匿名はん
[更新日時] 2008-06-02 19:40:00
今、掲示板を見たら、管理人から新しいスレを作れとの指示でしたので、
僭越ながら、作成しました。
ところで、私は、どこの銀行とかデベ側からの指定はなく、自分で好きな
銀行をまわって優遇等を比較しながらローン申込会に間に合うように銀行
を決めてくれという指示でした。
他のみなさんも、色んな提携銀行を比較検討することに、きっと問題はない
のではと思うのですが・・・?
所在地:大阪府大阪市城東区今福西6-4-17他(地番)
交通:地下鉄長堀鶴見緑地線「蒲生四丁目」駅徒歩8分
地下鉄今里筋線「蒲生四丁目」駅徒歩8分
京阪本線「野江」駅徒歩10分
補足/交通:各第3街区スイートガーデンシティまでの時間
こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2006-06-12 00:17:00
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所在地:大阪府大阪市城東区今福西6-4-17他(地番)
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交通:地下鉄長堀鶴見緑地線「蒲生四丁目」駅徒歩8分
- 間取:2LDK
- 専有面積:70.88m2
-
販売戸数/総戸数:
未定/
1000戸
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市城東区今福西6-4-17他(地番) |
交通 |
地下鉄長堀鶴見緑地線「蒲生四丁目」駅徒歩8分 地下鉄今里筋線「蒲生四丁目」駅徒歩8分 京阪本線「野江」駅徒歩10分 補足/交通:各第3街区スイートガーデンシティまでの時間
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1000戸 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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722
匿名はん
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723
匿名はん
>715
先週MR行ってきました。
そのときもらった空状況では
セントラルは1号棟(西棟)は完売
2号棟(南棟)は残り38戸
3号棟(南棟)は80戸
4号棟(東向)は47戸
現時点で6割程度売れてるみたいでした。
自分は南向きの部屋で検討中です・・・
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724
匿名はん
入居まで1年以上あるから、なかなかなんじゃないの?
営業ももう少し物件価格が高めでもよかったって言ってるらしいし。
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725
匿名はん
西向きって人気ありますね!
ファーストも西向きは早々と完売になってたし
キャンセルも出てないし・・・
やはり昼までしか日の当たらない東向きより
西日が入っても日の当たる西の方がよいのでしょうか?
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726
匿名はん
違うと思うよ。
セントラルはもともと
西向きが20戸ぐらいしかないから。
「完売」って言っちゃあ完売だけど・・・。
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727
匿名はん
3棟目は西向きが1番多いけど、
最後苦戦するんじゃないかなぁ。
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728
匿名はん
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729
匿名です
先日内覧会に行ってきましたが、こちらの浄水器の本体は、耐用年数10年となっており、耐用年数経過後はユーザーの費用で更新と聞きました。(約20万くらいだそうです)重要事項説明にもありますし、契約をしましたが、こうゆうものでしょうか?
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730
匿名はん
浄水器の件ですが、初期の契約は3年で、
その後は解約も可能だそうですよ!
申し出れば外してもらえ、1000円ちょっと(でしたよね)の請求も
ないそうです!内覧会でそう説明してもらえました!
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731
匿名はん
駐車場の抽選って公開とはいえ、ほんとに優位なくやられるのかなぁ?
4500万超える物件買ったのに駐車場が当たらないとか
あり得ないような・・・
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732
匿名はん
購入価格にそれほど差が有るわけでもないし駐車場の抽選は公平でしょうねえ。
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733
匿名はん
一応公開抽選なので、不公平があると問題が出そうなので公平にするんじゃないかなぁ?
抽選にもれる可能性は極めて低いと聞きましたが、万が一はずれたらショックですね・・・。
カフェラウンジの雰囲気、とっても気に入りました!
ライブラリーコーナーも子供が絵本を読んだり出来るといいな〜。
みんながマナーを守って、落ち着く場所となることを願います。
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734
匿名はん
我が家の担当さんは、駐車場希望は全体(勿論ファーストで)の80パーセントを超えたくらいですって言ってたので、心配してないのですが…。我が家の関心事は駐輪場です。ラック式になったりするのかなぁ…
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735
匿名はん
せっかくサイクルポートあるマンションなのにラック式、嫌ですね。
自転車は住人のほぼ全員が希望するでしょうから、こればかりは仕方ないんでしょうけど。
我が家の内覧会での部屋の仕上がりは全体的に綺麗で大きな指摘箇所も無く、
(多少はありましたが。)大体満足のいく出来でした。
ただ、洗面台の下部分に隙間があり指摘したところ、そういう仕様になっていると言われました。
あんな所に隙間があると、こぼした水や埃が入り込んで嫌なので入居後自分でコーキング剤で
ふさいでしまおうかと思っています。
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736
匿名はん
私も先日の土曜日に内覧会へ行ってまいりました。
住戸内の問題もほとんどなく、大変満足しております。
特に眺望が思っていた以上にひらけており、感動しました。
ひとつ気になったのが共用施設のカフェラウンジ兼コンシェルジュカウンターの
空間?(内覧会前に説明を受けたスペースです)に天カセのエアコンが過剰に
取り付けられているように思いました。(6,7台くらいだったかな)
今後、気温に応じて稼動台数を制限して貰えるなら安心ですが、全台数すべて
稼動となると結構なエネルギー消費になりますので・・・。
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737
匿名はん
何千万も出すんだから、洗面台の下の隙間くらい
埋めるべきですよね。
僕ら「こんなもんです」って言われると
どうしようもないですもんね。
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738
匿名はん
737さん
洗面台の下は、施工業者の熊谷組も本当は下に隙間が無いように作りたかったようで
(その方が簡単?)話合いにはなったようです。
でも今回設計のほうで湿気対策仕様?!と言う事でどうしてもそこに隙間を作ってくれ
と言われたと聞きました。
埋めると言うことは、仕様変更になってしまうそうです。
私的にはやっぱり、中に何か入っても取れない部分なので不満が残りますが。
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739
匿名はん
話はかなりそれてしまいますが、ここのスラブ厚っていくつですか?
検討しているのですが、上下階の騒音レベルが気になっていまして。。
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740
匿名はん
>739
あまり詳しくないので教えてください。
よそのマンションはスラブ厚はどれくらいで、
何ミリあれば、上下階の音は聞こえないのですか?
とうぜん、飛び跳ねたりしたら響くでしょうが、
日常生活では聞こえないレベルは何ミリから?
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741
739
現在計画並びに施工中の物件では230mmくらいが平均のようですが
遮音に力を入れている物件では300mm以上のものもあるようです。
騒音が聞こえないレベルのスラブ厚が何mmからかは断言できませんが
関係の他スレッドを見ていると、一昔前では180mmが一つのラインだったようで
現在での希望最低ラインは200mm以上と意識は高まっているようです。
あくまでもこれは私個人の理解による尺度でございますので、1意見と取って
頂けますと幸いです。
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742
匿名はん
>739さんの発言が気になって、そう言えばパンフレットに何か載っていたなぁと見てみました。
ここは「サイレントボイドスラブ工法」と言うものを使っているようです。
以下パンフレットからの引用です。
サイレンとボイドは、従来の矩形のボイドによる床衝撃音の遮音性能低下を解消するために
開発された、新しいボイド形状です・・・
とあり、ボイドの図には270mm、290mmと書いてあります。
直接営業の人に詳しく聞いた訳では無いので、それ以外のことは分かりませんが。
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743
匿名はん
知り合いがスラブ厚200mmの所に住んでいますが、
音は結構するみたいです。
上の人がドアを閉める音とか、かなり響くみたい。
でもお互い様だと思って我慢しているようですが、
やっぱりマンションにうるさい人ってのがいて、
しょっちゅうクレームつけていて、マンションの掲示板に張られている
って言ってました。
販売側は200mmで充分って言うけれど
住んでる住民が満足していないのも事実。
だからこの物件を選んだんだけど。
ただ、100%完璧ってありえないし、
小さい子供を持つ世帯が多いから
静かな環境を望む人は向かないと思います。
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744
匿名はん
>743さん
私の場合は小さい子供を持つからこそ
周りへの騒音をやわらげたいと思っています。
子育て世代が多いマンションですから互いが騒音を
出しているのでしょうけれど、お互い様と安心してたら
いつの間にか周りとの関係が悪化してるかもしれません。
集合住宅ですから生活音に気を使わなければいけませんが
出来る限り建物の性能が遮断してくれればありがたいですね。
そういった意味でもスラブの仕様は気になります。
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745
匿名はん
床の音は…
スラブ厚だけでは決まらないんです。
もちろん厚さもひとつの目安ですが、工法や梁で囲まれた面積にも大きく影響されます。
なので一概に何mmだから安心、とはいえないし
周りに住む人、自分のライフスタイルやどのへんが気になるかによって大きく変わるので
販売の人も数値で表すことのできるものしかおっしゃらないんだと思います。
性能ももちろんですが、上下のお部屋で家族構成や生活時間、価値観が似てるのが一番大事ですよね。
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746
匿名はん
745氏
スラブ厚だけで遮音が決定しない事はみんなわかった上で話されてると思われます。
工法やスパン、材の遮音等級なども大いに関係しますが、床の遮音に一番効果的なのは
やはりスラブ厚とスラブの内部仕様でしょう。
既存の物件や他の新築マンションと厚み差によって比較基準にしやすい事から
話題が集中するのも仕方ないと思います。
>性能ももちろんですが、上下のお部屋で家族構成や生活時間、価値観が似てるのが一番大事ですよね。
なるべく周囲に気を使うことなく暮らしたい。建物の性能がカバーしてくれないかなぁと
購入者の希望はもっと高いところにあります。最新の新築マンションを買ったんだから当然期待しちゃいますから。笑
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-
747
匿名はん
我が家も小さい子供が2人います。
周りのお部屋への配慮はもちろん気をつけたいと思っています。
みなさんがそれを前提で、やっぱり性能がいいに越したことはないと思うんでしょうね。
でも、決して性能を過剰に期待せずマンションは集合住宅と言うことを
忘れずに暮らしたいものです。
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748
匿名はん
抽選終わりました。
バイク置き場外れちゃいましたー。
処分しなくちゃいけないな。
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749
匿名はん
抽選会、すごい時間かかってましたね〜。
近所なので覗きに行きましたが、子連れで行ったので
自転車の場所が確定するまでいられなくて車だけ見て帰ってきました。
又、明日にでも張り出してあるのを確認しに行こうかなぁ・・・。
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750
匿名はん
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751
匿名はん
今日も抽選しながら壁の紙に記入していってました。
しばらくは貼り出してると聞いていますよ。
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752
匿名はん
抽選会の結果、一番あたって欲しくない所にあたってしまいました。
ほぼ毎日使う自転車が、家から一番遠い場所になるなんて・・・
今更遅いですが、抽選方法の改定を求めておくべきでした。(東・中・西ブロックに分ける等)
皆さんは、結果ほぼ満足でしたか?
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753
匿名はん
駐車料金の高い場所になってしまいました。
金額勝負だったので、ちょっとがっかりでしたが、とりあえず、駐車場確保できてよかったです。
軽自動車が少しあいてましたね。
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754
匿名はん
うちは希望していた区画の中で一番安いところになったので一安心でした。
今からは家具やカーテン、家電を買い揃えなくてはなりませんね。
これから約1ヶ月は忙しくなりそうです♡♥♥♥(o→ܫ←o)♫ ♥♥♥
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755
匿名はん
754です・・・文字化けしちゃいました。すみません
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756
匿名はん
我が家は駐車場、自転車ともになかなか良い抽選結果でした!
見に行ってなかったので営業さんに終わり次第電話をしてもらって・・
ご近所さんがどんな家族かはとても気になります。
引越し時期もバラバラだろうから
なかなかご挨拶にも行けないのかなぁ・・
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757
匿名はん
>748さん
バイク置場場所まだ空いていたような気がしたんですが、私の見間違えですかね?
駐車場も自転車置場も第一希望の区画の中だったけど、場所は微妙・・・
もう少し細かい区画にして欲しかったなぁ。
台数が多いから仕方ないんでしょうけど。
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758
匿名はん
駐車場、はずれる事ってありそうですか?
どこでもいいので、当たってほしいのですが・・・。
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759
匿名はん
駐車場は落選無しだったと思います。大型車の人で対応区画に落選した人はいるかもですが。
一般用 全301区画中、空き3区画
軽専用 全13区画中、空き9区画
身障者用 全5区画中、空き2区画
キャンセル4戸分も抽選参加したでしょうから空きは実質18台?
バイクは普通バイクの人で落選が出てました。ミニバイクは空き多数。
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760
匿名はん
>759さん ありがとうございます。
とりあえず落選無しと聞き、ひと安心しました。
あとは場所と、サイクルポートがどうかですね。
連絡を待ちたいと思います。
郵送でしたよね?
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761
匿名はん
すみません、よく見たら駐車場は最も広い区画に空きが出てました。
駐車場は落選なしですね。
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762
匿名はん
>連絡を待ちたいと思います。
10日後くらいに郵送と言われた気がしますが、営業さんに電話すれば
教えてもらえるのでは?
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763
匿名はん
電話で問い合わせたら営業マンに極力電話では、お伝えできませんとのこの言われて、来週明けに郵送で送りますとのこと。それか、ギャラリーに張り出してるのを見てくださいっていわれました。
ちょっぴり電話での対応が悪くて、親切な営業マンの方もいらっしゃるみたいなのにちと冷たいなと感じました。
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764
匿名はん
私の場合、抽選結果を知りたくて当日の夕方に電話をしたら担当さんが接客中だったので、電話を受けていただいた方に、「抽選結果は電話で教えて頂けるのでしょうか?」と聞いたところ、「お電話でのお問い合わせは、ご遠慮願いします。抽選結果はマンションギャラリーに掲示してますので、ご覧ください」との事でした。そのあと担当さんに再度電話したところ、快く教えていただけました。まあ、営業さんの電話での対応が悪いというのは、残念ですね。
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765
匿名はん
担当によって教えてくれたり教えてくれなかったりなんておかしいですよねぇ。
統一すべきやと思う。
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766
匿名はん
私も担当以外に問い合わせたら教えてくれませんでした。
その後担当さんから電話があって快く教えてくれました。
-
-
767
匿名はん
まあ、営業さんにも忙しくて答えられないタイミングがあったりするかもしれません。
あるいは、電話を受けた時にまわりにうるさい人がいて定型文句しか言えない場合もあるかもしれません。
気を悪くしないでおきましょ。
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768
匿名はん
752さんの意見に賛成! 『抽選方法の改定を求めておくべきでした。(東・中・西ブロックに分ける等)』 というもののどうすることもできず、後の祭りですが、これから各自のトレードができるようにしたらいいと思うのですが、皆がいいと思う入り口近くは自転車、バイク、自動車いずれにせよ人気高と思いますが、自転車では部屋からの位置関係や、自動車ではより高くてもより便利なところを希望する人といつも利用しないから不便でもより安い所がいい人との間など、お互いの利害が合えば交換してもいい決まりを作ることを提案します。理事会で決めるには時間がかかりすぎるので、情報交換の場があれば、暫定的に個人的に交換と言うのもいいのでは、、、現実的か非現実的か 皆さんのご意見はいかがでしょうか、、、、
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769
匿名はん
768さんすばらしい!
そうですよね、理事会で厳かに規約改定せずとも、場所交換希望者の会を開いて
個人の同意で置き場を交換してもいいかも!
というか、仲良くなった人同士でそうやる人もおられるでしょうね!
768さんの意見に感嘆してしまいました!
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770
匿名はん
768さん。
752です。
勝手な意見だったと思っていたのですが、同調して頂きありがとうございます。
情報交換の場や掲示板等の利用で、皆が納得できる方法ができればいいなと思いました。
悲嘆していたのですが、前向きなご意見が聞けて良かったです。
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771
匿名はん
>場所交換希望者の会を開いて
DOCANVASのマンションポータルが利用できればいいですね。
ただ、契約はそのままで個人間で入れ替えをやっちゃうと
駐車場は場所によって料金が異なるので金銭トラブルが
少し心配ですね。慎重にやらないとね。
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772
匿名はん
今日カーテンを見に行きました。
種類がありすぎて頭をフル回転させても追いつきませんでした。
とりあえずいくつかサンプルをもらってきましたが、何か放心状態です。
窓が大きいだけにカーテンが部屋の雰囲気を左右しそうなので、難しいです。
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773
匿名はん
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774
匿名はん
私、これはいらんなぁぁと思っていたサービスなんですが、
最初は契約しないといけないのだと思ってた。
継続しないことはできる、と聞いたように思ってました。
任意でしたか?
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775
匿名はん
任意だったようです。
みんな契約してるんですか?という間抜けな質問をしたところ
「されていますよー」という回答だったので
うっかり契約してしまいました。
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776
匿名はん
あれはずるいやり方ですよね。
怪しかったので、絶対入らないといけないのかと突っ込んだら、はいと言われました。
結局入らなかったのですが、大阪ガスいい加減すぎ。
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777
匿名はん
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778
匿名はん
るるるコールSとは、ネット回線を利用してガス漏れの自動通報、遠隔遮断操作が出来る
仕組みのようです。
私も契約してしまいました。任意だと分かっていたら契約しなかったのに。
ここのマンションはエコジョーズ割引に該当しますよね?
大阪ガスの説明の女性はGAS得プランの説明の時エコジョーズの5%は割引にならないような
言い方だったので後でおかしいなぁ?と思っていました。
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779
匿名はん
>778さん
私もその女性(眼鏡してました)にエコジョーズ割引にならないと
言われました。
しかも!理由を聞いたところ「このマンションはエコジョーズではありませんから!」
と何を思ってか自信満々に言われ、尚態度も良くなかったので論破してやろうかと
思いましたが周りの目もあるのでその場は流して済ませたんです。
ホームページの設備仕様、パンフレットにもエコジョーズだという事は明確に記載
されています。これでエコジョーズでなかったら過大広告ならぬ詐欺です。
営業担当にも確認しており、このマンションは確実にエコジョーズです。
次の日に担当営業へ内容を話し、大阪ガスの担当女性に内容確認と説明の訂正をするように要求
しました。返ってきた返事は「エコジョーズでした。ガス得プランに5%も適用になります」
との事でしたので安心してください。
私はみなさんもその女性に内覧会の時、同じように間違った説明を受けられていると思った
ので、「早急にあなたが説明した契約者様へ訂正の連絡をするようにお願いします」とつけ加え
約束したのですがみなさんまだ連絡はきていませんか?
-
780
匿名はん
るるるコールSですが、特約店に電話して
「不要なのに任意だと思い申し込んでしまった」と
告げたところ、申し込みを取り消すことができました。
電話番号は利用申込書(青い紙)の左下に書いてあります。
「エコジョーズの機器があるので14%割引では?」と
聞いてみたところ、物件にエコジョーズ機器があることを
知らないようでした。
いずれにしても、開栓のときに機器を確認して
正しい割引率を適用してくれるようです(申し込みは必要)
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781
匿名はん
780です。
「任意だと思い」→「任意だと知らず」です。
すいません。
-
782
匿名はん
779さん。
各種やり取りや契約図書、及びパンフレット記載以外の訂正説明は、文書でもらった
方が良いですよ。
あまりにも、全てがいい加減ですから。
後で、そんなこと言ってないだらけですよ。
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783
匿名はん
こんにちは。
鍵なんですけど何個いただけることになってましたか?
私は5個だった気がしてたのですが、この前、内覧会に行ったときに6個と説明されたのでわからなくなってきました!
あと皆さんと同じで私もるるるコール腹がたっていたのでやめようかと思ってます。
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784
匿名はん
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785
匿名はん
大阪ガスの担当者(女性)の説明で、るるるコールSの申込書を記入しました。
内覧会の日は他のブースでも色々な説明を受けていたこともあり、その女性に申込書は自宅で
記入して送りますと言ったところ、返信用封筒がないと言われ、みなさん申込まれてますから
と。。。仕方なく、その場で書きました。でもその時点で不信感がありました。
大阪ガスに連絡してその旨伝えると、返信用封筒は用意しているがその時に担当がそうして
いなかったとか、お客様の手を煩わせないためだと言うんです。何だかそれすらも嘘っぽく
聞こえました。こちらの話を聞こうとせず、他では月額もっと高いが、このマンションでは
262円なので得なんだからと、何の落ち度もないかのような話し振りでした。
他の方の意見も今回ここで初めて聞いて、大阪ガスの不親切な説明に私も納得できません。
大規模マンションだからって、客より自分たちの手間を省く為にしているように感じます。
私も皆さんと同じでしたので、こちらに書き込みさせていただきました。
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786
匿名はん
うちは浄水器は申し込みました。契約は任意ですと説明がありましたが、試してみようかなと。
たぶん1年くらいで契約解除すると思うけど。
るるるは申し込みませんでした。あまり必要を感じなかったので。
有料サービスだと分かるまでに時間がかかり、不親切な説明だなと思いました。
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787
匿名はん
エコジョーズ割引に関して 778さん 779さん と同じ思いでした。 大阪ガスの方は間違ったことを言い張るばかりでした。具体的に3回聞きなおしたのですが、『エコジョーズは入っていないと聞いています。』の一点張り。さもこちらが間違っているという態度でした。皆さんの情報で一安心です。
786さんへ 浄水器に関しては、個人的に契約してもしなくても、3年間は既にマンションとの間で決まっており管理費から引き落とされるとのことでした。浄水器の説明も誤解する言い回しで、何がメリットかわからなかったため断ろうとしたところ、『契約されてもされなくても同じですから』の言葉。どういうことかと聞くと、既に規約で決まっていることですが、皆さんにどのようなサービスか確認頂き3年後の継続を案内するものだと と言うことのようでした。
今回の内覧会の説明要員はインターネットのことや宅配ボックスの担当者など、詳しく知らない方が多かったです。 そんなものかなと思いつつ、、、 愚痴でした。
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788
匿名はん
こんにちは。
るるるコール、担当の女性に当然のように申込書を書かされました。
その場では任意とはわかりませんでした。少し悪質では??
家に帰ってから、これは任意のはずと思い、
持ち帰った書面を確認したところ、クーリングオフができることが
書いてありましたので、それに従い、はがきにて解約の手続きをしました。
そのあと、大阪ガスから連絡があり、謝罪でもあるかと思いきや、
1ヶ月だけでもと強要されました。断りましたが非常に気分が悪いです。
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789
匿名はん
786です。787さん
契約解除で浄水器を取り外すことは出来るけど、3年間はメンテ料を払わないといけないってことですか。
重説では浄水器契約してねとあったのに解約可能とは良心的だと思ったんですが違ったんですね。
自宅に戻ったら契約書を読み直してみます。
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790
匿名はん
引越し業者のこと蒸し返してすみません。
何社か見積もり取りましたがどうもアートは高めです。
それでも幹事会社は高い金額に見合ったメリットがあるんでしょうか。
私が一番気になるのは家具や新居を傷つけられたときの補償です。
某引越し会社は作業員全員が社員なので責任を持って作業しますとのことですが
他の業者に言わせれば、この繁忙期に社員だけの対応はあり得ないとのこと。
見積もるたびに他社の悪口合戦で何を信じていいのか分かりません。
皆さんは何が決め手で引越し業者を選びましたか?
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791
引越し業者
転勤族の知り合いがいますが、引越しは値引き競争をさせると言ってましたよ。複数社に見積もりをとって『ここはお宅より何ぼ安かった』といって交渉するらしいです。といっても、なにぶん多忙なシーズンなので業者側も安くしてまで自分の首絞めるようなことはしないとはおもいますが
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792
匿名はん
3月も上旬だったらアートも他社と比べて、
群を抜いて高いということはなかったですよ。
(1〜2万程度高)
それでも、内容に遜色ない他社が値引きに応じてくれたので、
そちらに決定しました。
ちなみに、その他者の値段をアートに提示してみたけど、
やっぱり値下げにはなりませんでした。さすがの強気★
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793
匿名はん
現在の引越し業者はどこも同じですよ。
作業者によって左右されるので、会社はどこでも良いと思います。
今後はどこかが抜け出てくるとは思いますが。
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794
匿名はん
るるるコール?エコジョーズ?内覧会の時に説明があったのですか?我が家が内覧会に行った時は、一切ガス関係の話及びブースはありませんでした。
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795
匿名はん
794さん、内覧会いつでしたか?
スポーツアリーナにブースがいくつかありましたが
設置のなかった日なんであるのかな?
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796
匿名はん
引越しの件、安さで人気のアリさんは
一斉入居は受け付けてないそうですね。
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797
匿名はん
うちは引越しアリさんですよ。
他にも数件引き受けてると言っていましたけど。
きちんと一斉入居のことも伝えましたよ。
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798
匿名はん
話が戻ってすみません。
「るるるコール」のデメリットって何でしょうか?
上記の方でもキャンセル?クーリングオフしたって書かれてたんですが
自分も解約したほうがいいのかと思いまして・・・・
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799
匿名はん
>>798さん
本日、大阪ガスに確認しました。
「アイルスに加入しているが、るるるコールにも加入するメリットってあるの?」
以下大阪ガスの担当者の言い分
アイルスはあくまでセキュリティです。
火災警報器及び、ガス漏れ警報器が作動すると警備員が住居に急行し、目視と匂いで判断。
異常が確認されれば入居者及び大阪ガスに連絡します。
それに対してるるるコールは大阪ガスの担当者がインターネットを介して、遠隔でガスを監視し
担当者が異常と判断すれば、自動的にガスを遮断します。(長時間ガスを使用し続けるなど)
「アイルスの警備員さんは、異常を確認しても住居内に入ってガスを止めてはくれないのですか?」
アイルスはあくまで警備であり、そういう事はしません。大阪ガスに連絡はします。
みたいな感じですね。
必要な方は加入されてはいかがですか?
ちなみに、ウチはキャンセルしました。
-
800
匿名はん
>>796さん
うちもアリさんですよ:;*(人´∀`)
アートよりだいぶ安かったです。
ちなみにアリさんの売りは、専門スタッフのみで人材派遣や当日だけのアルバイトは
使用しないとの事でした。
担当の方も親切で気に入りましたので即決でした。
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801
匿名はん
営業の担当者が良くても作業者が雑なことがあるし
営業が悪くても作業者が素晴らしいこともある。
アリさんですが、人材派遣の人ばかり来たって人もいるらしいので
営業の人の話を鵜呑みにするのもどうかと・・・。
結局は運だと思うんですよね。
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802
匿名はん
アリさんってアルバイト多いよ。
アートも系列の運送会社使うみたいだしね。
まあ、ちゃんとした金額を出すとこなら、訓練した正規社員を送ってくるよ。
結局は値段で決めるけどね。
あとは運だよね。
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803
匿名はん
駐車場の件ですが、真剣に意見交換をできる場を作ってもらいましょう!絶対に抽選のシステムが間違ってましたよね!
屋上がいいのに、二階が当たってしまったとか、その逆もありきです。
それぞれの都合をうまく相互させる機会を作ってもらいましょう。
とりあえず今度MGにいくので訴えてみます。
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804
798より
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805
匿名はん
803さんは、そんなに当たった場所が気に入らないのですか?
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806
匿名はん
アリの作業員に昔、トイレを一番に使われてしまいました。悔しかったです。
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807
匿名はん
>>803さん
二階はいろいろ便利だと思いますよ。
周辺の駐車場は月額20000円以上するみたいなので
落選しなかっただけで良しとしてはいかがでしょうか。
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808
匿名はん
806さん、それは悔しいというかイヤですね!
そこまで考えてなかったけど、ウチの引越しでもトイレ貸して欲しいといわれたら
どうしよう・・。新築なのでと断るか!?それとも泣く泣く貸すか・・
どうせなら積み込み時の前のマンションの方で用を足しといてくれって感じ。
っていうか、新築のマンションに搬入するのに、
トイレ貸してって言うか!?とか思っちゃいました。
業者はそこは何かルール持ってるんですかね?
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809
匿名はん
こんにちは。
アイルスの件なのですが、皆さん自宅の鍵預けますか?
預けたほうが本当に何かあったときにはいいとは思うのですが、やはり鍵を渡すのはなんとなく不安で‥
皆さんはどうなされますか?
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810
匿名はん
うちもアリに頼みました。
何社か見積りしてもらったけど、どこも最初の値段から半額近くになるのに
アートは一切値引きなし。しかも「この値段でも良かったら頼めば?」みたいな態度が嫌で
その場でお断りしました。
どうせ先着順だし幹事会社で頼むメリットってあまりなさそうですよねぇ?
個人的に今までの経験と友達の話を考えると、サカイが一番安そうかな。
どんな仕事をしてくれるかは、当日の担当者次第の場合が多いので
運に任せるしかないかなぁ・・・。
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811
匿名はん
ところでみなさん今更なんですが、火災保険はどうしましたか?
説明会の時にいた住友不動産グループのいずみ保険サービスの保険に入りましたか?
見積もり見ると、建物保険金額がすごく低いのですがこれって火事で全焼しても
少ししか保険出ないって事ですよね?
火事はおきないものとして、とにかく保険料が安いところにしておいていいのでしょうか?
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812
匿名はん
いずみには一応加入しておりて不安なら別途各自で加入(他社でも)するって感じですかね。
説明会の場所では「この保障料金でまかなえるんですか?」って担当者に聞きましたが
「大丈夫です」の返事でした。
ちなみに保険金額が安いのではなくて住宅の火災保険は例えば月払いが10000円だとすると
20年ローンなら単純に10000×20年をするのではなくて年数が半減し10000×10年
とかで計算するので妥当みたいです・・・・
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813
匿名はん
火災保険のことがよくわからないのですが
火災保険の建物保険金額は、建物価格と同じ金額にしたほうがいいのですか?
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814
匿名はん
物件価格には土地代も含まれてます。火災保険は建物だけですので保険屋さんの言っている
額で問題ないと思いますよ。
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815
匿名はん
>>812
保険に複数入った場合って、イザという時、
素直にそれぞれから保険金がおりるんだっけ?
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816
匿名はん
813さんではありませんが
物件価格ではなく、契約書に載っている建物価格の3分の1以下しか建物保険金額が
かけられていません。
例えば、物件価格5000万円、内訳が建物価格3000万円、土地価格2000万円の物件に
建物保険金額が900万円位って事です。
本当にそれでいいのでしょうか?
火災保険について全く無知なもので、向こうの言うがままに加入してよいのかわかりません。
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817
匿名はん
↑建物価格の3分の1以下しか建物保険金額・・・と言うのはいずみ保険サービス
の見積書に書かれている金額です。
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818
匿名はん
物件の価格には当然ながらデベの利益も含まれているわけで・・・。さらには建物には専有部分と
共用部分もあるので購入者自身が負担するのは物件価格−デベの儲け−土地価格−建物共有部分
の自分の専有部分だけかければよいかと思います。私も受け売りですので間違ってたら申し訳ない
ですけどそんな感じの説明でした。
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819
匿名はん
うちもいずみ保険の提案額は建物価格の3分の1近いです。こんなもんなのかな。
火災で焼失した建物を修復しようとしたら当然業者の利益分も支払わないといけないわけで、、
共有部分を別途にするという考え方が本当にあったとしても、共有部分が3分の2っていうのは
違うような気がします。
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820
匿名はん
>>787
浄水器の契約如何によらずそのメンテ料を3年間は支払わないといけない
という説明が業者さんからあったという話題ですが、
浄水器契約書と重要事項説明を読み返してもその根拠が見あたりませんでした。
浄水器を解約する方はメンテ料の支払い拒否を十分主張できると思いますよ。
(ごめん、保証はしませんけど。。)
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821
812
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