが、狭いとか質感が低いだとかは何なんでしょうか？

さらには電線の位置やハイサッシュでないことや洗濯機が置けない等は調査不足が否めないような気がします。排水パンのサイズなんかは営業に聞けばすぐに返答貰えるし、電線の位置は3〜4階にかぶることが普通の町並み見ればわかるし、営業に聞いてもわかる。ハイサッシュに至っては、ハイサッシュが実際どういう作りなのかを理解していれば見落とすはずがない。

400戸オーバーの大規模だからいろんな人がいるのかもしれないが、MRのチェックが緩い人や過剰な期待をし過ぎている人ばかりが書き込んでるのではないかと思ってしまうのは私だけでしょうか？

私もこのスレッドを見て、皆さんけっこう事前確認が足りないのではないの？とは思ってますが、
マンション購入って一生にそう何回もありませんからみんな初心者だし、
皆さん見るＰｏｉｎｔも違うでしょうし、
担当の営業さんによっても違うだろうし、
だからこそ、こういう無記名の気ままな掲示板で、
こんな事聞いて恥ずかしいかなって事も聞けるし、
ちょっとした愚痴も、色々と出てくるのではないでしょうか。

気にせず書き込んでもらって、アドバイスしたり、もらったり、
情報交換しましょうよ。
お気に召さない方は、読み飛ばしましょうよ。ね。

うちも内覧会は無事にすみました。正直最近ここのスレッドは見ていて悲しくなります。
そりゃ広告もパンフも豪華に作りますよ　売る為にはね

価格帯見て自分が望む物件なのか　それを決めるのは購入する方次第だと思います。
ハイサッシの件は事前に担当者の方から聞いていましたよ

確かに我が家も内覧の際に思ったより狭いなぁとか駐車場が貧相に感じたりもしました
でも終わって改めて考えました。今の自分たちが納得してここだと思ったマンションだからこそ
楽しもうと！妥協した訳ではありません　全てが満足と言えば嘘になりますが
立地もいいしこの物件で良いとも悪いとも済んでみなければなんと言えないでしょう
良くもするも悪くするのもこれから住む私たちです。

それにブライトがここが悪いと書きすぎるとこれからアーバやクレセントの内覧始まる人に
とってもマイナスだと思います。人それぞれ思う所はあると思うけど書き過ぎには注意が
いると思います。

ブライトリッジ西側入居予定者です。

狭く感じるという点について、
私も内覧会で初めて足を踏み入れた際には、
図面みた印象よりだいぶ狭く感じましたが、
翌日、採寸のために再び部屋にいれてもらって、
一人で床に座って眺めてみたところ、
最初の印象よりは広く感じました。

内覧会の時は大人数人でごちゃごちゃしているので、
余計に狭く感じるのかもしれませんね。
うちの場合、業者の方とマンション側の方あわせて、
５名で回ってましたので。

エレベーターも西棟は室外で南棟と差がありすぎることに
とてもショックを受けました。
皆さんはどうでしたか。
西側同様南のエレベーターとサイズが違うのも納得がいきません

最初に頂いた葉っぱが緑の図面では、東側の窓は下部FIXとなっていたので、下まで採光の大きな窓だと考えていましたが、実際は普通の腰窓でガッカリしました。
共用廊下も鉄の柵だと小さなお子様に危険ではないでしょうか？
柵については事前に分かってはいましたが、安全性に配慮の無い設計のような気がして・・・。
こんな事を考えるのは、私だけでしょうか？

899さん

私も　ファミリー向けマンションにしては、安全性に対して配慮が無さ過ぎると思います。
とくに　小さなお子さんが多いマンションなのに。
鉄の柵もそうですが、バルコニーのガラスの下にも大人の手が入るぐらいの隙間があり
子供が何か物を落とさないか気が気ではありません。
そのような事のないように注意しなければなりませんね！

これから住むと色々安全性の面では問題が起きてくるとおもいます。
しっかりとした管理組合を立ち上げて対処していかなければいけませんね。

ここを久々に読んで思うんですが、みなさんの想像が過剰すぎるんですよ。
みんなモデルルームのイメージのままが頭に残っているんですよね・・・。
実際できあがった何もない部屋を見たら殺風景なのでテンションは下がるのが当たり前ですよ。
みんな個人個人が気に入った家具など自分でレイアウトすれば満足するお部屋になりますよ。
みんなもっと買ったものにたいしてポジティブにならなきゃ。

間取りの狭い広いはすぐに慣れて、入居すれば家具どうしようとか別の楽しみがすぐにできますよ。まあエレベーターが室外というのはお粗末すぎる顛末ではありますがね。
エスコンも新星和もこれほど大規模を手掛けることがあまりないから、
その辺の感覚が大きくずれているのかもしれませんね。

心配事はすればするほど、増幅しますよ。
まあ何につけても住めば都。入居すればすぐになれますよ。

894,895,901さんのコメントに同感です。

西棟のエレベーターには私もかなりショックを受けました。
狭さにも驚きました。どうして南棟とこんなに差があるのでしょうか？
このエレベーターで朝のラッシュはどうなることやらと本当に不安に感じます。
西棟の皆さんは不安になりませんでしたか？？

以前たびたび指摘されていましたが、物件に否定的なレスにはすぐに反論するようなレスがつく・・・最近また同じような傾向ですね。安もんのマンション買ったんだからゴチャゴチャ言うなというデベの声に聞こえてくるのは私だけでしょうか？

９００さん、こんばんわ。８９９です。
本当に、子供が小さなうちは隙間に興味が湧いて指を入れたり、足を出したり、下に物を落としたがるんですよね！うちの６歳の子供もどんだけヒヤヒヤさせられたことか・・・。
安全面ではしっかりと管理組合から意見していきましょうね！
内覧会では色々と他と比べてガッカリする事も多いですが、７０点位で良しとして、あとは自分の
センスで居心地の良い空間を楽しみながら作りだして行けたらと考えています。
敷地奥の公園は行かれましたか？尺谷からも見えますが、竹林がとても綺麗で癒されたのでお薦めです。
入居が本当に楽しみになってきました。

高い買い物だと思いますが・・・。

こんばんは。生まれて初めての内覧会を先週終えたものですが、やはり実際出来上がったものを見ると、夢描いていたイメージと違うことに、こんなはずでは・・という思いになるのは皆さんと同じでした。窓が思ったより小さい、何となく狭い感じが・・こんなんだったろうか？と。
　でも、購入を決めたあとの一番の不安は、丘の上での自分の持家、いや、共同の大きな家だけどご近所さんが気の会う方々だといいな、とか、親しくおつきあいできる方もできればいいな、など、そんなことのほうを何となく思っていたのも、思い出します。
　また、家内も　家具等で本当にどんなイメージがいいだろうと　内覧会終わってから　初めて　真剣に検討しなおしたりしていて、改めてイメージ力の乏しさにいやはやと感じている次第。
　皆さんもいろいろこれでいいのだろうかと意見交換されておられるのを　本当だなと思います。ただ、ここに住むと決めた私は　こんなことも家内と話しました。

　大きな家でも小さな家でも　リビングだったら　何かをじっと見つめていろんなことを忘れて物思いにふけることができる空間が我が家と呼べるものには必要なんじゃないかな？よく暖炉があるといいなと思うけど（無理ですが・・）、それに変わるものがたとえば無駄な空間やおしゃれな照明なのかもしれない。イメージと違って狭く感じても、照明や家具etcで　くつろげる我が家になるんじゃない？　と。豪邸あるいは豪華なしつらえはお出かけして観るにはいいけど、我が家にするとメンテから何から費用や手間やらくつろげるものにはならないかも。
つつましいけど感じが良い、そんなしつらえを皆さんとともに工夫することができたら・・などと思っております。

エレベーターについてはいろいろご不満が出ているようですね。

１、西棟のエレベーターは、若干建物の真ん中寄りにあるので、乗る為にはエントランスホールか　ら一旦出ることになる。
　　
　　確かに図面を見ればわかりますね。

２、西棟のエレベーターは、南棟に比べて小さい。
　　
　　これは本当ですか？図面集には、９人乗り（トランク付）４基と書いてあるのでそれぞれ２基　ずつ同じものが付いていると思っていましたが。・・・・　今度、見てきます。

他にも色々ご不満が出ていますが、そんなに極端に書かなくてもよいのではないでしょうか？
たかが愚痴といってもネットですから様々な方が見ています。例えばキャンセル住戸を検討されている方とか。
もし私がこのマンションの購入を検討しているときにこれらを見たら考え直すかもしれません。
部屋の広さも家具を置いて実際に住んでみないとわからないと思いますし、キズや内装の不具合も引き渡しまでにしっかり直させればいいと思います。そのための内覧会ですし。
内覧会の情報交換としては「どの様なものがどの程度あって、どこを気をつけて確認したらいいのか。」というレベルで十分ではないでしょうか。あまり「ショック」という言葉を連発されるのはいかがなものかと思います。ここはオープンなネット環境なのです。購入を検討されている方を含めたくさんの方がみていることと思います。
皆さんの思いがいっぱい詰まった買い物です。自分たちが卑下して買い物の価値を下げることはないと思います。皆さんで協力して住みよい場所にしていきましょう。

住めば都！今住んでいるマンションも最初は中々気の合うお友達が出来ませんでしたが、今では
子供の幼馴染ばかりで離れがたく、来週はお別れ会を開いてくれます。
ディアでも焦らずにゆっくり友人関係や様々な事を、皆さんと築いて行けたらなーと今から出会いが楽しみです。
私にとっては決して安い買い物ではありませんし、自分の選んだ城を末永く大事にしていきたいと思います。

うちもみなさんの意見を参考に、内覧会ではフローリングやクロスのキズ・汚れをつつくように細かく指摘してきました。
そして帰ってきて現在の家（賃貸マンション）の床・壁紙を見ると・・・、よっぽど新居の方が綺麗でしたよ（笑）

図面を見ても西棟のエレベーターが外だとは気が付きませんでした。

きっとそんな人は多いでしょう・・。

しかし、今更取り替えもで来ませんからどうにもなりません。
自分達が選んだマンションですものね、前向きに考えて行かなくてはと今気持ちを
切り替えているところです。

西棟のエレベーターに繋がる扉をせめて管理人さんがいる間はオープンにしてもらうとか
出来れば、荷物があったり、ベビーカーの出入りで困る事がないと思うので
そんな工夫で快適に出来ないかな？と想像してみたりしています。
現実には認証がないと出来ない事ですが・・。

自分達の部屋の事では未だにカーテンも決まっていませんので見本のカーテンと
にらめっこの日々です。家具もまだ買わないといけないのもあるし・・。

そう考えてきたら引越しの荷造りや大型ゴミの処分などなど・・やる事一杯ですものね。
皆さんで前向きに考えてこの時期を楽しみましょう！！

取りあえずは再内覧会のチェックですね！！皆さん頑張りましょうね！！

西棟のエレベーターはそんなに狭いのですか？
南棟のエレベーターも狭いですよ。
内覧会の時に南棟のエレベーターにのった瞬間、
主人と私で声をあわせて「狭っ！」って言いましたからね。

エレベーターですが、西棟も南棟も図面では同じ大きさなのですが、もしかしたら、エレベーターエントランスが外だった事がショックだったりして、そんな事で拍車がかかったって狭く感じたかもしれませんね・・。私は西棟なので南棟のエレベーターには乗っていませんが、前を通った時に
なんだか外から見ると西棟よりも大きく見えてショックでしたが、きっと、エントランスの
雰囲気もあるかもしれません。なんせ西棟のエレベーターのエントランスは質素ですからね・・。

私は西棟は見ていませんが南棟のエレベーター、狭いと感じました。
・・・が、普通こんなもんかもな、と思い直しました。
今のマンションや友人のマンションのエレベーターの広さとも変わらない気がします。

普段会社の大きめエレベーターに乗り慣れてるせいで一瞬狭いと感じましたが、マンションとしては一般的なサイズだと思いますよ〜？

西棟のエレベーターは９人乗りが２機で、図面では１３人乗りと言うのもあるようなのですが
これが南棟のエレベーターなのだと思っていましたが、実際は同じなのでしょうか？
取り敢えずは２機ずつあるだけでも有り難いなーと思っています。
明日はカーテンが仕上がってくるので、カギ渡し日に取り付けるのが楽しみです。
それにしても、幅が３メートル以上の窓のカーテンは少し高く付きました。

質問があります。マンションでeo光に契約された人に聞きたいんですが
無線LANでネットをする時ってブロードバンドルーターがあればいいんでしたっけ？
説明を聞いたんですが忘れてしまったので分かる方教えてください

イズミヤの方から、遠目にB棟が見えます。夜の10時頃に、まだ何部屋か電気がついているのが見えました。

入居はまだだから、きっと、内装などの作業をされているんだろうな・・・と想像しました。

暖房もない中、業者さんはがんばっていらっしゃるのでしょうね。

それにしても、夜の10時近くまでかからないと終わらないような日程なのでしょうか？ちょっと気になりました。

それとも、どこでもそんなものなのでしょうか？

＞９０８
キャンセル住戸のことを心配するのはデベだけでいいのでは？

明日(今日？)から再内覧会ですね。
お天気も良さそうで、良いですね。

先々週の内覧会の結果を、私も嘆いてばかりいるのは
いけない事だと思うのだけど、
みんなで情報交換しているのを、阻止するような
釘をさすような、たしなめるような発言はどうかなと思うんですよね。

業者の方もここを見られているのなら
みんなの意見を貴重な意見として、反映させるのが筋ですよ！

3500万円 4000万円 4500万円 5000万円超も払っている人もいて
このマンションは決して安くないと思います。

指摘箇所は再内覧会で、しっかり直してくれていますようにね！
我が家は２日後に行きます。

どなたかが教えて下さってた・・奥の公園に竹林があるってね。
寄ってみますね♪

業者の方も、連日、お疲れさまです。
みんながここを買って良かったなぁと思うようにね。。
丁寧に造って下さいね。
内装も丁寧に仕上げて下さい。

私は、今、　カーテンどれにしようかなぁって！
日々、楽しみながら迷っています。

もう、言ってる間なんですよね！

917さん。
Ｂ棟は内覧会が終わっているので、指摘事項を直しているのではないでしょうか？
内覧会から再内覧会まで２週間で、一部屋あたり数十個の指摘事項があるわけですから、時間もかかるでしょう。
一度でキレイにしていただければ、日程的には問題ないのでは？
私は２日に再内覧会なので、キチンと修復されていることを祈ってます。
今週末は、家具屋さん・カーテン屋さん・再内覧会と、入居に向けて大忙しですが、楽しみです。

再内覧会に本日、行ってきました。ほとんど綺麗になおっておりました。が、数箇所は全く
直っておらず．．．．。っていうか、手を付けた形跡が無いところもありました。
頼むよほんまにｗ大丈夫かいなって感じ。数箇所は再々内覧会となりましたｗ

私も今日再内覧会を終えました。

もう確認するだけですぐに済むかと思ってましたが、
９２１さんと同様に、手をつけたのかどうか疑うような所も有りました。
やはり再々内覧会です。

なんか矢印をつけたほんの一部しか見ていないって感じです。
その延長部や、『この辺全部』ってところが伝わっていないようです。
ようするに職人さんは指摘箇所をピンポイントでしか修整していない感じです。

これから再内覧会の皆さん、心して臨まれた方が良いですよ。

再内覧された方にご質問ですが、再々内覧になった際はまた２週間くらい先にあるのでしょうか？

うちがカギ渡し後すぐに入居予定ですが、再内覧が入居前結構ぎりぎりにあるので、再々内覧になると入居日に間に合わないかと心配になりました・・・。

再内覧から再々内覧までの期間をよければ教えて頂けないでしょうか。

また、みなさんの部屋の壁紙の継ぎ目はいかがでした？なんか隙間というか、継ぎ目が目立ってたのが直ってるか気になるところです。

再々内覧会は３／１５日ですよ。オプションはそれまでに出来ればやるといってましたよ。
入居までには出来るそうです。万が一、再々々内覧会になった場合はカギ渡し日までに終わらない
かもですｗ

何か和室の畳が非常に安っぽく感じたのは私だけでしょうか？
初めからささくれ立っていましたが、こんなもんですよって感じに言われてしまい、まあ良いかという感じで終わりました。
明日はうちも再内覧会です。カーテンが今日届いていよいよ引越しの準備に本腰を入れなければと思っています。
ところで２３日の引越しはやはり抽選でしょうか？１日３３件は無理ですよね？