Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その6

BASから青海Q地区まで徒歩15分程度かな、豊洲より近いですね。
商業施設部分には、ファストファッションやヤングファッション等を集積
エリア最大級のフードコートや飲食店舗、エンターテインメント施設
フジテレビ主導だから間違いなく成功するでしょうね。

だからぁ

お台場から帰る道はつらいって

マジお台場から有明に歩いてみなよ

お隣は更にエレベーター降りて暗い廊下で更に落ち込んだけど

それがないだけましとはいえ

個人差はあるかと思いますが、私は何回も歩いてますけど、つらくないですよ。
むしろ晴れの日は気持ちいいです。

新名所楽しみですね〜
申込してよかった

>312
>お隣は更にエレベーター降りて暗い廊下で更に落ち込んだけど
>それがないだけましとはいえ

話が見えないのでもう少しわかるように教えて下さい。お願いします。

足腰弱い人は湾岸暮らしは向いてないですよ。
週末度にアスリートスタイルでジョギングする人がマンションからわんさか早朝出て行きます。
長距離コース（豊洲）と短距離コース（お台場）取りですね。
晴海方面から帰ってくる人も見たな・・・

お台場なんて明らかインドアな私でも散歩距離だと思います（汗
そういえば肥満体型の住人を見たことないですね。

職場が六本木ですが、新橋まで２０分いつも散歩してますよ。
適度な運動になって体の調子がよいです。
新橋からはモノレール。
定期なので会社からでる交通費分、かなり特しています。
一石二鳥ですな。

>>307
南東は要望書入ってるところ除くとあと4割、要望入ってるところも含めると5割ちょっと残っていますね。

すみません、そうですね。反省します。

割安な物件は足が早いですね。
みなさん、情報収集早いなぁ。

>>319
あ、訂正。南東の中層階のお話です、

嵐がぱたっといなくなる時がありますね。
掲示板のルールに反したレスを削除されて、しばしカキコミができないんでしょうね。

荒らす人は２，３人なんじゃないですかね。
で、みんな忙しいときは静かになっちゃうと。

普通のネガティブな書き込みがなぜか削除されてましたからね。
ここはポジティブな発言しかしたらダメなようですね。
これからはあまり書き込みもなく盛り下がるんじゃないでしょうか？

嘘でも書き込んでたんでしょうかね。

普通のネガティブなカキコミが削除されることはこれまた普通にありますよ。
私も削除されたことがあります。
それはここの掲示板だけに限りませんでした。判断が難しいことがあるんでしょう。

ここって認定長期優良住宅ですかね？

嘘でも言ってたんでしょうかねぇ。
印象操作しても意味ないですからねぇ。

深夜のネガ潰し監視も抜かりなし！(笑)

価格表見ましたけど、安いですね。
こんなに安く出してくるとは思わなかったな。
豊洲も検討したけど、豊洲はやっぱり高すぎると思う。

ネガ書き込み消されたのって自作自演で連投してたからじゃないの？
運営側からはIP見えてるからねぇ。

あー、倍率上がりませんように…。

ID制にして欲しいなぁ。

ID制にしたら、ネガさんの行動が明らかになるんだね。
それはいいかも。

価格表と要望書の入り方を見ると、南東側でも人気不人気あるね。
・モデルルームと同じ幅広リビングはほぼ売り切れ
・残っているのは南面２室のいわゆる田の字プラン
・13Ｆ～20Ｆを傾向的に見ると「白＞明るい茶＞濃い茶」

・南角は売り切れ
・南西13Ｆ～20Ｆまでほぼ満遍なく申し込み入る（南東側より安いし）
・北西側はぼちぼち。南東側が売り切れてから？
・8F～12Fまでは方角関係なく人気無し（割高だから？）

ここの７０平米ぐらいなら２０万円で貸せるでしょうか？
諸経費込で６０００万円で買いますと３００ヶ月ですから２５年ですか
１０年後も２０年後も２０万円で貸せますでしょうか？

やはり安く出てくると売れちゃうんですね。
都内でこれだけ安く買える地域って他にないですもんね。

>>341
私も周りを調べましたけど、南向きで70平米台の中層階以上なら
堅く見ても20万円＋管理費2万円くらいはいくんじゃないのかな。
５年後～１０年後はわかりませんけど。

>都内でこれだけ安く買える地域って他にないですもんね。
都内で安く買いたいだけなら他にないわけじゃないけど、
加えてこの立地でこのスペックでとなると難しいですね。
もっと高値に付けても確実に売れたとは思う。
このスペックと好意的に捉えるかかどうかは結局は本人の好みに尽きるでしょうが。
私には非常に良い買い物に見えます。

すみません。
×このスペックと
○このスペックを

たしかに。そうなんですよね。

このスペックのマンションがそんなにあるわけじゃないし。
加えてこの低価格は魅力的。

若者に人気があるかと思いきや、結構ご年配のお客さんも購入されているようです。←お隣の情報ですけど。

１０年経ってもあまり古さはないものなのですね。
入居が出るとき用に敷金を１００万円ぐらいもらっておけば新築同様に復帰できますかね。

MR行ったら、要望書は40～50件位入ってました。
販売済みを合わせると300戸弱いってますね。

本日，MRで再見積りしてもらったら
以前,話題になってた固定資産が半額以下になって現実路線に改善されてますね。
豊洲より高い最初に見積りは何だったんだか。
当方も要望書提出済です

西側安いですよね。
３年間楽しんで、あとは賃貸に出すか売却してもいいかも。

3年後売薬すると＠50万以上下がらない？

これから土地が安いものがどんどん出てくるから周りとの比較＆古さで高く売れないし賃貸も厳しくなると思う

西は元々安いから、下がらないでしょう。
同じくらいで売れちゃうんじゃない？景気も回復傾向だし。

捕らぬ狸の皮算用はやめましょう。

修繕積立金が上がったら貸すのも売るのも普通のマンションより厳しくなるのではないでしょうか？
７０平米で２１年後の管理修繕費５万くらいでしたっけ？
賃貸ですとこの分家賃を上乗せしたら借りてくれる人がいるか厳しい気がします。
築２０年超だと安くしないと借りてがつかない気もしますし。
売るときも築年数が古くて管理修繕費が高いマンションを買ってくれる人がいるかどうかですよね。
２０年後は周りにもっと素敵な築浅マンションがたくさんできて見劣りしてしまってそうな気がします。

先のことはわかりませんよ、当たり前だけど。

目黒区、世田谷区の昭和30年代建築MSで管理がいい物件は驚くほど高いです。
それでも待ってる人がいる。
別に駅近でもないし、デザイナーズじゃないけどまったく賃料は下がらない。
リノベーションも定着したし、これからは築年数だけじゃない流れになるのかも。

BASが20年後、いくらで貸り手が付くMSになっているかはこの場所の発展と
管理にかかってると思いますよ。

一次問題になった多摩ニュータウンのような高齢者住宅と空室だけという
ゴーストタウンになるか、盛り上がらずとも安定して人の入ってくる街になるか。