所在地：大阪府摂津市南千里丘515-4（従前地）南千里丘土地区画整理事業仮換地街区番号1符号1（仮換地）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩9分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「摂津」駅 徒歩14分
阪急京都本線 「摂津市」駅 徒歩1分 （阪急京都線「摂津市」駅までの徒歩分数は敷地入口までの分数。エントランスまでは徒歩2分。）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.12平米～99.79平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス関西
[スレ作成日時]2010-04-11 20:43:36
南東向き棟であれば、冬至の日に日照時間が４時間以下になるようなタワー計画
になっていないかの確認が必要です。
その基準さえ守っているのであれば、眺望が悪くなったと、後から文句は一切
言えません。
訂正 南東向き棟 → 東向き棟
ヘリポートは一定階数以上は必ず設置しなければいけないはず。
100メール以上が義務だったと思うけどここ100メールあるの？
ヘリポートあったら何か困ることありますか？
タワーの上には通常ヘリポートがあるわな。
ヘリポートは災害時しか使うことないよ
米軍基地がきても関係ないでしょ。普通・・・
何を飛躍して妄想してるの？
とりあえず、これだけの大規模。いろんな方が入居されますから管理組合は大変でしょうね。
まずは入居後の規約マナーを守ることです。
分譲マンションでのマナー違反としてあげられる最も多い苦情
その一
朝から幼稚園バスを送り出した後にエントランスでママたちがたまり、何時間も大声で話すみっともない光景。
エントランスはたまり場ではありません。邪魔なだけ。たまって喋りたいなら誰かの家に行くか、ファミレスにでも行きましょう。
その二
布団をバルコニーにかけて干す光景。
景観上の低下はもちろん、高層階から布団等が落下すれば大変危険です。
とくにここは一階に庭があるのだから重大事故になりかねない。
賃貸のように好き勝手出来ないことをしっかりと心得ましょう。
その三
玄関前の通路に自転車や荷物置き。
…これはこのマンション、専用アルコーブがあるので大丈夫みたいですが。
ごちゃごちゃ置くのも、きれいに置くのもセンスが出ます。
より良い演出を心がけましょう。
ヘリポートなんか無断な費用なんで100メール以下にしてるマンションも多いとデべから聞いた事がある。
ヘリポートがあったら何か困ること
→設置費用が分譲価格に反映されている
→夜間は毎晩、着陸面を一定以上の照度で照らす必要がある→電気代の浪費
→鉄部がさびないように、何年かに１度は塗装の塗り変える必要があるなど、
ヘリポートの機能を未来永劫保つための維持管理費が必要
→屋上防水のやりかえ時には邪魔な施設となり、防止工事費が割高になる
そういう困ることを承諾して入居するんだから、維持費は困ることじゃないだろう？
建物の高さによってヘリポートが必要になることはありえません。
梅田スカイビルの屋上には空中庭園はありますが、ヘリポートはありません。
ここにヘリポートがあるのなら、なぜなのでしょうか？
三井に訊かないとちゃんとした理由は分からないと思いますが。
それにヘリポートが有るからって四六時中ヘリが止まるものでもないでしょう？
精々大規模災害が発生した時に使用するだけと思います。
ヘリポートの維持費まで承諾して入居する人って、何人いてるのかな？ヘリポートが本当にあって三井から説明がなかったとしたら、重要事項説明不足だと思います。Ｃ棟が仮に何か災害にあったとしても、ヘリでしか避難できないことはないですから、本当に何の目的なのか。
>そういう困ることを承諾して入居するんだから、維持費は困ることじゃないだろう？
それあなただけだよ、きっと。必死になり過ぎｗ
重要事項に書いてなかったら無いだろう。
タワーにはあるかも？
↓
ここをよく見ると、A棟の屋上にもRマークのヘリポートがあるように見えるが・・・
となると、なぜ１つの物件で２箇所もヘリポートがあるのかな？
マンションにとってはまったく不要な施設なんだし、こんなマンション、聞いたことがない。
http://kurashi.31sumai.com/kansai/shinchiku/K0711001/city_planning/ind...
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
