千里ディアヒルズ（吹田市千里丘）って　どうですか？ その２

私もホームセンターで見ましたけど　１枚　１０００〜１２００円位でした。ですから１０万円こコースかな？て　悩んでましたが　ＭＤみたいに砂利石でコストダウンを考えてます。
Ｎｏ３５さん　他社のデベだと見え見えですよ。　最近このレスを乱しているのも　もしかして。。。　そんなことする暇があるんでしたら　営業すれば！て感じですね。

以前にも話題がでていましたが、幼稚園へ通わせる方で、
だいたいどこにされるか決めた方はいますか？
見学へ行かれた方など、情報をお願いします。
うちは玉川学園幼稚園が気になってますが、
少ない情報で決めるのにはとても勇気がいります。

何年か前に他のマンションを購入した友人達も言っていましたが、どの掲示板にも、成りすまし、あるいは業者の書き込みがあるのはアタリマエのことだそうです。ですから、自分の知りたい情報が得られればまぁ、ラッキーくらいに考えるべきだと思います。知りたい情報は直接問い合わせるのが一番ということは誰でも知っていることですし。冷静に掲示板を利用して行きましょう。住民版になればなったで、また、色々な書き込みがあるようなので、この先もそういう心構えは必要だと思いますよ。

42さん、うちも幼稚園探しています。バス通園を考えているのですが、
ディアヒルズほどの大きなマンションであれば、バス停を新たにディアヒルズ前として新設してもらえないのでしょうか?玉川はマンモスすぎて一人一人に手が回らないらしく、バスで通うにも時間がかかり子供が疲れそうで検討から外しました。9月には説明会が一斉に始まる為、それまでに沢山情報を集めたいですね。

４２さん、４５さん私も途中入園する娘がいます。
吹田は初めてなのでまったくわかりません。
地図帳を見ながら毎日ため息がでます。
今通っている幼稚園は各学年３クラスしかないのですが千里の方はマンモスなんですよね。
最初は親子で戸惑いそうです。ぜひいろいろな幼稚園の生の情報を教えていただきたいと思っています。
お願いします。

こんにちは、

うちの子はすでに小学校なのですが、現在も吹田に住んでいるので
幼稚園情報を参考までに。

丁度、お隣さんのお子さんが幼稚園で、岸辺敬愛幼稚園へ通ってます。
姉妹幼稚園が沢山ある敬愛幼稚園のひとつですが、区別がいろいろ
あるらしいのですが、＜兄弟経営ですが、仲が悪いとかで、グループが分かれているらしいです＞この岸辺は規模が小さめで園舎は３年ほど前に
出来たばかりの幼稚園なので綺麗ですよ、マンションからも比較的近くて
自転車でも送り迎え出来る距離です、もちろん、バスも近くまで来ています。
ディアヒルズからの入園が多ければ、幼稚園側ももちろん、路線を増やすように配慮してくれるのではないでしょうか？

現に、私の子供が行っていた幼稚園は１バス乗り場の数が増えすぎたので
いくつか路線を新たに作って対応してましたよ、
確かにマンモス幼稚園が多いし、途中で入れられるのは不安もありますが、規模が小さめの幼稚園は途中入園をあまり多く取っていない事もあり、そうなると、マンモス幼稚園系の方が入れやすかったりしますよ。

その年の新入園数にもよるようです、ちなみに、今年はどこの幼稚園も子供が少ない為に人数割れしているので途中でも入園出来たそうですよ。

これも運なのでしょうかね・・来年も同じようだといいですね・・。

42です。
皆さん悩みは同じですね。ウチもまったく土地勘がなくて困ってます。
今は吹田から離れているため、見学なども気軽に行けないです。
ある程度絞り込んでからでないと・・・。


＞４５さん
ウチは一人目の子を通わせるので、この春入園したのですが
友達とのトラブルなど些細なことが心配でたまりません。
きめ細かい対応をしてくれる幼稚園がいいなぁ。
それに、バスのことも同じことを考えていました。
下がいるので、絶対バス通園が良くて、みんなで集まれば
敷地内まで来てくれないかなぁ・・・と。
バスのこともあるし、みなさんがどこを候補とされているのか、
どこに決められたのか、
リアルタイムに教えていただきたいですね。

＞４６さん
家も今一学年に３クラスの小さくてアットホームな幼稚園に通わせています。
小学校もマンモスだから、多少規模が大きくなるにしても、
目が行き届かないような保育は不安ですよね・・・。

＞４７さん
「岸辺」は土地柄があまりよくないと不動産屋さんに聞きましたが（不快に思われる方がいたらスミマセン）
幼稚園には関係ないでしょうか？
吹田に住まわれている方の情報はとても有力です。
いろいろと教えてください。

幼稚園は悩みますよね〜　私のマンションは　玉川が多いですが　色々と見学会に行き　「うちの子は　山手幼稚園かな」と思い選びました。ですから　子供さんと　いろんな幼稚園を見た方がいいですよ。　
工事もだいぶん進んで来ましたね。ＨＰの工事現場の写真の更新を　こまめにやっていただけたら　非常に嬉しいのですがね〜

＞４９さん
もしよろしければ、山手幼稚園を選ばれた理由を教えてください。
近くまでバスは来てくれそうですかね？

４６です　貴重な情報をありがとうございました。
これからまたまた地図を片手に勉強させてもらいます。

もうひとつ気になることといえば病院のことです。
吹田の小児科救急外来はどんな状況なんでしょうか。
小さい子供だとよく夜間や休日に走り回らないといけないことがありますがそちらに住んでらしゃる方はどうされてるのでしょうか。
教えていただけないでしょうか。
今は大きな病院がかかりつけなので、救急の場合はその病院に電話をしていっています。さすがに引っ越してしまうと行くことができないのでそちらの状況を教えていただけないかと思っています。
ついでにお勧めの病院も教えていただけたらありがたいです！

こんにちは！４７です。

４８さん、岸辺の土地柄ですか？住宅街ですが、住む訳ではないので、そんなに驚くような事はないと思いますよ。

４９さん、山手幼稚園にされたんですね、実はうちの子は山手に通ってました。お知りになりたい事があればお力になりますよ。

玉川幼稚園のお子さんがうちのマンション地域では一番多いですね、あと
サユリ幼稚園、山手幼稚園、グレース幼稚園に人気がありますね。

他にもいろいろ幼稚園があると思いますが、私の知識はこの程度ですいません。

４７です。

病院の事を書き忘れていました。

子供の救急病院は池田市、箕面市、豊中市、吹田市、は＜他にもあったかな？＞は箕面市にある救急病院へ行かねばなりません。
これは本当にややこしくなりました・・。
日曜、祭日ならまた、南千里にある病院で休日診療をやってくれているのでまだ近い方なのですが、箕面までは車で２０分はかかります。
署名運動まで起こって反対したのですが、結局、こうなりました。

吹田市のＨＰで書いてあったので覗いて見てください。

http://www.city.suita.osaka.jp/kobo/hokenckanri/page/008271.shtml

北側に出来る予定の徳州会病院が、今住んでいるところの近くにもありますが、
小児科医はいないものの、夜間も診療をしてくれています。
（あまり評判は良くありませんが・・・。）
今度はどうなんでしょうね。

49です。選んだ理由は　玉川などは　年配の先生が多く　事務的な対応だったコトが駄目でした。山手幼稚園は　若い先生が多かったので　不安もありましたが　幼稚園なので元気に走りまわってくれれば良いのかな〜て思い選びました。とれと子供の反応が良かったコトです。でも　これは私たち親子の理由なので　人によったら違うかも知れません。やはり　お子さんと色んな幼稚園を見に行かれたらどうですか？やはり　子供が楽しい幼稚園が一番ですよ。

幼稚園に通っている娘がいます。
玉川幼稚園のプレスクールに行っていました。
現在、幼稚園は別の幼稚園ですが・・・。
ディアヒルズ近辺まで送迎バスが来ないので、幼稚園まで送迎することになりそうです。

玉川幼稚園のプレスクールは人気が高く、実際通ってみてベテランの先生がすごく良い方で、とても良かったです。（これは人によって感じ方の差があるとおもいます）

山手幼稚園は、クレセントリッジの向かいの『エールグラン』というマンション前に送迎バスが来ています。

私は公立の南山田幼稚園も気になっているのですが、情報お持ちの方いらっしゃらないですか？

徳州会病院ってどんなものができるのですか？
まちbbsに書いてあったことって本当ですか？

みなさん、幼稚園の話をされていますが、まだこどもがいなくてこれからという方もいらっしゃるんですかね？私はこれからと考えています。
キッズルームでママ友ができることが今から楽しみです。

こんばんわ！来年の春から南山田小学校に通う子供がいます。
うちも現在の住まいが遠くて、小学校の雰囲気などの情報が全く分からなくて不安に思っています。
入学前の準備はまだ早いとは思いますが、今からこれだけは買い揃えて
おいた方が良いという物等がありましたら教えていただけませんか？
学校の雰囲気なども宜しくお願いいたします。

５８さん、

こんにちは、お子さんがいらっしゃらない方も沢山いらっしゃると思いますよ、比較的お若いご家族が多いように感じているので、私なんて逆にその事が気になって、お友達が出来るかしら？？なんて心配になったりしてしまいます・・・・皆さん、仲良くしてくださいね。

５９さん、

うちの子はすでに小学校に通っています、これから通う小学校の情報って本当に気になりますよね。小学校のＨＰも覗いてみたのですが、
あまり更新されていなくてちょっと寂しいです。
以前の書き込みで来年の新一年生のクラスは７クラスだと書いてあったと思います、今の学校でうちの子の入学の時のクラスが一番多くて６クラスだったので、本当にマンモスな小学校になりそうですね。

買い揃える物はそれぞれ学校で指定の物があるので実際に説明会でもらう
しおりを参考に買われた方が無難ですよ、そんな変わった物はないと思いますし、入居までに時間があり過ぎていろいろ考えてしまいますね・・。

こんにちわ。うちも学校が変わるので、学校の事は気になってます。
今の通っている学校は４クラスなので、７クラスはとてもびっくりです。
同じマンションにいっしょに通えるお友達がいると心強いのですが…
子供も私も新しいお家はとても楽しみで嬉しいのですが、２学期から転入になるし上の子は高学年なので色々不安です。

６０さん、６１さん、こんにちは！５９です。
早速のアドバイスをありがとうございました。
買い揃えるものは説明会で配布されるしおりを参考に、揃えて行けば
良いんですね！安心しました。
新１年生は、７クラスですか！運動会などは賑やかになりそうで楽しみです。
娘には、実はまだ引越しの事は決定事項としては話してなくて、幼稚園の
お友達とそのまま小学校に行けるものだと思い込んでいます。
新しいマンションでの生活は本当に楽しみですが、私も３０後半ですし、
１からまた仲の良いママ友が果たして出来るのか？とか、娘に一緒に小学校に通えるお友達は出来るのかな？等等、不安で一杯になります。
入居までにかなりの時間が有るので、色々考えてしまうんですよね。
入居後は、マンション内でのカルチャースクール等に参加して、早く皆さんと仲良くなりたいなと思っています。
これから宜しくお願いします。

甥っ子がこの春から山手幼稚園に通っていますが、園児の数が多いと聞いていたので初めは心配していたのですが、園長先生他先生方もよさそうで、帰り際は一人一人を抱きしめて「さよなら」をするなど子供一人一人を大切にしてくれている様子が伺えますし、礼儀作法・お行儀を大切にしているそうで、小学校に入っても落ち着いているので山手幼稚園出身者だとすぐにわかる程だそうです。家の子供はまだ先ですが山手幼稚園に通わせたいと思っています。山手幼稚園に入園した際はよろしくお願いします。

山手幼稚園の評判が、このスレ内でいいので、ディアヒルズ前のエールグランからバスでどの位かかるか幼稚園に聞きました。40分とのこと。
バスで40分って、けっこうかかる様に思ったのですが、玉川、山手、グレース等どこも遠いですよね。許せる範囲なのでしょうか?　　　　　　　　岸辺敬愛・山田敬愛ならもっと近いですが、あまり評判を聞きません。　どなたかお詳しい方、情報お願いします。

引越しで山手幼稚園も玉川幼稚園も通わせたことがあります。
どちらもいい幼稚園ですよ。２つの幼稚園だけならお話できます。
例えば、お菓子つくりや英語、お茶席遊びやピアニカ、色々な事を体験させたいなら山手幼稚園。
のびのびと水遊びやどろんこ遊びをさせたいなら玉川幼稚園がおすすめです。
どちらかと言うと山手幼稚園の方が手はかけてもらえます。
子供さんのタイプできめるといいでしょう。
でも遠い幼稚園はなにかと大変みたいですよ。

６０です。

そうですねー山手幼稚園は完全給食なのでお母さんもその点は楽ですね。

ただ、難点を言えば、お遊戯会なども披露するものには力を入れすぎて
子供が大変そうで、もう少し余裕がある方がいいのにって思ったりはしました。
先生方も丁寧すぎる挨拶にこちらが恐縮していまいます。

でも、６５さんがおしゃるようにいろいろ経験させてくれるのは山手幼稚園はありがたいですね、

玉川幼稚園は大勢の生徒がいることに慣れていて、行事の対応がとても
いいように感じます。
スイミングも幼稚園から連れて行ってくれてますし、評判はいいですよ。

ただ、玉川は途中入園の場合、取る数も決まっていて、その年の新入園生の数に余裕があれば入れるし、いっぱいの場合はキャンセル待ち（？）で
入園するのに待たされる場合もあります、今年は人数割れしたので途中入園も大丈夫だったみたいですよ。

１０月が願書提出ですよね？気が付いたらあまり時間が残ってないですね、悩みますねー市外から来られる方は特に大変だとは思いますが、
やはり、説明会に行けそうなら行かれて決められた方がいいですよ。
説明会以外でも連絡を入れておけば見学もさせてもらえると聞いているので一度電話をされてみては如何でしょうか？本当に決めるまで大変ですが、頑張って下さいね。こんなアドバイスでごめんなさいねー。

＞６４さん
えー！40分！！驚きです。
今は約1キロ程度の距離をバスで10分足らずなんです。
子供は平気で乗ってられるのでしょうか？
環境の変化に耐えられるかなぁ・・・。
もうすこし近いところがいいかなぁ・・・。

＞６５さん
そのふたつの幼稚園を候補にしていたので心強いアドバイスありがとうございます。
手はかけてもらいたいけれど、男の子なのでドロンコ遊びのほうがどちらかといえば、させたい気がします。
玉川もやっぱり40分もかかっちゃうのでしょうか・・・・・・。

＞６５さん
うちはブライトなので、年中からの新入園になります。
新入園と、途中入園、どちらが入りやすいのか悩んでいました。
3月ごろに、席だけでも途中入園として移したほうが、すんなり入れたりするのかな・・・って。
皆さんの情報を頼りに、自分でも電話など、そろそろ動かなければいけませんね。
ありがとうございます。

６６です。

バスの件ですが、
そうですね、山手幼稚園の場合は場所が遠いのも少しは原因だとは思いますが、大きな理由は、子供の数が多い為に子供を降ろすバス停の数が多いのでそのルートで回っていると自然と長い道のりになってしまうんです、
子供がバス停に着いた時にはバスの中で寝ていて途中で起こされたものだから不機嫌なまま降りてくるパターンが多かったですね、

それと、帰りのバスに乗るにも人数が多いのでバス待ちで待ってて、ギリギリまでビデオを見てたり、遊んでたりしてトイレにも行けずに我慢したままバスに乗り込んでしまい、バスの中でおもらしなんて事もよくありましたね。そんな時の為なのか、バスの椅子にはビニールが張られていますから、一応対処してます。
それと、移動中のバスの中では付き添いの先生がお歌を唄ったり、手遊びしたりして子供は結構楽しいらしいですよ＜当時の子供の証言＞
それと、バスの時間は「早バス、中バス、遅バス」の３つの時間帯を
半年パターンだったと思います＜間違ってたらごめんなさい＞が
交代で変わります。


岸辺敬愛などの評判は結構いいですよ、お隣の方のお子さんがそうです。
大人数ではない良さがあると思います。
ただ、山手幼稚園のような保護者が止められる駐車場がないようです。
山手はその点便利でした。他の幼稚園はどうなんでしょうか？
後は以前に書き込んだ情報ぐらいかな？
詳しくなくてすいません。

やっぱり　近い幼稚園がいいのかな？？と思ったりもしてます。
市立の南山田幼稚園はどうなんでしょうか？
評判など　お聞かせください。

南山田幼稚園小学校共に評判はよくないですよ。
近隣の山二、東山田が人気です。

こんばんわ。子供が２人、南山田小学校に通っています。
まだ低学年ですが、小学校では野菜を育てたり、チューリップの球根を
植えたり等など様々な体験をさせてくれます。
お勉強のほうも決してレベルが低いとも思いませんし、ベテランの先生も
多くて水泳にも熱心ですし、まあ普通で良いのではないかと満足しています。
例え評判の良い学校に行っても、本人が努力しないと成績は伸びませんし、要はその子本人の努力次第で何とでもなるので心配要りませんよ。

＞６６さん
ありがとうございます。67です。
バスの中で、手遊びとか、退屈しないようにしてくれるのかなぁ・・と、
主人と話していたところでした。

岸辺敬愛幼稚園は、参観などがあると、みんな徒歩ですか？
下の子がいるので、コインパーキングでもいいから停められないかなぁ。

７１さん、情報ありがとうございます。

実際の小学校の様子が分かりとても嬉しい情報です。
申し訳ありませんが、もう少し質問させて下さい。

人数が多いと運動会や演奏会などの保護者が見に行くものは
他の学校と違っていたりするんですが、南山田小学校はどうですか？

今、子供が通っている小学校も人数が多くて、演奏会は実際に見られず
多目的教室に保護者が集まって体育館の演奏のテレビ中継を見るといったよく分からない状態なんですが、南山田はどうですか？それがとても嫌だったので・・ちょっと不安です。冬場のマラソン大会なんかもあるんですか？これは全国共通なのかな？

沢山、質問してごめんなさい。
でも、７１さんの書き込みで少し小学校への不安が和らぎました。
ありがとうございます、よければ、質問にお答え下さいね。

71さん
情報ありがとうございました。
今から　通わせる幼稚園　小学校が評判が良くないと知り　ちょっと
ショックを受けちゃいました。
でも　その子自身のがんばり次第だと私も思いました
南山田幼稚園どんなかんじなのか　お分かりでしたら　教えていただけませんか。

７３さん、７４さん、こんにちは。７１です。
少しでもお役に立てて嬉しいです。
南山田小学校は、生徒数が現在９００名程で、少子化の時代に反して
人数が多く、かなり賑やかだと思います。
所で音楽会や、運動会ですが、これは他の小学校と何ら変わる事無く
保護者は体育館で子供たちと一緒に楽しむことが出来ますし、運動会も
多少窮屈ですが、グランドで実施されて居ます。
冬場のマラソン大会は、今のところ無いですね。
あと力を入れているのが水泳で、去年の６年生は小浜海水浴場に２泊で
行かれたようです。
特訓の最後は遠泳をして成果を試されるようです。
７４さん！申し訳ないのですが、うちは小学校入学時に引っ越してきたので、幼稚園は南山田ではないので、お役に立てなくて申し訳ありません。

７１さん

早速の書き込みありがとうございます。

そうですか！演奏会は普通に見れるんですね！！嬉しい情報です。
ありがとうございます。
また、いろいろ情報がありましたら、書き込み宜しくお願いします。

かなりの人気での売れ行きの様ですが、残りの状況はどんなもんでしょうか？？

また、インテリアオプション会の様なものがあるのでしょうか？

もし、ご存知の方があれば、教えて下さい。

かなり、売れ行きが好調でクレセントも残り少ないようですね。
（うちは、早く契約して良かったです。）
そろそろ花火が始まる時期ですが、このマンションからですと
よ〜く見えるんでしょうね。来年の夏が楽しみですね。

残りは確か、あと２０戸位だったと思います。
クレセントだけですと７戸かな？かなり予定より早くに完売しそうで
購入者としては嬉しい限りです。
所で来週辺りの住宅情報誌に、ディアヒルズが購入者と共に紹介される
ようです。
久しぶりにまた買いに走ろうと思います。

オプション会はあるみたいですよ、夏の終わりか秋頃だとセレクト会の時に私の担当されていた方がいってました。

残２０戸くらいと公言しているということは、実際の残は４０〜５０くらい、キャンセル含めるとおそらく６０以上なのでしょう。だからこそ住宅情報誌掲載でありこれから完売までが正念場、千里丘は最近ますます競合物件が多くなっているのでさらに残戸処理が難しいですね。

81さんが他のマンションの営業さんだったら、その話も信憑性があるかもしれませんね。でも、そんなマンションばかりでもないと思いますよ。

↑近所の業者さん乙

８１・８２＞

確かに、今までの売れ行きペース（どんどん契約成立状態）と最近の残り２０戸からの契約進行ペースからみると、実際の残戸数に偽りがあるのかもしれませんねえ。

７９＞

予定より早いペースとはどういうことでしょうか？
予定の時期があるのでしょうか？

82です。
なんか、思ったことと違う解釈されちゃったみたいですね。
私は81さんは他物件の営業の方ですよね。って言いたかったんですけど。

まあ、84さんがおっしゃるように「予定より〜」ってのは確かになんだかですけど。
このスレ、ときどきこんな営業らしきやり取りが発生しますね。

このスレで物件の（客観的）感想書いたら、それが若干でも否定的であればすぐにボコボコにされるよね。反論する方が当物件のデベの関係者であることを祈るのみ、なぜなら同じマンションに居住する人の中にそんな感情的かつ排他的な考え方をもつ人間がいると考えたら暗くなるから・・・
８１さんの内容も感情をいれず客観的に見るとごもっともと言えなくもない、まだ入居まで相当な期間があるのにあと何件とか騒ぐのもどうかと。

こんにちは。

これはディアヒルズに限らないと思うのですが、フロアコーティングをすべきか悩んでます。
結構なお値段なので、する価値があるのかどうか悩み中です。
どなたかお詳しい方はいらっしゃいませんか？

うちの子はまだ一歳半なので、フローリングにたくさん傷が残るのではないかとちょっと心配です。

知り合いはすでに何年も前にマンションを購入して、現在コーティングをしていなかったことを後悔してます。（住み始めた頃は小さいお子さんがいらっしゃって、かなり傷がついたとのこと。）

他のマンションの掲示板で日本ゼストが破産手続きと書いてありました。このディアヒルズも浄水器が日本ゼストですがどうなるのでしょうか・・？

そのままの他の企業が継続するのでしょうか？
日本エスコンが出資しているのでなんらか早期の解決をしてもらいたいものです。

まあどうなろうがもう契約済みですのでまな板の上の鯉ですが・・・。

http://www.tokyo-keizai.co.jp/tosan/23.html

マンションデベロッパーの日本エスコンに関する掲示板で、
「ディアヒルズは産業廃棄物をそのまま埋めてその上に建てている」と書かれてました。

地元の方からの情報とのことで少し不安になりました。社宅跡というのは聞いていましたが産廃のことは初耳です。何かご存知の方が居れば教えてください。

ディスポーザーの件も心配ですが、すでに契約済みですし両方とも何事もなければと思います。

89です。

すみません。関係あるのはディスポーザーではなく浄水器でした。

浄水器について営業の方に問い合わせしたら、現在確認中とのことでした。詳細が決まり次第連絡があるそうですが、浄水器がなくなることはないとの事でした。

浄水器早く決まってほしいですね。
ただ、今でも結構毎年するので高くならないことを祈ります。

産業廃棄はやっぱり「デマ」ですよねえ。

社宅の跡地に産業廃棄物は埋まっていないと思いますよ。大丈夫ですよ。単なるデマだと思います。だいたいＮの千里丘の社宅はかなり古かったと思いますし。確か築３０年オーバーだったような。。。

89です。

そうですよね。デマであってほしいです。

うちの嫁が土地の経歴を気にする方で、この土地についても購入前に市役所や図書館で色々調べてました。
明治くらいまでさかのぼっても山が徐々に開かれていって社宅になったくらいしか見当たらなかったので安心しきってました。。

入居までまだ半年以上あるし、金利も含めて不安要素はなるべく減っていて欲しいです。

ＭＢＳ跡地に図書館が出来るようで、嬉しいです。

万博公園近くの「おゆば」という温泉！天然温泉で広くて気持ち良いので皆様是非行ってみてください。
毎月お誕生日と同じ数字の日に行くと５００円で入浴できます。
但しその場合は、証明できるものを持参してくださいね。

Ｎ社宅に関してネットで検索したらこんなサイトがありました。

ttp://www.suitasirouren.com/shimin/machi/011.html

http://www.suitasirouren.com/shimin/machi/011.html

労連のサイトですね...
こんなのもありますよ。まぁ、選挙も近いですしね。
http://www.suitasirouren.com/shimin/machi/012.html
http://www.suitasirouren.com/shimin/machi/013.html

元大手ゼナコンで働いていた者ですが　浄水器等のパーツ関連でのこのような話はよくありますので心配は無いと思いますよ。浄水器のメーカーは他にも色々ありますし　日本エスコンも　情報会社さんの情報では　評価もかなり高い方ですし　近年の売上も順調ですので　エスコンの影響は無いと思いますよ。産廃の件も　この土地は元々山林を切り開いて　社宅にしたと聞いていますので　可能性はかなり低いと思いますよ。あるのは　社宅の杭だけだと思います。

産業廃棄物って社宅を取り壊した際にでたコンクリートガラでは？
廃棄物に指定されている中で、管理用地に安定処分したり、最終処分場に
運ぶような物でなければ、事業側で発生したところでの自ら利用は、廃掃法に違反しないのではないでしょうか。勘違いかもしれませんので、反論のある方は是非呼ご教授ください。
ところで皆さんいいところを購入されましたね。羨ましいです。うちも
どこかに買えればいいのですが．．．。

以前、幼稚園情報で岸辺敬愛幼稚園の保護者が使用する
駐車場の情報を書いたものです。

再度お隣さんに聞いてみましたら、正門内にも多少車を止められるし、
園外にも少し止められる場所があるので、何とかなるようなお話でした。

実際、園児の人数に少なめですし、行事の時には予め抽選で駐車場の場所も決めるので対処は出来ているようです。

駐車場はなんとかなるかな？って感じですかね。

ディアヒルズ完成後の１・２年は、ＪＲ千里丘駅周辺はガードの拡幅工事中でかなり混雑しそうですね。
工事が完了するまでは多少不便でも別ルートで通勤したいと考えています。ネットや地図で調べた限りでは、阪急山田方面からメゾン千里丘経由でＪＲ茨木駅行きのバス（阪急バス５７系統）に、山田樫切山か青葉丘バス停から乗車するのが良いようです。もっと便利なルートをご存じの方は情報提供をお願いします。
このバス便は本数も少なく、どちらのバス停もディアヒルズからはちょっと遠いです。阪急バス本社に、デイアヒルズ完成に対応してバス停の新設や増便の計画があるかを問い合わせてみましたが、今のところは計画はないそうです。
でも、多数の住民からの要望や行政からの申し入れがあれば検討してくれるようなので、皆さん、住民パワーで頑張りませんか。

>>行政の対応はどうなってるんでしょうか？

現市政に対する市民の批判は相当強いものがあります。
この間の市長選挙では、３人が立候補し、現市長の得票数は
他の二人の得票数の合計を下回っていました。
というか、他の候補の一人は票を割るために立候補したのでは
といううわさも。

皆さんも入居が始まり、市民になったら胸を張って要求できる
わけですから、交通渋滞、マンモス公立校、里山消滅など、
積極的に主張したらよろしいのではないでしょうか。

>交通渋滞、マンモス公立校、里山消滅など
これってすべてディアヒルズも原因の一端を担ってると思いますが。
それを棚上げして要求っていうのは虫が良すぎる気がします。

例えば，ディアヒルズの住民の皆さん，道路を造るので共有部分の供出をお願いします．といわれた時，どうされます？

私との意見と」しては　子供たちの安全がまもれるのであれば
共有部分の提供は　やもうえないと思います。
はっきり言って　今の道路状況では　危ないと思います。

吹田市は住民にそんな判断を求める前に，千里丘全体のマスタープランを立てて開発業者に道路用地をもっと供出させるべきだったと思う．
MBSの場合は，環境アセスの偉い先生方がいろいろと注文をつけるだろうけど．
まあ，ディアの場合は開発業者がアセス逃れをしたために，吹田市が介入しにくかったという面はあるが．
いずれにせよ，開発してしまったら後から整備するのは難しい．

吹田市は平成18年度も自治体ランキング近畿1位だったというけれど、
いったいどこを見て評価しているのやら。

規制を緩めて（ほとんどないも同然にして）千里ＮＴ地域をデベに
ガンガン開発させて、ボロい団地はピカピカの高層マンションになり、
市民人口が増え、財政がうるおい、公共料金が安くなる。これで
ランキング上位獲得、というわけですか。

だけど、その裏面で失われた、カネで評価できないものの価値は
あまりにも大きい。

吹田市の行政に期待して他市から移住した家族は、失望も大きい
かもしれない。

吹田市エリアで千里丘地区は最も人口急増中で、住民税を一番支払ってるの地区ではないか？

それなのに、吹田市制は殆ど千里丘地区に目を向けない。
人口減少し、高齢化が進み、税収も上がらない千里NTに
財源を食い潰されている。

もっと、子供が急増しているエリアに配慮した政策を行うべし。
千里丘全体で市政に影響力を行使していくべきだと思う。

図書館一つも無いなんて信じられん。
道路は狭い上に、交通量は急増中。
何とかしてくれ！！

あまり千里ＮＴ地域を悪く思わないで欲しい。
千里ＮＴ地域の再開発が進む事は、前々から分かっていたはずです。
地価の高い千里ＮＴ地域に住むために多額の費用を払い、それに伴う税金も払っています。当然その見返りとして、税金による恩恵を受けても良いのではないでしょうか。
情緒ある昔ながらの小さな路地や狭い道を壊して開発しなければ、その町を愛せないなんていうのは、ちょっと悲し過ぎませんか？
そもそも道幅や区画整備された環境よりも他の条件により、この土地を選んだわけですから、ありのままの千里丘を受け入れ、自分達の町として愛してみてはいかがでしょうか。

荒れだしてますね。
いわゆる「昔は良かった！！」ってやつですかねぇ。

でも、町は生き物ですよ。時とともに町並みも変化していくものです。
どうしても止めたければ、自身が土地を買いまくってそのまま残すか市長になって止めるしかないのでは？？署名やその他の活動では効果はさほどありませんからね。

ただ（どこでもそうですが）、吹田市政にも納得できない点もあるだろうから、地道に且つ気長〜に訴えて頑張ってみられては？

>>そもそも道幅や区画整備された環境よりも他の条件により、この土地を選んだわけですから

いわゆる自己責任ってやつですか。まるでデベロッパーの代理でコメント
してるみたいですね。

住み始めて初めてわかることもあります。その際は、納税者の一人として、
市に対して言うべきことは言うのが当然でしょう。
市民として良好な住環境を守りたいという意識が高まることは、
「荒れだしてますね」と評価するようなことじゃないですよ。
現市民や近い将来の市民の、自分たちの毎日の生活に関わることなの
ですから。

＞100さん
敬愛幼稚園の駐車場情報、ありがとうございます。
これで、候補のひとつに入れられそうです。

１１０さんのコメントに？

千里ニュータウンの最開発なんて駅の徒歩１０分位迄しか対象にならないでしょう。その他の団地は誰も建替えても誰も買う人いないでは？
結局、大半はボロイ団地として残される。

いかにも自分達がさもお金持ちのような嫌味な人ですね。
しかし、若い世代が高齢者の年金や医療費などの負担を今後させられる
のだから、そのような若い世代が住み易い環境作りの為に市が対策を
取ることが大切だと思いますが・・・。

そうでないと、吹田市が高齢者で溢れ、財政破綻にでもなったら
どうするんですかね。

>No.111
>でも、町は生き物ですよ。時とともに町並みも変化していくものです。
>どうしても止めたければ、自身が土地を買いまくってそのまま残すか
>市長になって止めるしかないのでは？？

　町の変化を止めたいわけではなく、すぐに道路幅を確保して欲しい
　など不満を言わずに、まずは今ある町並みの姿を愛せないのか？と
　疑問を投げ掛けているだけです。

>No.112
>住み始めて初めてわかることもあります。その際は、納税者の一人と
>して、市に対して言うべきことは言うのが当然でしょう。

　当然その権利はありますし、市に訴えることへの否定はしませんが、
　今訴えられている道幅や区画整備された環境を得ることについては、
　既に千里ＮＴが住環境として持ち合わせているだけにＮＴ側へ移り
　住めば良い話では？
　特に市へ訴えるほどの問題でもないかと思います。
　地域それぞれ特徴はあるもので、千里丘は千里丘なりの魅力があり、
　それをあえて千里ＮＴのような環境を持ち合わせるよう訴えて開発
　させるほうが税金の無駄使いだと思います。

>No.114
>千里ニュータウンの最開発なんて駅の徒歩１０分位迄しか対象になら
>ないでしょう。その他の団地は誰も建替えても誰も買う人いないでは？
>結局、大半はボロイ団地として残される。

　今住んでいる方々に失礼な言い方ですね。
　府営や公共の団地には沢山の方が住んでおり、市から守られて生活
　をされています。建替えるまでの予算は組めないため、内装だけを
　リフォームし住み心地を快適にすることも再開発の一環として市は
　されていますよ。

>いかにも自分達がさもお金持ちのような嫌味な人ですね。

　特に所得などで競うつもりはありません。
　私なんか足元にも及ばない金持ちは五万といますよ。

>しかし、若い世代が高齢者の年金や医療費などの負担を今後させられ
>るのだから、そのような若い世代が住み易い環境作りの為に市が対策
>を取ることが大切だと思いますが・・・。

　本当に環境を変えるために開発予算を市に組んでもらうことが税金
　の使い道として正しく、重要なことと思いますか？
　若い世代が住み易い地域は、今でも十分あると思いますし、環境を
　新たに開発させる予算を市に組んでもらうよりかは、今ある環境で
　住み良い地域を選ぶことで、大きな視野でみれば開発にかかる税金
　の無駄を省くことができると思いますがいかがですか？

では、皆さんが千里丘という土地柄を選んだ理由は何ですか？
周辺地域に魅力を感じず、マンションだけを見て買ったんですか？
かなり疑問が残りますね。。。

１１５へ
なんでこの物件を検討すらしてないであろうあなたが、
そんなにしつこく千里丘の物件に向きになってくるんですか？

千里丘を馬鹿にしてるの？
あなたの方がこの掲示板に参加してる人を不快にさせるのでは？
（ちょっと前までは非常に良い交流の場だったのに、最悪！）

>No.116
>なんでこの物件を検討すらしてないであろうあなたが、
>そんなにしつこく千里丘の物件に向きになってくるんですか？

なぜなら、この物件を検討した者だからですよ。当然気になります。
価格的な魅力はありましたが、結局のところ千里ＮＴを選びました。
ＮＴ側を選んだ理由は、結局あなた達が直面している町並みの問題
で、道幅や整備がされていない周辺環境がネックだったんですよ。
しかし、それぞれ好みはありますし、千里丘の魅力は別にあるかと
思います。それは、決して否定しません。

>千里丘を馬鹿にしてるの？

決して馬鹿にはしておりませんよ。実際、近所に住んでいたことも
ありますので、千里丘は知っています。
ただ自分達が住む町に、もっと誇りを持って欲しいだけです。
すぐに開発、開発っていうのは、まるでデベが考えることと、同じ
じゃないですか？

>あなたの方がこの掲示板に参加してる人を不快にさせるのでは？

自信を持って選んだ土地であれば、特に不快に感じることはないと
思いますが。。。ご質問したかったことは、皆さんが何故千里丘と
いう土地柄を選んだのか、それぞれの理由や意見を聞きたかっただ
けです。その内容によっては、現在、検討中の方に十分参考となる
お話になるかと思いますが。。また、選ばなかった理由も重要かと
思い、私は結局のところ千里ＮＴを選択したということです。
しかし、そのＮＴを馬鹿にした投稿があれば少しは意見したくなる
気持ちは理解できますよね。

千里ＮＴのことは馬鹿にしないで欲しいという思いと、他の地域を
馬鹿にする前に、自分達の住む町に誇りを持ってくださいという事
を述べたかったんです。

幼稚園情報です。
うちは、息子二人、南山田幼稚園を卒園しました。
南山田幼稚園、親子共々、大好きでした。
当時は園長先生がすばらしく良い先生でした。
又、二人いらした公務員さんが、お花一杯の園庭、菜園を作って下さったり、
子供たちのために木のおもちゃを作ってくださったりもしました。
私立のようにはお金ありませんからね。
園長先生からママたちに、「こんなことやりたいんだけど、手伝ってくれる？」なんていう事もいろいろあり、先生方、公務員さん、ママたちがとてもバランスよく子育て出来たと思っています。
最初は、公立幼稚園だから、送り迎えしなきゃいけないし、お弁当も作らなきゃいけないし、どーしよーと迷いつつ、抽選に当たったから行くか。っていう感じだったんですけどね。

今は、私の息子の頃の園長先生ではなくなっていますし、
縦割り保育が採用されているようです。
（年中年長が同じクラス、
　但し、年中・年長に分かれての活動もあるようです）
幼稚園は小さいので、運動会は、うちの子どこ？ということは全く無いです。年長さんは、係りなどもするので、係りやってるか、出番かという感じでした。我が子がたくましく見えたものです。

とにかく、公立の幼稚園は、園長先生の方針で随分違うと思います。
園の評判は、園長先生の評判だと思います。３〜５年で移動されますから。
まだ、入園までに時間のある方は、是非ご自分の子供さんが入園のとき、是非調べてみてくださいね。

自分が「町並みの問題」で居住を否定した町の住人に対して、
「自分たちが住む町にもっと誇りを持て」と説教。
で、私はもっといい町に住んでいるから、地価相応の行政サービスが
受けられて当然、千里丘住人は、現状で文句を言うな、環境改善要求
など「デベロッパー」的思考だ、とな。

面白いね。外務大臣が数日前に失言したタイプの人が書き込みしているのかな。

浄水器の件、どうなったかご存知の方いますか？
気になってますが、わざわざ電話して聞くまでもないかなと・・・。
最新情報あれば、教えてください。

日本ゼスト倒産の件ですが、ただちに業務を停止するというわけではないとのことです(未確定とはおっしゃってましたが)。
それと、ディスポーザは日本ゼストと違う会社のものを採用しているそうで、影響はないそうです。
いずれにしても、浄水システムに関しては、契約者に迷惑がかからないよう、日本エスコンとしても対応して下さるそうですよ。

121さん、情報有難うございます。

後は先々のカートリッジ交換ですね。
2〜3年、又は4〜5年したら交換用のカートリッジの在庫が無い為、浄水器自体を変えないといけないとかになると余計な大きな出費になりかねないですからね。
先々まで考えた売主の対応をお願いしたものですね。

お互いに、自分の居住しているところを悪く言われて気持ちのいい人はいませんよね。ほかの土地を引き合いに出すのは辞めた方がいいと思いますよ。
ディアヒルズが建った土地は、もともと住友の社宅がたくさんあった
所ですよね。団魂ジュニア世代は学校マンモスでしたよ。
毎日放送の跡地（山二小・千中地区）が住宅地になる動きにあることは、もともと人が全く住んでいないところだから、吹田市もしっかり考えて許可を出して欲しいと思います。
ディアから駅の通りにくい道は摂津市ですから、吹田市がもっと協力出来ないものでしょうか。地方税も上がったことですし、住民が声を上げていくことは大切ですよね。
ちなみに、ディアから駅方面に降りてきた交差点から、南山田小学校に上がっていく道の歩道は、数年前に保護者の声がきっかけで出来たものですよ。

図書館ですが、山田の交差点（山田敬愛幼稚園の横）の山田出張所上にあります。ディアからだと、自転車で１０分かからないと思いますよ。
あと、図書館の自動車文庫があるので、ディアにも来て欲しいと依頼されれば、ひと月に一度だったかな、定期的に来てくれるようになるかもしれませんよ。

１２３の訂正です。
住友ではなくて、ニッセイでしたかね。
会社名不確かでごめんなさい。

インフラ整備や環境アセスメントもほとんどせずに
市民の人口増加を自己目的同然に推進してきた市長が、
その政策で市民となった人たちから、市政のゆがみを
指摘され、改善を強く求められる。
いいことじゃないですか。
で、マンションだけ建てさせて、道路・下水・学校などで
市の他地域よりも割を食った状況が改善されないので
あれば、改善してくれる市長を選べばいいのです。

週末にモデルルームに行きました。未契約はアーバが９室、ブライトが６室、クレセントが３室でした。　４組み程の若い方が商談したました。
引渡しまでには　完売しそうですね。

いい感じで売れているようですね。
契約者としては、やっぱりうれしいものです。
（実際はもう少し残っているとしても）

で、うちは割と近いところにすんでるので、
毎週末に現場を見に行ってます。
いちいち営業さんに手間をかけることなく、
見えるところから勝手に見ています。
以前イズミヤの駐車場からって言う書き込みもありましたが、
緑のネットワークを歩いて、いつもと反対側から見るのもいいですよ。
どんどん建ちあがって来るのを見てワクワクしています！

うちは現在兵庫県に住んでいるので、なかなか現地には行けないので、現地の立ち上がり状況を教えて頂くと本当に嬉しいです。
JR千里丘の駅からも良く見えるので、本当に存在感のある建物で楽しみです。

今更ですが西側の１〜４階の眺望に前にある森林はどの程度かかって
くるんでしょうかね・・・営業さん曰く邪魔にはならないと言ってましたが
同階層を買われた方ご意見お願いします。

西側の森林ですがあの辺りの樹木は手を加えないとのことで４階あたりまではかかってくると聞きました
我が家も西側の低層階を購入したので気にはなってますが、夏は西日をさえぎってくれるかも？と期待もしています

１２７です。

私も低層階です。
おそらく室内から外を見た時、空ではなく緑が目に入るはずです。
でも樹木は強い西日を遮ってくれると思いますし、
となりにコンクリートの建物が建つ心配がないので納得済みです。

で、緑のネットワーク側から見た時、樹木の一番高いところは、
４階をこえて５階あたりまであったように思います。
ただ自信は無いのでまた今週末にでも確認して来ますね。

カタログを見て思ったのですが、こちらは歩車分離設計ではないのでしょうか？小さな子供が居るのでちょっと気になります。

ホームページの工事進行状況が更新されていましたね。
ブライトリッジを購入しましたので、どんどん工事が進んで
いる様でうれしく思います。

西側の森林の高さが話題に上っているようですが、南側の木々
の高さはどんなもんなんでしょう？
３階以上なら、全く問題ないのでしょうか？

ホームページの新規の情報ありがとうございます。

しかし、７月末新規で写真が６月末の物とは情報としては新しくないのが
とても残念です、実際はもっと進んでいますよ。

それと、皆さんにお聞きしたいのですが、床のコーティングされる予定の方で、前もって床にされる（？）ワックスのことをしないで下さいと
デペに連絡されてた方いらっしゃいますか？

物件よっては何のワックスにされていないところもあるらしいのですが、
実際に業者に依頼してコーティングされる場合は何も床に塗らないで
もらうと聞きました、しかし、それを言うのは朝日リビングさんの方なのか、不動産業者なのかで悩んでいます。ご存知な方がいらっしゃいましたら、情報を頂けませんでしょうか？宜しくお願い致します。

132さん


歩車分離設計ですが、最近はパンフとかでうたっているのもおおいですよね。

ディアヒルズは確かに車の入り口横にも歩道を作っていますがおそらく通常出入りするのはもうひとつの共有棟とB棟の間の道になると思います。

ここは歩車分離設計にはなっています。

１３５さん、こんばんわ！１３２です。
通常の徒歩出入りは、B棟南側からのサブエントランスを利用するので
問題ないのですが、子供の小学校への通学路としては、駐車場横の歩道を
利用すると思いますので、車道横というのが少し気になりました。
心配には及びませんよね？
有り難う御座いました。

１３１です。
昨日樹木の高さを見てきました。
結論から言うと、ハッキリとわかりませんでした。

緑のネットワーク側から見える樹木は７階ぐらいの高さまでありましたが、
これはフォレストパス辺りの樹木で、
ブライトの建物とはかぶっていませんでした。

で方向を変えて小学校側から見ても建物の陰ですし、
工事車両入り口からですと見上げる感じでハッキリしないので、
営業さんに無理言って、現場に入って確認するしかないかと・・・。

お役にたてなくてすいませんでした。

ブライト西向きは、BJタイプに近いほど、樹木に掛からないようです。
営業の方によれば、５階以上はまず大丈夫と言われましたが、あくまでも
参考とお考え下さい。

敬愛幼稚園の情報追加です。

もし、以前から参考にされて候補のひとつとお考えの方へ！

幼稚園自体はとてもいいようですが、やはり、岸辺のお土地柄は
あまり宜しくないようで、何が悪いって事ではないのですが、
お母様方の品がかなり大阪のオバちゃん要素が強いそうです。

通わせている方に聞くと＜地方出身＞「ここは大阪なんだなー」と
初めて感じたそうですから、そこだけ踏まえて頂ければと思います。

参考までに・・。

ここでは岸辺敬愛のことしか書かれてませんが、近隣の多くは山田敬愛に行かせて
います。送迎バスも走ってますし、岸辺より近いし経営者も一緒なのに
雰囲気も違います。土地柄でしょうかね。
ってか、なぜ山田敬愛の話しがここででないのかそちらのほうが不思議でした。
ただし、保育でしたら岸辺はありますが山田はありません。