今、掲示板を見たら、管理人から新しいスレを作れとの指示でしたので、
僭越ながら、作成しました。
ところで、私は、どこの銀行とかデベ側からの指定はなく、自分で好きな
銀行をまわって優遇等を比較しながらローン申込会に間に合うように銀行
を決めてくれという指示でした。
他のみなさんも、色んな提携銀行を比較検討することに、きっと問題はない
のではと思うのですが・・・？
所在地：大阪府大阪市城東区今福西6-4-17他(地番)
交通：地下鉄長堀鶴見緑地線｢蒲生四丁目｣駅徒歩8分
地下鉄今里筋線｢蒲生四丁目｣駅徒歩8分
京阪本線｢野江｣駅徒歩10分
補足／交通:各第3街区スイートガーデンシティまでの時間
[スレ作成日時]2006-06-12 00:17:00
＞３７７さん
今回要望書を提出されたんですか？抽選にならなければいいですね！
私はファースト購入者ですが、登録締切日ギリギリに書類を揃えて登録して３倍の抽選で
当選しました・・・先に登録していた方ゴメンナサイって感じでした。
まだ油断できませんが、希望の部屋が購入できますように・・・。
＞380さん
迷いに迷って今回要望書を提出しました！
最初はゆっくり選ぶつもりだったのですが、埋まりだすと焦りが出てきて思わずって感じです(汗)
希望するタイプは残戸数が少ないため、なんとか今回で決まってくれればと願っています。。。
近隣が多いのかな・・。うちは淀川区からです。
（ファースト契約）
私は、北区です。
セントラル契約書です。７月末に契約しました。
子供のことを考え、大規模＆立地で決定しました。
どうしても、四季彩都の大規模マンションをイメージしてしまいます
四季彩都みたいな町会ができるのかなー
ここの遮音性能ってどうなんでしょう？
391ですが言葉が足りなかったので追記いたします。
「込み入った話まで進んでいるのでハッキリとした額を教えていただいたのですが」
という意味です。
私はファースト購入、城東区内からです。
固定資産税、○都が9万でタイムズが20万・・・そんなに差がありますかね？
9万って5年間の減免措置後の金額で、20万は減免措置前の金額では？って
思ったりしますが・・・。違うかなぁ？
このスレでも前の方に税金について書いてありますよね。
393です。
確かに固定資産税はかなり痛いですよね。
私は○都も見に行きましたが、立地や環境、設備など子育てを重視して考えて
タイムズに決めました。
固定資産税が高いって事は資産価値がある・・・と思って
頑張って支払いします(汗)
ファーストを購入した者です。
うちは７０平米台ですが、固定資産税の減額処置を受けて約１６万です。
勿論何度も担当者に確認しました。
しかも次のセントラル、そしてスイートと完成するにつれて税額はさらに高額へ変動するらしいです・・。
固定資産税の減額処置が受けられるのは５年なのでその後が怖いですね。
減税前で９万ですか？
どのように算出した額なのか確認した方がいいと思いますよ。
＞396さん
＞セントラル、そしてスイートと完成するにつれて税額はさらに高額へ変動するらしいです・・。
担当の方が言ったのですか？固定資産税は建物が大半を占めているので、セントラル・スイートが完成してもさほど変わらないと思うのですが・・・・(以前ここでも書いていました。)
私は担当に頼んで役所で概算の固定資産税の内訳を作成して頂きました。
(確かに５年間は減税処置を受けれるので１６万円程度でした。）
ちなみに私もファースト購入者です。
この掲示板でも以前固定資産税の話はありましたが、荒れる要素でもあるので止めた方が良いですね。
（詳しく知りたいのなら同じ内容のスレがたくさんあります。）
疑問に感じる事などは担当に聞いた方が良いです。担当が信頼出来ないなら、固定資産税だったら役所に聞いた方が良いですよ。
全体共用施設が段階的に竣工するのでその持分だけ固定資産税が増加する様ですよ。
たいした額にはならないと思いますが。
あ、減価償却が上回って税額は上昇しないかも。
そうですね。
５年後の減免措置が終わるころには減価償却があるので、
減免措置前の金額を全て払う訳ではないですよね。
基本的には毎年税金の額が少なくなるはずですからね。
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田七丁目 |
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2,900万円台予定～5,000万円台予定 |
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1LDK～3LDK |
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33.63m²～60.18m² |
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総戸数 48戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田７丁目 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
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53.62m2～68.31m2 |
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総戸数 53戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
