ブリリア多摩ニュータウン（前スレ名：（仮称）諏訪2丁目計画）

私も駅から現地まで歩きました。
率直な感想は暗い、恐い感じがしました。
駅前の商業施設も微妙ですね。もう少し駅前も開発
されているのかと思いました。
この機会に駅前も再開発しないのでしょうか？

ショッピングは多摩センターや南大沢、調布、新宿？
に行かないと厳しいですかね。
良いとこ取りすると金額が高くなるし、妥協も出来ないし

また、検討し直しです。

元の住民が建物解体のため皆さん退去したため、現地までの道は少しさみしくなってますが、道が整備され、1250戸のマンションができ、コンビニ、保育園ができるとかなりにぎやかな感じになります。現状の状況がそのまま新築時の状況にはならないでしょうね。

239とか241は一生買えないパターンだな
まあ買う事が全てではないんだから
無理しない方がいいよ。

地震で倒壊って（笑）100%ありえませんから。
皆がいいなと思えば思う程値段は上がるんですよ？
十分ご存知だとは思いますが。皆考える事は同じです。
そしてもし万が一、良いものが激安で出る事になった場合は抽選で10倍とかになってそんな物件はなかなか買えないものです。
例えば最近では数年前に販売されたシティータワー品川は港区ながらこの周辺と同じくらいの価格で販売され激戦となりました。うちの社員も何十人も申し込みましたが結局買えたのは2、3人ですから。
話が脱線しましたね、まあ参考までに。

永山の駅は南大沢みたいなアウトレットや多摩センターのような百貨店はないです。でも、西友などのスーパーがたくさんあり、ドラッグストア、100均ショップ、スポーツジム、郵便局、図書館など日々の生活をする上で必要なものは全てあります。商業施設には月に一、ニ度しか行かないので、静かな環境が気にいってる私としては他の街から人がたくさん来るような商業施設は自分が住む駅にはいらないと思ってます。月に一、ニ度行く多摩センターや南大沢には車で10～20分で行けますので全然苦になりませんし、駅が違う方がかえって、気分転換ができてよいです。

私は南向き70平米が希望なんですが、ブリリアはオーベルより概ね800～1000万安そうです。この金額差があれば好きな服を買ったり、海外旅行や子供の私立中学などが実現できるので、うれしいです。私も最寄り駅に大きなショッピングモールがあることにこだわらないですね。ローンの支払いでお金に余裕がないと、そもそも服なども買えないですから。。。

「妥協できない」という人はマンションを買えません。価格、広さ、交通アクセス、駅からの距離、商業施設どれが重要なのか、「優先順位」をつけましょう。とってもとっても金持ちなら別ですが。。。

我が家もマンション購入のと優先順位つけました。

①立地→エントランス前が大通りじゃなく駅から10分位
②駐車場→機械式はダメ
③大規模であること

仕様なんか二の次でした。

数年前に購入しちゃったけど・・（まあまあ満足してます）
もし今買うならココだねって主人と話しています。

でも抽選で倍率高そうですね。
関係ないのになんかワクワクしています。

＞２４４　気分転換の気持ちはよくわかります。

住まいの周辺には余分に環境が充実している必要性はないかもしれません。少し離れていて、休日に家族で出かける醍醐味・楽しみという要素も必要ですよね。

永山の立地であるこのマンションは幸い他の近いところの駅周辺が充実しているので、今日はあそこに行くみたいな選択肢が、飽きさせない生活を送らせてくれるとも思います。

皆さんに質問ですが、今だに施工会社が未定ですがこれは普通のことでしょうか？何か揉めてるとかあると心配です。
さらにハ○コーさんになるとなお心配です。(このコミュニティーをみてると…)

まだ、解体をスタートしたばかりで、着工は12月みたいです。普通の規模なら着工してから広告活動を始めますが、この規模なんで解体の段階からはじめてるのでしょう。一般的には着工の一、ニヶ月前に施工者が決まりますので、今月か来月には決まると思いますね。

工事現場の表示では、施工は三井住友建設だったと思います。設計は松田平田です。

決まってますよ。広告に載せていないだけ。大丈夫です長谷工ではありません。

回答ありがとうございました。価格帯をみるとまさか…と思っちゃいました。安心しました。

これだけの規模だと1社施工はありえないです。
５社くらいの施工でしょう。

>>234さま
既に皆さんから回答がありますが、建て替えにより新しく生まれ変わる
物件ですので、それに合わせて今後街並みも新しくなっていくと思いますよ。
とりあえずは、まずは照明の設置で印象が変わってくるのではないでしょうか。

専用庭付もあるようですネ。
専用庭付の経験がないのですが，一般的にはいろいろ制約があるのでしょうか？
BBQやっちゃダメ，くらいは判りますが，通りがかりの専用庭付き見ても，きれいに手を加えているところ，あまり見かけません。

契約したのは上の階ですが、１階は専用庭付きです。物件により規約は異なるでしょうが、参考までに契約した物件の一例を挙げます。
物置等の建造物は禁止。動物の小屋や檻の設置は禁止。照明器具の増設は禁止。芝生を剥がしての耕作は禁止。騒音、臭気を発する行為は禁止。ペットの放し飼いは禁止。物品の販売等の営業行為は禁止。車庫、駐輪場の代用は禁止。ｅｔｃ

３ＬＤＫの７５平米でしたら、価格はおおよそどれぐらいでしょうか？よかったらおしえていただきたいです。

２５８さん　広告によると　７１㎡２９００万円台～。　８０㎡３３００万円台～(１００万円単位)
だそうです。

条件からみて魅力的ですよね～　　我が家もそのあたりの広さ希望してます

モデルルームは来年２月オープン予定、事前案内会は１月中旬予定らしいです。倍率は高そうだけど気になる物件です。