【大阪】ヴィークタワーOSAKA はどうですか？

三菱東京の金利

35年超長期3.16%
フラット3.21%


になりましたね

>215
上がったんでしたか？
下がったんでしたか？

勿論下がってます

>215-217
三菱東京（５月→６月）
　固定キャンペーン
　　１０年　２．３０％→２．３０％
　　１５年　２．７５％→２．７５％
　　２０年　２．９５％→２．９５％

　　２０−３５年　３．２２％→３．１６％

>>218
言われんでもわかっとる


ローン説明会、三井住友が暇そうなのが印象的だった
人気ないのか？？

ふーーん。公庫より大分低いな・・

三菱の超長期にするか
東芝のフラットにするか


それが問題だ

火災保険案内来ました。勧められるまま入るか、他を探すかまた悩んでしまいます。

>221
東芝のフラットテレビ？？？

>>223
座布団持ってかれますよ

もうすぐ内覧会ですね。内覧会では、宅配ＢＯＸなどビル内の設備の説明もあるとか。
とっても楽しみです。

内覧会　共有部分の安っぽさに少し幻滅でした。
部屋の細かな仕上がり具合もあんな物なんでしょうが、思ってたより雑でした。

確かに玄関口は、思ったより狭くて、ちとチャチな感じ。
各階の廊下は、ホテルみたいで好きでしたけどね。

そうですね質実剛健で色気に欠けるかな。関西っぽくない。上品ではありますけどね。
ソファーなど置くと少しは変わるでしょう。よそのマンションみたいに変に造られてないので、
私は好きです。

高速の騒音どんな感じでした?

南側の者ですが、完全に静かではないけど普通に静かな生活を送れる範囲だと思いますよ。

各階の廊下は、また直すんでしょうが壁紙の浮きや汚れがあちこちにありました。

>227
値段が値段だからしょうがないでしょ。安く買えたんだから
そこそこで目つむりましょ。

２２９さんへ
関西っぽくないのではなく、自分には合わないといった方がいいのでは。
関西人たから上品じゃないと言いたいんでしょうが、それは
あなたとその周りの人が下品なだけでは？
まったくの他人を自分と同じレベルに関西人と言う一言で引きずり込むのはご勘弁願います。

別にそこまで卑屈にならなくても・・。

卑屈なのではなく。
関西のためにも日本語を正しく使うようにと言っているだけ。
あなたのような人が多いから関西人と言って一まとめに何でも考える思考回路が
全国に広まるのでは？
関西人だから上品が合わないというのは、日本語としておかしいでしょう？誰が自分の住むマンションに下品を好みます？
単に、合わない人もいるのでは？という表現ではないですか？

関西っぽいかどうかというより・・・
そもそも、229さんの指摘するように、清水建設の建物は良い意味で質実剛健ですよ。
同社が、これまで官公庁やオフィスビルの受注が多かったこと関係するかもしれません。

>>236
だから、営業停止になったという・・・側面も。
まあ、清水だけじゃないけど。

233さんへ
他人を批判する場合は、もう少し文章を読み込みましょう。
229さんの意図とは見当違いの批判をしていますよ。
日本語（の読解力）がおかしいのはあなたも同じ。

２３８さんへ
そう書いた自分の読解力をまず、疑ってみては？
こういった書き込みで何でも関西人と一まとめにする人に
注意を促しただけですよ。
あなたもその類の人ですか？

「買う人の趣味を疑う」というのは酷ですが、立地が言い分、もう少し大阪のランドマークにふさわしいデザインにして欲しかったので残念です。確か設計施工が同じ会社でした。友人の大手ゼネコンマンは、「俺は設計施工が同じ会社のマンションは避ける」と言います。一般的に設計と施工が同じ社内でまとまっていると、コストと施工性を優先した設計となるため、どうしてもデザインが後回しになる部分が出てしまいます。

２２９です。申し訳ないです。言葉の使い方間違ってましたね。２３３さんはじめ、皆さんに不快な思いさせてしまって・・・。私が上品とは言えないタイプなもので。
「実直な印象で好感をもてる。」と言いたかっただけなので、お許しを。私個人、関西人大好き人間です。それから、「他のマンションと違って・・・」という言葉も批判的な書き込みを誘ってしまったかも。本当にごめんなさい！

＞２４１
そうであれば、デザイナーズマンションが一番良いということになりそうですが、
デザインの嗜好は人それぞれで、ヴィークのように「無難」というのも一つの
デザインのあり方のような気もします。

＞２４０
団地っぽく見えるのは、パンフにあったオレンジ色のフィルムが使用されなかったからでしょうか？
外から見るとそうかもしれませんが、その分、部屋内からも東西南北すばらしい眺望が堪能できる
開放的な仕様ですよ・・・内覧しないとわからないでしょうね。
あと、弁護士会館は金かけすぎ。そもそも、コストを下げる意識がなく、見栄えを優先したため、素晴らしい外観の建物になった。でも、その分、これから弁護士に負担がのしかかる。いまどきアールレンガを使ってバブル期みたい・・・。ヴィークをそんなものと比べられてもねえ。

皆さんローンはフラットを選びましたか？

団地っぽい外観、良いじゃありませんか
気兼ねなく布団が干せるし、広いバルコニーに
イナバ物置を二三個置けそうだし、縦簾で日差しカットもバッチリＯＫ
生活感が出ても違和感無し
住みやすいのではないでしょうか？

近くに住む者ですが、ビィークさんの外観は北浜方面（ライオン橋）あたりから
北を眺めた時、町並みに溶け込んでいて違和感がないように感じます。
北浜や中ノ島あたりはレトロな建物も多いので、いかにも近代的なタワーが
そびえ立っていたら少し見苦しいかも...と思うのですが...

シティータワーみたいに？？

私は、西側なんで心配していたのですが、弁護士会館に邪魔される事無く
中央公会堂がばっちり見えて、とても眺め良かったです。早く、夜景が
見たい。

堺筋を走ると、本町の辺りから正面にヴィークが見えます。
外観は悪くないと思います。
バルコニーが団地の様に見える原因でしょうが、暮らすのにはメリットの方が多いのでは？
バルコニーが庇代わりになって直射日光を遮断してくれるし、窓の全開が出来るし、バルコニー面積だけでもチョットした1DKマンション位あって使い勝手良さそううです。

ここも　荒れてきましたね。

ヴィークを買わず、どうしても
イチャモンつけたいんだね。
いろいろなところをわざわざ回ってまで。。。

悪いところ　と　いいところ　があるから、
両面から冷静に見ないとね。
反応的にならない様に。。。

>>246
布団は、ベランダの柵にではないですよね（笑）

透明の柵のところにはなかなか洗濯物干しにくいですよ。
ちょっと、疑われますな。
でも、上の方は外から見えないか。

下の方は、透明じゃないみたいですね。

いよいよ今週末金消ですね。

>253
あれは、提携ローンだけだったですよね。

提携ローン以外の人は何日くらいまでにしないといけないってあるんでしょうか？
あと提携ローンだけど７月の実行金利見てから判断したいって人はあとから個別に手続き
なんてのも可能なんでしょうか？

提携ローン以外の場合は現金扱いになるそうです。
と、言う事は、登記をするまでの間繋ぎ融資を受ける必要がでは？

256続き
必要がでは？⇒必要があるのでは？

どこでローン組むにしても、支払日に入金してくれる筈ですが。

２５８さん
以前ヴィークから送られてきた書類に書いていたと思うのですが、提携ローン以外は現金扱いになると・・・・
契約書をよく読んでみたらどうでしょう？
引渡し入居のタイミングと、建物の登記のタイミング・・・・
つなぎ融資の必要性が分かると思います。

>>256=>>259さん
提携ローンの場合はどうなんでしょうか？？

>259
通常キャッシュの場合、入居前（場合によっては鍵引渡し前）に代金全額支払いが必要になるのですが
提携ローンじゃないローンではこの日に支払が必要と言う事ですよね。
だったらローン会社にその日をローン開始日にしてもらえば良いじゃないですか。
慣れない書類読んで勝手な解釈をするより、金融機関等にお尋ねになられたらスッキリしますよ。

キャンセル住戸発生だそうです。
ローン審査が通らなかったのかな？

何件かは出るでしょうね

何階かな？＜キャンセル住戸

キャンセル物件みたいのですが　もう現物見れるのでしょうか・・。
外観はかっこ悪いと思わないけど　名前がちょっとかっこ悪い。

手紙の半分位はビークタワー大阪できそう。
ビワコタワーと間違う人も居そう。

>264
値段からいくと下層階だと思います。
4階かも

ヴィークと書いて
ビークと発音

電話で住所を伝えるときは
ウに点点、小さいイ、と伝えないと100％宛名はビークになりそう。

>>264
興味があれば、電話してみたらどうですか？
なんといっても、現物すぐみれるし、
すぐ入居できますよ。（８．末だけど。。。）

0120 432 039

35階のビューラウンジ見ました。
すごい狭いです。キッチン付いてますが、
あの狭さでは、あまり利用しないと思います。

264です。
>>269さんありがとうございます。
やっぱり下層階なんでしょうねぇ。
高層の方なら見に行きたかったのですが。
下層階なら他の低層マンションを買いたいと思ってしまいます。

＞キャンセル住戸
他の掲示板見てる限りでは４階らしいね
>>270
再内覧会の際に見せてもらえたの？？

北浜あたりは梅田より地価上昇が遅れていたので、２００４年設定のマンションは底値で買えるという割安感あります。設備は競争が働くので後発組がいいのがあるでしょうね

キャンセル住戸坪単価約155.5万！
安い！！
今週の週刊ダイヤモンド、東洋経済 共にマンション特集ですが、
これを読むと今年後半には、市内の坪単価はとんでもない額になるそうです。

>>275
ただ、4階で目の前が高速道路ですけど。
安くても住み心地はどうでしょうか？
騒音もうるさいでしょう。
夜になると高速を＊＊カーが走るでしょうし。

リヤカー？

パトカーでしょ。

高層だったら気にならんだろうになぁ
４階って高速走ってる車と同じくらいの高さだっけ？

騒音は4階も最上階もさほど変わらないよ

音はむしろ上層階の方が響きます。

>>274,275
今後を考えれば、とても良い買い物になると思います。
（金利、税、地価上昇。。。　含めて）
確かに、人によって好き嫌いはありますので、
何とも言えませんが。。。

特に、仕事場が近い人はいいと思うけど。

北浜に阪急百貨店できます。三越後です。ラッキー！２００８年着工のマンション内なのでまだ先の話ですけどね。皆さんよかったね。底値で買えてるよ。

↑2008年竣工ですよね。

いや、まだ現地は何も建ってないので２００８着工かと？たぶん解体と地盤の工事の感じに思います
ごめんなさい。確かなことはわかりません。

2006年着工　約2年の工期で完成　2008年竣工では？

http://www.shopbiz.jp/contents/AC20060720/1650_002.phtml

287さん情報ありがとうございます。
阪急がオープンしたら買い物が便利になりそうですね。
楽しみです。

３０日　役員に立候補する人っているんでしょうか？

１人くらいは居そうな気がするが・・・いなかったら抽選で長引くんかなぁ〜

抽選会お疲れさま

若い人意外にいたね〜（抽選の立会人とか）

>>289
立候補の問いかけは、当日には最終確認ありませんでしたね。
立候補の予定でしたが、止めました。
（うそ）

ほんま、ホスト。（笑）我々のホスト的役割であることですし、いいかも。

若い人多いと私も思いました。欲目かもしれませんけど、感じのいい人多そうでちょっと安心。
初代の役員さんいろいろ大変そうですね。

東急の司会をしていた人、慇懃無礼と言うか、言葉使いが悪かったですね。

結構投資目的で買っている人が結構居るみたいですね。
何班か忘れたけど、役員の順番が2つずれた班もありましたけど、15〜16年に一回の役員当番かと思っていましたが、投資目的の人が多い班だと数年ごとに役員当番が回ってきそうです。

阪神高速からの傍観者です。バルコニーの手摺透明なんでステテコとか干さないで下さい。
それから物置もね。西側の方はヨシズもやめてください。
大阪のイメージダウンになりかねないので宜しくお願い致します。

299の続き
あとシミーズ干すのとと子供用のプールとか出来ればプランターで
香草育てるのも。布団は高速に落ちると危険なので手摺の内側で
干してください。鳩除けのネットなんてもっての外です。
そこんとこくれぐれもお願いいたします。

バルコニーが広いんだから利用しないともったいないんじゃないでしょうか。
折角団地っぽい外観なんだから生活感でても似合うと思うし、オレはステテコ干して、イナバ物置を置いて、ついでに日光浴もするぞ。

もうすでに完売している物件なのに、急にいやがらせが多くなってきましたね。今までそんなになかったのに。ライバル意識をしている近くの物件の契約者でしょうかね。

さいきんバルコニーが透明ガラスが流行ってますね。私の実家の東京目黒の最近できた高級マンションもそうでしたし、最近よくみかけます。リビングからはすごい解放感でしょうね。

契約者でないけど僕は大江橋付近に勤務しているのですが、昼の一服時にいつも眺めてます。いいマンションだなーと。前が大きな川なので前に物件が建つ恐れは皆無に近いでしょうね。大江橋を渡るときに飛びえたっているのがわかります。上から見ると景色がぬけていて気持ちよさそう。

>>299＝>>304の自作自演なんかはよっぽど悔しいんだろうね
（買えなかったこととか、妄想だと看過されたこととかその他諸々）
今どきタワマンで洗濯物、それも高速が目の前なのにわざわざ干す人なんているのか？
それとも浴室乾燥という文明の利器を知らない原始人か？


買いたければ買いたいって素直に言えばいいのにｗ

>305
パンイチでベランダに出ないでくれよ。丸見えなんだから。

私は、黄色と黒の鳩よけ風船をいっぱい付けるぞお〜

うちは見えすぎるのでスリ調のシートを貼ろうと思っている。

入居後に景観が気になったら直接管理組合に苦情言いに来てください。
住人達で話し合って検討して問題解決と。
とりあえず、自分の家ですからかっこよく楽んでベランダ使いますけど。
しかし結構注目されてるんや〜　　ちょっとだけ優越感かんじたりして。

うちはバルコニーに＊＊犬を野放し。

HPを見たら完売ですって！