パークシティ南千里丘 パート２

危険なタワーよりファミリー向けの手頃なパークシティ。これでひとまず落ち着くでしょう。

幾ら安くても、あまり住みたくはないな。
即賃貸に出してペイしそうな価格なら買いもありかな。

確かに、どうせ買うなら賃貸に出してもすぐに借りてのつく駅前マンションが優位です。ここなら13万は取れるでしょう。摂津市駅が無いときでさえ近辺の築10年以上建つ60ﾍｰﾍﾞ賃貸マンションを調べると10万近く家賃取ってましたから驚きました。
梅田に30分圏内はまだまだ需要があるということでは。

正式価格が予定価格よりも下がったおかげで、希望階層をあげられました。

どうせなら高層階ですよね！でもうちは抽選イヤなので確実におさえれるところのままで妥協しようと家族会議で決まりました(^^;)
ちなみに近所に住んでますが、まさにボロい狭いマンションで家賃＋管理費＋駐車場で毎月10万出ていきます。会社からの家賃補助もありません。早くローンに切り替えたくてウズウズしてます。

165
頭金は十分ありますか？将来何らかの理由で収入が激減しても賃貸ならより安い部屋に替われますが、フルローンにすれば借財を抱えてニッチもサッチもいかなくなります。

にっちもさっちも行かなくなった時は分譲貸しにして家賃収入でローンを払いましょう。

>>167
でも、自分たちの部屋代も必要だからそんな簡単な事なのかなぁ。

＞にっちもさっちも行かなくなった時は分譲貸しにして家賃収入でローンを払いましょう。

ローン返済しないで、賃貸に出すには無謀かと、ローンは毎月払いますが、家賃は毎月収入あるとは限りません。
しかも家賃収入から管理費、修繕積立金、税金などを引くと・・・考えたくない。

そりゃローン払えなくなったら大変なこと。
でもだからと言って売りに出すよりは賃貸に出す方がマシでしょう。悪いけどここのマンション言うても摂津。住んだ瞬間から中古市場で１割以上は下がると予想。10年、もしくは永住する覚悟で住まないと大損こくよ。

管理費は家賃と別で取れますよ。
ってゆうか、ローン払えなくなったら…なんて考えてたら一生マンションなんか買えませんよ(笑)

駐車場７０％がいたすぎるな･･･
何年かに１回、２年間とか外で借りなあかんねやろな

何年かに一回、抽選あるんですか？それは三井に確認した話ですか？
前に分譲住んでたころも駐車場100パーじゃなかったけど途中で抽選とか無かったよ。溢れた人はみんな近隣に借りてた。機械式で面倒だったからわざわざ近隣に借りてた人もいたくらい。

いずれにしろ初めの契約が肝心だから三井にはキチンと確認しといた方がいいよね。揉めるもとだわ。

エコマンションなら、駐車場はゼロでいいでしょ？

しばらく完売はしないだろうし駐車場70％もあれば取りあえず全戸数分は確保出来るでしょう。
ほんで竣工時に７割売れれば三井も良く頑張った方なんじゃない？
残すはＢ棟、叩き売りだね。

肝心の駐車代はいくらなんですかぁー？

サラ金を借りる時も返すつもりで借りてます！

駐車場4000円〜9000円だったはず。抽選だから場所は選べません。
近隣駐車場は10000円〜だそうです。
入居時に七割以上売れてることは無いやろな…。Ｂ棟だけでも140戸もあるし。

駐車場は階層によって価格が異なっているようです。
低層階の方が高く9,000円台。
上に行くほど安くなっていって、５階だと7,000円。
５階には屋根無しのスペースが２台分あって、そこが4,000円。

場所の指定ができるかどうかは確認していませんが、階層の希望は出せたと思います。

今時駐車場100%じゃないなんてナンセンスやな！