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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 廿伍(二十五)
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50
匿名さん
湾岸東は供給量と供給ペースが異常過ぎ。
序盤は買う側も売る側も勢いが凄かったけど、さすがに失速して当然。
供給ペースが異常だから在庫が目立つけど、実際はそこそこのペースで売れてると思うよ。
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51
匿名さん
高すぎるのも違和感あるけど安すぎるのも違和感あるね。
中古で安い、何か理由はありそうだね。
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52
読書子
あのう、分譲を買った方には申し訳ないのですが、こんな小説が出てます↓
「全壊判定」朝日新聞出版
江東区のマンションが、わずか震度五の地震で壊滅するという、まさかと
思うのですが、やけに説得力のある話です。読んでみてください。
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53
匿名
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54
匿名さん
>>No.52 by 読書子さん
その話しも、いわゆる「低中層マンション」の話でしたよね。
詳しくは知りませんけど、世の中には偽装や手抜きもあるだろうし、無数の低中層マンションにお住まいの方こそ、その小説を読み、ご自分の住まいの耐火・耐震について考えてみたほうがいいでしょうね。
所詮「小説」ですけど。。。
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55
匿名さん
トータルブレインの調査では、埼玉で供給過剰になるだろうと言われているが、
東京湾岸では供給過剰という予測は出ていない。
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56
匿名さん
現状で供給過剰なんだから、「今から湾岸は供給過剰になるよ｣とか言い出す専門家は居ないでしょう。
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57
匿名さん
埼玉と比較しちゃ幾らなんでも失礼でしょ。。
少子高齢化/人口減少に伴う不動産市場の縮小が進めば、
通勤に不便な周辺の県や東京の奥地から需要が減退していくのは普通な気がするけど。
湾岸のリスクは物件の大量供給が一時期に偏ってることじゃないの？
物件の陳腐化も同時に来る。それまでに街としての新陳代謝を如何に高められるか。
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58
匿名さん
埼玉と言っても浦和方面もあれば、池袋の西側もある。
埼玉は、ミニバブル中も売れ行きの悪いエリアが多かった。
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59
匿名さん
古い建物がまだ残ってるからね。順番に変わっていくんじゃないかな。
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60
匿名さん
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61
匿名さん
このあたりを冷静に見回すと面白いことに気づいた。
すぐ隣りの枝川・辰巳は東京でも最も家賃が安いエリア。
つまりそれは埋立地で地価が安いからに他ならない。
設備や築年数を勘案しても、いかに豊洲が異常に高いかということ。
利便性は枝川・辰巳エリアは至極便利なのに、僻地の有明が異常に高いかということ。
埋立地に住みたいなら枝川・辰巳に住んで、地震きたら他所に転居するのがいいかもね。
デベがのイリュージョンに惑わされないほうがいい。
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62
物件検討中さん
>>61
では、あなたが枝川･辰巳に住めば良いし、そもそも湾岸東エリアに住む気が無いなら検討掲示板に来なきゃ良い。
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63
匿名さん
不思議なことに興味ないはずの「このあたりを冷静に見渡す」時間は豊富にあるようですね。
「異常に高い」という価値観は、自らの経済感覚を露呈してるだけですよ。
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64
匿名さん
いくら金持ちでも原価50円の商品が1000円で売ってれば割高と感じるのでは？
金持ちならなおさらケチ（節約家）なのでシビア。
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65
匿名
>>64
上手い事言うね。
でも1000円でも着実に売れてるのは事実。
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67
匿名さん
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68
匿名さん
辰巳も更地にして再開発すれば価値は有明同等かそれ以上にはなるだろうけど。
今住んでるお年寄りはあの場所をまだ必要としてるし、あのままでいいんだよ。
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69
匿名
まだまだマンション下がると読んで、割高と判断してPCT買いそこなって後悔してるうち、もはや豊洲は買えなくなって悪態ついてるだけだろ
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70
匿名さん
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