ビオール大阪大手前タワーって？Part3

うちも上階の音は気になりません。
手土産を持って挨拶に伺ったので、既に入居されています。

音楽もテレビも何もつけていない時には、多少音らしきものが聞こえないことはないですが、明らかな音はありません。
前のマンションはどこからともなくピアノの音が聞こえたりしましたが。

>>181さん
インターネット環境については、無線LANで実測19Mbps程度であったため、光にしては、普通程度だと思います。
条件にもよるとは思いますが、一度下記アドレスなどで計測されてはいかがでしょうか？

http://speedtest.goo.ne.jp/flash.htm　Goo（検索サイト）のスピード測定サイト

以前にも話題になったと思うのですが皆さんご近所さんへの入居の御挨拶はされているのでしょうか？　もう半分くらいの方が入居されている頃だと思うのですが、この掲示板の書き込みを見たりエレベーターで会ったりする限りではマンション住まいと割り切ってる方が多いように思います。新築で一斉入居なので内廊下等で会った時に挨拶すれば良いかなと考えていますが・・・みなさんどうですか？

うちは、実測７．１５Mbpsでした。なんか遅いなあ。設定が悪いのかもしれない。

180さんへ

私もエコキュートの夜間の音が気になったので、取り扱い説明書をみて、夜間セーブにしたら少しは気にならなくなりました。

やっぱり、上階の方の音はするのですね。うちも静かにしているとなんとなく音はしていますし、音楽のような音もしたりしています。上か横かはわかりませんが…まあ、集合住宅だから仕方ないと思いますが、あまりひどい時はお願いするしかないですが…でも、自分ちも案外してたりするので、お互い様と言えばそうなのですが…

私は今月の初めから入居していますが、挨拶はしていません。横の方くらいはしようと思ってますが、人の気配がありません。廊下でも会いません。わざわざはいいかなと思ってます。一斉入居なのでお互い様かなと思い、廊下で会った時に挨拶しようかなと…まあ、上下の方とは会う事はないのですが、これって非常識でしょうか？

玄関のセキュリテイ−の事は私も住んだ当初戸惑いました。結局下だけの電気錠なら出かける時はカードだけだと下しかかからず、上も閉めたかったら、キーを差し込まないといけないので、私はカードを使用せずキーで上下閉めてます。帰宅した時もキーで開けています。だから今はカードはあまり使用していません。共同玄関も入る時は誰かが入っていきますし、エレべーターホールでの入室も今は殆ど開いている状態ですので、必要ないのです。

前回もタワーマンションに新築時に入居した事がある者ですが、引越挨拶は、やはり全員が一斉入居という事で無かったですよ。　もちろん廊下でお会いしたときに、名前を名乗って「宜しくお願い致します。」と挨拶はしました。　物を持って挨拶にいく行かないは　それほど気になさらないほうがいいのではないでしょうか？　ビオールでは個人的に気になる方は行かれてるみたいですね。　こういったタワーマンションでは、投資目的で購入され分譲賃貸に出されている方も多数いらっしゃるみたいですし、近所付き合いをしなくてもいいと点で住まわれる方も多いと聞きました。ただ、エレベーターホールで目が合ったときなどは、挨拶を交わした方が気持ちはいいですよね。　セキュリティー面でも、会った人同士が挨拶を交わすことによって防犯面には良くなるそうですよ。

やってみました、速度テスト。12.36ってでました。そこそこ良いんですかね。ちなみに、パソコンは古くてOSはWINのMEなんですが。無線ではなく有線ですけど。今までのADSLに比べると内は良くなった方ですね、これってラッキーなんですかね。

私も速度テストしてみました！１８．２７ｍｂｐｓありました。
スピードはそこそこいけてるようですが、ＰＣが悪いのか、突然回線が切れてしまいます。。。

185さんへ
180です。そういう運転があるのですね〜勉強不足でした(^^;)説明書も読んだのですが、色々ややこしくて・・。一度そのモードに変えてみます、ありがとうございます。

鍵の件、私も当初迷いました。エレベーターホールでもう一度カードをかざすというのを忘れていて、自動ドアだと思いしばらく立っていたことがあり、その時はちょっと恥ずかしかったです。今はオープンになってるのであまりカードキーは使いませんが、内覧会時にも説明されましたが、郵便取りにくるだけでも、カードキーがないと、エレベータホールにはいれませんし、エレベータも住居階まで行きませんからと言われました。確か、カードキーで解錠した人の住居階にしかエレベータは止まらないのでしたよね？今はまだ本格的にシステムが動いてませんが、一斉入居が終わるとカードキーは外に出る際は必ず携帯するクセをつけないといけないですね。
家の玄関はうちは２重ロックの意味で、少し面倒ですが鍵とカードキーを両用してます。

確かに面倒ではありますが
2階からならエレベーターホールに入れますよ。
1階のセキュリティーの意味があんまり無いような気になりますけど・・・

>125番の７番さん、

>>123さん　ディスポーザーのフタ見てみましたが、水は入ってませんね。どこかにヒビでもはいいてしまったんでしょうか？取り替えてもらえるかわかりませんが、早めにメーカーさんなどに言ってみたほうがよさそうですけど。でもディスポーザーの威力は凄いですね。

コンシェルジュさんに、言ってみました！
そしたら熊谷組さんに伝えてくれたみたいで、どういう状況なのか見に来てもらい、あまりにも水が溜まりすぎているのでフタを交換してもらえることになりました。ありがとうございました。

ほんと、ディスポーザーの威力には驚かされますね！
使うのが楽しいです。

みなさんに質問なんですが。入居して訪問販売などもあったと思いますが、どちらかわからない業者の方がいたのですどちらなんでしょう？エコキュートの洗浄方法等を説明されて関係者の方だと思っていたのですが、月一のエコキュートの内部清掃？満水約２杯？丸々水を使って洗浄をしないといけい話でした。手間も水道代もかかります。そしてこれを怠ると配管類に支障がきたして長持ちせずに個人もちで修理が必要になると。ゲッと思いながら聞いてると勧誘は無かったのですが、イオン水へ変換して使用すると長持ちしますよって。もっともらしいけど怪しく感じて。みなさんどう思われました？って着てない方もいますかね、やっぱり。すいません長々書いてしまって。
＞No.192 by 入居済み住民さん　良かったですね、交換してもらえて。
たいてい処理できているんですが今までで一つだけ出来なかったものがありました。鶏肉の皮（笑）

エコキュートの洗浄方法の説明をしますという訪問販売はうちにもきました！私も関係者だと思い真剣に話しを聞いていましたが、結局取り付けるとその面倒な洗浄がいらない装置の販売でした・・。家の者と相談しますので申込書ください、というと、それは出来ない、今ここで申込書書いてもらいたい、と。これは怪しいと思って検討しますと言って帰っていただきました。
それでも、何号室と何号室は何日に工事の予約が入っていてとか、まとめてやるから得だとか言ってました。申し込んだ方もおられるようですね（本当かどうかはわかりませんが）

駐車場の１番（来客用）なのですが、ここは空いてさえいれば何時でも連絡無く使用できるのでしょうか。
ちょっとした１５分ほどの作業（室内掃除機かけなど）に使用するのはルール違反ですかね？
その他共用スペースを含め、暫定ルールが記載されている文書などありましたでしょうか？

来客用駐車場空いてるのほとんどみたことない・・・
かといって同じ車がずっと止まっているわけでもないんですよね
競争率高いですね

引越3日目のものです。諸先輩方　教えてください
①ＮＨＫの衛星第1　第2は見れないんでしょうか？　ケーブルテレビの訪問設定は来てもらいましたが帰られた後でＮＨＫ衛星放送が見れないことに気づきました
②食器洗い機にはお試し用の洗剤が付いていますか？説明書にはサンプル有りと書いてあったように思ったんですか・・・
③古新聞や雑誌の回収は有るのでしょうか？

>>197さん
なるほど了解です。ありがとうございました。

>>198さん
うちは衛星第１，２ともに写ってます。ケーブルの特定チャンネルではなく、普通にＴＶのＢＳチューナーで受信できました。テレビ機器側の設定ではないでしょうか。
お試し洗剤がたしかに付属していたようです。が、１，２週間で無くなって既に市販品を適当に使用しています。雑誌や新聞はコンビニ袋にまとめて置き場の隅においておけば回収されておりました。

我が家も新築の時に沢山訪問販売が来ました。
「大阪ガスの案内で来ました。」なんて言う人もいて
1回だけあげてしまいましたが、やはり訪問販売でした。

北大江公園・中大江公園エリアの住み心地は
いかがですか？

199番さん　色々教えていただきありがとうございました

先ほどの地震、ゆら〜とした感じで揺れましたね。
免震マンションだからか、あまり緊迫した感じにならないのはちょっと怖いかなと思いました。

石川のかたがたに大きな被害がなければよいのですが。

免振の揺れ、初めて体験しました。ゆらーっと長いですね。はじめは地震に気がつかず、風で揺れているのかと？

昨日の北陸の地震は被災された方にはお気の毒ですが自分の防災意識の点で良い警鐘になりました。
そのうちやろうと思っていたタンスの突っ張り棒や防振マットを早速設置しました。引越して一週間になりますが少しずつ新生活に慣れてきました。お風呂は快適です。自動お湯張りが便利ですね。食器洗い機も大きくて助かります　トイレは汚れが付きにくいように思います。床暖房はとても気持ちよく使えています。今度の電気代の請求が来て青くなるかも・・・・
逆に不便を感じるのはタワーパーキングシステムです。操作盤の鍵は必要有るんでしょうか　とにかく入庫　出庫に時間がかかります。それから2重床のせいでしょうか　家族の足音が今まで住んでいたマンションに比べよく響きます。オーバーに言うと太鼓の上で生活しているようです　上の階はまだ住んでいないらしく上階からの音は軽減されるのかどうかまだ判りません。

タワーパーキングの操作盤の鍵は必要だと思います。
駐車場までは入ろうと思えば誰でも入れるわけで、操作盤がむき出しなら　イタズラされる可能性が高いでしょう。
鍵があるからといってイタズラを完全に防御できるわけではありませんが、あるのとないのではずいぶん違うでしょう。
私は出庫時に操作盤に鍵をかけるくらいはそれほど面倒だとは感じませんが、人それぞれなんでしょうね。

操作盤に鍵がなければ出庫時次の人が待っているときはその人に操作をお願いしてそのままでていけるのですが、自分の鍵があるので運転席から取りにいかなければいけない・・・（待っている間に次の人に鍵をかえてもらえばいいのですが）
混雑時にはないほうがいいと思いますね（先日四人待ちを経験しました）

私も鍵は不要と思います。イタズラの可能性が皆無とはいえませんが、
平地の車などのほうがよっぽど危険でしょうし、監視カメラもあります。

少しでもスムースに入出庫できた方が、タワー駐車場利用者全体の益だと思います。

裏のゴミ置き場に、洋タンスがずっと置かれたままになってますが、捨てた方は粗大ゴミを処理したつもりでいるのかしら？気になります。。。

話は変わりますが、今朝の雷雨、すごかったですね。
換気口からビュービュー風の音が聞こえてきていました。

37階東南角、１１７㎡が９６００万で広告に出ていますね。

>>211
というか、ビオールの郵便ポストに、ビオールの部屋の広告を入れてくるようなS不動産って・・・。
それだけでもうなんだかなぁ・・という感じですね。

不動産屋の鉄則は、まず該当マンションを含む近隣へのビラ配りらしいですよ。全く知らない人よりも、ツテのある人の方が買うみたいです。

8100万円の部屋が、9600万円に大ばけ。ちょっとぼりすぎ、、、？まあ、no risk,no return, high risk, high return,,,てか。こんなことで儲ける人、好きになれないなあ。誰も買わんとってほしいけど、高ければ高いほど喜んで買う人がいるからなあ、、。変な世の中。

話は変わりますが、こちらのマンションの正面玄関前の道路の自転車、バイク以前より増えてません？　建設中の時は明らかに放置されていたものが多かったですが今は明らかにそうではないように思います。決して交通量の多い道路ではありませんがビオールさんの駐輪場のようになるのは残念に思います。

特にバイクが増えていますね．でも大部分は周辺の会社へ通勤で乗ってきているのではないですか．

自転車に関してはビオール住民は地下の駐輪場へ入れてるんじゃないでしょうか？
バイクはもし住人が常時駐車しているなら問題ですね。
せっかく歩道状公開空地で広く、噴水まで設置してきれいにしているのに
なんとかならないんでしょうか

先ほどビオールの前を通ってきましたが、玄関付近に自転車がたくさんありました。ビオール完成ごしばらくは玄関に近いところは古い放置自転車が5-6台しかありませんでしたので、今増えている自転車は住民のものなのかな。

自転車はきちんと駐輪場に入れる、車の鍵はきちんと閉める。
面倒くさがらずに、きちんと約束ごとは守るという姿勢が必要です。

すぐ北の谷町２丁目の日産レンタカーを借りました。駐車場代を考えると、車を自己所有する必要はないなあと改めて実感しました。都会のメリットですね。

勝手ながら、住民板に新規スレッドを立てました。

ビオール大阪大手前タワー 住民交流板
http://com.e-mansion.co.jp/dispthrep.cgi?th=1003&disp=1

一斉入居もだいぶ終わりに近づきましたが、これからも情報交換できるといいですね。

今日夕方頃にロビーにいたスーツ姿の集団は何者なのでしょう？ご存知の方いませんか？

みなさん、知っていましたか？　毎朝掃除の方がどうやって各階のゴミを１階まで運んでいるか。
私が通勤の時に遭遇するのですが、非常用エレベーターにゴミを山積みにして、下に運んでいるではないですか。　今はアートの引越し用の養生がされているから大丈夫でしょうが、あの養生の敷物やエレベーターの壁についている囲いがとられたら、エレベーターは汚れるし、臭いも残りますよね。
私が以前住んでいたタワーマンションでは、各階のゴミステーションに置いてある、ゴミ箱ドラム？（こういう名前かは分かりませんが）をそのまま運んでエレベーターに乗せて１階まで持って行ってましたよ。　そうしてもらわないと、汚れ、臭い、それと一個ずつ手で出している時間、エレベーターは１階に止まったまま。時間のロスでもありますが、ペットを飼われている方がそのロスした時間はエレベーターを使えないって事でしょうか？　管理規約では、ペットを乗せるときには非常用エレベーターしか使用できない事になっているので。　あのやり方では本当に時間がかかりすぎだと思いますし、何回も言うようですがエレベーターが汚れます。確かに今も他のエレベーターに比べて、床がドロドロですよ。

今のごみの出し方まずいですねぇ。すぐにEVが痛みますよ。南側道路には放置され使用されていない自転車が数台あります。市に居れば撤去してくれるのでしょうか。

撤去してもらっても綺麗にはなりませんよ。住民の方の自転車が置かれる限りその他周辺の方も右にならえで堂々巡りになります。撤去依頼する前に現時点で住民の自転車を移動させて一斉に放置０台の状態を作らないと効果がないですね。

住民の自転車がそれほど多いとは思えない。
以前から停まっていた自転車と単車でそのまま停まっているのが多数あり。
いずれにしても一度大掃除が必要です。

226さん、そうですね。東のカフェ前の歩道部分に車道に止めてあった自転車が駐輪されはじめています。

東のカフェって？

敷地内の併設カフェです。