東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「アールブラン南品川っていかがでしょう?」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2015-11-21 20:12:12

アールブラン南品川についての情報を希望しています。


所在地:東京都品川区南品川3丁目129番2他(地名・地番)
交通:京浜急行線「青物横丁」駅徒歩2分

売主:株式会社モリモト
施工会社:東海興業株式会社
管理会社:株式会社モリモトクオリティ
【完売のため、住民板にスレッドを移動しました。2010.07.21 管理人】

[スレ作成日時]2010-04-12 14:32:22

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アールブラン南品川っていかがでしょう?

  1. 360 匿名さん 2012/03/09 09:29:09

    確かに。。
    今後は青物横丁駅1〜2分で、借地権ではない50戸程度のマンションとなると、なかなか建たなそうですね。

  2. 361 匿名 2012/03/09 11:20:13

    徒歩3分以内でも第一京浜か旧東海道沿い(4階建制限あり)でしょ?
    駅前のいい場所は寺が軒並み押さえてるし、もう中規模だって建てる場所ないよね、、、

  3. 362 匿名さん 2012/03/09 13:07:40

    高さ制限は旧東海道側ですね。

    第一京浜から駅挟んでいるだけあって静かなのですが、こればかりは仕方ないですかねぇ。。

  4. 363 匿名 2012/03/12 04:58:48

    となると、旧東海道より先になるので、どうしても良くて南品川レジデンスぐらいの立地になりますね

  5. 364 匿名 2012/03/12 07:43:33

    ゼームス坂下も5分かかるし、大井町の影響で割高になるだろうね
    旧東海道となぎさ通り、東西に抜ける土地なら旧東海道側は4階〜なぎさ側は8階にすれば中規模も建てられそうだけど。
    南品川レジデンスの隣のユニマットの土地+薬局Kポートの土地、両方GETできればいいのできそう、でも値段は高そう

  6. 365 匿名さん 2012/03/13 03:31:38

    次はいつ中古でますかね。中古こそ早い者勝ちだからすぐ売れてしまいますね。

  7. 366 検討中さん 2012/03/15 03:35:48

    結局ここの中古はもう売れてしまったのでしょうか?値段にもよりますが買いたかったです。

  8. 367 住民でない人さん 2012/03/15 04:19:31

    4680で出てたので、その値段でうれたのでは?

  9. 368 住民でない人さん 2012/03/15 16:33:21

    へ~~すごいですね・・・

  10. 369 匿名さん 2012/03/25 03:06:01

    また売りが出てますね。
    今度は80平米、4階/10階の3LDKルーバル住戸で6280万円です。

    やはり元々賃貸仕様で作られただけあって、購買層も投資目的の方が多かったのでしょうか?
    なかなか回転が早いですね。

    レジデンスの最終1邸よりはやや坪単価が高いですが、なかなか魅力的なのかな?

  11. 370 匿名さん 2012/03/26 04:03:04

    >>369
    どこに情報載ってますか?
    当初の売り出し価格より高いですか?

  12. 371 匿名さん 2012/03/26 07:01:18

    369です。

    1LDK47平米も4100万円で売りに出てます。
    いずれも当初売り出し価格についてはわかりかねます。

    ご参考まで。

  13. 372 住民でない人さん 2012/03/27 15:12:15

    60平米ぐらいの2LDKが、5000万ちょっとで買えるなら欲しいです。
    中古お待ちしております。

  14. 373 マンション住民さん 2012/04/09 16:35:42

    駐車場に関する記事を見つけました。

    ポイント:
    国税庁は2012年2月に住民が優先して駐車場を使えるのであれば、「外部貸し部分のみに課税する」との見解を公表。

    Updated: 2012/04/09
    http://money.jp.msn.com/news/j-cast/article.aspx?cp-documentid=6003810

  15. 374 匿名 2012/06/28 12:59:13

    ここの中古(2LDK)はでませんかね?

  16. 376 住民でない人さん 2013/04/15 13:33:01

    なかなか中古出ませんね・・・

  17. 377 内覧前さん 2014/08/27 17:33:11

    3LDKの中古マンションお待ちしております。

  18. 378 検討 [男性 20代] 2015/10/10 01:15:32

    中古でていますね。
    品川区の地区計画に含まれていますが、検討されている方はおられますか?
    将来の建て替えが不可とか別のスレッドで見受けられるのですが。。。

  19. 379 住民さんA [女性 40代] 2015/10/20 03:31:24

    近隣にすんでいるものです。
    ここの物件、建設する際が売主側の倒産の時期だったから
    基礎を作ったまま数ヶ月放置してたと聞きます。

    それが不安で躊躇しました。

    大丈夫なのでしょうか?
    影響ないのでしょうか?

  20. 380 引越前さん [男性 30代] 2015/11/21 11:12:12

    当初こちらのマンションを検討していた者です。
    待望の中古が出たという事でウオッチしていたのですが、
    当初の販売価格より+1000万ぐらいの価格設定だったので躊躇していました。。
    さっきHPで確認したら既に無くなっていたので、その価格でも即売れてしまったのですね・・・
    改めて恐れ入りました。。。

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