大阪の新築分譲マンション掲示板「【大阪】ヴィークタワーOSAKA はどうですか?」についてご紹介しています。
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まる子 [更新日時] 2023-09-28 22:09:31

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購入を検討されているかた、この物件の良い点、悪い点を教えてください。

[スレ作成日時]2004-10-23 16:29:00

ヴィークタワーOSAKA
ヴィークタワーOSAKA
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ヴィークタワーOSAKA口コミ掲示板・評判

  1. 382 匿名はん 2006/08/31 02:06:00

    コンビニが微妙に遠いですね(^o^;

    1 まっすぐ北上した1号線のローソン
    2 北浜のローソン
    3 裁判所北のセブン
    4 南森町駅のコンビニ群

    皆様はどこをご利用されますか?

  2. 383 匿名はん 2006/08/31 02:56:00

    一号線のローソンの向かいにファミマがオープンしてました。
    昨日はオープンセールで弁当、おにぎり、サンドウィッチが50円引きでした。
    あと、北浜の証券取引所ビル内にもセブンがあります。
    一番近いのは、堺筋沿いの小さなデイリーストアですが、夜はやってません。

  3. 384 匿名はん 2006/08/31 11:56:00

    デイリ−の手作りサンドイッチはなかなかうまかったです。

  4. 385 匿名はん 2006/09/02 00:21:00

    昨日ポストに住友不動産販売のチラシが入っていました。
    ヴィークの30階が売りに出ていたのですが、7,498万円でした。
    なんと坪260万超です。
    強気だけど、売れるんかいな。
    たしか、売り出し価格は坪200万位ではなかったかと思いますけど・・・・

  5. 386 匿名はん 2006/09/03 01:42:00

    ↑この値段では無理でしょう。

  6. 387 匿名はん 2006/09/04 23:20:00

    南向き中低層階の者です。
    昨夜、初めて阪神高速の暴走による大騒音を経験しました。
    目は覚めてしまいましたが、眠かったのでまた寝ることができたので幸いでしたが、予想を超えたひどい騒音でした。
    普段の音は許容範囲内でどちらかというと予想より小さかったので喜んでいたのですが、ちょっとショックでした。
    あんな爆音があるのなら、耳栓して寝た方がよいのかもしれませんね。

  7. 388 匿名はん 2006/09/05 04:19:00

    また、キャンセル住戸が発生したようですね。
    385の7,498万円の部屋と同じタイプのようですが、階数は不明だけどキャンセル住戸の方が大幅に安いです。

  8. 389 購入者 2006/09/05 05:27:00

    キャンセル住戸は価格からみて南西角の27階ぐらいじゃないですか?
    結構いいところのような気がします。

  9. 390 匿名はん 2006/09/05 05:54:00

    当方は南面を購入したもののまだ引越しをしていない者です。
    387さんのように入居者の方で、阪神高速の暴走による騒音を経験された方はおられますか?
    もしおられたら、どの程度(個人差はあると思いますので主観的にで結構です)に感じたのかを教えてください。

  10. 391 387 2006/09/05 06:07:00

    マフラーを改造した車両の爆音が突き抜けるように聞こえますが、それでも寝れたのは、一番不快な音は防音窓がキャッチしてくれたからかな?うるさいけど窓を閉めてたらなんとかOKだとは思います。
    26日に引っ越しましたが、初めてだったので、そんなに頻繁にはないのだと思います。
    環状線なので、何周もするからなのかまたは何台も走っているからなのか、終わったと思ったらまた聞こえてくるのはちょっと嫌でした。

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  12. 392 匿名はん 2006/09/05 06:47:00

    防音の点からすると,就寝時は「全室のサッシを閉める」+「寝室の換気口を閉じる」を実践すれば,個人的には許容範囲でした。
    ポイントは「全室の」です。音は開口部分を狙って回り込んでくるので,1部屋でも空いていれば防音効果が半減します。
    念を入れるのであれば,寝室のカーテンを防音カーテンにして,さらに寝室のドア側の防音を図る方法もあるでしょう。気になる方は,入居してから,徐々に防音のレベルアップを図ればよいと思います。

  13. 393 匿名はん 2006/09/05 11:10:00

    市内中心ではなく田舎の幹線道路と高速そばに住んでいた者です。悲しいかな少しは慣れます。と、防音窓の威力は関心してます。それよりも上から見た高速の車のライトの美しさの方がかなり勝るので許容範囲では?それと経験から、暴走車夏好きみたいで涼しくなると少し
    マシになると。。。回数が多い時は警察にしつこく電話して取り締まり強化してもらいました。

  14. 394 匿名はん 2006/09/05 14:57:00

    だいたい防音サッシが装備されてるマンションで窓開けて寝れるわけ
    ないでしょ。

  15. 395 匿名はん 2006/09/05 23:47:00

    わたしは、毎日窓開けてねてるよ。皆さんが敏感すぎ?私が鈍感過ぎか。笑

  16. 396 匿名はん 2006/09/06 01:53:00

    390です
    サッシを開けて寝る勇気はさすがにありません。窓を閉めた状態でどういう音を感じるのかについて聞いているだけです。

  17. 397 匿名はん 2006/09/06 10:27:00

    車の走行音ぐらいだったら窓開けて寝れるがクラクションで起きる。

  18. 398 匿名はん 2006/09/06 10:42:00

    近所のものです。先日の騒音はひどかったです。でもあのレベルは年に何回もありませんよ。冬場はあまり暴走はありませんしね。いつもは、しばらくしてパトカーが追いかける音が聞こえることも多いのですが、先日はピャヒャララピャヒャララとかいう鳴り物がなくて、単に騒音だけだから取締り用がなかったのかもしれませんね。阪神高速を何週もするので、何とかして欲しいものです。

  19. 399 匿名はん 2006/09/06 11:39:00

    都心一等地の商業地域のタワーマンションで幹線道路や高速が近くになく
    騒音のない暮らしなんかまず無理。みんな騒音は百も承知なので意味のない会話は
    やめて戴きたい。

  20. 400 匿名はん 2006/09/06 12:12:00

    >398 貴重なご意見ありがとうございます。私たちは,無音室や山中の一軒家で生きていくわけにはいかないわけですから,音環境についてもしっかりと現状認識をしたうえで快適な暮らしを模索したいと思っております。ご近所のかたがたと今後とも末永くお付き合いさせていただきたいと思っておりますので,よろしくおねがいします。

    >399 音にもいろいろな段階がありまして,それぞれのご意見をいただくことは,決して意味の無いことではありませんが?ちなみに私は音のある生活を楽しんでおります。貴殿につきましては,今後とも都心ではない静謐な環境での生活をご満喫いただければと思います。

  21. 401 匿名はん 2006/09/06 14:14:00

    住み始めて一週間になります。それまで田舎に住んでいたので、騒音は密かに心配してましたが生活している分には十分なレベルで安心してます。直接的な音より集合音(ザワーってかんじ)のほうが大きい感じです。それにしてもこのロケーションはほんとに気に入っていて、本当によかったったと思います。まあ、ひとそれぞれですけど、住むために買ったので気持ちよく住みたいとおもってます。

  22. 402 匿名はん 2006/09/06 14:48:00

    傍観者ですが6階か7階ぐらいで夜カーテンせずにパンイチで部屋の中歩きまわってる
    男性が高速から見えました。案外見えてるのでご注意を!

  23. 403 匿名はん 2006/09/14 04:23:00

    このマンションの共同アンテナではCS110の放送は受信できるのでしょうか? 引越し際に新しいテレビを買ったんですが、CSのチャンネルにすると受信できませんというメッセージが出るんですけども、、、、

  24. 404 匿名はん 2006/09/14 14:07:00

    結局この物件は騒音と安っぽい外観がせっかくの立地の魅力をずいぶん損ねているということだね。

  25. 405 匿名はん 2006/09/14 14:17:00

    以前、この物件を検討しましたが、我が家には、年寄りがおりますので、騒音の面で断念しました。
    しかし、今夜、中ノ島をうろついてましたが、眺望は最高でしょうね。
    惜しいですよね。音・・・

  26. 406 匿名はん 2006/09/15 02:59:00

    引越し前私も音が心配でしたが、住んでみると音はそんなに気になりませんよ。
    仕事場が近いという理由のみで購入したので、音は妥協するつもりでしたが、杞憂に終りました。
    眺望は素晴らしいです。通勤時間から開放されたので、夜景を楽しみながら充実した時間をすごしております。

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  28. 407 匿名は 2006/09/16 01:05:00

    >403
    スカパですか?

    CSも視聴可 だから ”パラボラは外に立てたらだめです”。
    という話のはずです。

    販売か管理会社へ問い合わせ、クレームしましょう!

  29. 408 匿名はん 2006/09/16 07:19:00

    ベランダでタバコすってもいいですか?唯一の喫煙場所なんで...

  30. 409 匿名はん 2006/09/16 07:44:00

    私もベランダでガンガン吸ってます

  31. 410 匿名はん 2006/09/16 09:38:00

    ホタル族は管理組合のトラブルのネタです。

  32. 411 匿名はん 2006/09/16 16:39:00

    内廊下で吸ってくれ!!

  33. 412 匿名はん 2006/09/17 00:26:00

    タバコを吸わない人間にとっては、ベランダに出て、タバコのにおいがするのは
    公害です。せっかくのバルコニ−にでられなくなるのです。大げさでなくほんとに。
    快適な暮らしのために、ぜひともベランダでの喫煙はやめてください。

  34. 413 匿名はん 2006/09/17 00:53:00

    暑くないですか 東向きなんですが

  35. 414 匿名はん 2006/09/17 01:22:00

    内廊下で吸って小火出されるのも困る。まだベランダのほうがマシ。

  36. 415 匿名はん 2006/09/17 01:38:00

    >408、411,414・・・

    煙草:
     ・内廊下 :もってのほかで、あきまへん!(共通クローズド)
     ・ベランダ:内側ならOK
           立って、外に顔を出して・・・これはだめ
           (隣の家に煙も流さないでね)
     ・家の中 :どうぞ、ご勝手に

    まあ、こんなことでしょうか?
    いろいろひどいと組合でルール化されるでしょう。
          

  37. 416 匿名はん 2006/09/17 01:41:00

    いいじゃないですかタバコの煙ぐらいそれより阪神高速の騒音、排気ガスのほうが気になります 

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  39. 417 匿名はん 2006/09/17 04:14:00

    >416

    環状線・・・でも、対策は?
     長期的には、環境対策で排ガスは減る。(気長な話ですが。)
     騒音は? 取り締まり強化??? (お隣の天満警察にお願い?)

    煙草は、住民のモラル?

  40. 418 匿名はん 2006/09/17 12:38:00

    モラルないなあ

  41. 419 購入者 2006/09/17 13:04:00

    >416
    『いいじゃないですか飲酒運転ぐらいそれより地球の自然環境のほうが気になります』
    と言っているようにも見えます。
    言い方が極端ですいません。

  42. 420 通りすがり 2006/09/17 13:14:00

    我が家は通風口にフィルターつけてます。
    少しましです。
    http://www.webby.co.jp/kaden/eria.html

  43. 421 匿名はん 2006/09/17 13:25:00

    >408 416

    自分の家の中は汚したくないけど、他の家の人が嫌がるのは気にしないってこと?
    さもしい感じがします。

  44. 422 匿名はん 2006/09/17 13:31:00

    まぁ、ベランダでのタバコ論議で盛り上がる程度の住民度ってこった。
    これぞ大阪テイスト。

  45. 423 匿名はん 2006/09/17 14:11:00

    >422
    んー
    これ(議論そのもの)は、”オオサカテイスト” では ないな。
    ちょっと ちがう!

    ベランダで やに ぷかぷか。
    ベランダに パンイチでうろうろ。
    ベランダの 洗濯物に、うざったい物置が中之島から丸見え。
    ベランダから ふとんを落とし、電車を止める!(天満かどっかであったね。)
    ベランダの ふとんで嫌がらせ(これは、奈良か・・・)

    なーんていうのが これぞ”オオサカテイスト”???
     (・オオサカの方 すみません。私もお仲間です。)


  46. 424 匿名はん 2006/09/17 14:22:00

    >422、423
    ”煙草論議で盛り上がる”
     ・・・ かなり、住民度は高いとみた!

    ところで、そもそも ”住民度”ってなんだ?

  47. 425 匿名はん 2006/09/17 14:55:00

    424
    ベランダでの煙草論議で盛り上がる程度の低いレベルってことだよ。集合住宅の住民の常識じゃネ?
    煙草の次はベランダでふとん干してもいいじゃんか、バーベキューしてもいいじゃんか、とかの議論に発展するんだよな。
    管理組合は大変だこと。

  48. 426 匿名はん 2006/09/17 15:23:00

    >403、407
     CS110 アンテナ は、
     CSの人工衛星(N-SAT-110)、BSアナログ放送(BSAT-1a)、BSデジタル放送(BSAT-2a)用と
     ”共聴アンテナ”ではないか? だから、電波はきていると思う。

     スカパー110の有料チャンネルみるには、契約して たしかBCASとかいうカードが
     必要なはず。

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  50. 427 匿名はん 2006/09/17 15:28:00

    >425
    そうだよな。
    たばこの件は議題にもして欲しくないよな。

    でも、煙草を嗜む方は 冗談じゃない といったところか?

    BBQは、なかなか楽しそうですな。

  51. 428 匿名はん 2006/09/18 00:10:00

    もうベランダで喫煙はやめました キッチンのフード下でパクパクしております
    でもフードの排出口がベランダかも・・・

  52. 429 匿名はん 2006/09/18 00:47:00

    バルコニーはドッグランに最適!
    ウチの犬は狂った様に吠えながら走り回ります。

  53. 430 匿名はん 2006/09/18 00:52:00

    そういえば犬の鳴き声が良く聞こえます 勘弁してくださいよ

  54. 431 匿名はん 2006/09/18 02:30:00

    >429
    ガセ ガセ
      スルー スルー

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    総戸数 397戸

    ウエリス香里園

    大阪府寝屋川市日新町231番5

    4198万円~5298万円

    2LDK・3LDK

    58.3m2~75.58m2

    総戸数 107戸

    プレディア平野 ザ・レジデンス

    大阪府大阪市平野区喜連西5丁目

    3,658万円~4,898万円

    3LDK

    60.47m²~74.20m²

    総戸数 145戸

    プラネスーペリア泉北原山公園

    大阪府堺市南区原山台4丁6番1

    3818万円~4558万円

    2LDK~4LDK

    68.44m2~80.46m2

    総戸数 99戸

    シエリアシティ星田駅前

    大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

    4058万円~5668万円

    2LDK~4LDK

    60.91m2~83.14m2

    総戸数 382戸

    ジェイグラン羽衣

    大阪府高石市羽衣2丁目

    3948万円~6578万円

    3LDK~4LDK

    64.79m2~90.95m2

    総戸数 173戸

    ウエリス島本

    大阪府三島郡島本町青葉3丁目

    4000万円~7490万円

    2LDK~4LDK

    59.8m2~90.85m2

    総戸数 296戸

    サンリヤン堺

    大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1

    未定

    1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    58.83m²~78.88m²

    総戸数 125戸

    ジオ島本

    大阪府三島郡島本町桜井2丁目

    4390万円~6890万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK(2LDK+S~3LDK+N)

    68.29m2~80.47m2

    総戸数 362戸

    ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

    大阪府茨木市庄1丁目

    4670万円~6850万円

    1LDK+S(納戸)・3LDK

    57.97m2~80.84m2

    総戸数 279戸