ブリリア多摩ニュータウン（前スレ名：（仮称）諏訪2丁目計画）

あの…。553さんの訴訟の話が気になります。

検討してる人にとっても結構重要な話だと思うんだけど、なんかみんな全力でスルーしようとしてる？もっと詳細が知りたいんですけど。なんでこういう情報をスルーしてお天気の話に持っていくの？

こういう流れ、怖いんですけど…。

蛍が観察できるとは、本当に自然が残っているんですねぇ。
建て替え後も緑が多く、夏にはセミの声が聞こえてくるような環境が
続いていけば良いと切に願います。
関係ないけど、建て替え後、地権者さん達の配置はどうなるんでしょうね。
1棟に集まるのかな？

↑わわ！即レスで訴訟の件をスルーして、今度は蛍の話!?

情報提供
判断は自己責任でお願いします。
http://www.hicpm.com/20111011-1877.html

メールマガジンを遡って全部読まないと全体が良くわかりません。
どなたか簡潔に要約して下さい。

ありがとうございます、いろいろ情報を仕入れて考えたいと思います。
一方の情報だけでは片手落ちなので、推進派の方のご意見もいただけたらと思います。
まだ榊淳司の買ってはいけないマンションには出ていないようなのですね。
候補の上位の案件なので、出ないでほしいですが。
本件開発業者とコンペティターのやりとりが伺えますが，
もうすこしやさしくお願いします。

>>562

多分、自分もそうなんですけど購入を考えてる人の多くは「訴訟」だけでは何のことなのかがわからないのではないでしょうか、ピンとこないというか。

深く聞きたくてもどんな質問をすれば自身にわかりやすくどなたかが説明してくれるか、その時点で止まってしまうんですよね(汗)

やはり最初は住み心地や近所の環境を見学したり想像したり、そこから検討は始まるのでまだその段階なのではないかと。少なくとも自分はまだその段階です、正直「訴訟？何だろ？？」と気にはなっていますが、無知なので詳しいレスをして下さる方が出てくるのを待っている感じです(汗)

前から思ってたけど、このスレは不自然なほど、「多摩ニューっていいとこですよね〜♪」っていう中身のない会話が多すぎ。んで、ここは建て替え物件だと知って納得しました。書き込んでるのは、ほとんどが地権者や関係者ばかりなんじゃないの？

四捨五入だと、99.7%。建て替え法でも問題ないですね。80%でしたっけ？ハードルは？建て替えのモデルケースのプロジェクトの住民になるためには、このあたりも勉強ですね。

普通の感覚では９９％って、不自然ですよね。

ここの建て替えのモデルケースは全く参考にならないですよ。
倍々法で、戸数を増やさないと成り立たないビジネスモデルです。

現、住民が全く費用負担無しに建て替えられるには、
新規購入者が負担をするから。土地代は別にしても。

いろいろ尾を引きそうな物件です。
騒がしい所はいやなのでもっと穏やかな物件を探すことをお勧めします。

>>572
ほぼ100%賛成というのは、明らかに不自然。
不自然というより、旧住民に十分なほどの旨味があるから。
そのツケはどこが拭くか、考えればすぐわかりますよね。

一人５００万円支払われたみたいです。（噂？）
６００人として３０億円。
土地取得費と思えば、事業を請負っても安いものです。
その最終負担先は・・・。

でもマンション再生には、この程度の頭を使わないと無理でしょ。

建て替え時の仮住まい費用はデベが出すそうなので、こんなに賛成率が高いのでしょう。
しかも還元率100%超ですから。
旧住民が反対するとすれば、
「引っ越しする体力がない」か、
「いまの住居に愛着があって建て替えてほしくない」のどちらか。
費用は超がつくほど優遇されている。

いずれにしてもデベの利益を含む費用負担は、新規住民に圧し掛かるわけですが。

>>577
20年前といえば、1991年。
ここは1971年築で、当時築20年。
築20年で建て替え議論開始とは穏やかな物件ではなかったんですね。
何十年も住まれた方は気の毒です。

何だか憶測による書き込みが増えてきたね。ソースはどこなんだか・・・。
モデルルームがオープンしてから聞けばいいのにさ。

他物件の営業が書いてるだけでしょ。ご苦労様。

えっ？日医大永山病院は廃校跡地に引っ越すんじゃなかったでしたっけ？

ブリリアの道路挟んだ向かいにある東永山複合施設(小学校跡地)に日医大がくる予定と思います。

あっ、広いバスどおりを挟んだ諏訪の森エリアの隣の東永山複合施設なんですね。グーグルの地図だと学校に見えなかったので、勘違いしていました。写真に切り替えると学校と判りました。総合病院も近いとなると、これまた便利ですね。しかし写真でみると緑が多いですね。

>570
確かに、まだMRもオープンしてないのに、不自然なよいしょの書き込みばっかりですよね。坂も多いし東京のはずれだし、そんなに絶賛するような土地でもないのに・・。地権者というキーワードに納得です。

以前投稿したのですが、駅に隣接の日医大永山病院の跡地はどうなるのでしょうか？

病院は「移転」ではないみたいです。というより未定かな？

建て替わる建て替わるっていう噂がかなり以前からあったので、このあたりが気に入っていて、賃貸から切替えようというタイミングの方は、検討している人が多いですよ。子供も友達と別れずに済むし、ママもママ友と別れずに済むし。パパはどこでもいいみたい。

開設？移転？正確に！

570と587以外は納得してないようだけど。。

ここって何気に新宿も渋谷も同じ時間で行けちゃうんですね、二線使えるメリットをかなりあやかれる立地だなって思いました。

新百合、下北もスイスイというのもいいなって思うんで、若手の購入者一家には魅力は大きいんですかね、うちはけっこう魅力的に映ってます。

病院が移転されると心配なんですけど代わりに大学病院がくる情報はほんとですか？
是非詳しく。

現在も日本医大永山病院というのが永山駅の北側に在りまして，手狭・老朽化でこのマンションの近所の統廃合された小学校の跡地に移る（＝近づく）という情報です。
電車は，東京メトロの千代田線沿線が目的地であれば，1時間に2本ある小田急の多摩急行を利用するのが一番便利です。原宿，表参道，乃木坂，赤坂まで一本でいけますよ。

ゲゲッ.！コレは知りませんでした。都立芸大学駅にある取引先からの帰宅ルートがちょっと不便だったのですが、とても便利になります。羽田も自由ヶ丘も便利なのは嬉しいけど、子供の世代に実現？

すみません、都立大学の間違いです。

羽田空港へは多摩センターや聖蹟桜ヶ丘からのバスが便利です。

こんだけ　人気を煽って　モデルルーム見たらガッカリなんて　きっと立ち直れない　かも

>>602
まだ建ってないけど、イメージでいえば京王堀之内のクレヴィアなんとかパークナードっていう物件に
近いです。外観だけね。
それを実際に見ると、真っ白な建物なので都営住宅っぽい団地に見えます。
しかも規模が大きいので異常な圧迫感が。

モデルルームだけみてもイメージ沸かないんじゃないかな。
建った後にガッカリってことにならなきゃいいですがね。特に大規模物件だとありがちです。

わしが変人なのかもしれないが、建つ前（モデルルームだけ）で購入するのはすごいよね。
戸建の注文住宅とは訳が違うのに。

ここは地権者が多く出没してうざい。
地権者６００人のうち半分が来ているとするとレス数６０６の内３００は地権者。

実際に元々住んでいて、建物の内容を知ってる地権者の方は街や物件のことに詳しいと思うので、多摩ニュータウンに住んでない私はウレシいです(^-^;

元住の方々、ご高齢ですから、仮に投稿されているとしてもそんなにいないのでは？

まあまあ。607は会社とかで自分がウザがられてるんでしょ。