今、掲示板を見たら、管理人から新しいスレを作れとの指示でしたので、
僭越ながら、作成しました。
ところで、私は、どこの銀行とかデベ側からの指定はなく、自分で好きな
銀行をまわって優遇等を比較しながらローン申込会に間に合うように銀行
を決めてくれという指示でした。
他のみなさんも、色んな提携銀行を比較検討することに、きっと問題はない
のではと思うのですが・・・？
所在地：大阪府大阪市城東区今福西6-4-17他(地番)
交通：地下鉄長堀鶴見緑地線｢蒲生四丁目｣駅徒歩8分
地下鉄今里筋線｢蒲生四丁目｣駅徒歩8分
京阪本線｢野江｣駅徒歩10分
補足／交通:各第3街区スイートガーデンシティまでの時間
[スレ作成日時]2006-06-12 00:17:00
セントラル購入者です。毎回この掲示板を読むのが楽しみだったのですが、最近だんだんと不安になってきました。サイクルポートは担当の方に子供用なら大人用2台と一緒におけば、全部で3台は置けると聞いていたので、2台だけと知りショックを受けてます。しかも当たらないかもしれないなんて、、、。ファミリー向けマンションということで、子供をのびのび育てられるマンションという印象を持ってたのですが、すごく窮屈な生活になりそうで、購入していいのかどうか、本気で考え直しています。
>>1053
サイクルポートは２段式ラックやスライドラックに比べて↓こんな利点があり、
子育て世帯に適していると思います。私が他のＭＳに比べて魅力を感じた一つです。
・子供用の小さな自転車でも駐輪可能
・力のない子供や年配の方でも自転車の出し入れが容易
・専用座席に幼児を乗せている時でも自転車の出し入れが容易
セントラル契約間近のものです。
駐輪場の問題、頭いたいですよね。「家族みんなが幸せになれる街」のはずなのに。
さて、間違ってたらすみません。団地管理規約集、自転車置場使用細則第７条には「自転車置場に申し込めるのは原則として１住戸につき、サイクルポートであれば1区画、スライドラック式であれば２台分までとする。」とあります。
サイクルポートの台数は書かれておりませんがだめなんでしょうか。営業の方も子供用を含めれば３台おけます。と言われてました。他の何か規約にサイクルポートの台数制限もあるのでしょうか。いずれにしても駐輪場は少なすぎますよねえ。
近隣の物件を見ても自転車があふれてるところが少なくないです。売り主もモニュメントやカラオケのできる共用施設をパンフレットに自慢するより、ここは家族分自転車置場が確実確保されますの方がよっぽど売れると思うのですが。1戸あたり２台しか想定しないのはなにか市の条例ででも規制されてるのでしょうか。せっかく買ったのに入居早々皆様がこんなことで、悩まなければならないなんて、売り主の責任も大きいでしょう。まあうちも重要事項の説明受けたので承知済みですが。
「家族みんなが幸せになれる街」のはずなのに．．．
放置自転車については、管理会社が人を配置してきちんと監視しとけば
改善されると思います。管理会社が手間を惜しむようなら、速攻管理会社を
別の業者に変えましょう。
>>1066
私はサイクルポートの子供自転車は２台を超えてもいいと思うんですけどね。
駐輪設備が１戸当たり２台というのはパンフなどにも出ていますが、Ａ棟（ファースト）管理規約の中に
「原則１住戸２台を上限。但し、空き区画がある場合においては、この限りでないものとします。」
とあります。
私自身、まずは単身で入居、それから結婚して２人で入居とファミリーの方とは
立場の違いはあるにしても、２台といのうは将来の不安も感じながらも規約及び
スペースの問題と充分認識して購入を決断したつもりです。
事情はあるでしょうが随分と３台以上にこだわる方が多いですね・・
そこまでこだわるなら、物件に文句言うよりも広い庭等を持った戸建てを選ぶべき
だったと思いますが。
駐輪スペースが多いということはそれだけ景観にもプラスにならない駐輪所だらけとか
敷地の問題で価格にも跳ね返ってくるわけですから
今日び、３台以上のの駐輪場を確保しているマンションはいくらでもある。
大型かつ３〜４ＬＤＫのマンションで、駐輪場２台のマンションはここだけではないが、その分マンション周辺だけでなく駅の周り等の不法駐輪を招く原因ともなる。それを考えれば、このようなマンションは大きな意味ですべて「欠陥」と思うが？
みなさま、おはようございます。1054です。
駐輪台数増加案の件についてはもうここで話し合っても変わらないので
増やしたい方は組合発足後に提案されるのがいいでしょう。
しかし、現段階で３台以上駐輪されてる方は何とか２台以内へ
対応するのは仕方ない事だと思います。
今の時点で３台以上はどうしても「規約違反」になってしまいますから・・
1055様の例え話は的を射てると思います。
何もこの先ずっと２台までと決まってる訳じゃないですからね。
これからどんどん良くしていけば良いと思います！
でも規約変更が叶うその時までは、今交わしている約束は守らないと！
朝から偉そうに申し訳ありません。
>1073
私は、入居済住人ですが、入居されている方は、概ねきちんとされた方が
多いです（引越の挨拶や、公共施設で会話を交わしますが、気さくな方が
多いです）。この掲示板に何人の方が、書き込みされているかは分かりませんが
割合としては、1000人近い方が入居されているうちの、ごくごく一部ですので、
こちらの書き込みで、住民の民度を判断されないほうが、よろしいかと思い
ます（そして、掲示板の匿名性上、感情的な書き込みに発展しやすいだけかと）。
購入検討中の者ですが、最近入居者の方の自転車駐輪場の問題ばかりで
他の質問などが非常にし難い状態です。
入居後の問題については、他のマンションのように入居者専用の板を作ってそこで話し合っていただきたいです。
セントラル購入予定者です。自転車の問題はセントラルでも
同じようなことが起こるんでしょうね・・・
それはさておき、DOCANVASの通信速度ってどのくらいでしょうか？
ギャオはふつうにみれますか？
>>1071
人によって価値観・プライオリティは違うものだから、
４人家族で４台の自転車を利用できることが絶対条件という人もあるかもしれない。
そんな人にとってここはあまり良い物件ではないだろうから別の物件を探すべき。
セントラル以降を検討している人にとって、そういうことが契約前に分かることは
意味のあることだと思う。マイナス意見もあってよいです。
>>1076
http://www.bspeedtest.jp/
で今しがた確認したところこんな結果でした。
下り受信速度: 32Mbps(32.4Mbps,4.05MByte/s)
上り送信速度: 5.5Mbps(5.51Mbps,680kByte/s)
購入検討してる人はマイナス意見も参考にすれば良いんじゃない？
これが営業マンと違って本音トークなんだから・・・・・
マンションブームなんだから、ここにこだわらず他の物件もいっぱいあるし
まあ、放置自転車は、どこのマンションでも問題になるよ。
後、管理費未納とかね。集合住宅だから、ある程度は仕方がないし、
それが嫌なら、戸建とかね。TPSは、総合点は高いと思うけどな。
なんか揺れてますねー、長いねー
すいません
標準装備の３７型プラズマテレビは地デジ対応ですか？
もちろん地デジ対応ですよ。
うちはインチアップで４２型にしましたが、ＢＳも見れて快適です。
放置自転車だけじゃなくて管理費未納みたいな奴もいるの？？
ほんと、嫌になるね。そんな奴らが同じ住民となると・・
バルコニーとか、玄関前のポーチ・廊下にちいっっっさい虫が
イッパイいるんですけど、我が家だけっすかね？
１０階以上の高層階なのに虫に悩まされるとは・・・。とほほ。
こんにちは。
今日、お昼にカフェラウンジの前の小川？のところで小学生高学年か中学生の女の子三人が
はだしになってじゃぶじゃぶ水の中にはいってはしゃいでました。
そして、じべたに座ってハンバーガー食べてました…
大きな声ではしゃいでまわりも水浸しにしてたのですが、管理人さんはどうしてたんでしょう？
夕方みてもまだ遊び続けていたので注意はしてくれてないのでしょうか。
がっかりです。
みんなの公共施設…
とても残念でかなしかったです。
みんなの公共施設…
なら他人任せにせずご自身で注意されてみようとは思いませんでしたか？
＞1087さん
我が家もちっさい虫がたくさん入ってきます。もちろん10階以上の高層階です。
マンション周りに植樹がたくさんあるから仕方ないのかなぁ・・・と思っていました。
低層階の方はもっとひどいのでしょうかね？
ちっちゃい虫(羽虫)は、この時期発生します。
湿度や気温で、飛ぶ高さが変わります
秋までいますが、水景があるし、木も多いので気になりますが仕方ないですね
田んぼができたら、違う虫も発生するのかな？
1087です。
水・植木のせいもあるのかもしれないですけど、量が結構な数なんですよ。
毎日大体10匹〜20匹、バルコニー、玄関前のポーチ・廊下で退治しています。
地上から飛んできてるとしたら、低層階の方にイッパイいるなら納得なんですが、
そうでもなさそうですし。
配管とかから発生してなければいいのですが・・・。
1091です。
我が家は南向きポーチ付です。でもポーチではあまり見かけません。
主にベランダにたくさんいます。ベランダからリビングに進入してきます。
1087さんと同じ虫なんでしょうか〜？
1087です。
我が家の虫は、大小さまざまですが、
メインなのは、一見すると蚊に見えるヒョロヒョロの奴です。
あと時々ハエ・・・。
地べたに座ってハンバーガー食べるのは悪いことではないので注意しにくいが
ゴミは処分してね
セントラル契約者です。
うちは数年前に同じ城東区の１５階建て新築(賃貸)の１２階に入ったのですが、
最初から小さな虫などは全く居ませんでした。
植栽もタイムズほどじゃありませんが大きな規模のマンションなのでかなりあります。
最初から虫が居るのは怖いですね・・・。ハトとかのせいでしょうか。
虫が大嫌いなので今からかなり覚悟しておきます・・・。
1091です。
＞メインなのは、一見すると蚊に見えるヒョロヒョロの奴です
そうです！それそれ！
もしかして1087さんとうちは上下の関係だったり？！
そして、昨日は小ハエが入ってきました・・・。
4月22日に駐車場・ミニバイク置場・自転車置場の空き区画の抽選会があるみたいですね。
もうすぐ詳しい案内があるのかな。
以前、バイク置き場の抽選にはずれたって人がいたと思ってたのですが、空きがあるんですか？
この近所の安いガソリンスタンド知ってたら教えてください。
安いスタンドの１つに、内環状線、放出大橋の南、西側の三井のセルフ。参考まで
100Wの電球をつけてアミドせずに窓を開けっぱなししていたところ、
天井一杯に細かな虫だらけになってしまいました。
当方も “蚊に見えるヒョロヒョロの奴”でした。
てんとう虫もいましたよ。１０階以上です。
遠くから光目指して集まってくるような気もしました。
ベランダの白いガラスが原因でしょうか？
まだまだ自然が残っていると、喜んでいいいのかどうか？
やはり、防虫剤の噴霧が必要なのか？．．．
１階の方の状況はいかがでしょうか？
どの向きの部屋でも虫は発生してるの？
うちは南向き中住戸５階〜９階ですが、虫なんて見かけたことがありません。
モデルルームを見に行ったときに、自転車のサイクルポートには子供の自転車も入れて3台はとめれます、と営業さんに言われたのですが、セントラルは3台可能ってことはないですか？営業の人のでまかせ？？
最寄で、お薦めのレンタルビデオやCD店をご存知でしたら
教えてください。レンタル料が、安ければ、よりありがたいです。
虫発生は公園に面してる東向きの部屋だけ？
虫発生は南向きでありました。
光をつけてしばらくすると集まってきます。
うちも南向き４階以下の低層階ですが、虫はいませんよ！
まだ片付けの真っ最中なので、ベランダの窓網戸もせず開け放してますが、
全然大丈夫です！
高層階にだけいるの？
私も南向き中層階ですが、
虫は見たこと無いですよ〜。
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
|
4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
|
総戸数 126戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
|
3600万円台～5700万円台（予定） |
|
2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
|
総戸数 96戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
|
4,088万円～8,548万円 |
|
1LDK～3LDK |
|
33.94m²～67.02m² |
|
総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
|
6790万円～1億2990万円 |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
71.05m2～90.01m2 |
|
総戸数 97戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
|
4980万円・5930万円 |
|
2LDK・2LDK+S（納戸） |
|
56.3m2・64.79m2 |
|
総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
|
3980万円～6490万円 |
|
1LDK・2LDK |
|
33.79m2～53.66m2 |
|
総戸数 64戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
|
3790万円～5640万円 |
|
1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
|
43.47m2～59.82m2 |
|
総戸数 69戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
|
未定 |
|
2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
|
54.06m2～71.95m2 |
|
総戸数 143戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
|
4130万円～5860万円 |
|
1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
56.18m2～71.27m2 |
|
総戸数 44戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
|
4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
|
3LDK |
|
67.62m2～79.17m2 |
|
総戸数 56戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田７丁目 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
|
53.62m2～68.31m2 |
|
総戸数 53戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
|
3500万円台～4400万円台（予定） |
|
2LDK～3LDK |
|
60.6m2～64.54m2 |
|
総戸数 80戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
|
4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
|
1LDK+S（納戸） |
|
59.28m2 |
|
総戸数 38戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
|
3838万円～5498万円 |
|
2LDK～4LDK |
|
60.91m2～83.14m2 |
|
総戸数 382戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
|
4670万円～6850万円 |
|
1LDK+S（納戸）・3LDK |
|
57.97m2～80.84m2 |
|
総戸数 279戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
|
未定 |
|
1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
58.83m²～78.88m² |
|
総戸数 125戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
|
3800万円台～6900万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～4LDK |
|
58.03m2～91.77m2 |
|
総戸数 173戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
|
3,698万円～4,998万円 |
|
1LDK～3LDK |
|
53.77m²～80.08m² |
|
総戸数 75戸 |
