ブリリア多摩ニュータウン（前スレ名：（仮称）諏訪2丁目計画）

私は東電の人間ではないですが、まだオール電化で電磁波とか停電で何も出来ないとか言っちゃう人がいるとは驚きですね。
ガスなら停電OKとでも思ってるのでしょうか？

確かに…
イメージとは怖いものですね。
オール電化もガス併用も結局違いはコンロが使えるか使えないかの違いしかない
（床暖房も給湯器も結局停電時は動かない）
電気は2、3日で復旧するのに対し、ガスは1ヶ月くらいかかることを考えると
ガスの方が微妙だし、オール電化はエコキュート内に300リットル程度の水が
蓄えられている事は以外と知られていない。
まあここがどちらかは知りませんが皆さん意外とイメージだけで判断してるんですよねー
あ、けして東京電力の回し者ではありませんよ（笑）

＞オール電化はエコキュート内に300リットル程度の水が
＞蓄えられている事は以外と知られていない。
一戸当り300リットルの水が建物内にあると思うとぞっとする。
地震で配管部分からの水漏れは大変なことにならないか？

配管に300リットル入ってる訳じゃないし。ぞっとしなくていいよ。

お気楽な人だ！

てゆうかそもそも今回も阪神も新しいマンションに被害なんか出てないからぞっとしなくていいよ。
オール電化であろうがなかろうがね。私はあなたの無知にぞっとするよ。そんな心臓じゃ何も選べないよ。

さあ、ここはどっちなんだろう？

駐車場が全て自走式なのがいい。
今の機械式は妻が車庫入れ出来なくて困っていたから。
自走式なら数千円の利用料だろうしランニングコストも下がるね。

駐車場や中庭に部外者も入れるのですか？
セキュリティは居住棟のみ？
いたずらとか心配。

東京直下の地震が来てライフラインがダメになったとき、オール電化のありがたさが身にしみるはず。
関西でオール電化が普及した理由を考えれば良くわかるよね。
マンションではガスがあったって、電気が止まっていればほとんど無意味。

みんな少し勘違いしているようだから、指摘しておく。

オール電化は停電の時に心配だ、というのはいろんな人が書いている通りおかしな話だ。というのは、電気が止まればガスその他諸々止まるはずだから。

オール電化の本当の問題は電気代に関してだ。電力供給の不安定や東電の補償問題などによる電気料金上昇リスクをはらんだ今、進んでオール電化を取り入れることはナンセンス。

で、ブリ・ニューはオール電化なの？

HPに書いてないし、違うんじゃね？

どっちなんだーい！！

電気が止まってもガスは使えます。
ガラストップのコンロはでも電池式です。

計画停電でババを引いたのがオール電化。
今回の震災でガス止まらない地域でも停電に泣かされました。
飲み水に使用できないエコキュートの水タンク、
オール電化のデメリットが明らかになりました。

卓上カセットコンロがあれば代用できる。（レンジフードも回らないしね。）
エコキュートの水は飲める。（適してはないけど。）

お前（No.54）の無知が明らかになりました。

知りもしないで「知ってるつもり」は恥ずかしいぞ！

エコキュートのタンクの中見たことあんのか？
ムチムチくん

オール電化マンションでベランダにエコキュートおいているマンションはすごい騒音です。
一台一台は大したことないけど、狭い間隔で並んでいると、ブーンという機械音がたまりません。
もうちょっと静かにならないものか。

いつまで続くオール電化ネタ。話題変えない？

嵐のオール殿下君、他にスレ立ってるよ。そっちでやってね。

この価格帯でオール電化はありえない。

それよりもオーベルと違って敷地内や駐車場に部外者入り放題というのが気になる。
東京最大の敷地なのに部外者入り放題って・・・・・

個別の住居棟にしかセキュがないので、これは1250戸の大規模じゃなくて、
200戸くらいのマンション棟が多数建っているにすぎない。
事実上団地状態。高くてもオーベルのほうがいい気がする。

敷地内公園にセキュリティ無いなら、すぐ隣に大規模公園があるオーベルのほうがいいかもな。
ここの敷地内公園とは比べ物にならないくらい大きいから。

オーベルは大規模マンション。

こっちは中規模マンションが集まった団地。

ブリリア潰しに躍起になってるね。

無理矢理オーベルと比較する必要ないのに。

やっぱご近所付き合いとかあるのかな？
マンションなのに自治会祭りを中庭で開催したり敷地内清掃とかあるのはちょっとね…

旧住民組織がしっかりしているから、
今回の立て替えが実施されていることになるので、
つまり、そういったものはあると思います。

ただし、デメリットだけでないと思うよ。

普通のマンションと違って団地付き合いが必要なんですね。

えぇ？！マンションなのに住民で敷地内清掃するの？
無理ー。そういう煩わしいことが嫌で、それをお金で解決するためにマンションに住みたいと思うのに。
旧管理組合、幅をきかせてきそうですね。
そういう意味でも他の物件がいいな。

1249戸なんて“町”レベルの戸数じゃ、管理組合も相当苦労しそう。
地権者側と新参側で、いちいちもめそう。

建替前の諏訪２丁目団地は自主管理でしたね（たぶん）
こんどは管理会社に委託するんですかね。

トリプルセキュリティがあるそうです。駐車場等一部入れるところあるみたいですが、防犯カメラでカバーするので問題なさそうです。 管理は委託するので、清掃はしなくていいみたいです。

69さん

情報ありがとう御座います。
敷地内公園には外部の人は入れるのでしょうか？
それとも住居棟だけの3重セキュリティでしょうか？
お教えくだされば幸いです。

「マンションは管理を買え」と言われてます。

最初は管理会社→清掃業者に委託でも、管理組合総会で節約という名目で規約を変えられてしまったらそれまでで…
しかも総会に必要な2〜3千人規模の会場って永山にありますか？
パルテノン多摩まで行くようになるのかしら？

＞しかも総会に必要な2〜3千人規模の会場って永山にありますか？
＞パルテノン多摩まで行くようになるのかしら？
盲点ですね。簡単には総会も開けない。
でも１２４９戸だから2〜3千人規模は不要です。家族連れ総会もあるみたいですが、いいことではない。
パルテノン多摩の大ホールで１４００人ですね。

旧来からの住人がいちいち煩そうだなぁ。なんか一気に検討テンション下がっちゃった。

集会室ぐらいあるんじゃないの？

集会室があっても100人規模の物だったら理事会には使えても総会には無理です。

理事の人数はどのくらいになるのでしょう。
７棟各階１人としても７０人以上？
団地管理組合の他に棟別管理組合も出来る規約になっているのかしら。

ＨＰや広告を見る限りセキュリティについては一切触れてないように
思うのだが、敷地に入り放題だのトリプルセキュリティだの
どこからそういう情報ってでてくるんですか？

敷地に入り放題はオーベルの営業が吹聴してるだけ。
トリプルセキュリティは電話して聞いたんでしょ。

オーベルの営業マン必死ですな(笑)

年に一回の総会がそんなに気になりますか？この周辺の1000戸規模マンションは小学校か中学校の体育館を借りるのが一般的でまず問題ないですよ。なんか無理やり悪いところをさがしてるみたいですね。

ブリリアの営業さんも必死のようです♪
どっちも頑張れ☆

70の敷地内に部外者が入れないかどうかの質問には誰もが寡黙。

やはりオーベルト違い、東京最大の敷地内に部外者入り放題らしいな。

皆さんのブリリアのブランドイメージってどんな感じですか？私はプラウドが好きなんですが、ブリリアもオシャレな感じがして結構好きな方です。

ブリリア、プラウドはいいよね。全てオシャレ。パークホームズ、パースハウスはちょっとお硬いイメージ。スミフは外観が嫌いです。財閥系5社の印象はそんなとこ。

パークハウスね；；
ちなみに東京建物が財閥系だって知らない人多いよね。まあ、1番マイナーだし。

そこそこ駅近の団地に分譲で住みたいけど建物が古いのがネックだった私には理想的な物件。
セキュリティなんて自分ちをちゃんと施錠しとけば平気じゃないですか？

ブリ○ア多摩センターのでかいぬり壁みたいな外観見てからはどうも印象はね…

ブリリア多摩センターってブリリアの中でも1番郊外で1番低価格のマンションですからね。皆さんがよく目にする都内のブリリアはどこも良いですよ。

ブリリア多摩センターは どうみても外観が団地(-o-;)
ここのブリリアは、どんな外観かなぁ?

ここのブリも団地そのものです。
http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/22th/times/news143.htm