Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その6

でもＵＲ経由で有明に税金が大量投入されなくなってしまったのは事実なんだよね？？
豊洲・東雲にはＵＲ経由で税金大量投入されたのにってここでみたけど。
ちなみにＵＲは賃貸だけじゃなくてまちづくりもやってるけど新規案件はもうやらず既存事業だけをやるっていうのもここでみたんだけど。

ＵＲのＨＰに豊洲のまちづくりをした記事が載っていました。
http://www.ur-net.go.jp/ur-produce/toyosu_01.html

＞でもＵＲ経由で有明に税金が大量投入されなくなってしまったのは事実なんだよね？？

そもそもそんな計画がどこにあったんでしょうか？
オリンピック選手村計画はありましたけど、URが開発に絡んでる話しって
件のBMA板に書かれてた開発説明会（住友東建合同タワーの説明）に
URが一緒に来てたってのしか無いでしょ。

どこかにURの有明開発情報あるならURL貼ってください。

私も推測なのですが、「有明をよくする会」自体は民間で、
「有明北地区まちづくり委員会事務局」の方が「ＵＲ都市機構」や「有明をよくする会」で組織されているのでは？と思いました。
間違っていたらすみません。

>223
UR都市機構って賃貸だけじゃなくて色々な事業やってるんですね。
「都市再生のプロデュース」参考になりました。
http://www.ur-net.go.jp/produce/


>224
港湾局かURに問い合わせしてみるのが一番正確な情報得られると思います。

>>224
ウィキペディアの「都市再生機構」の説明の中に「開発事業」一覧が載っています。
その中に「東京都市計画事業有明北土地区画整理事業」も載ってますよ。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E9%83%BD%E5%B8%82%E5%86%8D%E7%94%9F%E6%A...

道路だけで終了ってことですよね。
豊洲や東雲には大量に税金投入したんだから、有明にも投入してくれればよかったのに。
残念です。

一次申込予定なのですが、当選したら手付金はいつ頃までに払わないといけないのでしょうか？
払ったら後戻りできないのでゆっくり考えたいのですが

＞＞229
契約会までなんで28日とかじゃなかったかな?

ところで毎日凍結と道路だけ連呼してる人は同じ人だよね？

毎日、凍結と道路の話題なんて出てたっけ？？

倍率下げとネガの合言葉「開発凍結」。

URですが、土地開発もするけどそれはUR賃貸住宅開発の一貫ですよね。
公団住宅の開発・運営のためのニュータウンの開発・運営。
UR賃貸が建つことでそのエリアの住宅供給数が一気に増えるので賃貸相場は下がる。
これがURが民業圧迫だと批判される理由。
現状これだけ民間が入っているんだからURが入る意味はないのではと思います。
例えば新CTAが建つのと同時に、例えばBASの北西にベイシティ晴海スカイリンクタワーみたいな49階立ての賃貸なんて建ったら、新CTAの売り上げにも、もしBASの転売や賃貸しようと考える時にも影響が出る。
今後は既存事業だけ、というのは妥当なところだと考えています。

>>233
URは賃貸業とは全く別で「市街地再開発事業」とか「災害復興事業」もやってますよ。

URの都市再生事業と賃貸住宅事業は全く別のものです。
ニュータウン事業も都市再生事業とは全く別の事業です。

投資家情報の資料等みれば参考になると思います。

２３３
ＵＲ＝賃貸じゃないよ

URはなぜ有明での新事業をしないことにしたの？

>>237
凍結とか言ってる人は、たぶんこれの事言いたいんだろうけど、
そもそも有明にURの箱物計画無かったから関係ないけど…。
http://blog.goo.ne.jp/uniontama0601/e/8ac9346a5709b3f5c4842913cc91b4da

オリンピック選手村をURが作って、その後もURが運営って話はあったけどね。

財務状況みたらわかるんじゃないかな

>>238
箱物計画じゃなくて、まちづくりの話だよ

再開発なんてとっくに中止してんのに
いつまで煽ってんだよ　

UR都市機構の「都市をプロデュースする仕事（豊洲編）」は参考になるね
http://www.ur-net.go.jp/ur-produce/toyosu_01.html

＞＞２３８
事業仕分にやられちゃった訳ですね…
やっと理解できました。ソースありがとうございました。

仕分けの話は続報ないんだけどね。
実際どーなったのか不明。

豊州の方はURがいかにもプロデュースしたみたいな感じになってるけど、
それよりはIHI主体の企業連合の方が強いでしょ。
http://www.toyosu.org/
URはシエルだけだし。

有明はすでにプランが出来てて、UR箱物計画無いんだから
あとは何処が入るか？ってだけだし、関係ないじゃんね。

それよりオリンピック関連が固まるまで用途決まらないのと
有明北３－１地区にどこが入るかの方が重要でしょう。
用地分割すんのかな？

民主はカジノにご熱心だけど、豊州市場反対もあの土地にカジノ作ろうとしてるのかな
とか勘ぐっちゃうね。一応カジノ予定地はお台場って言ってるけど。
青海のD1とかやってるところ狙ってるんだろうか…。

>URはシエルだけだし。

だからさー、URの事業は賃貸事業だけじゃなくて、賃貸とは全く関係のない街づくり事業とかもやってるんだってば。

>>244
「豊洲まちづくり協議会」の中にUR都市機構もはいってるんだよ。
民間とUR都市機構が一緒になって街作りをしたんだよ。
ＵＲは賃貸だけじゃないんよ。

≪豊洲２・３丁目まちづくり協議会会員≫
(株)IHI
(学)芝浦工業大学
住友不動産(株)
第一生命保険相互会社
大和ハウス工業(株)
(独)都市再生機構 (UR都市機構)
トステムビバ(株)
(株)巴コーポレーション
(株)長谷工コーポレーション
三井不動産(株)
三菱地所(株)

>>245
だから「まちづくり計画」が既に策定されてるから新規プロデュース業務は凍結されても
関係ないでしょにって話じゃん。

豊州のプロジェクトも有明と似たようなまちづくり計画策定までしかしてないでしょに。
http://www.ur-net.go.jp/ur-produce/toyosu_01.html

で、計画に基づいて実際に開発したのは民間デベと都でしょ。
その計画の中にURの箱物がなければまーーーったく関係ない話っての
ご理解いただけるでしょうか？ｗ

＞計画に基づいて実際に開発したのは民間デベと都でしょ。

違うよ。ur都市機構も開発してます。
豊洲の開発ちゃんと読んだ？？↓
http://www.ur-net.go.jp/ur-produce/toyosu_01.html

UR都市機構は「道路・公園等の基盤整備」や「土地を先行取得して民間事業者に住宅用地供給」したりしてるよ。

予算が確保できなくなったらこういった事業ができなくなるってことだよね？

http://blog.goo.ne.jp/uniontama0601/e/8ac9346a5709b3f5c4842913cc91b4da
＞実施は各自治体・民間との協議に委ねる、と結論付けた。

って書いてるけど、都が予算出すんだから計画決まってる親水公園とか普通に予算でるでしょ。

都が予算出す分は計画に変更がないなら大丈夫なんじゃない？
国からは税金投入がされなくなるって話でしょ。

無くなった計画に未練タラタラ

広大な土地が余ってるしカジノを有明・台場に建設、良いんじゃない？
羽田も近いし、かなりの集客が見込めるよ。
ラスベガスみたいにエンターテイメントも充実させればファミリーも楽しめて、いかがわしい雰囲気も薄くまるし。
オリンピック誘致よりよほど経済効果あるでしょう。

BASの近辺て交番がないですよね？？？
国際展示場の駅もそれなりに大きいけど交番がなかったし、有明駅も同じく。
交番ができる予定はないでしょうか？

ここは南西側が異常に安いですね。
西日が強いからでしょうか？眺望最高だと思うんだけどな。

南西側はそのうち佐川急便が撤退してマンション建ってお見合いになるでしょう

そんなわけないでしょー。
眺望は確保されるように配慮してくれるはずです。
こっちがお見合いなら、相手もお見合いになるわけですから。

BMAとBASみたいな感じになるでしょう。それでもよければどうぞ。

CTAとガレ？だっけ、あんな感じになるかもだし。

でも、具体的な計画は無いんですよね？
しばらくの間は、虹橋ビューは確保されるってことでよいかと。
そう考えると、南西安いよなぁ。やっぱり西日嫌がる人が多いからか？

新タワーは計画すでにされてるから虹橋がふさがれるのは確定だよ。

それ、本当ですか？
半分くらい見えるなら、それでもいいです。
でも、残念だなぁ。せっかくの南西向きの虹橋眺望なのに。

BASから南西からは完全にふさがれると思うけど。
詳しくは過去の書き込み頑張って探してください。

お台場カジノが現実味を帯びてきたね。

超党派国会議員70名以上が4月14日、カジノ議連を結成、設立総会を開催。
カジノ合法化法案を秋の臨時国会に議員立法で提出する方針。
お台場・沖縄・北海道が候補地。
早ければ2015年に誕生。
会長の民主党の古賀衆議院議員は、鳩山由紀夫首相と小沢一郎幹事長には事前に了解を得たと説明。

有明も一気に開発が進みそうですね。

だから、ここはお台場じゃないし…

お台場にはカジノ造る土地なんて、もう残ってなじゃん。

お台場と有明の貧富の差が激しくなるだけかと。

新CTAが建つと、こうなるみたいです。
気になったので過去スレから拾ってきました。

http://farm3.static.flickr.com/2707/4351472266_95962de817_o.jpg

発展する街の不動産価格は上がるから、そりゃ嬉しいでしょ。
舞浜にディズニーランドが出来て、新浦安の住宅エリアの開発が進んだように、
お台場にリゾート施設が出来て、有明の住宅エリアの開発が進むでしょう。

お台場は十分今でも商業施設があるにも関わらず有明は発展せず。
カジノがお台場にきても有明は別に発展しないと思う。

お台場のどこにカジノ作る気なんだろう。
カジノと言えば響きがいいけど、要するに巨大なパチンコ・スロット場になるのではと思います。
在日産業のパチンコの客離れや換金への疑問の高まりから、強引に賭博を合法にするだけのことかと。

ネガは臨海副都心の都市計画すら見てないからな～。
有明は、お台場を含めた臨海副都心開発計画の住居エリアに位置づけられているから、
お台場にカジノができても、それほど騒がしくならないよ。

有明は商業施設も作れるよ。住居だけじゃないよ。
BASらへん一帯は工業地域。

アドアーズがヴィーナスフォート内にカジノ施設もってたり、
セガも全日本ポーカー選手権に協賛してたり、いろんな所が狙ってますね。
お台場で現状駐車場になってる辺りが候補なんでしょうね。

有明は病院があるし、住宅街地域指定もされてるからカジノが来ることは無いでしょう。

新浦安は広大な空き地＞発展
ですが、今の有明の場合倉庫系の所が土地売始めないと発展進まないですね。
土地が細切れになってないので、すぐ用地買収は決まっていくでしょうけど。

東雲や豊州だと旧市街地区は地権者が多すぎてどうしようもないですけど、
有明の場合は勢いつけば一気に進むと思います。

有明は都が土地もってたりでなかなか売却もすすまないから勢いづくことはなさそう。
今みたいか感じでたまに民間同士の土地売買が成立すれば数年一回マンションが建つ程度でしょう。

有明にカジノそのものができないにしても目と鼻の先の台場に出来るのもなんか複雑。

ラスベガスに住みたいと思ったことないけどな。
でも＠３００の豊洲と＠３００のお台場に囲まれた有明＠２３０って何なんだろうね。

隣は２６０だけどね。
ちなみに隣には新シティタワー図面も道路についても情報が届いてますよ。
知らないのはネガさんくらい。

今の有明で豊州お台場と同じ価格だったら逆にビックリでしょｗ

市場(新豊洲)，カジノ(台場)に囲まれて
色んな意味で有明は面白くなるでしょう！

豊洲は安泰でしょ。もう安値で買える事は無いだろうね。
問題は有明。安値になるかもしれないけど、安値でも買いたくない。できたら豊洲って気持ちになっちゃう。

有明だけは面白いことにならなさそう！

かつて、甲羅に短い首を突っ込んだような亀型の顔の金融大臣がいた。

補正予算を青天井で大きくしろと叫んでいた。記者団が「財源はどうするんです？」と聞いたところ、「そういう小役人みたいなことを言うな！　財源なんてものは後から付いてくる」と一喝した。
そのとき、僕は、それはオポチュニスト政治家の単なる出任せ、ハッタリの類だろうと考えていた。もっと日本経済の行く末、すなわち、国の負債が1千兆円に限りなく近づき、勤勉な国民の貯蓄ではまかない切れなくなる飽和点に達しつつある事実に関して真剣に考えるべきだった。

赤字に瀕した国庫を救うためには、一般に、
①経済が急速に拡大し、税収が増える。
②消費税をEU並に20％近くまで引き上げる。
③財政規律を緩め、野放図に国債を発行して日本郵政公社等に引き受けさせ、人為的にインフレを発生させて、平成の徳政令を狙う。
④国際金融機関、特にIMFに緊急融資を求める。
のどれかが必要だった。
①は難しいとは思っていたが、なんと③の後に②と④が同時にやってこようとは。これが、「財源なんてものは後から付いてくる」だったとは。当時、PIGS、特にギリシャの騒動を対岸の火事と見ていた。もっと僕自身でやっておくべき経済行動があったのに。

はっと、目が覚めた。荒れ模様の春の夜の悪夢だった。

五年後にこの辺りの何処かにカジノが出来る

この流で会員一次の倍率が果てしなく「１」に近づくことを期待。

南西は佐川急便のところにマンションが建っても、BAS高層階（30とか）なら大丈夫かな？

同じ高さの可能性が大ですよ。

だから無理してでも南東にしておきなよ

２９１
昨日ちょうどテレビで専門家が、日本がハイパーインフレ起こす可能性２０％って言ってた。
ギリシャがハイパーインフレ寸前らしいがユーロ圏に入ってるから守ってもらえて大丈夫らしい。
ハイパーインフレになると先週と今週で物の値段が２倍も違うのだとか。
デフレはゆっくりだがハイパーインフレは急激に起こるらしい。

お台場に新しいショッピングゾーンできるらしいですよ。

>>298
どこらへんの噂ですか？
ポジティブに興味ありです。

>>299
生活用ショッピング「センター」じゃないので、極端に近いところより、ちょっと離れたお台場のほうが理想的です。
お台場へ行くのも、豊洲へ行くのも自転車や徒歩でいけるBASは、位置的にベストですね。

有明は住みやすいよ。住んでわかる気持ちよさ。。。。ですかね。
台場は週末に散歩コース。夜のメディアージュはすきすきだから。巨大スクリーンを独占して鑑賞してます。

資料請求しただけなのに今度は会員1次の価格表一覧が送られてきた！

お台場に最先端の医療施設ができます。総合医療モールです。かなり便利になります！

申し込み済みだけど会員一次の価格表きたよ。
要望書済みマークを見ると、南東中層はほぼ無くなったねぇ。

南東中層数えてみたけどあと４割残ってるよ

なんで普通のネガ発言は削除されてるんだろうね？

>>300 お隣の新SC 産経ニュースより
東京のお台場に“新名所”が誕生する―。三井不動産、大和ハウス工業、サンケイビル、フジテレビの４社は１５日、東京・台場のフジテレビ本社近くに位置する東京臨海副都心地区（東京都江東区青海）に、イベントも開ける複合施設を建設すると発表した。１６日に着工し、２０１２年春の開業を予定している。
発表された「青海Ｑ街区計画（仮称）」によると、約３万３０００平方メートルの広大な敷地を生かし、地下１階、地上９階の商業施設と、地下１階、地上２１階のオフィスビルを建設する。コンセプトは「劇場型都市空間」。ファッションや飲食店、娯楽施設などが入るほか、施設中央に「フェスティバル広場」を配置し、年間を通してフジテレビがプロデュースする大型イベントなどを開催するという。

週末は毎日イベント行けるのか。楽しみ。

BASから青海Q地区まで徒歩15分程度かな、豊洲より近いですね。
商業施設部分には、ファストファッションやヤングファッション等を集積
エリア最大級のフードコートや飲食店舗、エンターテインメント施設
フジテレビ主導だから間違いなく成功するでしょうね。

だからぁ

お台場から帰る道はつらいって

マジお台場から有明に歩いてみなよ

お隣は更にエレベーター降りて暗い廊下で更に落ち込んだけど

それがないだけましとはいえ

個人差はあるかと思いますが、私は何回も歩いてますけど、つらくないですよ。
むしろ晴れの日は気持ちいいです。

新名所楽しみですね〜
申込してよかった

>312
>お隣は更にエレベーター降りて暗い廊下で更に落ち込んだけど
>それがないだけましとはいえ

話が見えないのでもう少しわかるように教えて下さい。お願いします。

足腰弱い人は湾岸暮らしは向いてないですよ。
週末度にアスリートスタイルでジョギングする人がマンションからわんさか早朝出て行きます。
長距離コース（豊洲）と短距離コース（お台場）取りですね。
晴海方面から帰ってくる人も見たな・・・

お台場なんて明らかインドアな私でも散歩距離だと思います（汗
そういえば肥満体型の住人を見たことないですね。

職場が六本木ですが、新橋まで２０分いつも散歩してますよ。
適度な運動になって体の調子がよいです。
新橋からはモノレール。
定期なので会社からでる交通費分、かなり特しています。
一石二鳥ですな。

>>307
南東は要望書入ってるところ除くとあと4割、要望入ってるところも含めると5割ちょっと残っていますね。

すみません、そうですね。反省します。

割安な物件は足が早いですね。
みなさん、情報収集早いなぁ。