Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その6

価格表送られてきましたけど、かなりお買い得じゃないですか？
今のところ、今年一番のお買い得物件に思えますが。

竣工まで1年近くあるのに、300戸売れてるんですか。
確かに安いですね。
希望の間取りは、もう次回以降分しか残ってないので、次回に申し込みます。
次回も抽選かな～。

だから、ネガさんも異常にたたくんですかね。
別のところ買ってしまって悔しいとか？その他の理由がよくわかりませんが、後はただの暇人？

デベの人も連投で大変だ。

>>383
他社営業しかないと思いますがｗ

北西側はまだ残ってるんですが、南東中層のリビング広め間取りは全滅ですね。
ただ、23Fより上と低層階の一部はまだ売出してないんで2期以降出てくるんでしょうね。
モデルルームのノーブルホワイト準拠の間取りが人気みたいです。

今日は手続きでMRよりましたが、帰りに現地に行ってみたら日曜で天気良かったからか
ジョギングしてる人がめちゃくちゃ多かったですねー。
緑多いし、歩道も広いので走るの気持ちよさそうでした。
健康的でいいですね。

ネガさんもポジさんもなぜかここは品がないですよね

この物件ということではないけれど、この地区はキツイと思うよ。
今後、晴海２丁目で地所がツインタワー、３丁目で住不もタワーの計画。
豊洲も6丁目の東電敷地内に3棟のタワー、向いの空き地にもタワー、
5丁目の病院、学校計画敷地の横も住宅整備計画地域となっていて、
有明より有利な地域（利便性が高い、環境良い、販売しやすい）で大量の物件供給計画がある。
→地域全体の需給悪化→最も弱い地区の価格下落が懸念される。

MRの３Lは よくある間取りで代りばえがしないのが唯一の欠点。
CTT、CTAのワイド間取りを見てしまったら少し劣る・・・
BASにも低層内廊下ワイドスパン、高層の廊下面積が少ないタイプ（資料請求者サイト）
などなかには面白い間取りもありますが。

カラーは人気は ホワイト系＞ライトブラン系＞＞ダーク系ってとこでしょうか？

>>386
その計画は当然知ってて、新豊洲は確かに惹かれるんだけど
（市場が低層のみならレインボーの眺望もいいし）
新豊洲は2016年とかだから、先すぎるんだよねぇ…。
ただ、新豊洲は豊州と価格帯変わらないでしょうね。

晴海はあんまり魅力感じないなぁ。
今住んでる東雲以下の印象。

うちは晴海を楽しみにしています！待ち遠しいです。

晴海や豊洲って有明より環境いいの？
緑はこっちのほうがあると思うけど。そもそも価格帯は違うんじゃない？

直通電車が実質りんかい線で東京西側のみ。スーパー無し。
ってハンデはあるけど、同じ平米数で1000万円くらい違うならこちらも十分検討対象にしていいと思うけどね。
ＣＴＡは寒いと判断。ＢＭＡも引かれたけど、オール電化ということで
将来的な価値はそこまで差はないと思い、南東向きが選べるここを選択。


先日、東雲の売れ残り見に行ってみたけど、有明にした。空が広いから。
豊洲はそもそも予算上検討外。
やぱり原野のほうが惹かれるんだろうか。。。

住んだらテニスサークルしたい人いませんか？お隣はテニスサークルあるんだろうか。。。

晴海は中央区アドレスっていう点と、運河沿いなのでいいなーと思っています。
2丁目は駅からは遠い分、手が届くお値段ででてくれると嬉しいのですが。

晴海って魅力ないかなぁ。都心って感じがするけど空が広い感じ。
南向きが海っていうのがたまらないね。安く出てくれたら本当に欲しいな。釣りじゃなくて。

晴海は新駅計画もあるから、駅ができる前に買ったらかなりお買い得。
きっとここが工業地域から外れるより、晴海の新駅開発のが早いと思う。
有明も将来高所得者が住む街に住めるという利点はあるけど、いつのことなのかとかなり心配。
有明北をマンションオンリーなら入札できるが商業プラスだと入札できないってことは有明に商業施設を作れる会社は一社もないということ。これはかなり引く。
ノウハウのあるここのデベに頑張って欲しい。

有明から歩いていけるお台場アウトレットは掘り出し物の宝庫。

お台場のアウトレットは小さくてちょっと残念。
あんまり好きなショップがないんだよなぁ。

お台場に何かまた出来るらしいじゃないですか。楽しみですね。
台場じゃなくて、青海らしいですが。

皆さん、ベラッジオ来たらこの街化けるよ。

有明は何にもないからお隣りの台場や豊洲のお話ししかすることがないのがちょっとむなしいんですけどね

普通そんなもんですよ。
そんな遠くのことじゃないですし。
歩いていける距離じゃないかなぁ。

そして、なぜか密集してその「空の広さ」が奪われる事になる土地。
それが有明。
なぜ辰巳や豊洲のように計画的な配棟ができないのか。

>>380
>リビングが全面ベランダに面してるタイプの間取り
凄いな。
要は屋上に住むって事か・・・？

辰巳のことは知りませんが、東雲１,２丁目はタワマン密集地で眺望なんて期待できないかと。
今のところ、眺望なら有明じゃないですかね。

委託業者　乙

ていうか、アウトレットは台場じゃないからね！
江東区青海ね。

辰巳？東雲の間違い？
東雲も豊洲も計画的な配棟…って形は奇麗に並んでても距離が近すぎて
眺望は向きがかなり限られてるけど。

有明の場合はひとつひとつの敷地面積が大きいのがいいですね。
特にここは北西面のガーデンが広いし、南東はテニスの森なんで
塞がれる可能性０なのが大きい。

歩道の整備計画もかなりゆとりあるから、
他の湾岸地域に比べるとイメージは新浦安に近いかな。

「お台場」と「港区台場」って同じ意味で使われるの？
「お台場」ってのは、江東区青海や有明も含んだレインボータウン全体の事を言ってるんじゃなかったっけ？

フジテレビのお陰でお台場＝臨海副都心のイメージが先行しているけど、
有明、青海はお台場ではなく それぞれ臨海副都心(＝レインボータウン）の一部
厳密にいったら、湾岸署、ヴィーナスフォートはお台場ではないですね。

以外に臨海副都心の７〜８割？は江東区と何かの資料に書いてありました。

70東南でおおよそ幾ら位ですか？

>409
自分に聞きにいけば？

自転車をお持ちの方にお尋ねします。
仮に抽選に外れた場合、その自転車どうされるのでしょうか？
我が家の自転車に折り畳みはないので、畳んで自宅に持ち帰ることもできないし。
抽選の度に捨てたり買ったりするのようなものでもないでしょうし。。。

普通の自転車はやめて折りたたみ自転車を買いましょう。
一台なら玄関に置けます。

折り畳みのサイズによってはトランクルームに入るのでは？

以前、青海の新商業施設について書かれてましたが、他スレでこんなの見つけました。

開発コンセプトは「劇場型都市空間」ですって。これまた凄いです！皆さん楽しみが増えましたね♡

http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2010/0415/index.html

いつもお台場のお話ですが、有明のニュースは何もないのでしょうか？

BMAの固定資産税3万円らしい。一番狭い部屋と仮定しても、ここの概算金額はかなり高めに出してますね。

お台場　徒歩圏の
分譲マンションといったら、今ここしかないからね。

ちょっと前に出てたけど、BMAの固定資産税、土地分減税額が決まったから
70平米で20万表記に変わったね。

あとは新築5年の減税適用されるので、当初5年は416さんぐらいの額でしょう。

>>416
それは減税適用期間のお値段ですね

>>415
有明セントラルタワー
http://www.ariakecentraltower.com/concept.html
TOCの様なオフィスビルですけど。

南東、眺望的にＴＯＣがちょっと邪魔ですよね。

>>422
有明セントラルタワー＆ワシントンホテルで臨海大橋もあまり見えないのが残念（南東中層）

ＢＭＡの南東ビッグサイト真ん前のアングルと比較すると劣るけどオリゾンや都内の南東と比較すると目の前が公園というのは恵まれている。

広義でいえば、有明もお台場。港区台場だけがお台場じゃないよ。
歩いて１５分くらいで港区台場まで行けるのですから、お台場の話題がでても不思議でもなんでもない。

有明北は住居地域になる予定とのことなので、派手な話題は有明に求めちゃだめでしょ。

有明とお台場を一緒にしちゃだめだよ！
坪単価が違い過ぎるよ。

お台場じゃなくて、港区台場ね。
港区台場と江東区有明では、坪単価違うけど、思ったより差は少ないよ。
台場のマンションは高速横の空気悪そうな場所なので、安く出る事が多い。

土地の価値が違いすぎるよ

>>426
有明北は住居地域以外に「住居・商業複合用地」「住居・商業・工業複合用地」もありますよ。
住居だけではないです。