ビオール大阪大手前タワーって？Part3

我家では、とにかくエアコンに弱いので、リビングダイニング以外は必要か否かを夏に考えます。
知人が電気設備会社を経営してますので、購入はそのルートでお願いするつもりです。
内装の造作工事も知人の工務店にお願いします。
また驚いたことに、隣のカフェのオーナーは私の知人の友人でした。
世間は狭いですね！！

チェッチェコさん、よろしければ教えて下さい。隣のカフェってどこかのＦＣか、チェーン店なのですか？それとも個人で出店されてるのですか？

隣はLA　GRACE　CAFEで同じく大京のグレース堀江と同じチェーンみたいです。営業時間は、7:30-17:00と18:00-23:00です。今は本格オープン前のプレオープンのようです。

ハイ、チェーン店ですね。
私もまだ社長さんとは直接お逢いしてませんが、かなりお若い方だそうな。
お店に常時いらっしゃる方は、店長さんなので、オーナーではありません。
ともかく、要は味ですね。楽しみですね。どんなんかな〜・・・
今度、お逢いしたら、試食させてもらいます。
って言うか、もうオープンしてるんですよね。テヘヘ
美味しければ、朝食は毎日、デリバリーサービスしてもらいたいです。

＞46　チェッチェコさん
デリバリ−サ−ビスは各部屋にしてもらえるのですか？
１階のラウンジだけだったような気がしたのですが。

もちろん、各部屋対応していただけるそうです。
それが、売りらしいですよ。
４０階、スカイラウンジでのデリバリ対応もokだそうです。
LA　GRACE　CAFEは、正確には、チェーン店というより、
堀江とビオール２店舗同時オープンだそうです。
毎朝、焼きたてパンが食卓に届くなんて、まさに、ホテルライク
ですね。
キッチンいらないかもね！

昨日から工事の簡単な柵がなくなり、敷地内歩道部分に入れるようになりました。また今日見たら、カフェの看板も出ていましたよ。

今日、アートさんが引越し用の養生を正面玄関に施していました。いよいよ今週から入居ですね。みなさま引越し準備大変ですが、もう一息です。頑張りましょう。

ずいぶん前になりますが17番目をいただいた者です。久しぶりに書き込みします。
先日、隣のカフェをのぞいてきました。店長さんとお話しましたが、とってもいい感じの
若い方でしたよ。30才位に見えました。
お店も和やかな雰囲気の作りでした。オープンは20日だそうですね。楽しみです！

鍵もらってきました〜
きっと今頃、あらためて我が家を見に行ってる人がいっぱいでしょうね
私は仕事の都合でまっすぐ帰ってきましたが。
みなさん、これからどうぞよろしく！

こちらこそ、よろしく！！

私も今日から新居生活!!デス。実家からの、独立なので、家具も、まだ充分ではありませんが今月中に入れる予定です。クーラーが、２台で、工事費６万円は予定外でしたが・・・念願の、一人暮らしなので頑張りま〜〜す！！皆さんよろしくお願いします！！私も、ほとんど朝食は、隣の、カフェに、お世話になることでしょう！！焼きたてのパンが、楽しみです。

さっそくミニフランスパンなど買いました。おいしかったです。

早速携帯でかぎの施錠の確認できる、ITマンションシステムをいじっていると、なんだかパスワードが分からなくなり、繰り返しているうちに、不正な操作が繰り返された、というメッセージが出て、認証されなくなりました。うーん、使いこなすまで時間がかかりそう。

追伸（　鍵の引渡しの時アレンジメントフラワーをいただきました。なんだか、幸せ　な気持ちになり、感謝しました。このような心配りって、本当にうれしいものですね！！）

私も鍵をもらってウキウキした気持ちで
初めて夜の時間に新居に入って・・・愕然としました。
間接照明に照らされた天井の汚いこと！
内覧会でもクロスの仕上げにチェック入れてたのですが
クロスじゃなく下地がでこぼこでガタガタ・・・
昼間の明るさでは凹凸が分からなかったのですが
照明に照らされた天井はまるで古い安アパートみたいな情けない状態です。
なんとしても直してもらいます。

うちは南向きの部屋ですが、やはり東向きのほうが眺めが良かったと、今頃後悔しています。皆さんはどうですか？

NO５８さん落胆しないで下さい。きっと綺麗に直してもらえますよ!!私もクロスにチェック入れて綺麗に直してもらえましたから！！元気を、だしてください！！

ビオ−ル北西にあった、かんてき屋が15階建てのマンションになるようですね。
あの土地で15階が建つとは・・。
ビオ−ル西側の土地が非常に気になります。

なんですか？かんてき屋って？

かんてきって、七輪のことだから、居酒屋の名前かなんかじゃないでしょうか。

そうです　「かんてき」七輪で魚介類を焼くのをメインにしていた居酒屋です。
ビオールの西側にありました。
しばらく行ってなかったですが、店はもう無くなったんですか？

58です
ももちゃん　ありがとうございます
熊谷組の方に夜見てもらい、急遽やり直していただくことになりました。
引っ越し日も迫っているので職人さんたちには無理していただくことになりますが
欠けたお茶碗は商品になりません。
今度こそ、きれいに仕上がるよう祈ってます。

６０さん良かったですね、きっと綺麗に仕上がると思いますよ!!皆さん昨日金利引き上げの、ニュースが、ありましたけど、私たちにも、適用されるのでしょうか?心配・・・・です。

６５さん〉です。間違えました。ごめんなさい！！

みなさんより一足早く入居した者です。2/20はエレベーターが大混雑でエレベータホールで長い行列ができました。引越業者に聞くと、初日の引越は最終組がなんと夜11時にまでなったそうです！我が家もある程度覚悟していったのですが、21日は割とすんなりと終了し、ホッといたしました。
引越業者以外にも色々な工事の業者が出入りしてますので、これから入居のみなさまは早めに荷物を積み込み現地に到着され順番取りをされる方が良いかと思います。
荷造りも大変でしたが、荷解きもこれまた大変ですね〜。これから引越のみなさま、荷造り頑張ってください！すでに入居済みのみなさま、これからどうぞよろしくお願いします。

>>66
２月実行時の金利はもう確定しているので、固定金利ローンの方は今後どうなろうと関係ありません。変動金利のローンの方は将来的にあがる可能性はあります。ただしタイミングがよければ次の更新で金利が逆に下がることも考えられます。いずれにせよ、次の金利見直しまでのしばらくの間は金利は変わりませんよ。次の金利見直しまでの期間は契約内容によって違いますが…。

我が家は入居前に施工を済ませて頂けると言うことで、ヤマギワでたくさんのオプションを注文していました。鍵の引渡しの際に２/２０から施工させてもらうという話だったので、昨夜部屋を見に行ったところ、感激しました！！玄関と廊下には腰高さまでのウッドウォール、これは扉と全く同じ素材で施工されていました！！そしてリビングの壁一面にエコカッラット。めちゃ格好よく部屋にとても重厚感がでました。ヤマギワの仕事がとても丁寧で、速いことに驚きです。お金をかけた甲斐がありました。皆さんにお見せしたいぐらいです。

６９さん有難うございます。ほっと胸をなでおろすことが出来ました、これで安心です。

入居後に気がついたのですが、洗面所（お風呂場の横）とトイレの上についてる24時間換気の吸気口（換気扇みたいなところ）には、フィルターもなく大きな穴が見えているのですが、当方の部屋だけなのでしょうか?今まで住んでいたところには、フィルターがきっちりとはさんであったのでびっくりしました。

72さん、我が家も同様ですが、キャップがあるので気になりませんよ。吸気ではなく排気のため、フィルターがないのでは？
72さん、どこのマンションも引越しが重なる時期は、混雑するようです。ただ、係員の人が搬入に余裕があれば、人も乗るように言ってくれるので、そこまで待たずにEVに乗れます。つい、EVホールからの景色がよいので、待つ間も楽しんでいます。
駐輪場は使えますよ。駐車場も使えるようです（我が家は車がないので分かりませんが、今日、スロープを地下に降りる乗用車を見かけました。
敷地内のカフェ利用してみました。まだ店員さんがなれていないのか、料理が出るのに時間がかかりました。ボリュームは少し少なく、味、値段は普通でしょうか。我が家はパンを配達してもらうかもしれませんが、普段はあまり利用しない気がしました。
宅急便もコンシェルジュカウンターに出せますよ。これは便利でした。ただし、一般の〒は出せないようです。
住んでみてとても快適です。特にお風呂が快適です。浴室テレビなんて不必要と思っていましたが、あると、ボーっと見て非常にリラックスできます。露天風呂で外をボーっと眺めるような？といったらやや違うかもしれませんが、同様のリラックスを味わえます。
内廊下も、眼が慣れたのか、色合いも気にならなくなりましたよ。
それから、ロビーの天井と壁の木目調シートの接合部の白いコーキングも茶色に塗りなおされ、目立たなくなっています。

概ね快適ですが、水については前のマンションの方がおいしかったです。まだ新築くさい味といったら変ですが、若干、新しいパイプのような味がします。また、今日ようやくEO光ネットに接続できました。写真入りのもう少し分かりやすい説明を配布してくれると、簡単なんですけどね。軽オプティコムの資料は、えらく不親切なように思いました。用意された棚の中には、モデムにいくつかLANのコードが差し込まれた状態でした。そのLANのコードの中で、コードに部屋の名前が付いていないコードが、外部からその住戸に引き込まれているネットの回線です。それをモデムから抜いて、EO光電話の装置の”VAN”に差し込みます。また、光電話については、電話回線は、住戸に用意されている「引き込み側２」の電話コードを抜いて、光電話の装置の電話口に差し込むと、私の場合は上手く行きましたよ。

インターネットの接続ですが　家では2台のパソコンで利用するつもりです。　そうするとブロードバンド用のルーターが必要らしいですが素人の私には全く何のことやら判りません。
電器屋に行って「ＥＯの光電話と複数のパソコンでネットをするのでルーター下さい」で買えるんでしょうか？　いろんな種類のルーターが有るのですか？またお値段はいくら位のものなんですか？お詳しい方教えてください

76さん
電気屋でそのように言えば買えますよ。
これからは無線LAN対応のものも増えますからブロードバンドルーターの無線タイプも良いかもです。
ちなみに自分はバッファローのものを使っています。

http://buffalo.jp/products/catalog/network/wireless_guide/hi_power_11a...

連投でスイマセン。私が使っているのはこのタイプです。

77さん　78さん　ありがとう御座います

地下の自転車も次第に増えていますね

７５さん
ＥＯ光の説明ありがとうございました。　私はもうすぐ引越なのですが、あの説明書が分かりにくくて　どうしようかと思っていたところでした。　一つ教えていただきたいのですが、ひかり電話の装置（アダプタ）は、物置棚の中に接続するという事ですよね？　以前、分からないのでＥＯ光のフリーダイヤルに問い合わせをしたら、説明も不十分で、通常は部屋の電話の差込口にアダプタを接続して、それに電話機をつけて使用します。と言われたんです。　でも説明書でも棚の中に接続するようになっていましたので、悩んでいたんですが。

横から失礼します。
白黒コピーに書いてありましたが。物入れに入っているのはHUB（分配器）になっています。
IP電話をお使いにならない場合はそのままの状態で部屋のマルチメディアコンセントにLANケーブルをつなげればインターネット接続が可能です。
IP電話を使う場合は＃75さんが書いておられるように、物入れの壁から出ているLANケーブルに電話アダプターをつなげます。そのアダプターから電話線とLANケーブルとに分けて、LANケーブルは備え付けのHUB（白い分配器）につなげます。電話線は＃75さんが書かれているように差し込めば使えるはずですよ。
なおブロードバンドルーターはアダプター接続後、HUBとアダプターの間に入れます。
これで快適ブロードバンドになるはずです。

我が家は今週に引越しの予定ですが、うちもヤマギワにオプションを頼んでますが、70さんの書き込みを拝見し、今から楽しみにしています。70さん家ほどリビングとまではいかないのですが、和室の一面をエコカラットにしたので期待ワクワクです。70さん家はさぞかし重厚なのでしょうね。ほんと拝見したいくらいです。内覧で内装の出来がいまいちでしたので、ヤマギワの出来上がりにも少し不安があったのですが、気分的に安心しました。有り難うございました。

一階のパン屋さんは私はまだ行ってないのですが、パンが美味しいですか？

私も当初気になっていた内廊下の照明や色も、いく度に慣れたのかほんと気にならなくなりました。皆さんの書き込みを拝見していると今から楽しみワクワクです。

８２さん　詳しい説明ありがとうございました。　引越たらすぐに接続したいと思います。

1階のパンやさん、抜群においしいわけではありませんが、まあ及第点ですよ。

水道の開栓が出来ません。　メーターボックスを開けて開栓しようと思ったのですが同じようなコックがいくつもあってどれが水道の栓か分かりません。　そこで1階のコンシェルジュに聞きに言ったのですが　簡略図を示して教えてもらったのですがそれでもわかりません　1つには空気抜きと表示がされていたのですが　その表示ではない方が水道なんでしょうか。間違ってひねると面倒なことになってもいやなのでまだ開栓していないままなんです。　引越までに何度か通うのですが水道が出ないと不便です　もうお住まいの方教えて下さい

おはようございます。
＞８６番さん
私もわからなかったんですが、関電・エコキュート関係の方に来ていただいて教えていただきました。
私の時はフロントにおられたので、直一緒に着ていただけたのですが。
ちなみに引越しの時の昼間でしたが。
遅くなりましたが、皆さんよろしくお願い致します。

私の場合は，下のほうにある黒い回転式のバルブが水道のものでした．バルブに開閉の方向が書いてあるので正しい方向に回しました．

私の時は、コンシェルジュの所に関電・エコキュートの相談と紙が貼ってあって、係の方がおられて入居しますと言うと一緒に部屋まできてくださり、水道開栓し、部屋の電気のブレーカーを上げてくださり、エコキュートの設定まで全部チャカチャカと済ませてくださいました。見てるととても簡単でしたが、実際に自分でやるとなるとややこしそうだと思っていたのでとても助かりました。その係の人はもういないのでしょうか？？
入居すると早速、浄水器やなんやらと訪問販売の人が来ました。チェックさせてくださいと言うので上がってもらったら、結局売り込みだったのでしまったな〜と思いました。勿論強引な販売ではありませんでしたが、興味の無い方はインターホンでお断りになると良いと思います。

86です　皆様ありがとうございます　私も係の方を探して頼んで見ます

みなさんは、ヒートポンプ蓄熱センターにエコキュートの補助金申請書は提出されましたか？
抜けている箇所があれば補助金は下りないみたいですが、用紙３番のエコキュート設置工事着工日と設置工事完了日の日付が記入されていないのですが、見本にも何も記入されてないですよね？　蓄熱センターのＨＰでは、記入するようになっています。　日にちがお分かりの方はいらっしゃいますか？

うちもレンジフィルターが2回、浄水器が1回、関係者のようなそぶりのセールスが来ました。
引っ越しのためにオープンになっているのをいいことに入ってきて、なんだかむかつきますね

今日、旧居の賃貸を引き渡したのですが
ミ○ホームの営業の方によると、ビオールが人気で賃貸の引き合いが結構あるそうです。
資産運用として貸しませんかって言われました。
貸さないけど、ちょっとウレシイ。