ブリリア多摩ニュータウン（前スレ名：（仮称）諏訪2丁目計画）

これか
http://www.tatemono.com/news/2007/ttknews070521.pdf

デベは東建なんですね。

他のマンションのスレでこちらのことが結構取り上げられていますが
何か新しい情報とかありますか？そろそろ解体が始まるのですかね。

物件ホームページがオープンしました。
ブリリア多摩ニュータウン＝http://www.tama1249.jp

あの辺は不審者や痴漢、ひったくりが多いと聞く。

それを注意喚起する看板も多いみたい。

この辺りの治安はどうなんでしょう。

昔はそういう看板はありましたが、今は治安がよくなったのか、なくなりました。というよりも、穏やかな街ですよ(^-^)

子供もいますが、公園も多くて安心して、遊ばせれます。派手な商業施設はないですが、必要なスーパーはかなりあります。週末は多摩センターや南大沢のアウトレットで買い物します。

大規模な建て替えのモデルケースとしてはもちろん、この立地をいくらで出してどの程度さばけるか。
色々な意味で興味深い案件。

チラシが今日はいってました。価格は70平米で2900万、80平米で3300万、90平米で3900万でした。急行も止まる駅でこの価格はけっこう魅力的ですね。近所には公園やスーパーも多く、保育園やコンピニなんかもはいるみたいで、子供もいる世代にはありがたいですね。ホームページのプレミアムサイトにはたくさんの間取りなどさらにいろんなが情報ありました。

ここの敷地は部外者は入れないのでしょうか？
これだけ広いのに部外者が入れるとセキュリティ上問題が（特に夜間）あり、敷地内公園のめりっとがありません。
またシアタールームはありますか？
マンションの最大のデメリット、大音響でAV視聴ができないことでこれだけで大規模なら当然あるはずですけど。

10シアタールームがないことはどこに明記してました？

オーベルグランディオ多摩中央公園は敷地内に部外者は入れずシアタールームも完備です。
規模は4分の1ですが、共用施設やセキュは向こうのほうがはるかに充実しています。
高くてもあちらのほうがいいかも。

シアタールーム重要か？
今どき地デジ化でテレビの大型化進んでいるし、
迫力ある映像見たければ映画館行けば良い。

オーベルの宣伝ご苦労様です。

このマンションの共用施設ってこのランキングのうち、
ないのはどれであるのはどれなのでしょうか。

http://house.biglobe.ne.jp/special/result/

シアタールーム気になったので、電話で聞いてみたところ、シアタールームはあるそうです(笑)ホームページやチラシにないのは、この規模なら当たり前なので、書いてないそうです。セキュリティもちゃんとあるそうです。

おーベル残念、まあせいぜい頑張って

オーベルって長谷工でしょう。
直床とか今どきありえない。

10です。

16さんありがとうございます。
安心しました。
これだけ大規模なんだからおーべるにあるのはすべてないとおーべるの営業マンに
「あっちはこの施設ないんですよ」と営業で使われますからね。

ブリリアは１０００戸以上はプール付が多いので、プールもつけるんでしょうかね。
人口密集でないのにこれだけの規模を販売するとなれば共用施設充実で人気を集めるしかないですからね。
特にオーベルが値引き作戦で来るかもしれないので共用施設のすごさで圧倒するしかないですね。

10=19さん＞あなた変わってるね。。

見てないから何とも言えないけどオーベルと比べちゃぁいかんでしょ。

レベルが違いすぎるよ。

共用施設で値段吊り上げ？
それで売り切れる立地でも戸数でもなさそうだけど。

プールとか温泉はいらないけどね。管理費高くなるだけだから。。。プールなら歩いて五分ぐらいでNASあるし、駅前にスーパー銭湯があるから、そっちでよいのでは！？

オーベルとブリリアは違うよね。ブランドによってグレードも当然違うけど中古で売るときの価格にも影響するからね。

「プールとか温泉はいらない」に１票！

オーベルとブリリアは違うとは?スミマセン無知で…
オーベルの方が中古の時に価格が良いと言うことですか？

団地とタワーの違いだよ。

ここは建て替えのマンションということですが、以前はどのマンションが建ってたんですか？

団地とタワーの違い？？

ブリリア１４Ｆ、オーベル１８Ｆです。
１８Ｆをタワーとはいいませんが。。。

無理やりオーべルと比較するのやめませんか？
オーベル関係者にこの板を荒されるだけですよ。
純粋なブリリアの情報が知りたいです。

外野ですが、
ブリリアの方が格上です。
オーベルは長谷工の時点で終わってます。
立地が良くても安物マンションの烙印を押されたことになります。

立地の判断は人それぞれで、急行が止まって地味だけど静かな住宅街の永山がいい人もいれば、アウトレットや三越、サンリオピューロランドがあって華やかな南大沢や多摩センターがいいという人もいる。どちらかが上というわけではなく、価値観の問題です。私は永山に住んで、南大沢とかには月二回ほど遊びに行きたい派です。

多摩センター、永山どっちも一長一短なので迷います。。。でもブリリアは安く買えそうなので、予算から浮いたお金で車を買い替えたり、諦めかけてた子供の私立も再検討できそうで、ちょっとうれしいです。

ブリリアの前は団地だったのですか?

１５の共用施設ランキングのうちプールと温泉は管理費がかかるからいらないけど、それ以外はあったほうがいいなあ。
特にネットはいい。
いまどきネットしない家庭はほぼないけど、個別に契約したら毎月４０００円くらいかかる。
これだけ大規模だとマンション全体で加入すると一世帯月１０００円ですむから、この価格帯の購入世帯収入にとってはありがたいです。

チラシには書いてなかったですが、ブリリアはネットいつも1000円台たから、大丈夫じゃないかな？

ここはオール電化なんでしょうか？
オール電化は電磁波が危険らしいのでないほうがいいです。

東電があの状態でオール電化にするデベはいないだろう。東電も震災前はオール電化にいろいろ協力したみたいだが、震災後着工するマンションには何も協力はしないだろうしね。

オール電化を作るデベは世論の目が厳しいね

確かに今、オール電化って言われると、かなり不安材料になりますね。。
停電するとオール電化ってホントに何もできなくなりますからね。。。
ここを設計したのって震災前・・かと思うのですが、
大丈夫ですよね！？

私は東電の人間ではないですが、まだオール電化で電磁波とか停電で何も出来ないとか言っちゃう人がいるとは驚きですね。
ガスなら停電OKとでも思ってるのでしょうか？

確かに…
イメージとは怖いものですね。
オール電化もガス併用も結局違いはコンロが使えるか使えないかの違いしかない
（床暖房も給湯器も結局停電時は動かない）
電気は2、3日で復旧するのに対し、ガスは1ヶ月くらいかかることを考えると
ガスの方が微妙だし、オール電化はエコキュート内に300リットル程度の水が
蓄えられている事は以外と知られていない。
まあここがどちらかは知りませんが皆さん意外とイメージだけで判断してるんですよねー
あ、けして東京電力の回し者ではありませんよ（笑）

＞オール電化はエコキュート内に300リットル程度の水が
＞蓄えられている事は以外と知られていない。
一戸当り300リットルの水が建物内にあると思うとぞっとする。
地震で配管部分からの水漏れは大変なことにならないか？

配管に300リットル入ってる訳じゃないし。ぞっとしなくていいよ。

お気楽な人だ！

てゆうかそもそも今回も阪神も新しいマンションに被害なんか出てないからぞっとしなくていいよ。
オール電化であろうがなかろうがね。私はあなたの無知にぞっとするよ。そんな心臓じゃ何も選べないよ。

さあ、ここはどっちなんだろう？

駐車場が全て自走式なのがいい。
今の機械式は妻が車庫入れ出来なくて困っていたから。
自走式なら数千円の利用料だろうしランニングコストも下がるね。

駐車場や中庭に部外者も入れるのですか？
セキュリティは居住棟のみ？
いたずらとか心配。

東京直下の地震が来てライフラインがダメになったとき、オール電化のありがたさが身にしみるはず。
関西でオール電化が普及した理由を考えれば良くわかるよね。
マンションではガスがあったって、電気が止まっていればほとんど無意味。

みんな少し勘違いしているようだから、指摘しておく。

オール電化は停電の時に心配だ、というのはいろんな人が書いている通りおかしな話だ。というのは、電気が止まればガスその他諸々止まるはずだから。

オール電化の本当の問題は電気代に関してだ。電力供給の不安定や東電の補償問題などによる電気料金上昇リスクをはらんだ今、進んでオール電化を取り入れることはナンセンス。