千里ディアヒルズ（吹田市千里丘）って　どうですか？ その２

>>478
３社の複数デべなので問題があった場合、
擦り付け合いでリアクションが遅そうで不安ですよね。

うちは某大手のデベの分譲マンションに住んでいますが、築５年で既に
ベランダや外壁にクラック発生しました。
何度もＨ不動産に掛け合いましたが、瑕疵責任２年で相手にした貰えず
いまだにそのままで補修無しです。
マンションは大手デベだと対応が良いというのも一概には期待出来ないと
学んだ次第です。
所でうちも価格と緑の多さが気に入って購入しました。
千里ニュータウンは道路が整備されているなど、街が整っているという点では非常に魅力でしたが、主人が公団が近くに接近して連立しているのが
どうも圧迫感があるというので、止めた次第です。
やはり眺望は開けていた方が、休日のリフレッシュには良いと思いますし、公園や小学校が近くにあって越したことはないと思います。

千里NTにおいて北急便利だと思ってるのは、オフィス街勤務の人たちだけ。オフィス街勤務の人々は、ほとんどの人間がオフィス街勤務だと思っているか、もしくは＊＊＊（kachigumi）はオフィス街勤務と思っているような節がある、北急沿線物件のスレを読むと。

結局、以下のような勘違い構図（無限ループ）が出来上がる。
kachigumi ＝ オフィス街勤務 ＝ 北急便利 ＝ 千里NT＝ kachigumi

Utopian　Mansion（以下UM）は前から知ってますが、興味深いですね。もう少し頻度多く更新してくれればうれしい。
ディアはかなり評価が高い。それに比べ佐竹の物件は評価は高いが、
コストパフォーマンスの悪さを指摘されている。結局千里NTはちょっと割高感があるというのが正直な感想。
UMの採点は人によっては違和感感じるかもしれんが、結構的を得ている採点方法だと思う。レーダーチャートは全く参考にならんが。

結局は、緑が多くて便利で子育てしやすいところが完売するって事でしょう。千里ニュータウンって言われても、滋賀に住む私には、団地の町？
って程度の情報しか分かりません。ここは立地的には劣るのかもしれませんが、マンションの良いコミュニティーを皆さんと築いていって、ここを
選んで良かったと思えるようにしたいです。

>>477
＞あらら…URL消されちゃいましたね。
＞「Ｕｔｏｐｉａｎ Ｍａｎｓｉｏｎ」でググったら行けます。

このページを見るとブラウザを閉じることができなくなり、
セキュリティソフトやファイア・ウォールはキッチリ稼動していた
にも関わらず！だから、ＵＲＬが消されているのでしょう。
皆さんご注意を。

それにしても477は確信犯ですか？

477です。
＞ このページを見るとブラウザを閉じることができなくなり、
＞ セキュリティソフトやファイア・ウォールはキッチリ稼動していた

ほんとですか？私のところでそんな現象はおきてないですが、そうだとしたらごめんなさい。
ちなみにこちらで確認したのはIE6.0とFirefox2.0(OSはWindows2000)です。
それと、マカフィーは反応してません。

千里ニュータウンは、開発当初に建てられた団地が確かに連立しています。しかし、団地は大抵５階ほどの高さなので、マンションの６階以上を購入すれば、眺望に困ることはありません。千里ニュータウンで一戸建てを購入すると一億以上しますが、マンションで購入すれば4,000万〜5,000万程度と半額以下で手に入ります。このように考えると、かなりお得ですよね。
kachigumi？かどうかは、よく分かりませんが、私の場合は北急が非常に便利なので、交通の面でも特に問題ありませんでした。ディアヒルズは非常に興味深い物件で検討はしましたが、結局、千里ニュータウンの物件を選びました。今でも後悔はしていません。

昨日（11/11）見に行きました。
南側のシートが外れていたので写真をとりました。
見づらいかもしれませんが、載せてみます。

ニュータウンはニュータウンの良さがあるし　ディアはディアの良さがある。人それぞれ生活環境も違いますし　比較する必要はないのではないでしょうか。
それより　楽しく生活できるように意見交換しましょう。

489さん
ブラボー！！

488さん、写真ありがとうございます。
なかなか現地に行けない私たちにとってはすごく有難いです。

ところで、写真の中の電柱の左横の木は何階くらいの高さまであるか
どなたかご存知でしょうか？
うちは低層〜中層なので少し気になります。

解る方がいらっしゃれば、教えていただけると嬉しいです。

４８８です。
そうなんですよー、うちも南側の中〜低層階なので、
木の存在がとても気になってます。
二本ほど特に背の高い木があって、その二本はうちの階は
被ってしまうと思います・・・だからといって全然前が
見えないというわけではないと思いますが。
見に行くたびに確認しますが、なんともよくわかりません・・・

購入する際に営業の方に、何階以上なら木が邪魔にならないか
と聞いたところ、「４階以上なら大丈夫でしょう」といわれました。
でも４階以上でも背の高い木は被ると思いますよ。
ちょうど正面あたりに木がくるので、真正面は木に邪魔されちゃうかな〜
と思ってます。
でも実際自分のベランダから見てみないことにはわからないですね(-_-;)

電柱はある程度計算できるようです。
（ただし電柱の全長（12.14.16ｍ）により違いますが・・）
私も低層階なので計算してみました。

たとえば一番長い電柱16ｍであれば地中に1/6は入りますので
最長で13ｍ程度です。

あとは図面とのにらめっこです。
図面には頭の頁のあたりで高さを表示しているところがあります。
+40.0　とか+55.5とか
道路の高さと2階の高低差をみると2階までで何ｍの高さになるか
わかりますよね。
あとはまた図面で階の高さを該当の階まで足してある程度の想像
がつきます。
※道路が上り坂なので部屋の位置により大きく違います

あとは電柱の全長にいのるばかりです。

まあざくっとですけど・・。
うちは・・・目の前かもしれないです（ＴＴ）

493さん、494さん、ありがとうございます。
電柱も最長13ｍですかぁ・・・。うちもかなり微妙です。

木とかもこれから大きくなると（大きくなりすぎると？）、
行政とかに申請して少し切ってもらえたりするんですかね？
（木がお墓の所有者のものなら無理だと思いますが・・・。）
うち本位な考え方ですが、少し気になります^_^;

んー、生活に支障があるならともかく、眺望のために行政が動くのは考えにくいですねー。
しかも、ここは多分私有地だとおもいますよ。
でも、木々までいくらか距離があるので100％視界がさえぎられることはないと思います。あと、冬は落葉して向こうが見えたような気がします。(違ってたらごめんなさい)
でもって、これがないと墓地が丸見えなわけで、中階層の私としてはやっぱりあってほしいなと…ゴメンナサイ(>_<)ゞ

低層階の南向きを購入しましたが、バルコニーの出幅が２ｍもあると、
上層階が庇となって日当たりが悪くなると聞きましたが本当でしょうか？
それなら西向きの方が良かったかな？と少し後悔しています。

うちは、西側の木が気になっています。
「眺望がいい」とやたら言われて、木がかかってくるかもなんて
ほとんど聞かされてないんですが、みなさんんはどうですか？
木はどのくらいのペースで生長するのか分からないけれど、
何十年も住むうちに木に覆われてすっかり暗くなったりしないんでしょうかね。

うーん、木は環境的には良いのですが、眺望としては悩む所ですよね。
マンションは、やはり５階以上を購入するのが無難という事でしょうか？
下から建物を眺めていると、結構低層階迂回階では木が掛かっているように見えても、実際は大丈夫なような気がします。

４９９です。
すみません！迂回は余分な入力ミスです。
失礼しました。

木の存在は、眺望シュミレーションもありましたから
おおよそはわかっていました。
ただ、木の成長などは当然考慮されていないので
将来的には心配ですね。

西側の低層階は、眺望は確かに遮られますが
西日対策にはなると言って買われた方が多いと
営業さんは言ってました。

眺望もよいですが、実際のところは生活しやすいのかもしれませんね。

生活しやすい事も大事ですよね。
朝はきっとエレベーターが各階に停車するでしょうから、階段でも
駆け下りる事が可能というのがうちは階数を選ぶ基準にしました。
眺望は程々で満足です。

うちは西側４階ですが多少木はかかると言われていますが
納得して買いました。本当は上層階がよかったのですが
価格的にきついのであきらめました。あの辺りの木は新たに植林される物を除けば私が小学生くらいからあるのであれ以上のびる事はないのではないでしょうか？

No.502 契約済みさん
何階を購入されたか教えて下さいますか。
私は同じ理由で南向きの5Ｆにしたのですが…。
最近、とても眺望が気になって・・・。

５０２です。
うちはブライト西向きの５階を購入しました。
東側の小学校の増築部分が思ったより接近しているので、今はバルコニー
側よりも廊下側の眺望が少し気になっているので、７階あたりを購入して
おいた方が無難だったかな？と思っています。
高層階の方は、きっと弁天さんの花火が楽しめることでしょう。

504です。
502さん、ご回答いただきありがとうございます☆
私もブライトリッジです。どうぞよろしくお願い致します☆
そして、私も7階or8階あたりを購入していれば…なんて思っています〜
後悔はダメですね!!　
ブライトリッジは高台に建つので、5階は13階くらいの眺望…
だと、担当の方が言ってましたし…　（←自分に言い聞かせてる）
でも、“小学校の増築部分の接近”もあるんですね〜。
う〜む。。。（ＴＴ）　後悔はダメダメ〜（＞＜）

またまた５０２です。
５０４さん！こちらこそ宜しくお願いしますね。
私も営業の方と一緒に現地に行った時に、ここは高台に建ちますので、
低層階でも高層階でも余り眺望が変わらないので、価格にも差が無いんですよ！と言われて迷わず５階にしました。
ただ、西向きは前が森なので、５階（実質４階）だと虫の被害に合いそうだなー等と色々心配が出てきます。
今のマンションが７階で、エレベーターの点検時に階段で上り下りするのが辛い為、主人は今回は５階で正解だと言ってますが・・・実際はどうなんでしょうね。
眺望だけはホント、出来上がりを待つしかないのでドキドキですよね！
週末にまた高速走って現地に行って、確認したくなってきました（笑）

うちは南向きの高層階を購入しました。私は自力で昇降りが出来る五階までが希望だったのですが、希望の間取りが空いてなかったのと主人が上がいい！！と言い張るので仕方なく・・・。それに目の前に緑があったほうがなんとなく落ち着くじゃないですか。眺望も他の物件の低層階に比べて格段にいいんだし！！この物件に関してはやぱっり、低層〜中層が買いだなあ・・・なんて思ってしまいます。それこそ後悔はダメダメですぅ

504です。
502さん。お互い5階をプラスに考え、入居した時によかった〜って
思えたらいいですね☆（^^）　私もマンションを見に行こうかな〜☆

508さん。嬉しいお言葉ありがとうございます☆　
後悔していた気持ちが楽になりました〜（^^）
“目の前に緑があったほうがなんとなく落ち着く”…そうかも♪
何事もプラスに考えます☆（^^）

今日、ホームズさんから“お引渡しまでのスケジュール”が送られてきました!!
もうすぐなんですね!!!　こちらのコミュニティを見ていると、
皆さん、あたたかい方ばかりなので入居が本当に楽しみです♪
後悔ばかりしていないで、皆さんとの楽しいマンションライフを想像しながら、ワクワクしたいと思います♪

皆さん　どうぞよろしくお願い致します☆

私も　購入してからも階数　他の間取りなどをみてここにすればよかったなど　色々と思うことがありますよ。

でも　自分達で最初に決めたところが1番だと自分に言い聞かせています
（笑）

皆さんと楽しい新生活送れることを楽しみにしています。
宜しくお願いします！

いよいよ来月８日は入居説明会ですね。
鍵渡し日も３月２２日と決まり、入居が現実味を帯びて来ました。
所で入居説明会は、皆さん１７時からなのでしょうか？ご夫婦で参加され
ますか？時間が３時間と長いので、うちは主人だけの参加になりそうです。

皆さんこんにちは！

入居説明会ですが、うちに来た案内では１９日の１７時からとなっています。人数が多いから２日に分けたのでしょうかね？

ところで引越し業者の事をお聞きしたいのですが、二つある業者のうちの
「ヒガシトゥエンティワン」という業者についてご存知の方いらっしゃいますか？会社のＨＰを見ても、もうひとつ分からなくて・・。
もし、ご存知でしたら情報宜しくお願い致します。

５１２ですが、

あやまって入居説明会を９日なのに１９日と打ってしまいました。
申し訳ありません。

内覧会は22日だけなのでしょうか。
土、日に変更された方いますか。
内覧会に業者さんに依頼される方はどこを検討されていますか。
どこがいいのかわかりません・・・。
よろしければ　どこにされるか教えていただけないでしょうか。

私は西の１２階を購入しました。
この前、マンションをみにいって、自分の部屋も完成していたので嬉しくなりました。私も５０９さん同様にたのしみにしています。みなさんよろしくお願いします

こんにちは５１４さん。

うちに来た内覧会の日にちは２４日でしたよ。
３日間あるのでしょうかね？

それと、内覧会への業者依頼を頼みました。
うちはアネストさんに頼みました。
もし、頼まれるんでしたら、どこの業者さんも一緒だと思うのですが
混む時ですし、早目に申し込まれた方がいいですよ。

長い間待った分、どんどんいろんな事が決まって来ると嬉しくなりますね。長く待っているといろいろ決めた場所でよかったのかとか
本当に考えて軽く後悔したりもしました・・。
でも、この部屋を選んだのみ自分達だし、入居出来るのも縁だと思い、
どうせ縁なら良い縁にして行きたいと思いますので、みなさん！！
どうぞ、宜しくお願いします。

こんばんわ！うちは内覧会は１７日の９時半からとなってまして、再内覧会は３月２日でした。
フロアコーティングを友人が３万円程でしてくれる事になり、少し節約できてホッとしています。本当は、フロアマニキュアにしたかったのですが、宣伝文句の１０年も持たないよと言われたので、勿体無いので諦めました。
所で２月の内覧会はかなり冷え込んで厳しいですよね！かなり着込んで頑張らなきゃ(笑）

515さん
私も西向きの12階です。
まだ子供は小さいですが　宜しくお願いします。
515さんはお子さんいらっしゃいますか。
おられましたら　遊んでやってくださいね。

またまた鉄筋不足のニュ−スが飛び込んできましたが、ここは大丈夫か不安になってきました。鉄筋の高騰の原因もあるんですよね。マンションの価格がまわりより低価格なのでかなり不安です。ニュ−スに飛び込んできた施工会社は某ス−パ−ゼネコンですよね。現在の進捗状況を目で確認できるといいのですが、きっと無理でしょうね。

私もそのニュースに心配になりました。
本当にディアヒルズも大丈夫なのかなと・・。

今となれば信じるしかないのですが・・・。

それと、住宅ローンは皆さん決まりましたか？
来年のローン契約まで時間があると思い込んでて
実際、慌ててますが、皆さんの中で混合ローンでお考えの方は
いらっしゃいますか？ひとつのローンでまとめた方がいいのか？
悩んでます。ご意見頂きましたらとても助かります。
宜しくお願いいたします。

内覧会は、私はあんしん住宅相談室に頼む予定です
http://www.arch-assist.com/
安いし対応も信頼できそうだったので。

ほかには
さくら事務所
http://www.sakurajimusyo.com/
あたりが有名なようです。

こんにちは！
反対側のシートも少し外されていて更に完成に近づいてると実感しました。ブライトリッジを購入したのですが、前のオプション会に参加しておらず明日行ってきます。でも皆様はマンションの価格が安いと言っていますが、うちは結構アップアップで購入したので、明日はネームプレートぐらいしか手に入れることできないだろうな〜
たくさんオプションを選べる方々がうらやましいです。
たとえローンに追われようが、住める日を楽しみにしています。幼稚園の年少の男の子がいる3人家族です。宜しくおねがいします。

ディアの写真が更新されていましたね。
眺望がかなり期待できそうで楽しみです。
引越し業者でお薦めの業者さんをご存知の方はいらっしゃいますか？
あまりに沢山有りすぎて、迷ってしまいます。

うちは高層階の西向きを購入しました。
子供さんがおられる方は　みなさん　低層階なんでしょうか。
高層階で子供さんがいらっしゃる方いますか。

５２４さん、うちも高層階の西向きで子供がいます。

そうなんですか？お子さんがいらっしゃる方は低層階に多いんですかね？
それはちょっと寂しい情報ですね・・・。

確かに下の階の方がお子さんが小さいと便利かもしれませんね・・。
うちの子は小学生ですし・・・。
他にも高層階でお子さんがいらっしゃる方いらっしゃるでしょうか？

更新されたディアの写真を見ました。

西棟のバルコニーに木が少しだけ写ってましたね。
バルコニーの仕様から、５階以上の部屋のようです。
樹木の高さは、やはり５〜６階あたりでしょうね。

５２５さん

前に営業さんに聞いた時も、上も下も関係なく、
色んな年齢層の方が間取り重視で部屋を決められたそうですよ。
同じ間取りだと縦一列ですもんね。

もっとも、私は子どもには関係なく低層階にしました。
朝の通勤時間にはエレベーターを気にする事もなく、
階段でトントンと降りられるし、
高台にあるので、眺望も他のマンションの上層階ぐらいの感じだし。

で、入居者説明会の案内も来たし、本当にもうすぐですね。
みんなで良い住まいにしましょうね。
よろしくお願いしま〜す。

こんばんわ！ブライトの西向きの中層階を購入した者です。
皆さん引越しは、やはり２３日にされるのでしょうか？
その日は大安なので、結構集中すると思い、私は希望日を２７日に
したのですが・・・。
引越しの業者も他業者を利用しようかな？と思っているのですが、
皆さんは如何ですか？

引越しについて質問ですが、引越幹事会社に二社が指定されていますが、
それ以外の引越し業者に頼んでもよいのでしょうか？
指定された二社にしないといけないというわけではないのでしょうか？
送られてきた資料を見ても、そこがよくわかりませんでした・・・
１０％割引とありますが、それだとやはりこの二社に頼んだほうが
安いのでしょうか？
わかる方がいらっしゃれば教えてください_(_^_)_

お引越し調査葉書はきちんと読まれましたか？
お引越しの方法は？という質問があり、４・他業者を利用する（社名）
というのがありましたよ。
という事は、別に２社でなくとも良いという事ではないでしょうか？
オプションと一緒で、例え１０パーセントの割引があっても、元々の
価格設定が高いのではないかと思います。

インテリアオプションでフロアコーティング等を頼まれた方は、
いつ施行予定ですか？
外部の方にお願いしようと思っていましたが、
２３日以降の実施となり、３月中の入居が難しくなってしまいます。
朝日リビングにお願いしたら、２２日までに実施してもらえるのでしょうか？

５３１さん

朝日リビングさんに頼んでも同じですよ。
私は壁面のオプションを申し込みましたが、やはり２３日以降の施工と言う事でした。
引渡し前にできないので、あまりメリット感じません。
今後色々と探してコスト的な面から、外部の業者さんに切替えるかもしれません。

５３２さん

５３１です。お返事ありがとうございます。
２３日以降なんですね。
３月は込み合うでしょうから、早めに外部の業者さんに
予約しておくのがよさそうですね。

私は3/23の作業日で外部の業者さんに予約しました。
フロアコーティングと玄関の大理石コーティングをお願いしましたが、今ならまだ予約可能なようです。
コーティングを乾かすのに約１日掛かるようなので、引越しは翌日以降になりそうです。

オプションが引渡し前に施工できないとは！普通は内覧会時にオプションの出来上がりも確認できるものでしょ。

529です。530さん、ありがとうございました。
それなら、他業者で見積もりしてもらってそれから
決めてもいいんですよね。
ありがとうございました。
うちは旦那さんが週末しか休みとれないので、
高くなりそうです(-_-;)

５２９さん、こんばんわ！５３０です。
引越し業者は沢山あるので本当に迷ってしまいますよね。
うちは県外からの引越しで平日の予定ですが、それでも３月は値引きが１番少ないらしく、３t車で１０万から１２万円位は掛かると言われました。
エアコンの取り付け料が安くても、電気工事費や部品が高く付きそうで
１月の中旬までに出来るだけ安くて良い業者を選びたいと思います。
５２９さんも良い業者が見つかると良いですね！入居まで色々と忙しい
ですが、お互いに頑張りましょうね！

ブライト購入された方はもう直ぐでいいですね。私はアーバを購入したものです。アーバ購入された方で何か情報はないですか。私は朝日リビングさん以外の業者を知らないので、かなり高いオプションになってしまい悩んでいます。知り合いなど以外ではネット等で業者を探しているのでしょうか。

私も友人もインテリアオプションは、表札しか頼みませんでしたし、カーテンは箕面のジャストカーテン見積もって貰ったら、レース＆ドレープで９万円で済みました。
朝日リビングさんは相場より高過ぎて、フロアコーティングも外部の業者
さんにお願いしました。
この時期は何かと物入りなので、節約し過ぎて丁度良いかな？と思う
貧乏な我が家です(笑）

うちのフロアコーティングは外部の業者さんにシリコンコーティングをお願いしました。
私がお願いした場所はリビングとキッチンと廊下の３箇所で
１１万でお釣りが来ました。
シリコンにしたのは、再度してもらう時の手間とＵＶコーティングで
ネックになってる臭いや料金がＵＶよりも緩和されるという点です。

うちの場合は月末の引越し予定にして、他の部屋と壁に
自分達でコーティングするつもりです。

それと、皆さんにお聞きしたいのですが、引越しの見積もりはもうされているのでしょうか？カーテンの見積もりされた方もいらっしゃいますが、寸法はどうやってわかったのですか？
よろしければ、お教え下さい！！

541さん
壁にコーティングをご自分でされるということですが市販のワックスなどあるのでしょうか。よろしければ教えていただけませんか。

私達も水周りなど　自分達でと考えているのですが　お勧めのフッ素コート剤などあれば教えてください。
宜しくお願いします

カーテンの採寸なんて簡単なので、方法さえ分かれば誰でも誤差無しに十分出来ます。
腰窓の場合、まずはレールの幅を測り、次にランナーの下から窓枠の下迄を測り、
それに１０から５センチプラスしてくださいと言われました。
掃出窓は、ランナーの下から床までを測り、ドレープは−１センチ、レースは−２センチ位にと言われました。

フロアコーティングは朝日リビングさんは高過ぎで、お掃除本舗さんに
決めました。

５４１さん！はじめまして！５３９です。
カーテンの採寸は勿論正確には未だ出来ないので、おおよその寸法を
設計図書＆間取り図で確認した上で見積もって貰いました。
たまたま気に入った生地が在庫限りという事だったので、キープしておいて貰い、内覧会の当日に正確な寸法を電話で伝えることにしました。
仕上がりは２週間ほど掛かるそうです。
価格は安いながらも、品質のよさと品揃えの豊富さで決めました。

541さん
シリコンコーティングはどこの業者さんか差し支えなければおしえていただけませんでしょうか。

入居に向け、わくわくしていたのですが、東海興業がこの物件の前に担当した［プラウドシティ高槻ステージア］の掲示板を見ていて、不安が募ってきました。内覧会の出来があまりよくなかったようです。内覧に同行したのは東海興業の方で、頼りなかったとも。プラウド・・・の轍を踏まなければいいのですが。

アーバ購入者です。
インテリアオプション、実は複数日に行くことが可能だったんですね。
我が家には先日の三連休のお知らせが来たのですが
「都合が悪いので別の日程で」とお願いしたところ、電話口では
「アーバのかたは全員この3日間で来てもらう」といわれました。

それで都合をつけて最終日に行ったのですが…対応してくださった方が
「ブライトで迷われている方が最終日にもう一度来ているから
一段と人が多い」と言われ「たくさん日程があったので何度も足を運ばれてる人が居ますよ」と言われました。

それならもっと早く行きたかったなぁというのが感想です。
最初の電話が案内不足？なんでしょうね。

バルコニータイルなんですが…
「植木の砂とかが落ちた際のお手入れは？」と聞いたところ
「窓側の1枚目は接着剤で固定するけど、それより手すり（？）側は
はがせるので、気になる部分をめくってお手入れしてください」
との事でした。

商品紹介のDVDでは自分たちで実施すると、強風で飛んで行くような表現になっていたことを言うと
「あ〜、確かに”タワーマンションの”高層階であればそうです。」
「ディアの高さはブライドでもそれほど無いのでそういった施工はされないのでフロアが変わっても、部屋タイプが同じであれば（面積が同じなら）価格は同じです」
と説明を受けました。

かなり以前のここの書き込みで、ワイヤーで止める、といった記載を見たいのでそれも聞いたところ
「ディアの物件についてはその予定はありません。」との事でした。

いったい、どちらが本当なんでしょうね？

表札のサイズを測られた方いらっしゃいますか？
もし分かったら教えてほしいです

オプションのバルコニータイルは高いので自分でする予定です。
そこで気になるのが、エアコンの室外機です。

バルコニータイルをひく場合、エアコンの室外機は
タイルの上に置くのでしょうか？
それとも、先に室外機を置いて、その周りにタイルを張るのでしょうか？

バルコニータイルは止められた方が良いです。
我が家も体裁が良いという事で業者に頼みましたが、湿気が溜まって
かなりの虫が発生して悩まされました。
水捌けがかなり悪くなりますし、コンクリートもダメージを受けます。
お節介なアドバイスですが、ご参考までに。

オプションは高いので　コーティングは自分で業者を探し依頼しようと思っています。
調べてもたくさん業者があり迷ってしまって　決めかねています。

ＵＶコーティングがシリコンコーティングでと考えています。
皆さんはどこで施工されるのでしょうか。
アドバイスしていただけませんでしょうか。
皆様　宜しくお願いいたします。

http://www.best-coating.com/coating02.html

http://www.ecopro-osaka.com/guard02.html

http://www.osoujihonpo.com/

私が見積もりをお願いしたのはこの３店舗です。

ちなみに表札は自分で施行しますよ！

554さん
554さんはどこにきめられたのでしょうか。

554です

まだ各社の見積もり中なので決定はしてません。ごめんなさい

554です　

まだ各社の見積もり中なので決定はしてません。ごめんなさい

５４１です。

御返事が遅くなってしまいました。

シリコンコーティングをお願いした業者ですが、
最近関西に進出された業者さんのようです、

http://www13.plala.or.jp/fuji-s-s/fuji%20home%20top%20no1.html

壁のコーティングなんですが、これは、ペット用の壁のコーティング剤を
使用することにしました。いろいろ種類は出ているみたいですよ。
私は友人の業者さんから購入予定なので、ここに書けるような
連絡先がないのでごめんなさい。
でも、ネットでも簡単に調べられるみたいですよ。
少しでも参考になればよいのですが・・。


それと、西側の南端の部屋の足場も外されましたね！
着実に出来上がって来ていてわくわくしますね。

コーティングはワックスなしが条件の所が多いみたいですが
もともとは何もしてないんですかね？

もししてるなら早めにストップかけないとまずいですよね？

５５９さん

そうですね、されていても業者さんが取り除いてくれるそうですが、
それにはお金がかかりますし、床にも負担がかかるでしょうしね、
うちは最初からコーティングしてもらうつもりだったので
ワックスをしないようにお願いしてました。

ワックスを断ってない方は今からでもストップが出来るか
聞かれた方がいいですよ。

558さん
この業者さんは私もサンプル取り寄せました。電話対応してくださった方も　すごく親切で　ＵＶとの違いなど色々教えてくださいました。
ここは私が調べた中でも安いと思いました。

水周りコーティングも一緒に頼まれますか。
水周りコーティングって値段の割りに1年ぐらいと効果がない気もして　頼もうかまよっています。

水周りのコーティングをされる方　しようと思われた決め手はなんですか。

はじめまして、私はブライトを購入いたしました。いつも勉強させていただいており、感謝いたしております。　
今回初めて発言させていただきますが、どうぞよろしくお願いいたします。
No.541サマ
シリコンコートとＵＶコートについて書かれておられましたが, やはりＵＶコートというものはアルコールの匂いがきつく中々取れないようなことを聞きましたか、本当にそうなんでしょうか? シリコンコートのほうは大丈夫なんでしょうか?
ご回答のほどよろしくお願いいたします。

５６１さん、５５８です。

ここの業者さんはとても対応も素早く丁寧だし、それに値段もやすいので
ここに決めました。

最初は水周りのコーティングもお願いしてたのですが、
そうなんですよね〜持続があまりしないんですよね・・。
なので、結局私は壁と同じく自分達でコーティングする事にしました。
そうすれば、効果が無くなっても、自分達でまた、コーティングすれば
いいだけだとおもったんで・・。
自分達でする水周りのコーティング剤のいいものを探している状況です。
何かいいものがあったら教えて下さい。

５６１さん

私も調べた程度の知識しかないのですが、シリコンコーティングとＵＶコーティングでは物自体がまったく違うものなんだそうですよ。
ＵＶコーティングは簡単に言えばペンキと同じなんだそうです。だから
臭いが取れにくいのも納得がいく話だなと思いました。

前に聞いた話では、ＵＶコーティングをした後もなかなか臭いが取れずに
結局、ＵＶコーティングを剥がして違うものにやり直したそうです。

そんな話は本当に沢山あって、値段のわりにこんなにトラブルが多い
ＵＶコーティングってどうなんだろうと不安に思ってました。
そこで、値段もＵＶコーティングよりも安くトラブルの話もあまり聞かないし、臭いのトラブルも聞かないし。

ただ、私もまだ、コーティングしてもらってないので、本当にところは
わかりませんが・・。

ブライトの西向きを購入したものです。
いよいよ出来上がって来たなーとワクワクして嬉しいのですが、東側の廊下のアルミの柵がどうも安っぽい気がするのは私だけでしょうか？
タイル壁部分がかなり少ないので、ちょっとイメージが思っていたのと違ってガッカリしています。
ですが、入居はかなり待ち遠しいです。

色々とお話いただいてありがとございます!
匂いの件は、つい先日小耳に挟んでしまい、ＵＶコーティングを注文予約したんですが、不安になってしまいました。やはりトラブルが多いんですね〜キャンセルするしかないなと思い始めております。

563さま

色々とお話いただいてありがとございます!
匂いの件は、つい先日別で小耳に挟んでしまい、ＵＶコーティングを注文予約したんですが、不安になってしまいました。やはりトラブルが多いんですね〜キャンセルするしかないなと思い始めております。

シリコンコーティングが最も流行ったのは、約7年前ですね。。
確かに匂いも少なく、コストも低く抑えられるのですが、安いにはやはりそれなりの理由があります。
使用頻度にもよりますが、早いご家庭では5年くらいでコーティングにヒビが入り、脱落箇所も出てくる場合もあります。
現在はクレームが多く、フローリングに対してはＵＶでしか施工しない会社が増えてますね。
ＵＶも材料の進歩で、匂いもだいぶ改善されました。
当然、全く無臭ではありませんが、2週間も匂いが残るようなことは、ありえません。（超神経質な方は除きますが・・）

反面、石材にはシリコンが適します。

以上、参考までに。。

現地に行ってきました。今の季節、森の紅葉がきれいでした。
マンションまでの道のりも木が植えられ、いよいよって感じです。
外観の色もほぼパンフレットの感じでした。
遠くから見ると白っぽいですが、近くで見るとそうでもないです。
参考までに、駐車場側から撮った、南棟と共有棟の写真をアップします。

シリコンコーティングって、ＵＶコーティングよりも手間がかかるんだそうです。乾かすのにも時間がかかる。

それに引き換えＵＶコーティングは機械で乾かす事も出来るし、
シリコンに比べても技術や手間がかからないので、作業できる人も沢山いるし単価も高く取れるので、今ではシリコンはしてないけどＵＶコーティングはしている業者が多いんだそうです。

ＵＶコーティングにしてもシリコンコーティングにしても
長所短所があります。どんどんコーティング剤も改良されているし
短所が緩和されて来ていると思います。

その特徴をよく調べ、考えてから申し込むなり、変更するなりされても
いいと思います。

私はＵＶコーティングはペンキと同じだと考えて辞めました。
しかし、その分、耐久性はすぐれていて長持ちするでしょうし。
それでもシリコンを選んだのですからそれはそれで納得しています。

せっかく大金はたいて買ったマンションです、大切にしたいという
気持ちは皆さん同じだと思います。だから悩むんですけどね。

皆さんが自分にあった選択をされる事を願っています。

このマンションのフローリングの床材はそんなに高級品じゃないのに、それに１５万ほどかけて１０年もたせてその後再コートにまた１５万ほどかけるなら１０年後に床材やり直す方が気分も変わって自分の好みにも出来るし３０万も出せばそれなりにいい材料が選べるって友人のリフォーム業者がアドバイスくれたのでコーティングは無しで行く事にしました。

珪藻土の天井も考えたんですが、珪藻土は振動などでヒビが入る事があるそうで、天井にヒビが入ったりしたらやり直すの大変なので止めました。壁なら後で自分で塗れそうなので入居後に自分でやろうかと（材料２畳用で３５００円程度）

石材コートは市販品を物色中です（何かお勧めありませんか〜？）

質問です。

フローリングのリフォームって床暖房も駄目になると聞いたので、
床暖房設置代と床の代金が＋されると、かなりの金額になると聞きましたが、どうなんでしょうか？５７０さんのリフォーム代は床暖房代込みの
金額ですか？

初めまして。
私はA棟購入者です。
今はオプションメニュー検討中です。
以前、セレクトで更なるプラス額が口座から去り・・
オプションどうしようかと悩んでます。
なるべくオプションでの申し込みはなくそうと主人を必死で説得してますが、
それと同時に、最終的に購入すべき家具や電化製品等の
概算を出すために、家具の配置を考えていたら、
洗濯パンがどう図っても、60センチしかないんですよね？
皆さんどうされるんですかね・・・？
うちは今年ドラム式を買ったばかりなのに、10センチは足りないんですよね・・・
今時ドラム式が入らない設計なんてあるんですかね。。。

先日電気屋さんに行ってきましたが、
60センチのあの中に入れようと思ったら、上開きのものしか入らず
ドラムでも比較的高額のもの限定です・・・・

信じられないです・・・
皆様は洗濯機は買い替えられますか？
思わぬ出費でホントに腹立たしいんですが・・・

572さんへ

はじめまして。
私もアーバ購入者です。仲間が見つかってうれしいです。
本当、オプションはどれも高いものばかりですよね。

我が家はセレクトですら、あきらめました。
手がまったく出ません。

我が家も先日洗濯機が壊れてドラム式のものを購入しました。
現在の我が家の防水パンは61CMという多少へんてこなサイズです。
でも、無事に入っています。（機種にもよるんでしょうけど…）

ディアに引っ越すことも考えて電気屋さんでも聞きましたが、
「足の部分はたいていどの機種でもスリムになってて、パンに入る様に
なっていますよ」との事でした。

最近のマンション、60CMくらいの所も少なくないらしく
同じような質問をして購入していくお客さんがいるとか。。。

なので多分、洗濯機の件で腹をお立てになる必要はないかと。

皆さんにお聞きしたいのですが　最近は防犯やセールス対策として　表札を出していない方も多いようです。
私は表札をお願いするつもりでいたのですが悩んでいます。
皆さはどうされますか？

５７２さんへ

こんにちは！私もＢ棟購入者です。

洗濯置き場の件ですが、私も気になっていたのですが、
ＯＰの中に洗濯機上吊戸棚がありますよね、
その棚の幅が６４０〜となっていたので、私は
６３．９サイズの洗濯機を買う予定でいました。

担当者さんにもパビリオンで聞いた事があったんですが、
「だいだいの洗濯機は入りますよ」との話だったので
電気店にいっても６３．９センチの洗濯機が多かったので
安心しておりました。実際どうなんでしょうかね？

ご存知の方がいらっしゃいましたらご意見下さい。

私も夏に洗濯機を買い換えるときに確認したのですが、防水バンの内側が60ｃｍ、外側が64ｃｍでほとんどのドラム式は置けるとのことでした。
モデルルームの洗濯機置き場も測ったのですが、防水バンと壁に隙間もあり、もう少し大きくても大丈夫かなって感じだったのですが、隙間は出来てみないと分からないとのことだったので、63.9ｃｍのドラム式洗濯機を買いました。本当はもう少し大きいのが欲しかったのですが…。

転勤族なので、どんな家にも対応できるように、家具も家電も小さいものを買うよう心がけてきました。
今まで十数回の引っ越しで、冷蔵庫やタンスがちゃんと収まるかはいつも気にしましたが、洗濯機のサイズを気にしたことはありませんでした。

ところが、今回は確かに洗濯パンが小さい。
契約後に気づいて、あわてました。
うちの洗濯機は去年買った物ですが、7キロのタテ型で幅56センチです。だから十分置けることが分かり、ホッとしました。
ただ、洗濯機の横に置いているストッカーは置けなくなってしまいます。
今のマンションの洗濯パンは幅80センチなので、20センチも狭いことになります。びっくりです。

今回マンションを決めるとき、いろんなモデルルームを回ったので、よその図面でも洗濯パンの大きさをチェックしてみましたが、小さいところがけっこう多かったです。
中でも、ディアの洗濯パンは最小でした。
最近の洗濯機はスリム化しているのでしょうか。

思わぬ伏兵ってあるものですね。
営業マンさんも、最近の傾向で洗濯パンが小さくなっていることくらい教えてくれてもよかったのにと不満に思いましたが、そこまで細かいことを要求するのは無茶なことなんでしょうね。

洗濯機置き場が狭いことは、ここの前スレで結構前から情報で乗ってましたね。
納得した上でマンションを購入しましたが、電気店に見に行くと斜めドラムの物は、ぎりぎり入るか入らなさそうなサイズが多いですね。

斜めドラムの場合ですとドラムの深さがとりにくいので、どうしても径が大きくなって、本体の幅も大きくなってしまうのかもしれませんね。
小型化していけばいいのですが。

お子様がおられる方にお聞きします。
防音対策に廊下や部屋などに防音カーペットをひきつめる予定の方いますか。
今まで分譲マンションに住んだことがなく　どのくらい響くのかなどわかりません。今住んでいる賃貸はすごく響きます。
アドバイスお願いします。