ウェリス吹田豊津シティハウス

家は早速「内覧会立会い業者」手配しました。
やっぱり不具合が気付かない場合がありますし子供が当日ややこしくなると大変なので…
不具合は業者に任せてインテリア関係の寸法取り等をやりたいと思います。
どうせ当日テンションが高くなってなにも出来ないと思うし…
１時間の内覧会時間も交渉してくれるそうなので…

あんぱんまんさん

内覧会の立会い業者は何を基準に決められましたか？
これから探そうと思っているのですが、
やっぱりホームページで探されましたか？

内覧会って、確かにテンションがあがってしまいそうですよね。

あひるさんへ

適当にキーワード検索。ネットで５社くらい適当ピックアップ。（関東のみの業者もありましたが）そこから不安なことろは直接Ｑ＆Ａで質問しました。早く親切に返って来たところを評価。
後はネット掲示板で利用者のコメントで………
①当日、内覧会の時間では足りないので時間延長の交渉をしてくれた。
②報告書が約１６〜２０ページ作成してくれる。
　（少ないほうがちゃんとしてくれていていいのですが…）
③不具合箇所の指摘とその工事交渉してくれる。
④内覧会後も電話での相談を無料でしてくれる。
といった内容で決めました。５万円（税別）しましたが…

費用は高いと思いましたがまあ「保険」ってことで決めました。
チビが本当にイヤイヤ期で大変なんです。多分無理…
お互い、いい買い物をしたと思えればいいですよね。

はじめまして。
みなさん、内覧会の立会い業者を検討されているんですね。
私はマンション購入が初めてなものでして、
恥ずかしながら、そういうものがあるのかも知らなかったです。

最近１番関心があることが、引越し業者です。
案内のあった業者はどうなんでしょうか。
高いのでしょうか。。。
引越し比較サイトで何社かに見積もりや日程調整をお願いしてみましたが、
有名な業者は
「３月１６日〜４月は引越しの多い時期なので、
見積もり・予約などは１ヶ月前からにしております」
という回答が返ってきました。
つまり、まだ決められないと・・・。
後、これも有名な業者ですが、
「新築マンションの一斉引越しを指揮する業者がある場合は、
当社での引越しをお断りさせていただく場合があります」
と回答がありました。

みなさん、引越しはどのように考えられていますか？？

あんぱんまんさん

お返事ありがとうございました。私も探してみます。

内覧会当日、まさか1時間だけしか部屋を見せないということは
ないと思いますが、プロの方にお任せした方が、気合を入れすぎず
落ち着いていられるかな・・・と思っています。


うさぎさん

はじめまして。これからよろしくお願い致します。

私も引越し業者を探さないといけない
と思っていたのですが、まだ見積すらしてもらえないのですね。

【一部編集しました(管理担当者)】

はじめまして
一度ＭＲを見ました。
2700のバルコニーはとっても魅力・・・・と思いましたが
2700の出っ張りが上階と互い違いの為、上から見えてしまうし、下階のバルコニーも
見えてしまう。
せっかくのプライベートバルコニーがだいなしですなあ。

はじめまして。

皆様の書き込みを見てまだまだ先とのんびりしすぎていた様な気がします。

内覧会、引越などだんだん具体的になってきましたね。
我が家は、自分たちだけで内覧会に行くつもりです。
今のマンションも業者に頼まなかったので、いいかなと思っています。
（予算も無いし・・・）

引越については白紙状態です。
日程が決まらないと進めにくいですよね。

今の家で迎えるお正月は今年が最後と思うと少々寂しい気持ちがします。

年が明けるときっとあっという間に入居を迎えることになるのでしょうね。
皆様よろしくお願いします。

>>112
凹んでるほうは、上階の凸っているところがちょうどいいひさしになって洗濯物が
濡れなくていいなー、
また、
凸っているほうは、ちょうど良いくらいに雨と日差しが当るので、鉢植えの花を
置くのにいいなー、
とか思っていた私は少数派でしょうか？

凸凹のベランダは好き嫌いありますねー
図面からわかる範囲では２７００ｍｍ部分の上階より見られる部分はガラス柵中心から５２０ｍｍ中に入ったところまでですね。
実際には側溝がありますので有効部分だけで考えると３２０ｍｍです。
日常ではそんなに見られることは無いと思います。
※但し２０００ｍｍ−２７００ｍｍ境目から顔を出して覗くともっと内側が見えるでしょうね。
これをどう評価するかでしょうね。

１１２さん
プライベートバルコニーとして考えていて立地が気に入っているならステイツグランの方がいいでしょうね。隣との塀もコンクリートで囲まれていますし見えないと思います。
但しあそこは逆張採用の為、ベランダの有効は狭いですけどね。

ちなみに私も内覧会業者に任せようかと思っています。
頼まなくても新築だし生活に支障はないのでしょうけど不具合を気づかないまま（あればの話ですが）ってもの悔しいので…

今日も作業していました。
西側です。

こちらは南側の上階部分です。

入居予定さん
写真のUPありがとうございました。もうこんなに見えるんですね
私たちは現在他県に住んでいるため中々工事の状況を見ることが出来ません。
この写真を見るといよいよだな〜と思います
明日大阪に帰省するので、ついでに見に行こうかと思っています
明日見たら、次に見るのは内覧会くらいになるかな・・・

だんだん全貌があきらかになってきていますねー楽しみです。
内覧会業者しかまだ発注していない…
今回この際なのでテレビ関係を中心に家電、家具とかも買い替えようかと思っています。
でも全く検討していない…
もちろん引越し業者やエコカラットもそろそろ発注しないと…（っといっても見積すらとってませんが…）
今年からどんどんやっていかないと間に合わないかも…

この物件検討している人いるのかなー

しまうまさん

帰省中に見に行く時間はありましたか？？

今日、様子を見に行ってきたので写真アップしておきますね。

糸田川にいる鳥です。白いのは何でしょうか？カモも５羽いました。

南側の様子です。

こちらは、東側北側です。

連続投稿失礼しました。

あんぱんまんさんもご覧になったのですね。

楽しみです。

120〜123さんへ
写真有難うございます。もうすぐですね。
バルコニーのガラスが白っぽく見え建物全体的に「白」のイメージになるのでしょうか？
カタログの完成CGを見ると印象的に「赤茶色」のイメージがあったのですが………
120さんから見て実物（建物）どうんな印象もたれましたか？
好印象だったでしょうか？

Ｎｏ１２０〜１２３さん
写真ありがとうございました。
私たちは1月1日に見に行ってきました。豊津駅から本当に近かったですね
土手から見たり、マンションの周りを一周して写真も撮ってきました。
結構怪しい夫婦だったかもしれません笑

5日に撮影した写真では南側のシートが外れてましたか？
確か１日はまだかかっていたような気がします。
もう工事も再開したのでしょうね・・・
糸田川ののどかな風景も撮れていて、ますます入居が楽しみになってきます
素敵な写真をありがとうございました。

今日いいお天気でしたので、見に行ってみました。
南側の全貌が現れてきましたよー！
ベランダの凸凹を少し気にしていましたが、
むしろデザイナーズマンション的な洗練されたイメージで好印象でした。

南側はベランダがガラスのため、空が反射してとても綺麗です。

ただ、横の壁の薄さが少し気になりました、、(^-^;
ふつうもう少し分厚いような、、

127です。
もう１枚。

116&117&120〜123です。

これからは「めがね」と言う名前で書き込みます。

・あんぱんまんさん
南面のバルコニーはガラスが白いので光が反射し輝いていました。
全体的に見てとても明るい印象です。

西面も全て囲いが外されていましたが、南面とは違った雰囲気で
濃いグレーのような群青色のような・・・うまく表現できなくて申し訳ないですが、
落ち着いた感じでした。私が見たときは西からの日差しでやはり光があたって
キラキラ光っていましたよ。

・しまうまさん
本当に入居が待ちきれなくなりました。
図面上だけでなく早く見たいですね！

・126&127さん
写真ありがとうございました。
ここのところ連日出かけるついでに見に行ってるんです！
今日も午前中に寄ってみました（笑）
南面全てのシートが外されていましたね。

みなさん、初めまして。
かなり前から、このサイトは読ませて頂いてました。
ただ。。。我が家ではネット接続をしていないので、実家かネットカフェで見る程度で…
今時？ですよね…

今回、思い切って購入しました。
こうやって、読ませて頂いてると、うちは知らない事だらけだなーとつくづく思います。
でも、お子さんをお持ちのご家庭もたくさんいるようなので、楽しみです。

どうぞ、宜しくお願いします☆

No１３０です。

お子さんをお持ちのご家庭で、幼稚園、保育園を検討されている方、どこか良い所があれば、教えて下さい☆

皆さん、床のコーティングはどうされますか。
水周り（浴槽など）はすぐコーティングが取れてしまうので、あまり意味がなく、むしろ床の色が濃いのであれば床のコーティングを是非すべきだと（私の部屋は、色が選べず、床がこげ茶色になりました）知り合いのインテリアコーエィネーターに言われ、今、迷っています。
とりあえず、浴槽などのセットのコーティングは一旦申し込みしていたのですが、キャンセルしました。
シスコンに尋ねたところ、床についてはコーティング済なので不要と言いますが（ちなみにシスコンは最初の担当者の対応が悪く、担当を替えてもらいました）、住友不動産の方はやる方がベターといわれています。

１３２さん

販売会社には、水回りと床はしたほうがいいと薦められています。

他のスレで床のコーティングは「静電気を帯びて・・・」と言うような書き込みを見たので、静電気を苦手とする私としては床はやめようと思っています。

水回りはすぐに取れるのですね・・・

悩みますね・・・

うちは今フロアコーティング検討中です。
このコミュニティーのレスの程度が結構低いのであまり信用出来ないのが正直な気持ちです。
少し時間もありますので実際に業者の話など聞いて判断したいと思っています。
かなり予定より予算がオーバーしそうで恐いです。

完全に東のシートも取れ全貌が明らかになってきました。

来週にも入居説明会が開催され、来月には内覧会、そして３月には入居開始ですね！
近隣の新築マンションの販売は苦戦されているように見えますが、こちらの場合は、
地味ではありますが、着実に販売がすすめられており、とても安心しています。
そして、こちらの書き込みをみている限り、入居予定の方がいい方ばかりのような気がしています。

みなさんオプションでお悩みのようですが、確かに入居する前に全てがそろっているほうが何かとラクだとは思いますが、あとからでも出来ますし、お金に余裕のある方はヨシとしても、シスコンがすすめるもの全てをする必要は無ようです。
見れば欲しくなり、無いよりあったほうがいいものが多いみたいですが、冷静に考えると、不要なものも多い気がします。

・床のコーティング→ウェリスの場合は既にコーティングがしてあり、必要であれば、我々レベルでももっと安く後からできる。
・エコカラット→水周りの直ぐそばに部屋があり、窓もなければしたほうがいいようですが、こちらのマンションは全室の換気システムが働いているようなので、特にいらない。
・腰壁パネル→トイレや洗濯機の周りの水はね予防にといわれましたが、汚れがひどくなった場合は、いっそのこと壁紙ごと張替えたほうが前面きれいになるし、経費もさほどかからない。
・窓ガラスフィルム→ベランダの幅が広いので、さほど気にするほど日焼けは心配要らない。レース等のカーテンで充分。
・定価制カーテン→サンゲツやカワシマ等の有名ブランドが格安で用意されており、採寸等もきちんとしてくれるようですが、他の格安カーテン専門店でも充分対応してくれる。
・バルコニータイル→ＭＲに敷き詰められていた、リビングからのつながりがあり、とても見た目には美しいですが、掃除が大変で、以前どなたかの書き込みにもありましたが、底上げをした場合には、よほどのことが無い限りタイルを外して清掃はしないようですし、虫がわく可能性が高い。
・その他エアコンや照明器具、水回りコーティングなど→他社のほうが安い
など、これらの意見は販売関係者から伺いました。

なので、色々とシスコンに頼もうかと思っていましたが、一切やめました。
新築マンションへの引越しで気分も舞い上がっていたと思います。
でも、実際にシスコンへお願いされる方も多数いらっしゃると思います。
我が家は余裕がないので、羨ましい限りですが、色々とオプションでお悩みの方に
一意見としてお伝えしました。

いずれにせよ、この春には同じ屋根の下に住むもの同士になる皆様。
宜しくお願いします。

↑床のワックス（？）は、したほうが良いと住友不動産の方からアドバイスを受けました。

色々なご意見があるようですが、私は担当の方をとっても信頼しているので（的確なアドバイスをしてくださる方なので）、ワックスだけはしようと思います。
その他のオプションは、№１３５さんのようにする予定は今のところありません。
内覧会の後でも、充分オプション等も間に合うみたいなので、それから検討されても
いいかもしれませんね。ただ、ワックスは乾くのに２〜３日かかるので、引越しの日程と調整が必要だそうです。

135さんへ
大変参考になりました。有難うございます。
こんな人もいるんですよ。一意見として…
私はお金に余裕ないですが入居後からだと「まあいいか…」ってなる人です。
だから検討、吟味してなるべく最初にしたいのです。
ここのフローリング結構安もん。ワックスもフローリング製造工場を出荷する段階での話なのでコーティングする意味はあると思います。例えば「フローリング間の浮き」は確実に防げると思います。それにワックスは「塗装」なので厚みや層が増せばキズも付きにくく耐久力もあがります。
但しフローリング自体のおよそ15〜20年と言われていますので…
エコカラットは効果とインテリアとしても私はする予定です。（人それぞれ違う用途、価値観があります。）友人の子供は「喘息もち」で良くなったとヤラセでなく聞きました。
ガラスフィルムもガラスが割られにくい利点もあります。防犯にも使えるみたいですが…
バルコニータイル＞とても見た目には美しいですが→メンテが大変でも美しさを取る。
上記は全てシスコンに頼んでいません。
シスコンから２点ほど買い物。（某値引きしないメーカーがなぜがシスコン通して１０％OFFだった為。）
たぶん何もしなくても生活には影響ありませんけどね。

フローリングコーティングなんか後からしたら物をどける工数が増えるので価格が上がるだけだと思うよ。
うちはコーティングだけはやります。シスコンには頼んでいません。
シスコンには照明関係を注文する予定です。シャンデリアとか付けるので取り付け面倒だからやらない！取り付け費はシスコン安いので結局そんなに値段かわらん。

みんなオプションで悩んでいるけどシスコンに頼む前提で話してないもんね。
やるかやらないかだもんね。

ちなみに…
エコカラットは結露防止も効果があります。（どれだけはわかりませんが）
24時間換気システムは結露防止には全く機能はありません。特に機密性の高い新築マンションではなおさらです。
結露しないマンションならいらぬお世話かもしれませんが…

エコカラットをされる予定の方へお尋ねしたいのですが、どの程度される予定ですか？
それぞれに部屋のタイプが違うと思いますが、全部の部屋？
寝室とか？納戸を作っていらっしゃるかたですか？
確かに、結露はいただけませんね・・・。　昔、結露で大変な思いをしたことがあります。
どれを、シスコンに頼んで、どれを別のところに頼むべきなのか、頭が混乱しています。
色々ご検討されている方へ、アドバイスを頂きたいです。
宜しくお願いいたします。

１４１さん

私は今までに住んでいた（いる）所が結露が酷くて今回のマンション購入を機にエコカラットを検討しました。

シスコンでも見積もりは出してもらいましたが、ＩＮＡＸのショールームに行って全体に施工してあるのや見本を見たりアドバイス＆参考見積もりを出してもらいサンプルをもらって帰ってきました。今の所業者さんに頼む予定ですが・・・

施工場所も部屋の壁全体や、壁一面のみ、壁の下半分、天井など色々とあるみたいですね
貼り方等も色々とあり楽しんで選べますのでどこに施工するか悩んでしまいますよ

>141さんへ
エコカラットはそれぞれだと思いますが私は子供が小さいので子供部屋を予定している部屋はしない。（数年後予定）
入居前はリビングダイニング、玄関、パウダールームの３点をするつもりです。
やりだすときりがないのでこの辺りでと納得しています。
部屋の必要平米数はイナックスや施工業者に確認すれば大丈夫でしょう。
エコカラットはシスコンには頼まないほうがいいと思います。高い。
タイル屋さんに頼めばキレイに貼ってくれると思います。リフォーム屋さんに頼むとデザイン貼りとかめんどくさがって気分が悪くなります。
大体安いところで7000円〜10000円／平米で施工してもらえると思います。（エコカラットによって値段が変ります。）
エコカラットは消臭効果もあるようなのでシューズBOXや物入れは貼らずに中に入れておくだけとかもありと思います。
基本シスコン高いです。なので業者さん探してやったほうがいいと思います。
家具や電気機器についても高いです。お店に行って比較したほうがいいと思います。ネットで値段みてもいいと思います。
シスコンのいいところはカギを預けておいたら指定日に勝手にやっといてもらえるくらいでしょうね。
138さんのように照明を自分で付けないなら頼むのもありかも知れません。
確か量販店や通販で買って取り付け頼むと15000円くらいかかります。

みなさんこんにちは！
いよいよ明日から入居説明会が始まりますね。
うちは後の方ですので皆様の情報お待ちしています。

行ってきました。入居説明会。
部屋一面に、ロの字型におかれた長テーブルに、業者担当者さんがいらっしゃり、一つ終えたら、隣へ移動して、話を聞く・・・といった順番で、約９０分くらいかかりました。

気になったことといえば、同じ「ウェリス・ジオ千里佐竹台」でも問題だった、
洗面所の「シングルレバーシャワー水栓」についての説明がありました。
パンフレット等には、上記のように記載されていましたが、
実際は「シングルレバー水洗」だということです。
「モデルルームについているものと同じ」という説明がされましたが、
モデルルームで水を出してみたわけではないので、それがシャワーであるか、
シャワーでないかは、確認できていませんが、
同じウェリスの千里佐竹台で問題になったので、こちらでは、文句が出る前に
先手で説明をされたのかもしれません。
ちなみに、千里佐竹台では、販売元の阪急不動産のいいわけいっぱいの説明に、納得いかない人が多数いたようで、最終的には、希望者には、シャワー水洗に無償で変更することになったみたいです。
私は別に気にならないんですが、「絶対にシャワー！」と思っている方がいらっしゃったら
何とか交渉すれば変更してくれるのでしょうか・・・。

それ以外は、可もなく、不可も無くといった感じでした。
とにかく疲れます。説明会当日は、これだけに集中して他の予定は入れられないほうがいいと思います。
みなさんの、説明会での感想なども是非お聞かせください。
次は、内覧会！楽しみです。

えっ？それって絶対妥協したら駄目じゃないですか？
１４５さんは「はいはい」って聞いていたんですか？

まあ、人によって感じ方はそれぞれですが・・・

我が家は、やはり完成まで待って中を見たうえで考えようかと思います。
今のところ９０％は購入の意思はありますが。
もちろん「シングルレバーシャワー水栓」に変えてもらいますよ。
無理なら値引き交渉か・・・
こっちは無理そうなんで，やっぱり変えてもらいます。
シャワー機能なんて今時賃貸でも附いてる所多いですよ。

こんなことで我が家は妥協しません。
みなさんの意見はどうですか？

ＮＯ１４５さん
貴重な情報をありがとうございました。
そうですか〜ウェリスジオ佐竹台と同じ問題が起こってしまいましたか・・・
事前に聞いてから説明会に行けるので、ある程度の心構えは持って行けそうです
本当にありがとうございました
週末頑張って行って来ます

Ｎｏ．１４５さん

説明会の情報、ありがとうございます。

＞洗面所の「シングルレバーシャワー水栓」についての説明がありました。

正直あまりいい気はしないですね・・・

入居を楽しみにしていたのに水をさされた感があります・・・

とにかく、私共も週末ですので心して行くつもりです。

＞№１４６さん、しまうまさん、めがねさん

１４５です。

やはり、シャワーの件、妥協したらダメですよねぇ。。。
今、住んでいるところがシャワーではなく、今より格段にいい洗面台に変わるので、
「まぁ、いっか・・・」という、何とも気弱な感じでした。
説明をされた住友不動産の方は、なぜか、「それがどうした」的な対応だったので（これは私が感じたことですが）、それ以上つっこめず・・・。　スミマセン。

でも、やはりシャワーの方がいいのは間違いがないので、みなさん頑張って下さい！
私も、話をしてみます。　
また、みなさんの情報お待ちしています(^o^)

146です。
建築審査関係の身内がいて、今回の水栓の件聞いてみました。
そしたら、契約書に明らかに「シャワー水栓」の文字が記載されていなければ、契約違反にはならにそうです。つまり、日常生活を送る上で明らかに支障をきたすところまではいってないからです。

が、しかし何十棟もマンションを売っている、それこそ大手の住友不動産位のレベルなら、無償で交換が当たり前だ、と言ってました。
もうほぼ完売の感じ（あと数部屋？）だから、購入者を見下したようなこんなこと位でゴチャゴチャ言ってくるな位の（つまり、まだまだ売れ残りがあれば当然シャワー水栓に代えて誠意をみせる）強気で出ているんだろう、ということです。

みなさん週末頑張ってください。

本日説明会に行きました。
前日会社の送別会がありぐったりです。
シャワー水栓の件ですが説明がありました。
あくまでも「パンフレットの記載ミスで訂正します。」って言い通していました。
少しつっこんで聞いてみると決定ではないですが無償でシャワータイプに交換予定だと言っていましたよ。
だいたい２時間半くらいかかりましたね。スカパーやフレッツはほぼスルーしちゃいました。

１４６さんへ
多分シャワーに変ってると思いますよ。購入前に確認してみては…
でも値引き交渉は無理でしょうね。こんな小さいことでいくら引いてくてるの？
残り少ないしそんなに弱気で販売していないと思いますよ。ここは…

でもここってコロコロキャンセルになったり、契約になったり変動してますよねー

１４５さんの情報はよかったと思います。有難うございました。

我が家も本日行ってきました。

前もってシャワー水栓の情報を聞いていたので、余裕を持って聞けました。

まずは、「既にその情報はネットで出回ってますよ」と一言。

うちの担当だった人は、「お客様からのいくつか同じ様な意見の方がおられますので、要望を売主には伝えておきます」と言ってました。

発注ミスだか何だか知しませんが「パンフレットの記載ミス」で終わらせて、購入者がそれで納得すると思われたんでしょうか・・・

住友の誠意ある対応を期待して待つことにします。

本日行って来ました。
シャワーの件ですが、私もいろいろ聞きました。
隣の方が、いろいろといわれてましたようで・・・
シャワーだから買ったとか、大きな看板背負ってるから買ったとか・・・
あまりいい気はしませんでした。

私は、NTT・住友両社の対応を信じており、この件も心配しておりません。
担当の方ともいろいろ話しをしましたが、誠意ある対応で安心しております。

内覧会の時には対応が決まっているとのことなので、期待しています。

気に入って買っているので、このまま気持ちよく入居を迎えたいですから。

みなさんも両社を信用して気持ちよく入居したいですね。

また情報あればおしえてください！

私も２４日に説明会を済ませてきましたが、「シャワー水栓」に関してはハイハイと聞いてしまいました。今思うと後悔しています。他のマンション掲示板を見ていても、結果的に強く言ってくれる人がいないと相手側も動いてくれないのではないかと思っています。
　ほとんど全くといっていいほど何も言えなかった私達の意見を代弁してくださって感謝しています。

ウチも本日説明会に参加させていただきました。
　１５４さんに質問です。洗面台水栓の問題は内覧会の際に対応が決まっているとおっしゃってましたが、そう言われましたか？ウチも同じような事を尋ねましたが、「対応を検討中」との回答でしたが、もう決定されたのでしょうか…。もしかして関係者の方？
　まあ、無事に解決となれば良いのですが。