匿名さん
[更新日時] 2010-06-15 22:36:01
所在地:大阪府摂津市南千里丘515-4(従前地)南千里丘土地区画整理事業仮換地街区番号1符号1(仮換地)
交通:
東海道本線(JR西日本) 「千里丘」駅 徒歩9分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「摂津」駅 徒歩14分
阪急京都本線 「摂津市」駅 徒歩1分 (阪急京都線「摂津市」駅までの徒歩分数は敷地入口までの分数。エントランスまでは徒歩2分。)
間取:2LDK~4LDK
面積:55.12平米~99.79平米
売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:熊谷組
管理会社:三井不動産住宅サービス関西
こちらは過去スレです。
パークシティ南千里丘の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2010-04-11 20:43:36
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物件概要 |
所在地 |
大阪府摂津市南千里丘1000(地番) |
交通 |
阪急京都本線 「摂津市」駅 徒歩1分 ※阪急京都本線「摂津市」駅からの徒歩1分は敷地入口からの徒歩分数となります。(エントランスからは徒歩2分) 東海道本線(JR西日本) 「千里丘」駅 徒歩9分 大阪高速鉄道大阪モノレール 「摂津」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
586戸(109戸(A棟)、133戸(B棟)、212戸(C棟)、132戸(D棟)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上20階 地下1階建(A棟、B棟、C棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティ南千里丘口コミ掲示板・評判
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182
匿名
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183
検討中さん
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184
匿名さん
ガラポンらしいですよ。
細工があるのかどうかは知りませんが。
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185
匿名さん
>今時駐車場100%じゃないなんてナンセンスやな!
そのようなことはない、今住んでるマンションは「駐車場100%」が売りだったが、結局、完売しても余った。
駅近でなくても余るから、ここはちょうどいいかもしれない。
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186
匿名
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187
匿名
駐車場が余ったのは結果。
100%で困ることはないが、70%で困る可能性は大いにある。
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188
匿名さん
駅前なのに自走式ってのが何よりも魅力です。機械式は面倒臭くてもう二度と嫌。雨の日なんか子供片手に抱いて傘をさしながら機会操作して、ほんとイライラしながら車庫から出てくるのを待ってましたから。
ここ、初めはドン引き物件だったけど(無駄な共用施設がとくに…)
他物件と比較するうちにやっぱりここに戻ってきた出戻り者です。
購入予定のみなさん、よろしくです。
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189
匿名
>187
だから100%は売れないから大丈夫!
それを見越しての70%だったりして(笑)
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190
匿名さん
70%でも100%でも別にいいでしょ。だって念頭に入れて選択するんでしょ。急に100⇒70%に変更になれば困る人もいるけど、はじめから70%ですよって言ってるんだから議論は問題外しょ。もちろん要望はあるだろうけど、検討前に発表されてるし、嫌ならはずし許容なら検討する。欲しいのに残念という気持ちは分かりますが、ここを叩くだけのネタになってるだけみたい
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192
匿名さん
議論したらダメって何様やねん
ここ営業板ちゃうぞ~
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193
匿名
みんな摂津市や摂津市民をばかにしてるわけではないと思います。摂津市に住むことを不安に思ってるのでは?
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195
購入検討中さん
189さん。
その通りのようです。
100%にしても余りが出ることは織り込み済みだそうですよ。
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196
匿名さん
第1期販売で駐車場は必ず確保するみたいだ、第2期以降は抽選のみに決定
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197
匿名
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198
匿名
駐輪場は二台は必ず確保出来るって言ってた。アルコーブには子供用自転車なら置いていいらしいね。
駐輪場こそ駅前やから二台もいらんのちゃうん?って思ったんだけど…。
来客時の駐輪場ってあるんだろうか?
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199
匿名さん
体育館横の市営駐輪場って何?図面見たら完全にマンションの敷地内なんだけど。???
摂津はさておき、良いマンションだとは思うけど、共用施設の無駄がやっぱり気になってしまうなぁ。
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200
匿名
だから駐車場は1期で確保しようが、管理組合できたら抽選になるって笑
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201
購入検討中さん
確かに共用部は無駄だけど管理費それほど高くないからうちは良しとしました。子供がいるので敷地内で安心して遊べそうだとプラスに考えることにしました。
タワーマンションなんかは維持費やメンテナンスが大変だから管理費+積立金だけで5万ぐらいすると思いますよ。市内の億ションタワーなんか管理費等だけで10万かかるとこもありましたから。
まだまだ田舎の摂津。充実した共用施設で1万円なら良心的ではないでしょうか。
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202
匿名さん
>194
190にレスしたのになんで191が必死なってんの?
あ、190=191か。
閉じちゃってオジサンお疲れ。自演ばればれやっちゅねん。
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203
匿名さん
抽選については明らかに70%が反対やわな。
管理費の10000円はかなり高い。
普通は600戸もあればスケールメリットがあり、それだけで十分に安くなる。
深夜警備、コンシェルジュの人件費が高いから。
5~6000円が妥当。全然良心的ではありません。
マンションはグリコと一緒。1粒で2度美味しい。分譲と管理。
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204
匿名
203さんが言われるように確かに管理費は戸数が多い割に高いですね。
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205
匿名
管理費が仮に月平均1万円だとすると、586戸の12ヵ月で年間約7000万円。建物のメンテナンス費用としてはかなりの高額。
これは事業仕分けモノやな。
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206
購入検討中さん
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207
匿名さん
逆に安めに設定して、やっぱり値上げしますってなるよりいいんじゃないかな
コンシェルジュなどサービス削れば値下げもあるかも?
>206
売れてほしくない人がいるんじゃないですか?
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208
匿名
当方、分譲購入経験者ですが、管理組合が出来たら共用部の無駄は必ずチェックされて削減していくものなのです。
心配しなくてもコンシェルジュなんて居ても初めの3年だけ。コンビニだって維持費の無駄が目に見えてますから5年後には自販機のみになってると予想。
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209
匿名
他のマンションでコンシェルジュ置いているところはないですかね?
そういうところの感想聞いてみたい。
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210
匿名
温泉つきマンションとかはあったけどね…。
しかし温泉って…。
住人と裸同士の付き合いまでしたくないわ。
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211
匿名さん
吹田のカフェのあったマンションは五年後にカフェが撤退してコンビニになったと聞きました。カフェの経営難と言うよりは、特定のママさんたちの溜まり場になっていたようで、利用しない人たちにしたら納得いかなかったんじゃないでしょうか。運営していくのは皆さんの払っている管理費なのですから。
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212
匿名さん
コンシェルジュなんて最近では当たり前のように最初はありますが
大体無くなってますね。名前だけおしゃれにして結局管理人を若い女性に
しているのと変わりませんから。結局人件費が高いので廃止が多いね。
ここも色々最初はあっても削減していくでしょうね。
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213
匿名
コンシェルジュなんか真っ先に無くなると思うよ。通常、分譲マンションの場合、管理人さんに何でも聞いたり相談したりするんだもん。それにタクシーの手配なんてコンシェルジュに頼まなくても摂津市駅にはタクシーが停まってます…。宅配物の取次だって歩いて1分くらいの場所に郵便局もあるんだから自分で持っていく。
無駄な人件費を浮かしてそのぶん修繕費に回す方がなんぼかエコで賢明なんじゃないのぉ??
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214
匿名
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215
匿名
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216
匿名さん
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217
匿名
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218
匿名
いえいえ摂津の富裕層は賢明だからコンシェルジュを省くのです。
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219
匿名さん
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220
匿名
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221
匿名
-
222
匿名
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223
検討中さん
千里中央の駅近マンションはどれも5000万クラス。そういう物件をポンッと買う人こそが富裕層。
金持ちがケチかどうかは知りませんが、ここはファミリー向けでしょ??ゆーても3000万そこそこの物件を買うだけで富裕層扱いされるとなんだかくすぐったいです。
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224
匿名
コンシェルジュは60過ぎたおっさんやから、別におらんでもええわ。
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225
匿名さん
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226
匿名
そういうことじゃなくて、コンシェルジュも管理人も一緒と言いたかっただけ。
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227
匿名
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228
匿名
摂津市民からすれば、ここのマンションに住む人は富裕層!なのです。
摂津の憧れのマンションなのだから。
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229
匿名
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230
匿名さん
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231
匿名
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232
匿名
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233
匿名さん
駐車場は70%じゃなくて75%だね
441/586
ま、5%増えたところで変わりはないが。
けっこう調べないで書く人多いんだね
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234
匿名さん
悪いけど摂津市民は少々のことでは舞い上がりません。
コンシェルジュルジュル
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235
ご近所さん
駅は綺麗ですね。
先日摂津市駅から電車に乗りましたが、朝から掃除のおじさんが駅周りの枯れ葉を丁寧に拾って歩いてました。花壇も綺麗に植えられてるし新しい駅ってやっぱり気分が良いです。
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236
匿名
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237
匿名
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238
匿名
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239
匿名
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240
匿名
茨木の大規模マンション住んでる子に聞いたんだけど、そこのマンションもコンビニあったらしいけどすぐに廃止になったんだって。コンビニ経営にあたり毎月ウン十万も経費がかかるから組合の反対意見も多かったみたいだわ。
てなわけやし、コンシェルジュも最初の一年ちゃうか?笑
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241
匿名
ここ住んだら、責任もって体育館使って、スタジオで楽器弾いて、屋上で野菜作ってくださいね。
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242
匿名さん
>ここ住んだら、責任もって体育館使って、スタジオで楽器弾いて、屋上で野菜作ってくださいね。
面倒くさい物件だなぁ。
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243
匿名
住んでから、「使わないので,いりません」と言うのはし筋が通らないわな。
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244
匿名
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245
匿名さん
野菜作りたい、そんな方々は彩都のマンション買うんじゃない?
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246
匿名さん
ここ住んだら、責任もってローンを完済してくださいね。
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247
匿名
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248
匿名
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249
匿名
運の悪い方は、駐車場は当たらんわ、屋上で野菜も作れない、日照時間ゼロなんてありえる?そんな時は、おっさんのコンシェルジュに愚痴を聞いてもらわないとね。
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250
匿名
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251
匿名
ほんと、日照時間ゼロのB棟ってどうなるんでしょうね。
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252
匿名さん
それよりタワーはどうなるん?
タワーやめて中規模マンションになるならそっち買いたいわ。
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253
匿名
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254
匿名
マンションはそんな簡単に設計の変更はできないから、もうとっくにタワーの建設は決まってると思います。
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255
匿名
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256
匿名
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257
匿名さん
256=248=ヒマ人
256=248=ワンパターン
256=248=一番おもろない
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258
匿名
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259
匿名
営業マンはタワーのこと知らないと思うよ。
ポロってしたら大変だから教えてもらってないと思う。
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260
匿名さん
257=ヒマ人
257=ワンパターン(よくある突っ込み)
257=一番おもろない
全部当てはまる
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261
258
260
お前だいぶおもんないよ
単なるパクリやし笑
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262
匿名
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263
匿名
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264
匿名
タワーに関する重要な情報は契約する前の段階で、営業マンではなく、専任(せんにん)の宅地建物取引主任者(たくちたてものとりひきしゅにんしゃ)から聞かなければなりません
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265
匿名
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266
匿名
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267
匿名
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268
匿名
茨木のあの物件でしょ?何かと摂津をけなしてるね。
むこうは仕様が低いけど立地は良い。
こっちは仕様は良いけど立地が悪い。
いたちごっこに過ぎないね。
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269
匿名
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270
匿名
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271
匿名さん
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272
匿名
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273
匿名さん
ジオ グランデ茨木東中条さくら通り
ってこと?じゃない。どう?
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274
匿名さん
タワーの
話題が
出ると
すぐに
話題が
変わる
んやな、
ここは。
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275
匿名さん
タワーに関する重要な事項は、モデルルームに常駐している専任の宅地建物取引主任者に質問した方が確実でしょうね。
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276
匿名さん
訂正いたします。
×タワーに関する重要な事項
○区画整理事業の全体計画に関する重要な事項
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277
匿名
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278
匿名さん
No.265からNo.273まで劇団ひとりさんのお芝居ですね(一部を除く)。
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279
匿名
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280
匿名
プラウドシティ茨木より仕様は良いというだけ。ここの仕様が良いとは思わない
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281
匿名
ここの仕様はいたって普通~普通以下だね。中の下くらい。
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