まる子
[更新日時] 2023-09-28 22:09:31
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購入を検討されているかた、この物件の良い点、悪い点を教えてください。
[スレ作成日時]2004-10-23 16:29:00
ヴィークタワーOSAKA
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所在地:大阪府大阪市北区西天満1-10他(地番)
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交通:地下鉄御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩9分
- 間取:2LDK
- 専有面積:94.98m2
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区西天満1-10他(地番) |
交通 |
地下鉄御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩9分 京阪本線「北浜」駅徒歩4分 地下鉄堺筋線「北浜」駅徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ヴィークタワーOSAKA口コミ掲示板・評判
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222
匿名はん 2006/06/05 07:14:00
火災保険案内来ました。勧められるまま入るか、他を探すかまた悩んでしまいます。
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223
匿名はん 2006/06/05 14:02:00
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224
匿名はん 2006/06/05 16:29:00
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225
匿名はん 2006/06/07 11:39:00
もうすぐ内覧会ですね。内覧会では、宅配BOXなどビル内の設備の説明もあるとか。
とっても楽しみです。
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226
匿名 2006/06/10 03:45:00
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227
匿名はん 2006/06/20 03:25:00
内覧会 共有部分の安っぽさに少し幻滅でした。
部屋の細かな仕上がり具合もあんな物なんでしょうが、思ってたより雑でした。
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228
匿名はん 2006/06/20 12:46:00
確かに玄関口は、思ったより狭くて、ちとチャチな感じ。
各階の廊下は、ホテルみたいで好きでしたけどね。
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229
匿名はん 2006/06/21 00:06:00
そうですね質実剛健で色気に欠けるかな。関西っぽくない。上品ではありますけどね。
ソファーなど置くと少しは変わるでしょう。よそのマンションみたいに変に造られてないので、
私は好きです。
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230
匿名はん 2006/06/21 04:39:00
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231
匿名はん 2006/06/21 06:09:00
南側の者ですが、完全に静かではないけど普通に静かな生活を送れる範囲だと思いますよ。
各階の廊下は、また直すんでしょうが壁紙の浮きや汚れがあちこちにありました。
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232
匿名はん 2006/06/21 09:40:00
>227
値段が値段だからしょうがないでしょ。安く買えたんだから
そこそこで目つむりましょ。
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233
無名 2006/06/21 10:12:00
229さんへ
関西っぽくないのではなく、自分には合わないといった方がいいのでは。
関西人たから上品じゃないと言いたいんでしょうが、それは
あなたとその周りの人が下品なだけでは?
まったくの他人を自分と同じレベルに関西人と言う一言で引きずり込むのはご勘弁願います。
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234
匿名はん 2006/06/21 12:41:00
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235
無名 2006/06/21 17:38:00
卑屈なのではなく。
関西のためにも日本語を正しく使うようにと言っているだけ。
あなたのような人が多いから関西人と言って一まとめに何でも考える思考回路が
全国に広まるのでは?
関西人だから上品が合わないというのは、日本語としておかしいでしょう?誰が自分の住むマンションに下品を好みます?
単に、合わない人もいるのでは?という表現ではないですか?
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236
匿名はん 2006/06/22 01:51:00
関西っぽいかどうかというより・・・
そもそも、229さんの指摘するように、清水建設の建物は良い意味で質実剛健ですよ。
同社が、これまで官公庁やオフィスビルの受注が多かったこと関係するかもしれません。
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237
匿名はん 2006/06/22 12:19:00
>>236
だから、営業停止になったという・・・側面も。
まあ、清水だけじゃないけど。
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238
匿名はん 2006/06/22 12:30:00
233さんへ
他人を批判する場合は、もう少し文章を読み込みましょう。
229さんの意図とは見当違いの批判をしていますよ。
日本語(の読解力)がおかしいのはあなたも同じ。
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239
無名 2006/06/22 20:02:00
238さんへ
そう書いた自分の読解力をまず、疑ってみては?
こういった書き込みで何でも関西人と一まとめにする人に
注意を促しただけですよ。
あなたもその類の人ですか?
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240
匿名さん 2006/06/22 20:07:00
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241
匿名はん 2006/06/22 22:03:00
「買う人の趣味を疑う」というのは酷ですが、立地が言い分、もう少し大阪のランドマークにふさわしいデザインにして欲しかったので残念です。確か設計施工が同じ会社でした。友人の大手ゼネコンマンは、「俺は設計施工が同じ会社のマンションは避ける」と言います。一般的に設計と施工が同じ社内でまとまっていると、コストと施工性を優先した設計となるため、どうしてもデザインが後回しになる部分が出てしまいます。
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242
匿名はん 2006/06/22 22:49:00
TO:無名さん
あたりかまわず斬りつける書き込みはレベルが低いなぁ、と感じただけです。
そんなに攻撃的になるのはなぜかしら??
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243
匿名はん 2006/06/22 23:29:00
229です。申し訳ないです。言葉の使い方間違ってましたね。233さんはじめ、皆さんに不快な思いさせてしまって・・・。私が上品とは言えないタイプなもので。
「実直な印象で好感をもてる。」と言いたかっただけなので、お許しを。私個人、関西人大好き人間です。それから、「他のマンションと違って・・・」という言葉も批判的な書き込みを誘ってしまったかも。本当にごめんなさい!
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244
匿名はん 2006/06/23 02:39:00
>241
そうであれば、デザイナーズマンションが一番良いということになりそうですが、
デザインの嗜好は人それぞれで、ヴィークのように「無難」というのも一つの
デザインのあり方のような気もします。
>240
団地っぽく見えるのは、パンフにあったオレンジ色のフィルムが使用されなかったからでしょうか?
外から見るとそうかもしれませんが、その分、部屋内からも東西南北すばらしい眺望が堪能できる
開放的な仕様ですよ・・・内覧しないとわからないでしょうね。
あと、弁護士会館は金かけすぎ。そもそも、コストを下げる意識がなく、見栄えを優先したため、素晴らしい外観の建物になった。でも、その分、これから弁護士に負担がのしかかる。いまどきアールレンガを使ってバブル期みたい・・・。ヴィークをそんなものと比べられてもねえ。
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245
匿名はん 2006/06/23 03:32:00
-
246
匿名はん 2006/06/23 07:50:00
団地っぽい外観、良いじゃありませんか
気兼ねなく布団が干せるし、広いバルコニーに
イナバ物置を二三個置けそうだし、縦簾で日差しカットもバッチリOK
生活感が出ても違和感無し
住みやすいのではないでしょうか?
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247
通りすがり 2006/06/23 07:51:00
近くに住む者ですが、ビィークさんの外観は北浜方面(ライオン橋)あたりから
北を眺めた時、町並みに溶け込んでいて違和感がないように感じます。
北浜や中ノ島あたりはレトロな建物も多いので、いかにも近代的なタワーが
そびえ立っていたら少し見苦しいかも...と思うのですが...
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248
匿名はん 2006/06/23 13:18:00
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249
匿名はん 2006/06/23 13:21:00
私は、西側なんで心配していたのですが、弁護士会館に邪魔される事無く
中央公会堂がばっちり見えて、とても眺め良かったです。早く、夜景が
見たい。
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250
匿名はん 2006/06/24 08:32:00
堺筋を走ると、本町の辺りから正面にヴィークが見えます。
外観は悪くないと思います。
バルコニーが団地の様に見える原因でしょうが、暮らすのにはメリットの方が多いのでは?
バルコニーが庇代わりになって直射日光を遮断してくれるし、窓の全開が出来るし、バルコニー面積だけでもチョットした1DKマンション位あって使い勝手良さそううです。
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251
匿名はん 2006/06/25 00:50:00
ここも 荒れてきましたね。
ヴィークを買わず、どうしても
イチャモンつけたいんだね。
いろいろなところをわざわざ回ってまで。。。
悪いところ と いいところ があるから、
両面から冷静に見ないとね。
反応的にならない様に。。。
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252
匿名はん 2006/06/25 01:08:00
>>246
布団は、ベランダの柵にではないですよね(笑)
透明の柵のところにはなかなか洗濯物干しにくいですよ。
ちょっと、疑われますな。
でも、上の方は外から見えないか。
下の方は、透明じゃないみたいですね。
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253
匿名はん 2006/06/26 11:30:00
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254
匿名はん 2006/06/26 13:33:00
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255
匿名はん 2006/06/26 16:56:00
提携ローン以外の人は何日くらいまでにしないといけないってあるんでしょうか?
あと提携ローンだけど7月の実行金利見てから判断したいって人はあとから個別に手続き
なんてのも可能なんでしょうか?
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256
匿名はん 2006/06/27 04:12:00
提携ローン以外の場合は現金扱いになるそうです。
と、言う事は、登記をするまでの間繋ぎ融資を受ける必要がでは?
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257
匿名はん 2006/06/27 04:13:00
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258
匿名はん 2006/06/28 02:39:00
どこでローン組むにしても、支払日に入金してくれる筈ですが。
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259
匿名はん 2006/06/28 03:04:00
258さん
以前ヴィークから送られてきた書類に書いていたと思うのですが、提携ローン以外は現金扱いになると・・・・
契約書をよく読んでみたらどうでしょう?
引渡し入居のタイミングと、建物の登記のタイミング・・・・
つなぎ融資の必要性が分かると思います。
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260
匿名はん 2006/06/28 18:36:00
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261
匿名はん 2006/06/29 01:45:00
>259
通常キャッシュの場合、入居前(場合によっては鍵引渡し前)に代金全額支払いが必要になるのですが
提携ローンじゃないローンではこの日に支払が必要と言う事ですよね。
だったらローン会社にその日をローン開始日にしてもらえば良いじゃないですか。
慣れない書類読んで勝手な解釈をするより、金融機関等にお尋ねになられたらスッキリしますよ。
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262
匿名はん 2006/07/05 07:34:00
キャンセル住戸発生だそうです。
ローン審査が通らなかったのかな?
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263
匿名はん 2006/07/05 12:48:00
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264
匿名はん 2006/07/06 14:22:00
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265
匿名はん 2006/07/07 01:54:00
キャンセル物件みたいのですが もう現物見れるのでしょうか・・。
外観はかっこ悪いと思わないけど 名前がちょっとかっこ悪い。
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266
匿名はん 2006/07/07 02:36:00
手紙の半分位はビークタワー大阪できそう。
ビワコタワーと間違う人も居そう。
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267
匿名はん 2006/07/07 02:42:00
>264
値段からいくと下層階だと思います。
4階かも
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268
匿名はん 2006/07/07 02:50:00
ヴィークと書いて
ビークと発音
電話で住所を伝えるときは
ウに点点、小さいイ、と伝えないと100%宛名はビークになりそう。
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269
匿名はん 2006/07/07 14:08:00
>>264
興味があれば、電話してみたらどうですか?
なんといっても、現物すぐみれるし、
すぐ入居できますよ。(8.末だけど。。。)
0120 432 039
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270
匿名はん 2006/07/09 03:16:00
35階のビューラウンジ見ました。
すごい狭いです。キッチン付いてますが、
あの狭さでは、あまり利用しないと思います。
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271
匿名はん 2006/07/09 07:07:00
264です。
>>269さんありがとうございます。
やっぱり下層階なんでしょうねぇ。
高層の方なら見に行きたかったのですが。
下層階なら他の低層マンションを買いたいと思ってしまいます。
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坪400万台前半
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坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
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ヴィークタワーOSAKA
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所在地:大阪府大阪市北区西天満1-10他(地番)
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交通:地下鉄御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩9分
- 間取:2LDK
- 専有面積:94.98m2
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