ヴィーガーデン　ザ・レジデンスってどうですか？（その４）

契約を心配するどころか、抽選になってますから。

ユニクロ化しているだけ
安住の地ではない

では安住の地をご紹介ください。たとえば？

吉祥寺ｗ

市議会議員とか都議会議員って、あまり深く考えないで、投票所の前のポスターを見た第一印象で決めちゃってたりしますよね。（議員に若い美人女性が多いのもそのせいですよね。）
もし、西東京市民になることがあったなら、みなさん、ちゃんと西東京市のこと、特に田無南に力を入れている議員に入れましょうね！

もっと強引に土地を買収して、道路を作っちゃえばいいのに。
地主が権力あるのかな？

屋外駐車場は、思っていたより建物から離れていますね。
この位なら排気ガスの影響は少ないんじゃないかしら。

No.124 by 匿名さん 2010-04-13 00:13

↑この方　幼稚ですね

明日から寒くなるみたいですよ

こういう郊外の物件は、たいてい販売第一期は「わっ」と完売する。
それはこういう立地・価格の物件を待ってた人たちが一定数いて
一斉に買いに走るから。

これ以降は潜在需要を掘り起こして販売していかないといけないから結構大変だと思う。
しかも大規模物件でタマ数もあるし、都下の郊外でもともと需要は少なめだし。

第一期は即日完売だったけど、その後が続かなくて
竣工1年以上経ってようやく完売って物件はよく見かけますよ。

だから何？

115さんへのレスですよ。

もともとこういう物件を買う人の大半は地元の人。
当然パイは限られてるわけで、需要が一巡すればチャンスは来ると思います。

地元の人にとっては鉄道や高速道路で分断されていない地域という利点があります。公園もありますし。
出かける方向も東京、立川、練馬、吉祥寺など色んな方向へアクセスしやすいです。
ものは考えようで、近くに鉄道や高速などがると向こう側へは行きにくいですし、
海や川が近いと、出かける方向が限られてまた渋滞かなんてことになりますし。ここは違いますが。

週末はどこですごしますか？
車があるならどこに買い物に行きますか？

住民のこころが穏やかならどこに住んでもそこそこ幸せでしょう。
個人の趣味の問題ですから、よくあんな性格の悪いだんなと暮らしているなと人様に言われても、私には誰よりも大切な人だと言う奥様、お子様がいらっしゃいます。
客観的に高い評価を得ている物件でも、家庭内は不仲で泣きの地獄じゃなんにもならない。
住まいも所詮は生きていくための道具ですから、いかに使いこなすかです。
とはいえ良い道具を手に入れたくてこのレスで情報収集している訳です。
必要以上に自分の趣味を押し付けるのはいかがかとおもいます。

よくわからない・・・

>>135
脈絡がないので混乱します。
特定のレスへのコメントでしたらアンカーをつけましょう。
↑のように、半角の不等号 > を2つ書き、続けてレス番号を書けば大丈夫です。

１３６さんと１３７さんのご指摘感謝です。
悪い癖で脈絡がなかった。人様には文意が通じないのですね。
ここのレス全般にいえることですが、このマンションを気に入った人がいるのに執拗に貶す人がいる。
個人の好みの問題だからあまり悪く言わないでもいいのではということでぢた。
簡単なことでした。

ここは不便・汚染・壁汚い・再販を他人のせいにするような僻みがあるのかな。僻むのは東村山だけでよい。

私のような阿呆にもわかりやすく書いてください。

チョー暇してる？もしかしてファミマとなかよし？
完売する時期の予想は？　①竣工前 ②竣工後１年未満 ③築後１年以上。

阿呆にもわかりやすく教えてあげましょう。
白金＞東村山、武蔵野市＞西東京市、一低＝低層＝高級＞準工＝大衆＝団地、駅直結＞駅徒歩１０分、論外＝チャリありき。

古い話題で恐縮です。今更ながらですが。
確かに壁は全体に見るときれいに見えるが、部分的に見ると目地の白い線があったりなかったり、まばらと言えばまばらです。
以前掃除して引渡しとききましたが、あの大きな壁面の部分的な目地をどういう方法で掃除できるんでしょうか。
中断が原因でもないみたい。

144<<
何でもじっと見れば粗が見えるよ。

近場で見ると見栄えがものすごーく斑のマンションの上から落ちてくるような強風が吹き荒れてる。

この斑は許容範囲を超えてるよ。一応、金取るんだったらの話だけど。

４０年、５０年経ってもきれいな壁材がいいですね。ここのはどうですか。

皆さんお近くなんですね。

皆さんお疲れですね。

「皆さん」じゃなかったのかもしれません。

>>148
環境性能で建物の長寿命化が☆一つであることは目安になるかもしれませんね。

近隣住民じゃなければ、ここまでこの掲示板に粘着しないだろう。
もしくは、購入者とか。

今朝の新聞に歴史に残る新東京タワーを建造中の大林組の所長さんの談話が載っていた。
さぞ立派な建造物になるでしょう。変なもの造ったら大林組の名折れになるから。
ここのマンションも西東京のみならず周辺のあらゆる地から姿が眺めて大変に目立つこと。
竣工前から汚い壁で、年を追う毎にひどくなるなんてことは、目に見えるだけに清水建設も面子にかけて対策を講じるでしょう。まさかお値段からして我慢して下さいなんてこと口が裂けても言えないでしょう。
それとも私の見る目が厳しすぎますか。
いずれ雨風砂に叩かれて消耗していくんだから気にする方が異常ですか。
なんか艶がない。全体の姿がきれいなだけにもったいないですね。

>>155
過去のレスで一定の評価を示されたのでしたら、どれがそれなのかを書いた方がいいですよ。あなたとその他、ではないのですから。

汚く見えますが、あれはそういう柄なんですよ。

>>156
過去のレスで何度も壁が汚いとの評価があって私も同意です。しかし自分は過去に「壁」の件は書いていません。
その「汚い」ということに関して思う気持ちを書きました。

汚いと思う自分が気にし過ぎか。これが普通だと言ってこのまま引き渡す清水建設が鈍感、もしくは不誠実なのか。

新東京タワーなら面子をかけるが、このマンション程度ならそこそこ仕上げようというのなら悲しいですね。

たぶんゴンドラをぶら下げてモップで汚れをふき取って艶出しコーテイングを塗る。そして引渡し。１０年後位に積み立て修繕費でまたコーテイングを塗って美観を保つのが通常の手順かな。

柄っていう話が出てますがどうなんでしょう。
自分でも週末に見に行きます。

そんなに外壁のこと気にするなら、現地に行って見れば一番いいです。私は見る限り、汚れは無いと思いますが。
自分の目で確かめるのは一番。

工場製作品の外壁タイル全体に異変のようです。水セメント比不適や水分が浸みるような構造的な問題でなければよいのですが。
今回建築基準法の定期点検も外壁タイルが重点的に点検するよう改正されるようですね。

せっかくの打ち放しコンクリートとタイルに化学的コーティング材塗布なんて顔に厚化粧するようなものでナンセンス。塗装は何年も持たないわよ。その修繕費はどこから捻出するわけ？

162さん163さん、建築知識豊富な方？

関係者じゃないの？

にしてもここ安いですね。
100平米角部屋で5000万以下ですか。

重要事項を逸らしたがる気持ちは分からないでもない。ここの場合は売り切ることが第一優先でしょうから。

建築関係の仕事をしている知人に聞いたところ、このぐらいの工事中断でまったく心配がいらないとの事、また、天下の清水建設がかけた物件ですが、余計に疑うことは要らないでしょう。

ここは書き込み多いですね、このまま売り切ってしまうんでしょうね。

経済指標も良くなったし、そろそろ不動産も底入れ、今年末最大の減税もあり、買いチャンスと思う方も多く出るでしょう。ここの物件は手を届き安く、間違いなく早く売り切るでしょう。

ＪＶなので長引けばあっと驚く価格も出そうですね。
販売期間はまだまだ先が長そうなので、あせらずじっくり待ってみようかな。
昨今のマンション市況が今後どんな風に影響しますかね。