匿名はん
[更新日時] 2008-06-02 19:40:00
今、掲示板を見たら、管理人から新しいスレを作れとの指示でしたので、
僭越ながら、作成しました。
ところで、私は、どこの銀行とかデベ側からの指定はなく、自分で好きな
銀行をまわって優遇等を比較しながらローン申込会に間に合うように銀行
を決めてくれという指示でした。
他のみなさんも、色んな提携銀行を比較検討することに、きっと問題はない
のではと思うのですが・・・?
所在地:大阪府大阪市城東区今福西6-4-17他(地番)
交通:地下鉄長堀鶴見緑地線「蒲生四丁目」駅徒歩8分
地下鉄今里筋線「蒲生四丁目」駅徒歩8分
京阪本線「野江」駅徒歩10分
補足/交通:各第3街区スイートガーデンシティまでの時間
こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2006-06-12 00:17:00
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所在地:大阪府大阪市城東区今福西6-4-17他(地番)
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販売戸数/総戸数:
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所在地 |
大阪府大阪市城東区今福西6-4-17他(地番) |
交通 |
地下鉄長堀鶴見緑地線「蒲生四丁目」駅徒歩8分 地下鉄今里筋線「蒲生四丁目」駅徒歩8分 京阪本線「野江」駅徒歩10分 補足/交通:各第3街区スイートガーデンシティまでの時間
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1000戸 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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921
匿名はん
たまに森都とより売れ行きいいって書き込みありますが、
あっちは南に斎場あって、近畿のマンション売れ行きワースト5に
入るか入らないかって位置のマンション。比較の対象じゃないように思うのですが。
みなさんどのへんのマンションと比較されました?
鍵のアンケートも一通り循環したみたいだから次のアンケート
こんなのでどう?
①どのマンションと比較したか。
②何が決めてになったか。
③マンションで気になることは。
さっそく私は
①ライオンズ池田、サンマーク大日
②ペアガラス
③まだいろいろ残ってる周りの工場
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922
匿名はん
ウチは森都と比較し、悩みましたよ。
同じ時期に売り出していたし、同じような大型マンションだったもので・・。
タイムズの契約後、城東中央アインスが出てきて
比較したかったとちょっと後悔。
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923
匿名はん
-
924
入居予定さん
昨日家具やらカーテンやら見てきたのですが、カーテンの高さにびっくり!
リビングの掃きだし窓だけで、30万でした。他にも窓あるし、一窓だけで、30万は正直厳しいです。
かといってニトリとかは嫌だし・・・
ここの窓大きいのはいいんだけど、反面お金かかるんですよね〜
みなさんカーテンはどこで頼まれますか?また家具はどこで購入されますか?
うちはちなみに大塚家具にいきました。
あとアクタスも見に行きました。入居の日は迫ってくるし中々これ!というものが見つからずどうしようかと・・・悩んでいます。
表札も作らないといけないのですが、中々そこまで手が回りません〜〜
遅すぎですか?
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925
匿名はん
>>921
荒れるから、よそのMSや地域の批判はやめてね。
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926
匿名はん
表札はオプションで頼みました。
先日コーナンで全く同じものが売っていたのですが、
怖くて値段は見れませんでした。
比較は
①大阪ブライトパークス、ディーグラフォート千里中央
②今の家から近いので土地勘がある、駅から近いわりに静かなところ
③さっそく犬の散歩コースにされているようなので、マナーの悪い人が
いたらいやだなと。
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927
匿名はん
>924さん
うちも色々と見て回りましたよ:;*(人´∀`)
カーテンはとりあえず、色々なメーカーさんのショールームに行き気にいった物があればサンプルをもらい、その後、カーテン屋さん??をはしごして見積もりをもらい、気に入った店で購入しました。
ちなみに購入したのは箕面のCASAというお店です。
http://www.casa-foryou.com/room_osaka/index.html
家具も色々見て回りました。もちろんIDCにも何度か足を運びましたが、気に入った家具が見つからなかったです。
私のおすすめは、枚方家具団地ですね!
いろんなコンセプトのお店が軒を連ねているので、内装イメージを持っているのであればぜひ一度いかれてはいかがですか??
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928
匿名さん
カーテンDo!がオススメですよ。リビングのサイズでドレープとレース合せて7万くらいでした。
品数も豊富でどの布地を選んでも価格は同じなので決めやすかったです。店内にオシャレな100均SHOPも入っているのでついでに買い物を楽しんでます。
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929
入居予定さん
>927さん
ありがとうございます。
紹介のお店中々良さそうですね。ちょっと遠いけど出張もしてくれるようなので、1度問い合わせて
みます!
枚方家具団地は、友達からも聞いていました。
こちらも少し遠いですが、時間があれば行って見ようと思います。
なんせ今になって慌てているもので、時間が無くて・・・・(^_^;)
>928さん
カーテンDo!も見させてもらいましたが、出来上がり寸法が410センチまでとなっており、
残念ながら家のリビングの窓には寸法が足りません(T_T)
他にもお勧めあれば教えて下さい。
出来れば京橋あたりの近くがいいんですが・・・
ちなみに平田家具は見に行ったのですが、あまり気に入ったもの見つかりませんでした。
-
930
入居予定さん
うちはカーテンはネットで探した石器人と言うお店にしました。
リリカラ等のブランド品が70〜50%OFFなのでかなり安く購入出来ます。
ここの窓は大きいので、安いカーテンはサイズが足りない事が多いですよね・・・
家具や照明はほとんど大塚で購入しました。
照明はメーカー価格の50%OFFでしたよ。
平田家具もカタログなどで気に入った物があれば、価格交渉して取り寄せてもらえます。
-
-
931
購入検討中さん
セントラル検討中の者です。
私はスカパー必須なのですが、スカパー光入ってますか?
ベランダにアンテナ取り付けるのは規約違反になりませんか?
セントラルの低層階から衛星の方向は見えますか(ファーストが邪魔にならない)?
ケーブルテレビだとパーフェクトチョイスのchが見れないのでだめです。
質問ばかりで済みませんが、ご存知の方、ご教授ねがいます。
-
932
入居予定さん
マンションには衛星アンテナが据え付けてあるので各戸でアンテナを取り付ける必要は
ありませんよ。
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933
入居予定さん
3月金利が出ましたね。
3月ローン実行なので気になってたまりませんでしたが。
短期は上がったものの、超長期は少し下がって嬉しいです。
超長期にしといてよかった(^O^)♪
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934
入居予定さん
本日引き渡しに行ってきました!
午前中に手続きに行きましたが、もう引越しのトラックが来ていて驚きました。
うちは今から引越しまでの約1週間で床のコーティングやらオプション取り付け
照明、カーテン、新しい家具の搬入など大忙しになりそうです・・・。
荷造りもしなきゃいけないのに、間に合うかなぁ。
そう言えば、エコジョーズが入っているので申請すれば国から?補助が
\31,000だったかもらえるそうです。
私は今日初めて知ったので、ちょっと得した気分になりました。
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935
匿名はん
こちらも引渡し終わりました。やっぱりうれしいものですね!
共用玄関のオートロック、入居者のみしか通過できない(鍵を使ってあける)ことを
初めて知りました。(お恥ずかしい話ですが・・・)
番号であけると入居者以外でも簡単に入られると聞いていたので、すごく安心しました。
あと、この週末で、結構の方が引越しされるようですね。
これから準備頑張ります。
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936
匿名さん
>934さん
エコジョーズの申請について教えてほしいのですが、
どこへ申請するのですか?
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937
入居予定さん
>936さん
934じゃありませんが、
エコジョーズの申請は引き渡し時に大阪ガスより
書類をもらえますよ。
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938
匿名さん
-
939
匿名はん
今日引き渡しを受けてきました。
いきなり管理組合理事の抽選があるとは思わんかった w
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940
匿名はん
車で駐車場を進むときに、中2階の自転車駐輪コーナーの黒いフェンスが
見づらくて(距離感がつかみにくくて)ちょっと怖かった。
場内に階数表示が無いのも不親切だと思いました。
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941
匿名はん
皆さん引越しのご挨拶はどうされるのですか?普通、同じ階の方とか真上と真下の方にはご挨拶品を持って伺うと思うのですが、今回は一斉の引越しだから必要ないのかなあ?でも、先に引っ越してる人に何も挨拶しないのはどうかなと思うし、悩んでいます。皆さんどうされるのか、また実際に引越しされて、どのようにされているのか教えてください。
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942
匿名はん
当然ご近所さんには挨拶に行くよ。一斉入居だから挨拶不要って話はないと思う。
挨拶品はごく安価なもので済ませるけど。
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943
入居予定さん
-
944
匿名はん
このMSでは浄水器も換気扇フィルタも売れないから
他にたいした商品ないんじゃないかな?
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945
匿名はん
新築の一斉入居の場合は挨拶はいりません。
中古や賃貸の場合のみです。
-
-
946
匿名はん
この土日も引っ越しが多かったですけど、幹事会社のトラックは案外少ないですね。
ありさん、黒猫さん、パンダさん、非大手さんのトラックが南側に並んでいました。
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947
入居予定さん
引越し後の挨拶についてですが、一斉入居でもそうでない場合でも最近は挨拶をしない人も多いようです。
No945さんのような意見の方もいらっしゃるでしょうし(入居される方かどうかはわかりませんが)、ご自分がどうされたいかで決めればいいかと思いますよ^^
ちなみにうちはご近所さんへ挨拶する予定でいます。集合住宅での暮らし、住みよいものにしたいと思っています。
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948
匿名はん
個人個人の常識の範囲で挨拶はいいのでは?
引っ越したが、あまり住人同士のかかわりを嫌う人もいるでしょうし・・・
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949
購入検討中さん
もう、入居始まってるんでしょうか。
ここの住み心地ってどうですか?
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950
匿名はん
2〜3日で、住み心地がいいかどうかなんて、わからん
住み心地のいい、悪いは、みんなで築き上げていくもんやと思う
ハード面は、新築やから気持ちええけど・・・
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951
匿名はん
で、そのハード面はどうなんですかね。
上下階の音とか・・・
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952
匿名はん
>951
うちは上も横も全くしないですね。(前の分譲マンションが性能低かったのかもしれませんが)
正直な所、ちょっと静か過ぎて怖いくらいです。
ただ上や横は子供がいないだけかもしれませんし、他の皆さんはどうですか?
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953
匿名はん
まだまだ入居者が少ない感じですね。
うちも静かすぎて逆に落ち着かないです。
でも住み心地はいいですよ。
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954
匿名はん
ど、どうしても、エレベーターの狭さと廊下の狭さ、階段の貧弱さが気になる
そのうち、こんなもんかとなれるだろうが、玄関出るたび、・・・・
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955
匿名はん
引っ越された皆様に質問です!!
当初からエレベーターが狭いって言われてましたけど、引越しは大丈夫でした?
あまりにも大きい物は階段って言ってましたけど・・・
心配で
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-
956
購入検討中さん
過去ログざっと見てみましたが、結局床の遮音性能のデータ(L-45とかいうやつ)は
資料にも載ってないし、営業に聞いても分からないということでよろしいですか?
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957
匿名はん
今すんでる分譲がうるさいので、遮音性能は気になるなぁ。
ファミリー向けだし。
でも、書き込み見ると結構静かみたいですね。
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958
匿名さん
-
959
入居済み住民さん
階段の粗末さ、廊下の狭さは許せるけど、エレベーターはやはりちょっと少ないかな。
引越し重なると、ずらっとみんな待ってるのでもういいわ、って階段登ったり。
今だけかもしれないですけど。
上下、隣の音は全然といっていいくらい聞こえません。
心地よいです。
ところで、昨日夜(収集日前日)、プラゴミ捨てに行こうとしたら
カギしまってて果たせませんでした。
収集日の朝しか開錠されないのでしょうか??
そうだとしたらめちゃめちゃ不便なんですが・・。
ご存知の方居らしたら教えてください。
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960
匿名はん
たしか引渡しの時に管理会社から説明がありました。
ゴミドラム以外は、当日午前6時から午前9時だけゴミ出し可ですね。
資料をもらってるはずなので確認してみてください。
前日夜にゴミ出しできないのはちょっと不便ですよね。
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961
入居予定さん
今のマンションは前日夜にゴミ出しなんですが、ペットボトルなんかは住所不定の方々がゴミ置き場の中まで入り込んで集めていかれます(生活のためなんでしかたないのでしょうが・・・))。
一度夜10時くらいに出しにいって真っ暗闇のゴミ置き場の中で遭遇した時には心臓が止まりそうになりました。朝だけだと多少は不便ですが防犯面では非常にいいと思いますよ。
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962
入居予定さん
入居された方にお尋ねします。
引越し時、搬送のトラックが到着してからどのくらいで荷物を運べましたか?
トラック到着から搬入済みのおおよその時間も教えていただけませんか?
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963
入居済み住民さん
確かにゴミだしは6時〜9時となってましたが、
しかし、あのポジションにゴミ置き場があって、そして当日朝にしか出せない
となると、出勤前に出すのは、かなり困難です。
せめて前日夜から可にするとか、住民のカギで開錠できるようにするとか・・・。
てっきりそうなってるものと思ってましたので、ガッカリです。
こんなに不便なら、ゴミドラムにどの種のゴミも捨てる方が増えるのではないでしょうか。
規約改正の必要性を感じています。
-
964
入居済み住民さん
>962さん
うちは10時半ごろトラック着、12時半ごろ搬入開始でした。(土日の引越しです)
お昼を食べたり、業者の方が部屋内の養生をしたりしているうちに
あっという間でしたよ。
しかし、その後がなかなかスムーズに行かなかった気がします。
エレベーター待ちが長くて(いろんな業者や家具の搬入などが多いとおっしゃってました)、
なかなか思うように荷物が上げられなかったようです。
-
965
物件比較中さん
先週、ここのMRに行ってきました。
ベランダが広くて気に入ったんですが、実際に住まれた方どうでしょうか?
ベランダが広いとリビングにまで光が入りにくいとか、何か不都合ありますか?
また、ファミリールームありの部屋に入居された方の感想があれば聞きたいです。
-
-
966
入居予定さん
>964さん
ご回答、ありがとうございます!
土日の引越しで搬入開始まで約2時間、その後もエレベータ待ちで時間がかかるんですね。
我が家も土日に引越し予定です。
今後は土日の引越しも増えてもっと時間もかかるかも?!とちょっと心配ですが、無事に
引越しが終わって生活できる日が来る日を楽しみに引越し準備頑張ります!
-
967
購入検討中さん
大規模マンションに住まれた経験のある方がおられましたら教えてください。
住んでいなくてもご存じの方でも結構です。
管理費&修繕費は年数が増えていくにつれどの程度上がっていきましたか?
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968
匿名はん
967さんへ
検討中ならこのマンションに関しての修繕費の年別表は営業さんに言えば見せてもらえますよ
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969
匿名はん
>968
ただ、管理会社がずっと同じだと言う前提です。
修繕費を少しでも安くするなら、いろいろな管理会社に合い見積もりを取らなくてはならないため、
管理組合は大変だと思います。
サラリーマンでは時間的に無理がかかりそうですね。
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970
匿名はん
>965様
私はMRにあった「ファミリールーム」付属タイプの住戸に先週
引越しました。
バルコニーの奥行は2.2m(階数は10階以上です)ですが、非常に
LDKは明るいですよ!広いバルコニーはどのように使うか持余す程
広くて困るくらい・・・笑
ファミリールームはご存知の通りリビング側がガラス貼りですので
十分に採光が取れていますし、ちょっとしたディスプレイもリビング側
から鑑賞出来て気に入っています。
我家では造作家具で棚付きデスクを作りましたので、パソコンを置いて
オープンな書斎としても活躍しています。
-
971
匿名はん
自転車を駐輪場にとめてないのが何台かありますが、決められた自分の場所にちゃんと置いて欲しいです。
-
972
購入検討中さん
968,969さん、ありがとうございます。
968さん、修繕費の年別表見せてもらうようにします。資料は信用していいですよね。
年数が増えるたびに、負担が大きく増えるようでは何かと心配ゆえ・・・
-
973
契約済みさん
>>970さん
965さんではないのですが、うちはセントラル契約済みなのでファミリールームをセレクトしたので
とても参考になりました!
主人の希望(書斎にしたいとのことだった)でファミリールームにしたのですがちょっと不安だったので・・・。
-
974
匿名はん
信用はできませんよ。
10年間で地震があり、ひび割れなど予想を超える被害があれば、
修繕費は追加で徴収されるでしょうし、物価の変動で、建材が高騰すれば、
当然追加徴収があるだろうし。
安全面の充実で、たとえば、自動車がいたずらされた。
または、痴漢が出没したなど起これば、当然監視カメラの台数を増やしたりするでしょうから、
その設備の修理代など増えますよ。
2棟目、3棟目が売れ残れば、積立基金も入ってこず、資金面がショートするかもしれないので、
できるだけ早く、しっかりした管理組合が機能し、考えていかねばならないです。
-
975
匿名はん
>>973様
書斎にはピッタリだと思いますよ。
ガラスでオープンだから篭りたい人には不向きかもしれませんが(笑)
我家としてはパソコンを触りながらでもリビングの家族とコミュニケーションが
とれて非常に良い感じです。
あとこれは入居して気付いたのですが、ファミリールームの照明は出来るだけ背の
低い器具にした方が良いかもしれません。
それと前のレスでファミリールームの採光について書きましたが、LDの床の色に左右
されるかもしれません。うちはホワイトオークですので、反射率が良いのかも。
-
-
976
物件比較中さん
>>970さん、ありがとうございます。
965です。
欲しい部屋がファミリールームの間取りだったので、とても参考になりました。
いま、城東近辺のMRを順次回っているのですが、ファーストの外観には(良い意味で)圧倒されますね。
-
977
名無し
購入を検討している者です。
タイムズ・ピース・スクエアが海抜何メートルかご存じの方いませんか?
今里線が全線で水漏れ。さらに蒲生4丁目の駅は、どうも水漏れの痕が。
図書館で調べるには、ちょっと手間なので、知ってる方いらっしゃいましたら、
教えてください。
-
978
購入検討中さん
974さん ありがとうございます。
いざ購入と考えたら不安ばかりで・・・
ところで、契約金の1割の件ですが、1割払ってない方もおられるようですが
営業さんとどのように進めたのですか?できれば最小限でと考えております。
また、これから契約を進めようとしている方に質問ですが、駐車場の件
心配ではないですか?、仮に駐車場が外れた場合、近所で探すとなると大変ですよね!
-
979
物件選択考慮中
-
980
購入検討中さん
>>979さん
ありがとうございます。参考になりました。
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981
入居予定さん
971さんも指摘されてますが、
とりあえず、エントランス前に止めてある自転車何とかしてほしいな。
始まったばかりなのに、いきなりなのはさびしい限りです。
引越し期間で人の出入りが激しいから仕方ないようなきもしないでもないですが。
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982
匿名はん
エントランス前の自転車、車寄せ付近の自転車、バイクは私も残念です。
あとバルコニー手摺での布団干しはいけないと規約で決まっていますよね??
土日になるとあちこちで結構な数が干されてたので驚きました・・。
あまり細かいことは言いたくありませんが、以上のような簡単な規約ぐらいは
みんなで守って快適な生活にしていきたいものです。。
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983
入居済み住民さん
エントランス前の放置自転車について、本日、管理センターに電話しました。
4月に入居が完了したら、駐輪禁止の周知及びひどいものは、撤去を行っていく
とのことでした。我々は、高い管理費を支払っている訳ですから、どんどん
利用していきましょう!それにしても、放置自転車って、ママチャリばっかりですよね。
駐輪場に戻すのに、何か不都合でもあるのでしょうか。
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984
匿名はん
そうそう!!今日ちょうど出かける時にエントランスを通ったらママチャリ乗った
おばちゃんが帰ってきて平気で乗り捨ててマンションの中に入っていきました。
睨み付けたけど平気そうでした・・・・
話し違いますがフロントも人手不足なのか、全然、気配りができてないって言うか用事があって行っても「すいません〜」ってデカイ声で奥にいる人を呼ばないと出てきてくれません。
2回ともそうでした。想像してたのと違う事が早々に出てきました
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985
入居予定さん
こんばんは。
エントランスの自転車の件ですが、もし友人とかが遊びに来てくれたときって自転車ってどこにとめればいいんでしょうね?
とめるところがなくて放置自転車として扱われることになると困りますし、かといってエントランスの前にずらりととめるのもいかがなものかと…
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986
匿名はん
いちいち鍵を開けて自分の所にもっていくのが
面倒くさいだけでしょ!
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987
入居予定さん
私も放置自転車のことは気になっていました。
住人が面倒くさいから放置してるのはもちろん大反対ですが
友人の自転車は本当にどうしたらいいのでしょう?
来客用自転車置場は無いし・・・。どこか目立たないところに来客用を作って
止めている間はどこの部屋に来ているか分かるようにプレートなどを付けておくとか
出来ればと思いますがいかがでしょうか?
又、上にも出ていましたが布団をベランダの外側に干している人がたくさんいることが
すごく嫌です。
それだけで安っぽいマンションに見える気がします。
それは今後管理センターが対処してくれるのでしょうか?
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988
匿名はん
みなさまおはようございます。982です。
エントランス前放置自転車ですが、半分くらいは当マンションの「サイクルポートステッカー」
が貼り付けてありました。986様がおっしゃられている様に、ポートまで持って聞くのが面倒な
んでしょうね・・・。しかも夜には原付まで放置してあり悲しくなりました。。
4月以降管理会社が動いてくれるみたいなので、我慢して様子を見ようと思っています。
同様にバルコニー手摺外側への布団干しもなんらかの形で対処してほしいですね。
風で煽られて飛べば非常に危ないですから・・
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989
匿名はん
どこにでも、アウトローな家族は住んでるよ。
管理会社にだけ任すのはどうかと思うよ。
みんなで管理組合に意見を出して、管理組合から、管理会社に圧力かけないと。
初めが肝心だし、既得権を主張されてからでは、変えるのが難しいし。
-
990
入居予定さん
とりあえずは来客用自転車の対応が当面の課題ですね。
どっかに置き場を設置する必要があるとおもうけど、
そっちの方が家に近くて便利って事で
住民の人でも、そこを使っちゃうひともいるだろうし。
放置される自転車も出てくるだろうし。
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991
入居
来客用の自転車について、管理センターに問い合わせたところ
来客用の駐輪場を作る予定だそうです(ただ、作っても、来客用の駐輪場に
**なママチャリが集まり、結局あふれるような気がしますが・・)。
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992
入居
今夜、帰ったらエントランス前にコーンが立てられてましたね!MIDファシリティーさんは
結構頼りになりますね!
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993
入居済み住民さん
私が懸念しているのも、991さんのおっしゃるとおり、
結局来客用の駐輪場を占拠する人たちが出るのではないかということです。
987さんの意見のように、停めている間はどこの部屋に来ているか分かるように
プレートなどを付けておくとか出来るのがベストと思います。
難しいのでしょうか・・・?
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994
匿名はん
一番厄介なのは、社会規範の薄い人。
自転車を放置していても、それがみんなの迷惑だとは気づいていない
ただ自分が便利だからだとしか考えないから、たちが悪い
-
995
匿名はん
みなさんおはようございます。
今朝例の放置自転車場所の「駐輪禁止コーン」見ました。
嬉しかったです・・・・が!
そこにとまっていた自転車はそのまま向かいのエントランス前に
移動してるだけでした・・・
あまりの幼稚さに笑ってしまいました(汗)
あと平然とエントランスのオートロックドアから自転車を乗り入れている
人も見かけました!
エントランスはみんなの玄関。
玄関は家の顔でもあるのに・・
自分が便利ならそれでいいと思う人が多いのですかね・・
-
996
入居
結局、悪質な放置自転車に関しては、撤去の上、2度と自転車を放置しない旨の
誓約書と引き換えに、返却をしていくしかないと思います!
-
997
匿名はん
公開空地に止められたら、撤去は無理なのでは?
一般の人も出入り自由だし、誰が遊びに来てもいいはず。
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998
入居予定さん
>995さん
>あと平然とエントランスのオートロックドアから自転車を乗り入れている
>人も見かけました!
質問なのですが、自転車ってオートロックのところから入ったらダメなんでしたっけ?
駐車場のところに駐輪場があるタイプではなく、マンションの一階に
自転車置き場があるタイプの人もいますよね。
その人でも、オートロックから自転車乗り入れてはいけないんでしたっけ?
-
999
匿名はん
>998さん
一階の駐輪場へは専用出入り口が南側にあるはずです。
-
1000
いつか買いたいさん
-
1001
匿名はん
-
1002
匿名はん
>997さん
「大阪市総合設計許可取扱要綱実施基準」
第2-1-(1)に「公開空地の利用形態」があります。
①歩行者が日常自由に歩行又は利用できるものであって、原則として終日一般に
開放できるものであること。
とうたわれています。
しかし第6-1-(2)に「建築物及び公開空地の変更及び転用」に
公開空地はその目的を保持する為に、原則として歩道、植栽、広場、公園等以外の用途に
使用、又は変更しない事。
と書かれている為、「自転車駐輪場」での用途使用は出来ないと思います。
従って公開空地内の放置自転車について取り締まりできるのではないでしょうか。
※自分なりに調べてみましたが、間違っていたらすいません。。
公開空地内の一般放置自転車が許されては、有料でサイクルポート等を借りている住民は
ばかばかしいです。
-
1003
匿名はん
-
1004
入居済
>1003
1002さんはそんな事をおっしゃってるのではないと思いますよ?
勝手に撤去だけが取締りではないでしょうし。
>1002さん
調べていただいてありがとうございます!
-
1005
入居
我々がここで、策を練るよりも、管理センターに皆で電話して、対応策をどのように
考えてるのかを問い、圧力をかけていくのが、一番だと思います。MIDファシリティの
対応が悪ければ、放置自転車の対策に力を入れてくれる管理会社に切り替えればいいだけ
の話だと思います。
-
1006
自転車乗り
エントランスから自転車を乗り入れたことがある者です。
とりあえず言い訳になりますが、書かせて頂きます。
駐輪場はメールボックスの並びなので、999さんが指摘されたように
南側の専用扉を最初利用していましたが、日に因っては危険なんです。
引っ越しのトラックが、多い時には南側道路にびっしりとまってますよね、
それが駐輪場の一番手前の扉を紐で固定し開放したまま、荷物の搬入をして
いる為、自転車を出すまでに道の譲り合いや、歩道に広げられた荷物の
横を通らなくてはいけないので、日中は、サブエントランスを何回か
通りました。「平然と」ではないですし、「便利」でもないです。
(995さんが、その日の朝に見られたなら、時間的に私でないですが)
もちろん廊下は押して歩いてるし、すれ違う人がいれば申し訳ないし。あと、
正当化するつもりはないですが、998さんと同様、禁止されていたか疑問です。
それで非難されたら「どこ通れっちゅーねん」です。
そして、夜はちゃんと南側専用扉から入ったのですが、私も確かに
西棟入り口前の放置自転車が気になりました。ママチャリというか、
子供を乗せてる感じですね。察するに、西棟の方々で小さなお子さん連れで、
駐輪場は遠くて面倒くさい、そのまま置いていこ〜、て感覚でしょうか。
駐輪場でも、3台入れてるご家族、奥までちゃんと入れてないから、
3台目の後輪が通路に結構はみ出てるんですよね...
なんて、言い訳ついでに愚痴ってすみませんでした。
私も理由があるとは言え、今後気をつけます。
-
1007
匿名はん
>1006さん
確かにトラックなどで南側から出しにくいかもしれませんが
エントランスを通って出すのも危険ですよ。
EV前通路の奥は細くクランクになっていますから壁にぶつからないとも
限りませんし、EV前を通るとそれこそ引越し業者との鉢合わせになります。
すれ違う人もいるのならやはり危ないと思いますよ。
正規の出入口が通りにくいのであれば、面倒でも引越業者を現場管理している
エントランス前のテーブルの男性に経緯を話して対処してもらうべきだと思います。
生意気を言って申し訳ありませんが、共により良い暮らしが出来るようがんばりましょう。
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1008
匿名はん
あれは、西棟の人たちが全部置いてるの??
あれって、反対側が駐輪禁止になったから仮設の来客用のとこに
集まってるだけでしょ。
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1009
匿名はん
さっそく「ベランダ手すりへの布団干しは危険だから禁止です」
の張り紙が出てましたね。管理会社さんがんばってますね。
きっとこの掲示板見てるんだね。
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1010
匿名はん
995、1006さん
自転車の乗り入れですが、私も駐輪場の他に子供の三輪車や自転車1台のみを家の中に
置いているので持ち上がっています。当然、歩道に入る前に降りて押して歩いているの
ですが、押して上がるのは良いんですよね?
規約を見直しましたが禁止はされていなかったみたいですが・・・
違反なら改めないといけないと思っていますが、皆さんの意見も教えて下さい。
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1011
匿名はん
自転車の件もそうですが、ここのマンションの子供は常識なさすぎ!!!
ぶつかっても謝罪はないし、まして親が一緒にいても何も言わない。
非常識な親には非常識な子供が産まれるんですかね。
その点もマンションのレベルを下げる気がするので、しつけをして欲しいですよね。
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1012
匿名はん
↑人それぞれということでしょうか〜。
私は先日エレベーターの中で男の子(小学校4年生くらい)に
「こんばんは」「さようなら」と挨拶されました。
その時は、玄関先の不法駐輪への怒りも忘れ、
本当にすがすがしい気持ちで、帰宅しました。
あくまで、モラルのない人は一握りと信じて、
マンションライフをよりよいものにしていきたいです。
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1013
匿名
セントラルパークを考えてるんですが、蒲生中学が気になります、良いうわさも、悪いうわさ間も耳にしたことがありません。皆さんご存知の方いらしゃいますか、いたら教えてください。
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1014
匿名はん
コンシェルジュカウンターでクリーニングの取次ぎを頼もうと値段を聞いたのですが・・・
高くないですか?!
以前利用していたクリーニング店(ノムラ)と比べて2割増し以上でした。
規模の利益が得られるのだからもっと値段の勉強をしてほしいと思うのですが。
殿様商売じゃないんだから・・・
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1015
匿名さん
とても悩んでいることがあります。みなさんはサイクルポート当たっていらっしゃるのですね。うちは5人家族で、スライド式2台分しか当たりませんでした。どなたか、1台しかとめていらっしゃらない方、駐輪代払いますから、とめさせてください。しかたなしに、路上駐輪するしかないのです。管理会社、販売会社に掛け合ってますが・・・ほんとに、悩んでます。
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1016
匿名はん
たしかラック式駐輪場に少し空きがあったはず。
駐車場の空きと併せて4月頃に追加抽選するという話でしたよ。
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1017
匿名さん
こんばんわ。ラック式の空き台数は9台といわれました。追加抽選にかけてみます。でも、聞くところによると、圧倒的にたりなくて、倍率が高くなるらしいです。サイクルポートに2台と言うのを、3台とめていただくことも考えると管理会社の方が言っていました。新生活の希望にあふれていたのに、悲しい現実と向き合ってます。ほんとにくじ運が悪くって、駐輪場のことを考えると、めいります。せめて、子供の分だけでも、確保したいです・・・
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1018
入居予定さん
うちもそうです!
ラック式しか当たらず、
通勤、通学のためどうしても3台分必要なんですが、
追加抽選駄目ならどうしたものかと頭を悩ませています。
この先何年かしたら、今は置けてる方も家族が大きくなったり、増えたりで、
駐輪場は必ず不足してくるように思います。
どこかにおける場所考えてもらえるとありがたいのですが・・・
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所在地:大阪府大阪市城東区今福西6-4-17他(地番)
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交通:地下鉄長堀鶴見緑地線「蒲生四丁目」駅徒歩8分
- 間取:2LDK
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