パークシティ南千里丘 パート２

祝！パート２！

一番いただきました。

ここが正真正銘の本スレだよ。
閉じちゃってオジサンはガッカリ？

さぁ、バートⅡだよ〜
三井さん頑張って〜

同じ「市駅」でも、茨木市駅や高槻市駅とはエラい違いやな。
また、三井不動産をもってしても駅名は南千里丘とはならず。摂津市、阪急から見れば外様扱いか？

摂津市念願の新駅なのでね･･･｡

いや〜気になるわ。
三井の高すぎる価格設定で、本当に売れるか？

３５００万円で高すぎるて、どんなマンションなん？

３５００万円で高すぎるて、何市なん？

３５００万円でどんな部屋が買える？

摂津市

摂津なら３５００万も出せば、駅徒歩圏内でソコソコの新築戸建が十分買える様な・・・

戸建買う時は、駅近くでもくみ取り式の所があるから気をつけてくださいね。

確かに買う気ないけど、売れるかは気になるね
売れたら金持ちって多いね～って思う

いまどき本当に汲み取りってあるんですか

デベと購入者とはお互いの気持ちをくみとってると思いますよ

各棟接近しすぎ。
角部屋の意味がない。

ＣＭ代幾らかかっているんだろう？
シティオアシス東三国もがんがん流してたが･･･。
ＴＶ局も不況だから、かなりＣＭ代も値切りできたのかな？！

摂津市の下水道普及率は平成１９年度末現在で９６．５％です。平成７年度末は５３．９％でしたから汲み取りはその頃の話でしょうかね。
なんとしてもマンションを買わせたいので適当なことを書いたのでしょうかね。

汲み取り式トイレのある家を誰が買うねん！

>18
地域限定＆不況で値切ったとしても、１戸当り３～４００万円はかかってるんじゃないかな
ＣＭあんなけ流すってことは、かなり広域から集めないと売り切れないんだろうな

>20
必死やな！
別にマンションが汲み取りとは書いてないのに...｡
摂津市コンプレックスかぁ〜？

思った以上に摂津の風当たりはきついんとちがいますか。

府外からで購入を考えていた者ですが、そんなにイメージ悪いのでしょうか。
少し驚きです。
摂津のことはあまり詳しくないのですが、こうもイメージが悪いと…。

どっちが必死か誰が見ても明らか

まぁ、火のない所に煙は･･･｡
特に北摂の他市と比較されるから余計にね。

どこの掲示板見ても文句ばっかりだけど
ここはとくに酷いね。
注目されてるからだろうけど。
100％良いマンションってないんだな～としみじみ・・・

安かったら欲しかったてのは事実。
なんやかんやいうても駅前は便利だから。

タワーに期待！！

一般的に、タワーマンションとなると、さらに価格が上がるのは必至かと･･･｡

まぁ、摂津は半分以上が工業地域だからなぁ〜

イメージも何も、空気みたいな存在感がない地域やわ。

工事が多いから、空気が一段と汚れてそう。
子供は喘息になるかもね。

大丈夫ですよ、今はパウダー製剤もエアー製剤も素晴らしい喘息治療薬がありますから。
そもそも疫学調査で摂津市が喘息が多いというデータはありません。

＞彩都とか箕面方面
住環境良いイメージあるけど、生活環境（商業地域までの距離）は不便というイメージがある。

彩都のサイトへどうぞ。

>>34
ここに住んだら喘息になるかどうかは知らないけど、
良い薬があっても喘息になったら大丈夫なわけない。
患ったら子ども本人も辛いし、
頭では良く効く良い薬と分かっていても、薬漬けみてると何か悲しくなると思うけどな。

＞今はパウダー製剤もエアー製剤も素晴らしい喘息治療薬がありますから。

Ｑ＆Ａ集にある模範的回答ですね。

吹田に住んでます。
子供が本当に喘息持ちです。
空気の悪いところに住むと喘息になるなんて軽々しく書かないでください。
その言葉が当事者は一番傷つきます。

いろんな事情の子供さんを持つ親御さんがたくさん見ているので不謹慎なことは書かないでください。

喘息は知らないけど、周りは工場だらけで、マンションも工場跡地。
まわりに緑もないし、お世辞にも綺麗とはいえない程度。

>40
喘息の原因はある程度解明されているのでは？
全てとは言いませんが、大気汚染も原因の一つとしてあげられていると思いますよ。

田舎に引っ越して改善した例も多数報告されているかと思います。
その程度のことは、本当にお子様が喘息持ちならご存じでは？

＞吹田に住んでます。

それはそれは、人気のある市でよかったですね。
｢学力｣｢汲み取り｣｢市の財力｣の話題はOKで、｢喘息｣は不謹慎なんですか？

親バカもいいところですね。

＞いろんな事情の子供さんを持つ親御さんがたくさん見ている

それを言うなら、摂津の住民もみてます。

＞吹田に住んでます。

余計な一言でしたね。

凄いな、摂津は空気のような存在だと書いてあったが、その空気が汚れている？話にまでなってるの？

>40へ
42～43みたいな性格ねじまがった摂津市民の意見は無視してくださいね。

摂津市民、卑屈すぎやで

40は自分の子供が喘息だからと過敏に反応しすぎ。
校区がいいとか悪いとかかかれてるのとどう違うのかな?
42は吹田に反応しすぎ（笑）。

どっちもどっち。

パークシティ南千里丘の話題でお願いします。

もう１３階ぐらいまで出来ているようですね～。

タワーの計画はどうなっているんでしょうかね？

首都圏ではマンション契約率が８０パーセントを越えたようですね。関西圏はまだまだなんでしょうけど。案外この物件も早々に売れちゃうかもですね！

首都圏は投資対象でしょ
景気上向きかけたら上がるの当然

ここは投資対象にならないからいずれにしても厳しいんじゃない
買った時点で大きな含み損ですね

なんぼなんでもCMしすぎ･･･｡
今すぐ止めて、価格を下げたらいいのに････｡
みんなそんなに馬鹿じゃないから、そういうことシビアに見てますよ。

いまやめてもＣＭ代金は返ってきません。何クールするのか分かりませんが次回の放送契約をしなければ多少浮くかも

568戸、完売に躍起。

ここが中古で出回った時の価格が楽しみですね。
新築は北摂価格で売るとき摂津価格だと、カワイソ。

現状で周辺相場からPER／PBR出したら相当厳しそう。
新駅＋再開発地区でどれだけ価値を高められますかねぇ・・・
更にタワーもあるから、供給過多で更に値崩れする可能性もありますが・・・

まぁ、駅前とはいえ車が必要な地域だから、駐車場が75%しかないのは致命的だわな。
管理組合も大変やろな。

再開発地区って言ってもあの一体だけなら、そんなに街は開けないでしょう。
人口は増えるのかもしれないけど、商業施設がショボ過ぎ。
コノミヤって…W。
これじゃ、外からお金落としていってくれずに茨木市(マイカル等)に新摂津民のお金持ってれるのでは？
まぁ、マイカルはもうかるでしょうね。

A棟は一番高いのに、共有施設が利用できるのは2ヶ月後か〜。

踏切の超えて少し走ったら急に道が狭くなってた。
対向車来てめちゃヤバ。
しかも、超ガラ悪いし、最悪やった。

カーシェアで用が済む方はいいけど･･･｡

摂津の住宅街は一方通行はもちろん、軽自動車が通るだけでも大変な道がたくさん残っる。
まぁ、用事がなければ行かないけどね。

>56
駐車場７５％でしたっけ？７０％じゃなかったですか？
いずれにしても間違いなく溢れるね
公平を期すために、２年に１回とかで抽選とかなったら、
外れたら最悪。

タワー止めて、駐車場作ったら？

駐車場70%かよ(涙)

最終契約する時に「駐車場無理なら購入しません。」って
伝えれば。↑こうゆう人の為に、デベも駐車場確保してるから素直に抽選
を受け入れる客は大損。けどこうゆうことが言えるのも竣工後かな。
だいぶ余りそうなので早く契約する人はやっぱり色々と不利益だな。

駐車場の件、私も心配だったので、２年に１回とか抽選になったりしないですよね？って確認したところ、一度確保（契約）した駐車場は一生その人のものだと営業さん言ってましたよ。っていうか、そうしてもらわないと第一期で契約した人怒るんじゃないでしょうか・・。

ということは、駐車場を確保できなければ、一生涯車を持ちたくてもダメということ？
マンション外で駐車場を見つけるなんてナンセンスやな。

>67
駐車場が抽選ってのは前レスに既出ですよ
一生って三井が決めれるわけないしね笑

どっちにしても、駐車場100%確保してないと、ややこしいと思うで！

供給過多、駐車場不足、周辺住宅市場価格等々将来の値崩れ要素満載。
望みは摂津の行政ですね。

このプロジェクトは摂津市の起死回生の壮大な町おこし計画ってところでしょうか？
成功すると良いですね。

でも、こんな博打みたいなことやってるから摂津の財政は駄目なんじゃないかと・・・

横山やすしさんが晩年に住んでられたのが摂津市でしたか？

↑はい、最期は摂津警察横の医誠会病院でした。

摂津市はやっさんの息子の一八さんや、当時バリバリのヤンキーで有名だった宗廣組の紗理奈さんなんかが住んでおられました。

意図的にね〜
だったら駐車場決める時に、エコカー優先とかにしたらいいのにね。

エコ、エコって言うけど、｢なんちゃってエコ｣ばっかり。
ディスポなんて水を出しっぱなししないといけないし。

そろそろ正式価格発表やね～
１割くらいは下げんと、第１期ヤバいやろな

売れ残り覚悟の建設ご苦労様です。

金があっても、ここはいらねー。

金はあるけど、ここはいらねー。

もしかして昨今の駐車場が埋まらない事で減らしているなら間違ってる。大きい車がNGが多いからなのに。俺は駐車場がネックだなぁ。

このあたりじゃ、1家に複数台必要なのに…。

最低でも一家に一台欲しいな。三井は北摂の土地柄をもう少し理解するべき

とにかく作り、とにかく売る。北摂の未来は知らない。

後期販売までに駐車場がなくなって苦戦しそう。

えっ、駐車場は入居前説明会あたりでの抽選じゃないの？

それなら尚更第1期の人カワイソ。

正式価格ではもうちょい下がりそうな口ぶりだったけどどうなんだろうね。
やっぱり価格が安い住戸に人気集中してるみたいで高層階の価格を見直さないと。。。って。
「そりゃそうでしょ！」って言っときました。

喘息が空気のせいだとか言ってる人いたけど(話むしかえすようで悪いけど)
うちの祖母は超～田舎の山あり海あり、空気が澄んだ環境で暮らしてたけど重度の喘息持ちでした。
車の排気ガスや煙突から煙がもくもく出るような工場が真横にあるとかなら多少影響あるのかもしれないけど、喘息は気圧の変化とかも影響するようで、その点では沖縄に住むと比較的過ごしやすくなると聞いたことがあります。
よって、摂津に住んだら喘息なるぞ、なんて書き込みは私もちょっと不快に感じました。
匿名とは言えアイピアドレスで身元が全部特定できるんだから、決め付けたような誹謗中傷を書いてたら訴えられて裁判沙汰ですよ。気をつけましょうね。

三井にしてみれば、こんな手頃な価格なのに？
なぜこんなに高い高いと言われているのか分からないんでしょうね。

それか、本当に値下げできないくらい薄利なのかも？

＞93
あんなＣＭしといて薄利はないでしょ
ＣＭ代分安くしてれば、まだマシだったかもな

>92

>アイピアドレス

（爆笑）

北摂と見なせれば、手頃な値段かも知れませんね。

北摂と見なせればですが・・・

周辺相場から見たら、目が飛び出ますが・・・

９５へ

IPのことでしょ？笑うことでもないんじゃないの？
先日もネット上の書き込みによる逮捕者が実名で新聞出てたしほんとに気をけたほうがいいと思うよ。
とくに病気の子を持つ方たちの家族会は結束が固いから署名なんかされたら勝ち目ないよ。

書いたほうも摂津をばかにしたい気持ちで冗談半分に書いただけなんだろうけど
行きすぎはよくないと思います。ここの規約を読みましょう。

土地が高いから値下げは無理では？？？？？
タワマンの値段を聞かない限り急いで契約はしたくないよな。

＞９７

とりあえず「９５さんへ」と「さん」くらい付けてから偉そうに言ったらどうですか？

97さん！

ではとりあえず、ここで喘息についての書き込みをしている方々を訴えてください！ｗ
ここの内容で逮捕者とか出るなら、もう世の中からネットは無くなるわｗ