ビオール大阪大手前タワーって？Part3

うちはロールカーテンを買ってきて自分でつけました。
西日も防げてベリーグッドでした。
1680円と格安だったし。

マンションの南側歩道に面して置いている自転車、車などは自分の駐車場の様に使っていますね。特に腹の立つのが、４駆のバイク、あれは確かマンション南向かいのレストランのオーナーか調理人などのものです。入っていくのを確かめました。いやな気分。

南側歩道、なんとかしないといけないですよね。東側のビルの住人とあの彼氏の手料理の関係者ですね。組合がスタートしたらそれぞれの責任者に連絡セナあきませんな。

ところで、４０階のスカイサルーンに食器など必要なものをリストアップして管理組合で購入してもらいたいものです。食事をするにも一苦労です。

354さん、まったく同感です。それから宿泊部屋も食器やタオル、石鹸、シャンプー、などおいてほしいです。４０００円以上払うのですから。

ゲストルームは,まだ利用していませんが,５人で,宿泊した場合支払いは,どの程度かかるのでしょうか。教えて下さい。＞＞お願いします。

356さん　確か基本料２千円、あと１人につき２千円（１人なら４千円２人なら６千円）だったと思います。ただし４にんまでだったような、、、。

確かに「彼氏の手料理の関係者」は、ゴミまで、わざわざ、こちら
サイドに捨てにきてはります。
マナー以前の問題ですね。
私は絶対、あの店には食べに行きません！

３５６さん＞有難うございます。安いビジネスホテルの素泊リ,料金ぐらいですね!!１人につき¥２０００は,きっと寝具カバーの,クリーニング代に,当てるのかもしれませんが人数ぶんのお皿、グラス、スプーン、ホーク,お箸,食器類を,部屋から,運ぶことを,考えるとちょっと億劫に、なりますね。利用させてもらうかどうか考えてみます。

３５７さん＞有難うございました。＞でした。

>>358
てっきり北新町のゴミ捨て場がこちら側の歩道にあると思っていたのですが、違うのでしょうか？
違うのならば管理組合から話をしてもらう必要があるかもしれませんね。

「町」のゴミ捨て場ではなく、個々のビルのゴミ捨て場が長年（もともと大阪市の土地だったころから）の習慣でこちらに置かれているんですね。でも、常識的に新しいマンションができたのですから、自分のビル側に戻すのが大人です。管理組合から要請しないといけないですねぇ。

３５６さん＞確か、共用施設のパンフレットがフロント受付にありました。私もいただきましたが。３５６さん、確か３人までの宿泊だったような？規約にも書いてあったと思います。５人は寝られないでしょう。せまいですよ。値段的には安いと思いますが。

３６３サン＞有難うございます。フロントに,立ち寄った事がないので、パンフレットの事知りませんでした。早速もらいにいきます。

窓を早く拭いてほしいです！！！

入居後４ヶ月ほど建ちましたが、皆さん、落ち着かれましたか？夜は蒸し暑いですが、寝るときにはクーラーをきって、網戸で窓を全開にして寝てます。涼しい風が気持ちいいですし、思ったよりずっと静かで、今までのところ不満はほとんどありません。ほんとにいい時期にいい買い物をしたと、夫婦で喜んでいます。ところで、皆さん、AEDってご存知ですか。急に、打撲や、心筋梗塞などで止まった心臓を電気的にもとのように動かすようにショックを与えるも器械です。谷四や天満橋の駅にも確かおいてありました。最近では、高校生が野球試合中ボールが胸に当たり、心臓が止まりそれを見ていた救急隊員が、AEDで生き返ったようです。使い方に資格や訓練は特にいらないようです。提案ですが、ビオールで１台、管理人室にでもおいておきませんか？３０万円ほどだそうです。１件あたり千円です。管理組合の方々、ぜひ一度ご検討ください。

あってもいいかも

窓を拭くに関して。ベランダに面した窓しかない住居の管理費はそうでないものより安く設定されているのですか。

ベランダに面しているかは管理には全く関係ありません。管理費は単純に床面積に比例しますよ。

こんにちは！！新聞やTVニュースでフジテックエレベーター強度不足が掲載、放送されていますが、ビオールの４基のELVは大丈夫なんでしょうか？
さっそく、フジテックのHPから登録NO,プリントアウトしましたが、大阪は８３基もあるんですね。TELするのも管理人室に聞きに行くのもアウトであれば今後、部屋から階段で登り降りすると思うとぞっとしますね。

いまエレベーター確認しましたらでっかいEVといちばん手前（鏡付き）はHPからの「補強対策工事が必要なエレベータの登録番号リスト」には該当していませんでした。（ホッとしました）まだ、あとの２基はなかなか止まってくれないのでわかりませんが登録NO,は続きNO,だと思いますので（願望）ダイジョウブでは？と切望しております。

管理会社に確認しました。うちのエレベーターはすべて今回の強度不足の製品ではないとのことでした。とりあえずは安心しました。
明日の台風は大丈夫でしょうか？心配やら、ハイブリッド免震の効果を見たいやら、、、。
ともかく皆さん、ベランダのものが飛んでいかないようにくれぐれも注意しましょう。

ちょと気になった事なんですが、地下駐車場で一台枠の所に軽ワンボックスが２台駐車していたり、お客さま駐車枠に業社のトラックが止まっていたりするのですが、みなさん気になりませんか？それと、バイク置き場に自転車などが止まっていますが、ちゃんと契約しているのでしょうか？管理の人はチェックしているのでしょうかね？

エレベータの強度は問題がなさそうでよかったです。

でも管理人さんにも報告したのですが機械に少々問題あり。
先月、上層階から降りていこうとしたとき、途中の低層階で人が何人か乗ってきてドアが閉まったと思ったらB2,B1,1Fのボタンが全て消え、何を押してもボタンが点かなくなり、そうこうしていると今度はまた上層階まで上がってしまったことがあります。
シンドラー社のようなことが起こるのではないかと思ってしまいました。
この原因をつきとめてほしいです。

３７３さん、私も同感です。12番駐車場のことでしょう。廃品をいっぱい積み込んだトラックや軽ワンボックスが１２番や客用駐車場や地下の路肩にとまってます。ちゃんと登録した車なんでしょうか？ひとときならいざ知らず、この状態が続くようであれば、問題だと思います。
それからもう一点、かわいいわんちゃんを屋上やロビーにつれている方を時々見ます。好き嫌いだけでなく、アレルギーや犬のにおいで困る方もいらっしゃると思いますので、出入りは裏から。ぜひ守っていただきたいです。お互い住み良いマンションにしていきましょう。

さっきからテレビが映りません。

その犬は茶色の子犬でした？　最近私も見ました

犬は共用部では、だっこかバックに入れれば　入ったらいけないと言う規則は無かったと思いますよ。（管理に確認済み）　それと、裏から出入りしなければならないともなっていないはずです。　メイン入り口も利用できます。（エレベーターは非常用しか利用できないですが）　是非ご確認してから書き込みなさった方がいいと思います。　ペットOKマンションなんですから。共用部で歩かせたりしたならともかく、共用部にいただけで
そんな書き込みはナンセンスだと思います。

フジテックのEV採用はコストダウンの結果でしょうね。
シンドラーよりは高いが、ほかに比べて一番の安物EVだから。

やっぱり、EVは三菱が一番、次は東芝、日立、その次がオースチン位か？
これはオフィスビルを見れば良く分かります。

安物のビルはフジテックが多い。

茶色も灰色も見ました。（かわいいは、軽い皮肉）確か管理規則には、自宅と、動物のシャンプー室以外は、敷地内すべてゲージに入れて移動するとなっていたはず。個人的には、だっこしていればいいと目をつぶりますが、ロビーをうろうろされたり、屋上の歩道にマーキングなどされてはかないません。このマンションは、非常に常識的な方が多いと普段から自慢に思っています。飼い主の方々、犬がどうしても合わないという人もいること、心の片隅にちょっととどめておいてください。

NO.３８０さん
犬がどうしても合わない人もいるということ　とありますが、犬がどうしても合わない人がどうして　ペットOKのマンションに住まれるかが疑問ですね。購入時から分かっている事でしょう？　ペットを飼われている方も管理規則を守っていると思いますよ。　管理規則でも必ずゲージに入れて移動するになっていますか？　私はだっこでも大丈夫だと記憶していますし、大京や管理人に確認しましたよ。　屋上にも連れて行ってもいいと言われました。ただし、下に下ろせないですけどね。だから　マーキングが出来るわけありません。そのぐらいの常識は持ってられていると思います。

昨日の地震で、角の柱あたりがビシバシ鳴って、吊り下げていた玉が、揺れていた。
これが、長周期地震動なるものらしい。昨日午前、午後２回遭遇した。
クワバラ、クワバラ！

細則２．ペット飼育細則第６条（３）ペットを専有部分以外に連れ出す場合、ケージ等の容器に入れて移動し、グルーミングルームを除く共用部分においてその容器から出してはならない。、、、と明記されてます。（尊守項目）また飼育者の心構え第２条（１）に他の居住者の立場を尊重し快適な生活環境の維持向上を図ること。とあります。動物のアレルギーなどで犬などが苦手な人の入居は当然認められ、その人の快適な生活は保障されるべきだと考えます。共有部分で犬を歩かせているのを何度か見ました。良識ある飼い方で、アレルギーや犬嫌いの人でも快適に住めるマンションにしていきましょう。

大京にいいましょう　
マンション売るときに、抱っこでもいいと言ったんですから。
売るために言ったのなら　問題ですね
そんな事より、地下駐車場や　ゴミ回収のやり方によってでる臭いが気にならないですか？　初めて来る方からしたら　何このマンション　臭いって思われるような・・・　他のタワマンではこんな臭いしなかったですよ

大京に言うのではなく、管理組合が設立しているなら、管理組合で議論してもらうのが常識でしょう。
いつまでも大京に頼っているわけにはいきません。
実際住んでいる住人同士で解決しないといけないでしょう。

施工が悪いから臭いが地下に漏れるもに　住民同士で解決できるのでしょうか？？？
地下駐車場臭すぎです

サイトで言い合うのは陰湿ではないでしょうか？
匿名性の高い大規模マンションだからこうなってしまうのかも
知れませんが、住民としては何とも殺伐とした気持ちになります。

皆さん、もう少し我慢して下さいね。
地下駐車場の件も、諸問題についても、気がついていますし、
今後、一つずつ住人の皆様と協力しあって問題解決にあたるつもりで
理事長始め役員一同はりきっています。
ただ、役員がまだ出揃っていなかったことと、皆様の承認を得ていません
こと、発足当初ですので、問題、課題が山積みであること、ご理解くださいませ。
では、７月２８日の臨時総会でお会いしましょう。

住まいに詳しくないのですが
オースチンではなくアメリカのオーティスではないですか?

ペット飼育細則第6条（3）に「ペットを専有部分以外に連れ出す場合、ゲージ等の容器に入れて移動し、グルーミングルームを除く共用部分においてその容器から出してはならない。（ただし、盲導犬、聴導犬、介助犬を除く。）なお、犬、猫以外のペットを連れ出す場合を除いて、専有部分以外に連れ出してはならない。」ときちんと規定されておりますので、この細則を遵守していただきますようお願いいたします。

しつこいですね　
大京に売るが為にだっこOKと言ったのを確認してください
今時　ペットOKのマンションでは　抱っこでOKですよ
歩かせるのは論外ですが。
ペットを飼っている方が可哀想です。一部の人のペットを歩かせた行為によって、ルールを守って飼っている人にも今のペット論争が。
その方々も購入される時に販売会社に確認してからマンションを購入されているのでしょうから。　なんかペットNGにしようとしている人しか住んでないマンションみたいに聞こえます
まあ　このマンションはタワーとはいえ、庶民しか住んでないみたい
ただの背の高い普通のマンション
他のタワーマンションみたいにステイタスなんて感じられない

>まあ　このマンションはタワーとはいえ、庶民しか住んでないみたい
ただの背の高い普通のマンション
他のタワーマンションみたいにステイタスなんて感じられない
←このような書き込みをされると、あなた以外の入居者が迷惑です。
当マンションにステイタスが感じられないと思われているなら、
私たち庶民が多く入居しているからではなく、あなたの様な
ヒステリックな書き込みをされる方が原因ではないでしょうか？
私個人としてはペットがいてもいなくても関係ないですが、３８９さん
のような立派な方がいらっしゃる中で最近のやりとりに不快感を感じて
いましたので長々と書いてしまいました。

散歩のために外に行くのに、犬をわざわざゲージに入れてマンション内を移動するっていうのも実際問題かなり面倒でしょう。
歩かせたり、小便させたりはどうかと思いますけど、抱っこしていれば問題はさほど無いのではないでしょうか。自分は動物アレルギーじゃありませんからその大変さっていうのはわからないですけど、抱っこしててもゲージに入れてても影響はそれ程変わらないような気もしますが・・・
どうなんでしょうか？？？

それとマンションにステータスが感じられないっていう書き込みもまぁいいんじゃぁないですか。住めない人の僻みかもわかりませんし。
それにステータスでマンション買ったわけではないでしよ？便利だからとか何かが気にって買っているわけですから、ステータスなんてどうでも良い話ですよ。くだらないです。
本人が気に入っていればそれでじゅうぶんでしょ。

訳のわからない書き込みに反応する事は無いですよ。

規則でゲージにいれないとダメということになっている
のですから、現時点では、そうしていただかないとだめでしょう。
私もいちいちゲージに入れるのはどうかと思いますが、
ダッコでＯＫっていうことにしたいのなら、
細則２．ペット飼育細則第６条（３）を変更することが必要です。
規則をないがしろにして、面倒だから別にかまわないという勝手な解釈は
困ります。
規則、規則ってうるさいなと思われるかもしれませんが
たくさんの人間が住んでいるマンションですから、いろんな人が
おられます。だからからこそ、規則を遵守するということが求められます。
不合理な規則、実態に合わない規則があれば変えていくということで
みんなが納得できる規則になっていくのだと思います。

３８９さんのように難問が多い中理事を引き受けてくださった方にまず感謝します。ペットの件ですが規則を極端に緩めるのは反対です。法令や規則を持ち出すのは喘息や皮膚炎が出たりもしくは飼い主との関係がこじれた場合であって、普段は大体の人は抱っこさえしてもらえばいいと思うでしょう。しかしこじれた場合規則に抱っこしていればどこに入ってもかまわないと書いてある、とかいわれると本当に体調の悪い人は困ると思います。個人的な提案ですが、要は喘息や皮膚アレルギーなど、弱い人と動物を接触させなければいいわけで、ペットは第４エレベーターを使う、裏口で出入りをする、ロビーや屋上に入らない、ということを守っていただければケージに入れるとかはいいとは思うのですが。

ペットは第４エレベーターを使う、裏口で出入りをする、ロビーや屋上に入らない

↑そういうことを決めておくのです。だっこしていればどこに入ってもいいというふうには、決めないでダッコして入れる場所を限定しておけばよいと思います。
こじれた場合の拠り所は規則しかないですからね。

第４エレベーターを使用するのは当初から決まっていた事で、でもペットを連れたら裏口しか出入り出来ないと言うのは管理規則を変更しなければならないですよね。　
でもペットを飼われている方も、一生に一度の高い買い物（マンション）をしている訳で。
いきなり、管理規則を締め付けられても困りますよね。
（緩めるのも問題ですが）　一人のルールを守らない飼い主の為に、ルールを守って飼っている人からしたら、嫌な気持ちだし、大げさではなくこのマンションを出て行かなければならなくなるくらい、肩身の狭い思いをされるのではないでしょうか？

「ペットを連れた者は、裏口からの出入りに限る」は、ちょっと問題あります。
車イスなんかでは、裏口からの出入りは困難ですので、身体の不自由な方は
ペットが飼えなくなりますので！

>>399
申し訳ありませんが、車椅子でペットを飼われている方は、今どのようにして部屋まで行き来されているのでしょうか？

一人で抱っこして車椅子を動かせるほど楽なものではないと思っているのですが。